Как сообщает Сербский Экономист, мероприятие пройдет в Porto Montenegro, а власти города уже готовят временные ограничения движения, изменения режима доступа и усиленные меры безопасности.
Президент Черногории Яков Милатович и президент Европейского совета Антониу Кошта направили совместные приглашения лидерам стран ЕС и государств Западных Балкан. Саммит должен собрать европейских лидеров в момент, когда политика расширения вновь занимает важное место в повестке дня Евросоюза.
На саммите ожидается участие стран Европейского Союза и 6 государств Западных Балкан: Албании, Боснии и Герцеговины, Косово, Черногории, Северной Македонии и Сербии. Именно эти шесть экономик традиционно входят в формат ЕС – Западные Балканы, который используется для обсуждения европейской интеграции региона, реформ, безопасности, инфраструктуры, энергетики и экономического сближения с ЕС.
Ранее местные власти сообщали о прибытии более 30 европейских делегаций, однако окончательное количество может быть больше с учетом представителей институтов ЕС, стран-членов Евросоюза, стран региона и сопровождающих команд.
Для Черногории проведение саммита имеет особое значение. Милатович назвал его историческим моментом, поскольку страна впервые принимает столь крупную встречу между Европейским союзом и Западными Балканами.
Тиват в связи с форумом перейдет на особый режим работы. 4-5 июня в городе ожидаются временные ограничения движения, усиленные меры безопасности и изменения доступа в районе Porto Montenegro, где состоится саммит. Возможны кратковременные перекрытия дорог, прежде всего на маршруте от аэропорта Тиват до центра города, а также особый режим на улицах Арсенальской и Истарской.
Часть парковок будет временно освобождена, а аэропорт Тиват адаптирует работу к условиям проведения международного форума. Власти также рассматривают изменения в работе школ 4-5 июня и готовят для жителей и гостей города культурную программу на городской набережной 4 июня.
Главная политическая тема саммита — европейская перспектива Западных Балкан. На фоне войны в Украине, усиления геополитической конкуренции и стремления ЕС ускорить расширение регион вновь оказался в центре внимания Брюсселя. Черногория и Албания считаются наиболее продвинутыми кандидатами на вступление в ЕС, тогда как Сербия, Босния и Герцеговина, Косово и Северная Македония сталкиваются с более сложной политической и институциональной динамикой.
Для экономики региона саммит важен не только как политическая встреча. Ожидается, что в центре внимания будут инфраструктурная связность, доступ к европейским фондам, энергетическая безопасность, общий региональный рынок, транспортные коридоры и инвестиции.
https://t.me/relocationrs/2850
Как сообщает Сербский Экономист, Черногория существенно ужесточила правила расчетов при купле-продаже недвижимости: сделки стоимостью более EUR10 тыс. теперь должны проходить через банковскую систему страны. Новые требования направлены на усиление контроля за происхождением средств, борьбу с отмыванием денег и повышение прозрачности рынка недвижимости.
Закон распространяется на сделки с недвижимостью на сумму свыше EUR10 тыс.
Ключевое требование заключается в том, что оплата по сделке должна проходить с банковского счета или на банковский счет, открытый в Черногории. При этом как минимум одна из сторон сделки должна иметь счет в черногорском банке. Это означает, что покупатель может перевести средства из иностранного банка напрямую на счет продавца в Черногории, если такой счет у продавца есть.
Если оплата была произведена до подписания договора, нотариус должен будет запросить банковскую выписку, подтверждающую перевод. Простого заявления сторон о том, что расчет уже состоялся, будет недостаточно. Это усиливает роль нотариусов и банков как участников контроля за чистотой сделки.
Фактически Черногория закрывает пространство для неформальных расчетов на рынке недвижимости, который в последние годы активно привлекал иностранных покупателей. За нарушения предусмотрены штрафы в размере от EUR3 тыс. до EUR20 тыс.
Для иностранных покупателей новые правила означают необходимость заранее проверять банковскую сторону сделки. Если продавец является резидентом Черногории и имеет местный банковский счет, покупатель, как правило, сможет оплатить объект SWIFT-переводом со своего зарубежного счета. Однако в более сложных случаях — например, если продавец нерезидент, сделка проходит через юридическое лицо или стороны хотят контролировать расчеты через счет покупателя — может потребоваться открытие счета в черногорском банке.
Банки при этом могут запрашивать документы о происхождении средств: подтверждение доходов, продажу активов, инвестиционные документы или другие источники капитала. Это соответствует общей логике европейского финансового комплаенса, хотя Черногория пока не является членом ЕС.
Для рынка недвижимости Черногории эффект будет двойственным. С одной стороны, новые правила могут усложнить и замедлить сделки, особенно для нерезидентов, которые привыкли к более гибким схемам расчетов. С другой стороны, повышение прозрачности может укрепить доверие банков, нотариусов и иностранных инвесторов к рынку, особенно на фоне ожиданий вступления Черногории в ЕС.
Черногория остается одним из наиболее популярных рынков недвижимости на Адриатике для иностранных покупателей. Спрос поддерживают покупатели из стран Европы, Турции, России, Украины, Израиля и региона Балкан.
https://t.me/relocationrs/2843
Как сообщает Сербский Экономист, президент Черногории Яков Милатович призвал приостановить процесс передачи аэропортов Подгорицы и Тивата в концессию, заявив, что действующая модель может нанести государству ущерб в сотни миллионов евро.
В заявлении кабинета президента говорится, что правительство реализует концессионную процедуру для компании Aerodromi Crne Gore по модели, подготовленной еще в 2019 году, хотя стоимость аэропортов и пассажиропоток с тех пор существенно выросли. Милатович считает, что нынешний процесс не отражает реальную стоимость активов, не защищает интересы государства и оставляет работников аэропортов без достаточных гарантий.
Кабинет президента направил защитнику имущественно-правовых интересов Черногории запрос о срочном правовом и финансовом анализе концессии. В заявлении подчеркивается, что речь идет о стратегической инфраструктуре, а правительство, по оценке Милатовича, пытается переложить ответственность за спорное решение на парламент.
Власти Черногории ранее предложили передать аэропорты Подгорицы и Тивата в концессию на 30 лет южнокорейскому консорциуму Incheon Airport Consortium. Правительство утверждает, что после завершения срока концессии вся инфраструктура останется в собственности государства, а совокупные выгоды от сделки могут превысить EUR1 млрд.
По данным правительства, условия сделки предполагают инвестиции в реконструкцию и развитие аэропортовой инфраструктуры, строительство новых терминалов и модернизацию существующих мощностей. Сторонники концессии считают, что без крупного внешнего оператора аэропорты не смогут быстро выйти на новый уровень обслуживания и пропускной способности.
Милатович, напротив, настаивает, что новая сделка должна учитывать текущую стоимость активов. По оценке Управления государственного имущества, стоимость Aerodromi Crne Gore составляет около EUR264,4 млн, что почти вдвое выше прежней оценки 2018 года.
Президент предлагает пересмотреть условия сделки. Среди параметров, которые, по мнению его кабинета, должны быть заложены в честную модель концессии, называются минимальная единовременная выплата не менее EUR200 млн, обязательный рост пассажиропотока минимум на 7% в год, инвестиции не менее EUR300 млн, сохранение существующих прав работников и гарантия отсутствия технологического излишка в первые пять лет.
Милатович также предупредил, что неудачно оформленная концессия может привести к сокращению числа рейсов, росту цен на авиабилеты и увольнениям сотрудников.
Аэропорты Подгорицы и Тивата имеют разное значение для экономики. Подгорица является главным деловым и административным авиаузлом, тогда как Тиват критически важен для туристического потока на побережье, включая Будву, Котор, Херцег-Нови и другие курортные зоны. Поэтому вопрос концессии касается не только управления аэропортами, но и всей модели развития туризма, инвестиций и транспортной доступности страны.
https://t.me/relocationrs/2819
Как сообщает Сербский Экономист, рынок долгосрочной аренды жилья в Черногории в 2026 году вошёл в фазу охлаждения: после бурного роста предыдущих лет избыток предложения начал смещать баланс в пользу арендаторов.
Сейчас студии в Черногории в среднем предлагаются по цене 300–400 евро в месяц, однокомнатные квартиры — 400–800 евро, двухкомнатные — 600–1 200 евро, дома — от 1 000 евро. В премиальном сегменте виллы и элитные объекты могут стоить от 2 000 до 10 000 евро в месяц и выше.
Основными причинами стагнации на рынке стали сокращение количества иностранных жильцов, остающихся в стране на длительный срок, и накопленное насыщение предложения. По словам представителя местного агентства недвижимости, владельцы жилья все чаще сталкиваются с тем, что квартиры остаются пустыми дольше, чем год назад, а арендаторы получают больше пространства для переговоров о цене и условиях.
Рынок перестает работать по модели 2022–2024 годов, когда владельцы могли быстро сдавать объекты на фоне наплыва иностранцев и ограниченного предложения. Теперь в ряде локаций арендаторы все чаще выбирают между несколькими вариантами, добиваются скидок или требуют лучших условий в отношении договора, мебели и коммунальных платежей.
Для Черногории этот сдвиг важен не только для сектора жилья, но и для более широкой модели спроса, которая в последние годы во многом опиралась на приток иностранцев, релокантов и инвесторов. Если количество долгосрочных арендаторов будет и дальше сокращаться, часть владельцев может активнее переводить квартиры в краткосрочную аренду или пересматривать ценовые ожидания в сторону снижения.
https://t.me/relocationrs/2698
Как сообщает Сербский Экономист, черногорский Ульцинь принял группу украинских детей, потерявших одного или обоих родителей в результате войны. Как сообщило министерство по правам человека и меньшинств Черногории, для 40 украинских детей и сопровождающих их преподавателей был организован восьмидневный отдых с дополнительными мероприятиями и факультативными экскурсиями.
По данным ведомства, программа была реализована в сотрудничестве с посольством Украины в Черногории, муниципалитетом Ульциня и Туристической организацией Ульциня. Детям показали город, его природные достопримечательности и исторические места, а также организовали прогулки по окрестностям.
Для Черногории такие инициативы имеют не только гуманитарное, но и общественно-политическое значение. Черногория с 2022 года остается одной из самых открытых для украинцев в расчете на численность собственного населения, а поддержка детей, пострадавших от войны, укрепляет образ Черногории как одного из самых вовлеченных партнеров Украины на Балканах.
По данным ООН, с начала войны в страну въехали более 200 тыс. граждан Украины, хотя значительная часть впоследствии уехала дальше. В настоящее время, по разным оценкам, в Черногории проживает не менее 10 тыс. граждан Украины. Это делает Черногорию важным гуманитарным и социальным центром для украинцев в Адриатическом регионе, несмотря на относительно небольшой размер самой страны.
https://t.me/relocationrs/2677
Как сообщает Сербский Экономист, Европол сообщил о новом прогрессе в расследовании против так называемого «Балканского картеля»: в Черногории задержан один из вероятных ключевых участников сети, которую следствие связывает с поставками крупных партий кокаина из Южной Америки на европейский рынок. По данным агентства, дело касается контрабанды 2,7 тонн наркотиков.
Как уточняет Европол, черногорские судебные органы выдвинули обвинения нескольким подозреваемым, а само расследование сосредоточено на международной логистике наркотрафика, финансовых потоках и координации поставок внутри Европы. Речь идет о структуре, которая, по версии следствия, действовала через несколько стран и использовала Балканы как часть более широкой криминальной сети.
Ранее, в декабре 2025 года, ведомство сообщало об отдельной операции в Германии против ключевых фигур этой среды, тогда речь шла о трех задержанных и конфискации активов примерно на 5 млн евро.
Для стран Балкан подобные дела имеют не только уголовную, но и экономическую составляющую. Усиление международных расследований, расширение обмена данными между полицией и финансовой разведкой, а также давление на теневые трансграничные потоки становятся частью более широкой повестки дня по снижению репутационных и институциональных рисков региона. Для Черногории, Сербии и соседних рынков это важно и с точки зрения инвестиционного имиджа, поскольку борьба с организованной преступностью остается одним из постоянных критериев оценки со стороны ЕС.
https://t.me/relocationrs/2642
