Как сообщает Сербский Экономист, Азербайджан выразил готовность оказать содействие Черногории в вопросе подключения к Трансадриатическому газопроводу (TAP), заявил госсекретарь министерства энергетики и горного дела Черногории Дино Тутунджич в интервью Report.az. По его словам, Подгорица рассматривает Ионическо-Адриатический газопровод (IAP) как стратегический региональный проект, который должен связать Черногорию с TAP и через него — с Южным газовым коридором и каспийскими поставками.
Тутунджич сообщил, что Черногория планирует активизировать переговоры с соседними странами — Хорватией и Албанией — и сосредоточиться на подготовке инфраструктурной базы, после чего можно будет говорить о доставке газа конечным потребителям. Он также отметил интерес Азербайджана к участию в энергетических проектах Черногории, в том числе в сегменте ВИЭ.
Тема подключения к TAP для Черногории имеет отдельную специфику: страна до сих пор практически не использует природный газ — у нее отсутствуют газовый рынок и газораспределительная сеть. Это следует из отчета Секретариата Энергетического сообщества, где прямо указано, что «в Черногории нет газового рынка» и «газовой сети не существует».
TAP — часть Южного газового коридора, соединяющая поставки из Каспийского региона с рынками Европы через Грецию, Албанию и Адриатическое море с выходом в Италию.
https://t.me/relocationrs/2379
Как сообщает Сербский Экономист, Iberostar открыл продажи на новый объект Iberostar Selection Montenegro на побережье Барской ривьеры. Промо-предложение привязано к периоду проживания с 1 мая по 31 октября 2026 года, что указывает на запуск к началу летнего сезона.
Iberostar расположен на первой линии у моря и имеет прямой доступ к частной бухте/пляжу; объект находится примерно в 9 км от старого города Бара, а расстояние до аэропортов Подгорицы и Тивата составляет 45 км и 57 км соответственно. Отель расположен в прибрежной зоне Ratac, между Баром и Сутоморе, и заявлен как «новинка 2026».
Ключевой акцент проекта — инфраструктура отдыха и велнеса. Заявлены крытый и открытые бассейны, спа-комплекс площадью 3 700 кв. м (сауны, хаммам, парная, «cold room», массажи и процедуры), а также тренажерный зал с видом на море. В части размещения Iberostar продвигает номера и сьюты с видом на Адриатику, а также варианты с приватными опциями — например, террасы с джакузи и категории с приватным или swim-up бассейном.
Питание будет включать несколько форматов — от основного ресторана до a la carte, кафе и beach bar; также заявлена опция All Inclusive и детская программа Star Camp.
Iberostar развивает присутствие на Адриатике через действующие отели в Черногории, включая Iberostar Waves Slavija и Iberostar Waves Bellevue в районе Будвы.
https://t.me/relocationrs/2367
Как сообщает Сербский Экономист, в 2025 году власти Черногории выдали гражданам Украины 679 разрешений на временное пребывание и работу, что составляет 1,67% от общего количества 40 567 разрешений, следует из годового отчета Завода по трудоустройству Черногории (ZZZCG) со ссылкой на данные МВД.
Всего в 2025 году в Черногории было выдано 40 567 разрешений иностранцам — на 2 548 (6,7%) больше, чем в 2024 году. Из них 27 689 пришлись на квоту, 12 878 — выданы вне квоты.
Иностранные работники прибыли из 107 стран.
Разрешения на временное пребывание и работу в Черногории в 2025 году по гражданству (от большего к меньшему)
Турция — 10 346 (25,50%)
Сербия — 8 148 (20,09%)
Россия — 7 429 (18,31%)
Азербайджан — 2 513 (6,19%)
Албания — 2 098 (5,17%)
Босния и Герцеговина — 1 902 (4,69%)
Косово — 1 543 (3,80%)
Северная Македония — 766 (1,89%)
Украина — 679 (1,67%)
Беларусь — 469 (1,16%)
Индия — 364 (0,90%)
Мексика — 257 (0,63%).
Сербский Экономист отмечает, что 6 крупнейших стран-источников рабочей силы обеспечили 79,96% всех выданных разрешений.
https://t.me/relocationrs/2327
Как сообщает Сербский Экономист, cредняя цена 1 кв. м жилья в новостройках Черногории в IV квартале 2025 года составила 2 206 евро, что на 14% выше уровня IV квартала 2024 года (1 936 евро), следует из данных MONSTAT.
Рост был неравномерным по регионам. На побережье средняя цена достигла 2 570 евро за кв. м (примерно +24% г/г), в Подгорице — 2 141 евро (+10%), в центральном регионе — 1 363 евро (рост с низкой базы, около +46%), при этом в северном регионе в IV квартале 2025 года не фиксировались продажи новостроек.
Динамика в течение 2025 года шла волнами: средняя цена по стране составляла 2 158 евро в I квартале, 2 201 евро во II квартале, 2 228 евро в III квартале и 2 206 евро в IV квартале, то есть после пика летом показатель немного снизился к концу года.
Отдельно MONSTAT подчеркивает, что средняя цена сильно зависит от доли так называемого solidarity housing (жилье, реализуемое по льготной модели). В IV квартале 2025 года в категории «предприятия» (рыночные продажи) средняя цена по стране составила 2 415 евро за кв. м, тогда как по solidarity housing — 705 евро.
С точки зрения «Сербского экономиста», ключевой вывод 2025 года такой: рынок новостроек Черногории остается «двухскоростным» — побережье продолжает дорожать быстрее из-за туристического спроса и ограниченного предложения в prime-локациях, тогда как столица и внутренние регионы сильнее зависят от структуры сделок и доступности кредитов. О рисках перегрева на фоне активного кредитования и роста цен в конце 2025 года предупреждал и Совет по финансовой стабильности при ЦБ Черногории.
В 2026 году давление на цены, вероятно, сохранится, но темпы могут стать более «выборочными» по локациям и качеству проектов: приоритетом будут объекты с понятными документами, готовой инфраструктурой и потенциалом аренды, тогда как массовый сегмент сильнее чувствителен к доходам населения и условиям финансирования.
https://t.me/relocationrs/2311
Как сообщает Сербский Экономист, полиция Хорватии на погранпереходе Карасовичи (граница с Черногорией) обнаружила 500 тыс. евро наличными в автомобиле с чешскими номерными знаками, которым управлял 24-летний гражданин Украины, сообщила Полиция Дубровницко-Неретванской жупании.
По данным полиции, инцидент произошел при попытке выезда из Хорватии в Черногорию. Во время осмотра правоохранители и таможня заметили изменения в салоне, с помощью специальных средств выявили скрытые пакеты и запросили ордер на обыск. После обыска по решению Жупанийского суда в Дубровнике в боковых панелях задней части авто нашли 13 пакетов с наличными на общую сумму 500 тыс. евро.
Деньги и автомобиль изъяты, водитель задержан. По завершении расследования ему предъявлено обвинение по делу об отмывании денег, после чего он был переведен в следственный изолятор. Полиция также заявила, что по результатам проверки установлено: деньги перемещались из стран Западной Европы, а конечным пунктом назначения была одна из стран Юго-Восточной Европы.
https://t.me/relocationrs/2287
Как сообщает Сербский Экономист, цены на недвижимость в Черногории продолжают расти рекордными темпами, при этом зарплаты жителей остаются существенно ниже среднеевропейского уровня, а аренда становится все менее доступной, отмечают местные аналитики. Стоимость квадратного метра жилья в стране уже выше, чем в некоторых государствах Евросоюза. По данным Статуправления Черногории (Monstat), средняя цена 1 кв. м квартиры в новостройках в III квартале 2025 года составила 2 228 евро, в Подгорице — 2 153 евро, в приморском регионе — 2 458 евро, а в северном регионе — 1 578 евро. В Monstat уточняют, что показатель рассчитывается по сделкам первичной продажи жилья.
Как сообщали местные СМИ, агент по недвижимости Харис Османагич ранее оценивал рынок Подгорицы как перегретый и говорил, что цены в столице за короткое время «почти удвоились», а в отдельных районах новостройки предлагаются по 2 800-3 500 евро за кв. м.
Рост цен затронул и рынок аренды: по оценкам Османагича, средняя стоимость долгосрочной аренды в Подгорице находится в диапазоне 550-700 евро в месяц, двухкомнатные квартиры — 800-1 000 евро, трехкомнатные — 1 200-2 000 евро.
В Евросоюзе в целом цены на жилье в III квартале 2025 года выросли на 5,5% в годовом выражении, следует из данных Eurostat.
