Как сообщает «Сербский экономист», возможное вступление Черногории в Европейский Союз к 2028 году может стать новым фактором роста цен на недвижимость в стране, особенно в премиальном сегменте на побережье.
По оценкам экспертов рынка, у инвесторов остается около двух лет для вложения средств в черногорские объекты до того, как европейский статус страны окончательно закрепит более высокие цены. За 20 лет независимости Черногории средняя стоимость прибрежной недвижимости выросла с примерно 1 тыс. евро за кв. м до 8–15 тыс. евро за кв. м в премиальных брендовых резиденциях.
Директор по продажам комплекса Luštica Bay Ана Злокович считает, что, исходя из опыта других стран региона, возможное вступление в ЕС может привести к росту рынка недвижимости Черногории ещё примерно на 30 %. По её словам, уже само ожидание членства действует как фактор повышения спроса.
Более осторожную оценку дает управляющий директор Savills Croatia & Montenegro Киран Келлехер. Он допускает рост цен на отдельные объекты на 30–40 %, но предупреждает, что период, когда на черногорской недвижимости можно было легко удвоить инвестиции, уже миновал. По его оценке, часть будущего потенциала рынок уже заложил в цены.
Главным фактором дальнейшего роста эксперты называют не только сам факт евроинтеграции, но и модернизацию инфраструктуры. Черногорию сейчас сдерживают плохие дороги, устаревшие аэропорты и перегруженные пограничные переходы, а решение этих проблем может занять не менее пяти лет. Улучшение транспортной доступности должно увеличить туристический поток и капитализацию курортного жилья.
Наиболее перспективной зоной аналитики называют «золотой треугольник» Котор — Тиват — Герцег-Нови. В Бока-Которской бухте цены в премиальном сегменте варьируются от 4 тыс. до 15 тыс. евро за кв. м. Особый интерес вызывают каменные дома в Старом городе Котора, входящем в список ЮНЕСКО: такие объекты являются дефицитными, подходят для сдачи в аренду и, по оценке экспертов, лучше защищены от обесценивания.
На Будванской Ривьере ценовой диапазон оценивается в 3–12 тыс. евро за кв. м, однако эксперты предупреждают о рисках перенасыщения рынка и чрезмерной застройки Будвы. Бар и Ульцинь остаются более дешевыми направлениями с ценами около 2–5 тыс. евро за кв. м и потенциально более высоким процентным ростом благодаря низкой стартовой базе.
Евроинтеграционный фактор для Черногории действительно усилился. По данным Совета ЕС, страна подала заявку на членство в 2008 году, получила статус кандидата в 2010 году, а переговоры о вступлении начались в 2012 году. Все 33 переговорных раздела уже открыты, из них 16 были временно закрыты по состоянию на середину июня 2026 года.
Кроме того, 14 июля в Брюсселе должна состояться 28-я Межправительственная конференция по вопросу вступления Черногории, на которой планируется временно закрыть переговоры по разделам 8 — конкуренция и 29 — таможенный союз. Это подтверждает, что Черногория остается наиболее продвинутым кандидатом на вступление в ЕС среди стран Западных Балкан.
https://t.me/relocationrs/3229
Как сообщает Сербский Экономист, люди из окружения британского политика Найджела Фараджа за последние годы сформировали заметные деловые и политические интересы в Черногории, которую премьер-министр Милойко Спаич хочет продвигать как площадку для криптоиндустрии, пишет Financial Times.
По данным издания, интерес к Черногории проявляют несколько человек, связанных с Фараджем и партией Reform UK. Среди них называют криптоинвестора Кристофера Харборна, бывшего казначея Reform UK Мехрташа Азами, бывшего руководителя отдела коммуникаций Фараджа Гавейна Таулера и давнего советника Джорджа Коттрелла. Издание связывает их интерес к стране с низкими затратами, благоприятным климатом, лояльным отношением к криптосектору и политическими возможностями небольшой балканской экономики.
Харборн, который ранее перечислил Фараджу 5 млн фунтов, в 2023 году зарегистрировал в Тивате компанию Longevity Biotech Systems, а Азами и Таулер также создавали бизнес-структуры в этом городе. Коттрелл, по данным издания, давно работает в Черногории через консалтинговую структуру Geostrategy; его юристы опровергали обвинения, связанные с возможной поддержкой политических кампаний в стране.
Черногория стала особенно привлекательной для таких игроков на фоне курса премьера Милойко Спайича на развитие криптоиндустрии. Спайич продвигал идею, согласно которой майнинг и торговля криптовалютами могли бы стать значимой частью экономики страны.
Внимание к Черногории усиливается и из-за её европейской перспективы. Страна подала заявку на членство в ЕС в 2008 году, получила статус кандидата в 2010 году, а переговоры о вступлении начались в 2012 году. По данным Совета ЕС, Черногория открыла все 33 переговорных раздела, а к середине июня 2026 года временно закрыла 16 из них и остается наиболее продвинутым кандидатом на вступление в ЕС.
Найджел Фараж — один из самых известных британских евроскептиков, бывший лидер UKIP и нынешний лидер Reform UK. Он много лет был одним из главных публичных сторонников Brexit. По данным официального сайта британского парламента, Фараж был депутатом от округа Клактон с 4 июля 2024 года и покинул Палату общин 8 июля 2026 года.
https://telegram.me/relocationrs/3226
Экономика Черногории в 2027–2031 годах будет демонстрировать среднегодовые темпы роста на уровне около 3%, говорится в обновленном прогнозе Международного валютного фонда (МВФ).
Согласно данным телеграм-канала «Сербский экономист», такие темпы окажутся выше средних показателей как для стран Европейского союза, так и для государств еврозоны, где ожидается более умеренный экономический рост в рассматриваемый период.
Эксперты отмечают, что Черногория сохраняет позиции одной из наиболее динамично развивающихся экономик Европы, однако пока не входит в число лидеров региона по темпам роста. По их мнению, для ускорения экономического развития и сокращения разрыва с наиболее развитыми странами ЕС стране необходимо увеличить объем инвестиций в производственный сектор, цифровые технологии, инновации и другие отрасли с высокой добавленной стоимостью.
В настоящее время основными драйверами экономики Черногории остаются туризм, строительство и сфера услуг, однако диверсификация экономики и развитие промышленного производства рассматриваются как ключевые условия для обеспечения устойчивого долгосрочного роста и повышения конкурентоспособности страны.
Як повідомляє Сербський Економіст, в акватории Черногории все чаще фиксируют серебристого иглобрюха — Lagocephalus sceleratus, ядовитую рыбу, которая постепенно распространяется по Адриатическому морю.
Этот вид проник в Средиземное море через Суэцкий канал и в последние годы продвигается на запад. Ранее основные популяции чаще встречались у берегов Греции, Турции и Кипра, однако теперь рыбу регулярно замечают и в Адриатике, включая побережье Черногории.
Для региона это не только экологическая, но и экономическая проблема. Иглобрюх опасен для рыбаков: его мощные зубы легко повреждают леску, снасти и сети. Кроме того, рыба может нанести болезненный укус, поэтому специалисты рекомендуют не брать ее голыми руками и не пытаться самостоятельно разделывать.
Главная опасность связана не с укусом, а с употреблением рыбы в пищу. В тканях и внутренних органах серебристого иглобрюха содержится тетродотоксин — сильный токсин, который не исчезает при обычной термической обработке. Поэтому такую рыбу нельзя есть, продавать или использовать для приготовления блюд.
Распространение иглобрюха показывает, как меняется морская экосистема Адриатики. Потепление воды, изменение миграционных маршрутов морских видов и связь Средиземного моря с Красным морем через Суэцкий канал усиливают появление новых для региона видов.
Для Черногории, где побережье важно для рыболовства, туризма и ресторанного бизнеса, это становится новым фактором риска. Рыбакам придется учитывать повреждение снастей и возможное снижение улова, а туристическим зонам — информировать отдыхающих о том, что незнакомую рыбу нельзя трогать и тем более употреблять в пищу.
https://t.me/relocationrs/3144
В Которе полиция Черногории совместно с Федеральным бюро расследований США задержала 39-летнего гражданина Ирана и Турции, которого американские власти разыскивают по делу о масштабных киберпреступлениях, сообщает телеграмм-канал Сербский экономист.
По данным полиции, мужчина был задержан в прибрежном городе Котор по запросу США и ФБР. Его разыскивает суд Южного округа Нью-Йорка по обвинениям, связанным с компьютерным мошенничеством, хакерскими атаками и кражей личных данных.
Следствие утверждает, что с 2013 года подозреваемый участвовал в масштабных кибератаках на инфраструктуру США, включая более 150 американских университетов. Предполагаемый ущерб оценивается более чем в $3,4 млрд.
По версии черногорской полиции, похищенные данные и доступы к скомпрометированным университетским аккаунтам использовались в интересах Корпуса стражей исламской революции Ирана и других иранских структур, включая университеты.
Дело передано судье Высшего суда в Подгорице, который будет рассматривать вопрос об экстрадиции задержанного в США.
Официальный комментарий ФБР на момент публикации Reuters получить не удалось.
Арест в Которе стал одним из наиболее заметных международных эпизодов в борьбе с киберпреступлениями, связанными с атаками на образовательную и исследовательскую инфраструктуру.
Как сообщает Сербский Экономист, В хорватской Далмации зафиксированы несколько крупных пожаров — на Хваре, в районе Шибеника, в парке природы Телащица, в Плате и у границы с Черногорией, сообщают региональные СМИ.
Один из очагов вблизи границы с Черногорией частично перешел на территорию Хорватии. В районе Плата загорелся лес рядом с линией электропередачи, на место были направлены местные пожарные подразделения и дежурные службы.
На острове Хвар пожар возник в районе Св. Недели. По сообщениям хорватских СМИ, огонь охватил около 10 га соснового леса и подошел к окраинам виноградников. В тушении участвовали местные пожарные и дополнительные подразделения с острова.
В районе Шибеника, по предварительным данным, огнем было охвачено около 100 га травы, низкой растительности и соснового леса. В парке природы Телащица активными оставались два очага — в районе бухты Jaz и у Mala Proversa, на восточной стороне парка в направлении Корнатов.
В тушении пожаров задействованы пожарные, канадеры, air tractor и другие дежурные службы. В ряде районов ситуацию осложняют сухая растительность, ветер и труднодоступный рельеф.
Для региона это начало сложного летнего периода: Далмация традиционно остается одной из наиболее уязвимых зон Хорватии с точки зрения лесных пожаров. Риски особенно высоки на островах, в прибрежных сосновых лесах и в районах с высокой туристической нагрузкой.
Пока не говорится о масштабной эвакуации туристов, однако власти и пожарные службы призывают жителей и гостей региона следить за официальными предупреждениями.
