Как сообщает «Сербский экономист», 30 июля правительство Черногории одобрило предложение о создании механизма проверки иностранных инвестиций, которые могут повлиять на безопасность страны и функционирование критически важной инфраструктуры.
Новые правила пока не вступили в силу. Для их применения необходимо принять отдельный закон.
Предварительное разрешение планируется требовать от инвесторов из стран за пределами ЕС, которые приобретают контроль или не менее 10% капитала или голосов в компаниях стратегических отраслей.
Проверка может касаться энергетики, портов, аэропортов, железных дорог, банков, платежных систем, телекоммуникаций, СМИ, цифровой инфраструктуры, технологий, производства продовольствия и критически важного сырья.
Недвижимость будет проверяться только в тех случаях, когда она связана со стратегическими объектами или расположена рядом с критически важной, военной и государственной инфраструктурой. Обычные покупки квартир иностранцами эта инициатива напрямую не затрагивает.
Правительство сможет разрешить сделку, установить дополнительные условия или полностью ее запретить. Среди возможных требований — ограничение доступа к конфиденциальным данным, раскрытие информации о конечных владельцах и источниках финансирования.
Предварительная проверка должна длиться до 45 дней. За заключение сделки без разрешения могут предусмотреть штраф, ограничение права голоса или обязательную продажу приобретенной доли.
Инициатива является частью сближения законодательства Черногории с правилами ЕС. Окончательные условия будут определены после подготовки и принятия закона.
Формально отдельные государства в инициативе не названы. Однако на практике механизм будет особенно важен для инвесторов из России, Сербии и Китая. Все три страны находятся за пределами ЕС, а их капитал заметно представлен в экономике Черногории.
Возможное принятие этого закона так или иначе коснется и украинских инвесторов. Украина занимает заметное место по количеству компаний в Черногории. По последним данным MONSTAT, в 2024 году в стране действовали 1 069 предприятий с украинскими владельцами, или 3,6% всех активных компаний с иностранным капиталом. Это четвертый показатель после России, Турции и Сербии.
При этом украинские инвестиции сосредоточены преимущественно в сфере недвижимости и небольших компаниях. В 2023 году их приток составил 19,1 млн евро, из которых 15,2 млн евро пришлось на покупку недвижимости.
Поэтому влияние новых правил на украинский бизнес, вероятно, будет ограниченным. Обычные покупки квартир и открытие небольших компаний не должны автоматически проходить проверку. Разрешение понадобится в случае инвестиций в стратегические отрасли или объекты, связанные с критической инфраструктурой.
Источник: Правительство Черногории
Как сообщает Сербский Экономист, в черногорской Будве впервые откроют для посещения древнеримские термы, расположенные под площадью Церков рядом с храмом Святой Троицы в Старом городе. Археологический объект законсервируют, оборудуют для приема посетителей и включат в культурно-туристическое предложение города в рамках международного проекта ROMANICA.
Остатки бань были обнаружены после разрушительного землетрясения 1979 года во время восстановления Старого города. В ходе археологических исследований 1980-х годов специалисты под руководством профессора Мирко Ковачевича обнаружили купальные резервуары, топку и сохранившиеся элементы античной системы подогрева пола.
Несмотря на проведенные исследования и первоначальную консервацию, объект десятилетиями оставался закрытым и не был включен в туристические маршруты Будви. Над термами впоследствии восстановили каменную площадку, поэтому античная часть города до сих пор была фактически скрыта от посетителей.
Проект предусматривает дополнительную консервацию аутентичных остатков, создание условий для доступа туристов и внедрение цифровых материалов. С их помощью посетителям планируют показать первоначальный облик комплекса и объяснить его связь с римским морским и подводным наследием Адриатики.
ROMANICA объединяет объекты римского прибрежного и подводного наследия Черногории, Хорватии и Боснии и Герцеговины. Главным партнером выступает Университет Задара. В проекте также участвуют город Биоград-на-Мору, Международный центр подводной археологии в Задаре, Францисканский музей Томиславграда, Университет Черногории и муниципалитет Будвы.
Реализация проекта началась 15 июня 2026 года и рассчитана на 24 месяца. Его общий бюджет составляет 1,837 млн евро.
Проект реализуется в рамках программы трансграничного сотрудничества Interreg VI-A IPA «Хорватия — Босния и Герцеговина — Черногория» в направлении устойчивого и инклюзивного туризма и культуры.
Точная дата открытия терм для посетителей пока не объявлена.
Будва считается одним из древнейших городских центров восточного побережья Адриатики. В римский период её порт был частью морских торговых маршрутов, а общественные термы использовались не только для купания, но и как место отдыха, встреч и общения жителей и путешественников.
https://t.me/relocationrs/3337
Как сообщает Сербский Экономист, украинский документальный фильм «Ночная смена» режиссера Мегуми Лим вошел в конкурсную программу 39-го Фильм-фестиваля Херцег-Нови, который пройдет в Черногории с 22 по 28 августа 2026 года.
Документальная секция фестиваля объединит 26 картин авторов из разных стран. Из них 24 фильма будут бороться за «Золотую мимозу», еще две работы покажут вне конкурса. Показы документальной программы пройдут с 23 по 27 августа во дворе дома писателя Иво Андрича.
Украину представит фильм «Ночная смена», снятый в 2025 году. Его автор — работающая в Киеве документалистка и журналистка Мегуми Лим, ранее сотрудничавшая с международными СМИ в Японии и Китае.
29-минутная картина рассказывает о людях, которые продолжают работать в Харькове во время ночного комендантского часа. Героями фильма стали сотрудники служб и предприятий, обеспечивающие жизнедеятельность города в условиях регулярных российских атак. Авторы показывают, как война изменила ночную жизнь Харькова и как горожане сохраняют привычный ритм, несмотря на угрозы.
«Ночная смена» стала дебютной короткометражной документальной работой Мегуми Лим. В 2025 году фильм получил приз зрительских симпатий Киевского международного фестиваля короткометражного кино, а также был представлен на нескольких международных киносмотрах.
В программе фестиваля в Херцег-Нови также заявлены документальные картины из США, Норвегии, Гренландии, Чада, Палестины, Словении, Боснии и Герцеговины, Германии, Ирана, Великобритании, Азербайджана, Финляндии, Франции, Испании, Швейцарии, Португалии, Колумбии, Сербии, Грузии, Швеции и Черногории.
Селектор документальной программы Владимир Перович отметил, что в центре нынешней программы находятся война в Украине, ситуация в Палестине и Боснии, изменение климата, наследие колониализма, историческая память, положение женщин и проблемы взросления.
Фестиваль пройдет под слоганом «Все цвета кино» на нескольких площадках Херцег-Нови. Помимо документальной секции, программа включает региональные полнометражные фильмы, европейское кино, студенческие работы, телевизионные сериалы и мероприятия для представителей киноиндустрии.
Как сообщает «Сербский экономист», южнокорейский консорциум во главе с Incheon International Airport Corporation вышел из процедуры предоставления 30-летней концессии на управление международными аэропортами Подгорицы и Тивата.
Правительство Черногории 18 июля сообщило, что получило официальное письмо об отказе консорциума от дальнейшего участия в процедуре. Причины решения южнокорейской стороны пока не раскрываются. Власти заявили, что не намерены полностью отказываться от привлечения частного оператора, однако не согласятся на условия, которые могут противоречить государственным интересам.
Incheon считался победителем тендера. В апреле 2026 года правительство Черногории решило приступить к заключению концессионного договора с южнокорейским консорциумом. Предложение предусматривало единовременный платеж государству в размере 100 млн евро, ежегодный перечисление 35% валового дохода аэропортов и около 300 млн евро обязательных инвестиций в течение 30 лет. Совокупный финансовый эффект для государства оценивался в более чем 1 млрд евро.
Инвестиционная программа должна была включать расширение терминалов, модернизацию взлетно-посадочной и перронной инфраструктуры, внедрение новых систем обслуживания пассажиров и повышение пропускной способности аэропортов. При этом проект договора подвергался критике за отсутствие детального распределения 300 млн евро инвестиций по отдельным этапам и за зависимость части работ от решения имущественных вопросов государством.
Отказ Incheon создает для Черногории ряд рисков. Главный из них — новая задержка модернизации аэропортов, имеющих стратегическое значение для туризма. Рост пассажиропотока без расширения терминалов и перронов может усугубить очереди, перегрузку инфраструктуры и сезонные сбои, особенно в Тивате.
Страна также рискует недополучить запланированные 100 млн евро единовременного платежа и отложить привлечение 300 млн евро частных инвестиций. Повторный тендер или переговоры с другим участником могут занять длительное время, а новые финансовые условия могут оказаться менее выгодными.
Еще одним негативным фактором становится репутационная неопределенность. Выход выбранного инвестора уже после принятия решения правительством может вызвать у других международных операторов вопросы относительно условий конкурса, правовой определенности и скорости согласования крупных инфраструктурных проектов в Черногории.
В июне 2025 года министр финансов Сербии Синиша Мали заявлял, что Белград заинтересован в управлении аэропортами Подгорицы и Тивата и готов предложить значительные инвестиции. Однако власти Черногории тогда сообщали, что официальной заявки от Сербии в рамках действующей тендерной процедуры не поступало.
Как сообщает «Сербский экономист», возможное вступление Черногории в Европейский Союз к 2028 году может стать новым фактором роста цен на недвижимость в стране, особенно в премиальном сегменте на побережье.
По оценкам экспертов рынка, у инвесторов остается около двух лет для вложения средств в черногорские объекты до того, как европейский статус страны окончательно закрепит более высокие цены. За 20 лет независимости Черногории средняя стоимость прибрежной недвижимости выросла с примерно 1 тыс. евро за кв. м до 8–15 тыс. евро за кв. м в премиальных брендовых резиденциях.
Директор по продажам комплекса Luštica Bay Ана Злокович считает, что, исходя из опыта других стран региона, возможное вступление в ЕС может привести к росту рынка недвижимости Черногории ещё примерно на 30 %. По её словам, уже само ожидание членства действует как фактор повышения спроса.
Более осторожную оценку дает управляющий директор Savills Croatia & Montenegro Киран Келлехер. Он допускает рост цен на отдельные объекты на 30–40 %, но предупреждает, что период, когда на черногорской недвижимости можно было легко удвоить инвестиции, уже миновал. По его оценке, часть будущего потенциала рынок уже заложил в цены.
Главным фактором дальнейшего роста эксперты называют не только сам факт евроинтеграции, но и модернизацию инфраструктуры. Черногорию сейчас сдерживают плохие дороги, устаревшие аэропорты и перегруженные пограничные переходы, а решение этих проблем может занять не менее пяти лет. Улучшение транспортной доступности должно увеличить туристический поток и капитализацию курортного жилья.
Наиболее перспективной зоной аналитики называют «золотой треугольник» Котор — Тиват — Герцег-Нови. В Бока-Которской бухте цены в премиальном сегменте варьируются от 4 тыс. до 15 тыс. евро за кв. м. Особый интерес вызывают каменные дома в Старом городе Котора, входящем в список ЮНЕСКО: такие объекты являются дефицитными, подходят для сдачи в аренду и, по оценке экспертов, лучше защищены от обесценивания.
На Будванской Ривьере ценовой диапазон оценивается в 3–12 тыс. евро за кв. м, однако эксперты предупреждают о рисках перенасыщения рынка и чрезмерной застройки Будвы. Бар и Ульцинь остаются более дешевыми направлениями с ценами около 2–5 тыс. евро за кв. м и потенциально более высоким процентным ростом благодаря низкой стартовой базе.
Евроинтеграционный фактор для Черногории действительно усилился. По данным Совета ЕС, страна подала заявку на членство в 2008 году, получила статус кандидата в 2010 году, а переговоры о вступлении начались в 2012 году. Все 33 переговорных раздела уже открыты, из них 16 были временно закрыты по состоянию на середину июня 2026 года.
Кроме того, 14 июля в Брюсселе должна состояться 28-я Межправительственная конференция по вопросу вступления Черногории, на которой планируется временно закрыть переговоры по разделам 8 — конкуренция и 29 — таможенный союз. Это подтверждает, что Черногория остается наиболее продвинутым кандидатом на вступление в ЕС среди стран Западных Балкан.
https://t.me/relocationrs/3229
Как сообщает Сербский Экономист, люди из окружения британского политика Найджела Фараджа за последние годы сформировали заметные деловые и политические интересы в Черногории, которую премьер-министр Милойко Спаич хочет продвигать как площадку для криптоиндустрии, пишет Financial Times.
По данным издания, интерес к Черногории проявляют несколько человек, связанных с Фараджем и партией Reform UK. Среди них называют криптоинвестора Кристофера Харборна, бывшего казначея Reform UK Мехрташа Азами, бывшего руководителя отдела коммуникаций Фараджа Гавейна Таулера и давнего советника Джорджа Коттрелла. Издание связывает их интерес к стране с низкими затратами, благоприятным климатом, лояльным отношением к криптосектору и политическими возможностями небольшой балканской экономики.
Харборн, который ранее перечислил Фараджу 5 млн фунтов, в 2023 году зарегистрировал в Тивате компанию Longevity Biotech Systems, а Азами и Таулер также создавали бизнес-структуры в этом городе. Коттрелл, по данным издания, давно работает в Черногории через консалтинговую структуру Geostrategy; его юристы опровергали обвинения, связанные с возможной поддержкой политических кампаний в стране.
Черногория стала особенно привлекательной для таких игроков на фоне курса премьера Милойко Спайича на развитие криптоиндустрии. Спайич продвигал идею, согласно которой майнинг и торговля криптовалютами могли бы стать значимой частью экономики страны.
Внимание к Черногории усиливается и из-за её европейской перспективы. Страна подала заявку на членство в ЕС в 2008 году, получила статус кандидата в 2010 году, а переговоры о вступлении начались в 2012 году. По данным Совета ЕС, Черногория открыла все 33 переговорных раздела, а к середине июня 2026 года временно закрыла 16 из них и остается наиболее продвинутым кандидатом на вступление в ЕС.
Найджел Фараж — один из самых известных британских евроскептиков, бывший лидер UKIP и нынешний лидер Reform UK. Он много лет был одним из главных публичных сторонников Brexit. По данным официального сайта британского парламента, Фараж был депутатом от округа Клактон с 4 июля 2024 года и покинул Палату общин 8 июля 2026 года.
https://telegram.me/relocationrs/3226
