Посольство Украины в Албании рекомендовало украинским гражданам по возможности отложить посещение консульского отдела в Тиране из-за обострения ситуации с безопасностью, вызванного массовыми антиправительственными протестами и столкновениями демонстрантов с полицией.
Как сообщается на официальном сайте дипломатического представительства, акции протеста проходят, в частности, вблизи украинского посольства, что создает дополнительные риски для посетителей.
«В связи с осложнением ситуации с безопасностью в ходе акций протеста в г. Тирана и вблизи Посольства Украины в Республике Албания рекомендуем учитывать текущую ситуацию с безопасностью при планировании посещения консульского отдела Посольства и, по возможности, перенести визит до стабилизации ситуации», — отмечается в сообщении.
В то же время дипломатическое представительство продолжает работать в штатном режиме. Украинцам рекомендуют соблюдать меры личной безопасности, избегать мест массовых скоплений людей и следить за сообщениями местных органов власти.
Причиной ухудшения ситуации с безопасностью стала новая волна антиправительственных протестов, которые начались 13 октября 2026 года и охватили Тирану и другие города Албании. В центре протестного движения оказались студенты и молодежь, выступающие против высокой стоимости образования, неудовлетворительных условий обучения, сложностей с трудоустройством и коррупции.
Протестное движение формировалось на протяжении предыдущих месяцев. Одним из поводов для мобилизации активистов стали споры вокруг крупного туристического инвестиционного проекта на побережье Албании, связанного с американским инвестором Джаредом Кушнером, зятем президента США Дональда Трампа. Экологические организации и местные активисты выступали против застройки природоохранных территорий, тогда как правительство рассматривает развитие туристической инфраструктуры как источник инвестиций и новых рабочих мест.
Впоследствии требования протестующих расширились. Участники демонстраций начали требовать отставки премьер-министра Эди Рамы, борьбы с коррупцией и реформирования системы образования. К акциям присоединились сторонники оппозиционной Демократической партии.
14–15 октября протесты переросли в масштабные столкновения с правоохранителями. Демонстранты бросали камни, использовали пиротехнику и поджигали отдельные административные и коммерческие объекты. Полиция применяла слезоточивый газ и водометы.
По сообщениям албанских правоохранительных органов, в результате беспорядков пострадали сотрудники полиции, зафиксированы повреждения государственных учреждений, банковских отделений и частной собственности. Часть участников протестов задержали.
Премьер-министр Эди Рама отверг требования об отставке и осудил насильственные действия. В то же время он заявил о необходимости диалога по проблемам, ставшим причиной недовольства молодежи.
Обострение ситуации уже повлияло на работу государственных учреждений и транспортное сообщение в албанской столице. В частности, 15 октября было отменено запланированное пленарное заседание парламента из-за рисков для безопасности.
Предупреждения для своих граждан также опубликовали дипломатические представительства США, Италии, Великобритании и других европейских государств. Министерства иностранных дел Болгарии и Хорватии отдельно рекомендовали своим гражданам избегать центральных районов Тираны, где проходят демонстрации.
Наиболее напряженная ситуация наблюдается вблизи площади Скандербега, улицы Дуррес, Министерства образования и правительственных зданий. Местные власти предупреждают о возможных ограничениях движения транспорта, перекрытии улиц и проведении новых акций.
Для украинцев, проживающих в Албании или планирующих поездки в Тирану, это означает необходимость учитывать возможные транспортные ограничения и изменения доступности государственных и консульских учреждений.
Албания является парламентской республикой и кандидатом на вступление в Европейский Союз. Социалистическая партия премьер-министра Эди Рамы сохранила власть по результатам парламентских выборов 2025 года. Политическая напряженность разворачивается на фоне переговоров о европейской интеграции, реформировании государственных институтов и привлечении иностранных инвестиций.
Черногория и Албания вошли в составленный Forbes список лучших зарубежных направлений для жизни после выхода на пенсию в 2026 году, сообщает информационно-аналитический центр Experts Club.
Forbes опубликовал ежегодный обзор The Best Places To Retire Abroad In 2026 31 июля, позднее обновив его 5 августа. Издание выбрало 96 рекомендуемых мест в 24 странах на пяти континентах, причем половина представленных государств находится в Европе.
При составлении перечня Forbes учитывал стоимость жизни, качество и стоимость медицинского обслуживания, налоги, уровень преступности и политическую стабильность, транспортную доступность, возможность получить долгосрочный статус проживания, распространенность английского языка, а также риски, связанные с изменением климата и природными катастрофами.
При этом рейтинг мест с первого по 24-е не составлялся — страны представлены в алфавитном порядке. Поэтому, например, нахождение Албании в начале списка не означает, что Forbes признал ее лучшей страной для пенсионеров.
В список вошли Албания, Аргентина, Австрия, Белиз, Канада, Колумбия, Коста-Рика, Кипр, Франция, Греция, Ирландия, Италия, Малайзия, Мальта, Маврикий, Мексика, Черногория, Панама, Португалия, Словения, Испания, Таиланд, Уругвай и Вьетнам. Впервые в ежегодный перечень были включены Маврикий и Вьетнам.
В Черногории Forbes выделил Подгорицу, Бар, Пераст и Тиват. Стоимость жизни в стране издание оценивает как менее половины средней американской, уровень серьезной преступности — как низкий, а политическую ситуацию — как стабильную.
Качество здравоохранения Forbes оценивает как достаточное, хотя отмечает, что иностранцы со сложными медицинскими проблемами нередко обращаются к специалистам в Италии или Германии.
Отдельным преимуществом Черногории названа возможность получить разрешение на проживание через приобретение недвижимости. Согласно приведенным Forbes условиям для американских пенсионеров, путь к постоянному проживанию начинается с возобновляемого годового ВНЖ, для которого необходимо подтвердить пенсионный доход более $19 тыс. в год.
При этом Forbes обращает внимание на риски лесных пожаров, наводнений и землетрясений — особенно актуальный фактор на фоне крупных пожаров на Адриатическом побережье летом 2026 года.
В соседней Албании Forbes рекомендует рассматривать Тирану, Дуррес, Саранду и Влёру.
По оценке издания, стоимость жизни здесь составляет примерно половину американского уровня. Среди преимуществ названы средиземноморский климат, морское побережье, сравнительно низкий уровень преступности и относительно простая процедура легализации проживания.
Для американцев особенно удобно, что они могут находиться в Албании до года как туристы, что дает достаточно времени для оформления более долгосрочного статуса. Forbes указывает, что для пенсионной иммиграции паре в дальнейшем необходимо подтвердить около $20 тыс. годового дохода из-за рубежа.
Среди традиционных европейских направлений Forbes сохранил Португалию, Испанию, Италию, Францию и Грецию.
Португалия оценивается как страна со стоимостью жизни примерно на треть ниже американской, относительно доступной медициной и сравнительно простой программой D7 для проживания финансово независимых иностранцев.
В Испании расходы, по оценке Forbes, приблизительно на 30% ниже американских, а медицина характеризуется как качественная и недорогая. При этом издание обращает особое внимание на лесные пожары, экстремальную жару и наводнения. В результате из списка рекомендуемых конкретных локаций в этом году были исключены некоторые районы, включая Коста-дель-Соль, а во Франции — Бордо.
Одним из наиболее доступных направлений стал Вьетнам: Forbes оценивает расходы на проживание примерно в четверть американского уровня. Однако существенный минус — отсутствие отдельной пенсионной визы, из-за чего иностранцам приходится использовать последовательные 90-дневные электронные визы.
Маврикий впервые вошел в список благодаря относительно низкой стоимости жизни, доступной медицине и специальному разрешению для иностранных пенсионеров. Forbes оценивает стоимость жизни более чем на 50% ниже американской, а для пары указывает требование подтвердить около $18 тыс. пенсионного дохода в год.
аким образом, одним из заметных результатов рейтинга для Балкан стало присутствие сразу Албании и Черногории, тогда как Сербия в список Forbes 2026 года не вошла. При этом это не означает, что издание признало ее менее подходящей для пенсионеров: Forbes формирует редакционную подборку, а не полный сравнительный рейтинг всех стран мира.
Само исследование рассчитано прежде всего на граждан США — Forbes сравнивает расходы с американским уровнем, учитывает налоговые соглашения с США, правила Social Security и возможности использования Medicare. Для граждан других стран финансовые, налоговые и миграционные условия могут существенно отличаться.
Как сообщает «Сербский экономист», приток прямых иностранных инвестиций в Албанию в 2025 году вырос на 3,4 % и достиг 1,63 млрд евро по сравнению с 1,58 млрд евро в 2024 году, сообщил центральный банк страны. На фоне падения ПИИ в ряде стран региона Албания стала одним из немногих рынков Юго-Восточной Европы, где иностранные инвестиции продолжали расти.
Крупнейшим источником инвестиций стали Нидерланды — 201,9 млн евро. Далее следовали Италия с 186,9 млн евро и Косово с 186,4 млн евро. Такая география отличается от Черногории, где крупнейшими источниками в 2025 году были Сербия, Турция и Германия.
Главным сектором для иностранного капитала в Албании является недвижимость. В 2025 году этот сектор привлек 560,9 млн евро, то есть примерно треть всего объема ПИИ. Второе место заняли страхование и финансовая деятельность с 291,14 млн евро, третье — оптовая и розничная торговля с 161,89 млн евро.
Албанский пример демонстрирует ту же региональную тенденцию, что и Черногория, но в большем масштабе: иностранные инвесторы активно вкладывают средства в недвижимость, особенно на фоне роста интереса к побережью, туризму, релокации и развитию инфраструктуры. Для Тираны и прибрежных городов это означает рост строительной активности и цен, но в то же время обостряет вопрос доступности жилья для местного населения.
Еще недавно албанский рынок воспринимался как периферийный, но сейчас он конкурирует за капитал с Черногорией, Хорватией, Грецией и другими южноевропейскими направлениями. При этом объем прямых иностранных инвестиций в Албании уже значительно превышает черногорский: 1,63 млрд евро против 531 млн евро чистого притока в Черногории.
Сильная сторона Албании — масштаб рынка и растущий интерес к недвижимости, туризму, финансовым услугам и торговле. Слабая сторона — высокая концентрация инвестиций в секторах, которые не всегда обеспечивают быстрый рост производительности. Как и в Черногории, главный вопрос для долгосрочного развития — сможет ли страна превратить интерес к недвижимости и услугам в более глубокие greenfield-проекты, промышленность, логистику и экспортные мощности.
Албания укрепляет свои позиции как один из самых динамичных инвестиционных рынков на Балканах. Но рост за счет недвижимости создает ту же дилемму, что и в Черногории: деньги поступают быстро, а устойчивый эффект для занятости, экспорта и производительности зависит от того, появятся ли вслед за строительством более сложные инвестиционные проекты.
https://t.me/relocationrs/3162
Как сообщает «Сербский экономист», министерство финансов Албании вынесло на общественное обсуждение законопроект, предусматривающий повышение налога на недвижимость и изменение системы льгот для владельцев жилья.
Согласно предложению, налог на жилую недвижимость может вырасти с нынешних 0,05% от стоимости объекта до 0,1–0,2%. Для коммерческих объектов также предлагается повышение ставок, при этом итоговая нагрузка будет зависеть от категории недвижимости и ее назначения.
Одно из ключевых изменений касается владельцев второго и последующих объектов. Если речь идет не об основном месте проживания, налоговые льготы не будут применяться. Таким образом, владельцам дач, инвестиционных квартир и дополнительного жилья придется платить по полной ставке.
Фактически власти пытаются разграничить социальное жилье и инвестиционную недвижимость. Для семей, владеющих единственной квартирой, рост налога может быть частично сглажен. Для владельцев нескольких объектов нагрузка увеличится более заметно.
Реформа особенно важна для рынка недвижимости Албании, где в последние годы быстро росли цены на жилье в Тиране, Дурресе, Влёре, Саранде и других локациях, связанных с туризмом и инвестиционным спросом. На фоне активного строительства, интереса иностранных покупателей и роста краткосрочной аренды власти пытаются увеличить доходы местных бюджетов и приблизить налогообложение недвижимости к рыночной стоимости активов.
Албания постепенно переходит от старой модели фиксированных или низких налогов к более современной системе, где налоговая база привязана к стоимости объекта. Такой подход соответствует рекомендациям международных финансовых организаций, но может стать болезненным для владельцев недвижимости, особенно если кадастровая и рыночная оценка жилья будет пересматриваться в сторону повышения.
Для иностранных инвесторов эти изменения означают, что ежегодное содержание второй квартиры на побережье или инвестиционного объекта в Тиране станет несколько дороже. При этом даже после повышения налоговая нагрузка в Албании останется относительно умеренной по сравнению со многими странами ЕС.
Главный вопрос для рынка — как именно власти будут оценивать стоимость объектов и насколько быстро новая система начнет применяться на практике.
Албанский рынок недвижимости остается одним из самых динамичных на Балканах. Рост туризма, развитие прибрежных городов и интерес иностранцев поддерживают спрос, однако повышение налогов может постепенно охладить спекулятивные покупки и усилить разницу между жильем для проживания и инвестиционной недвижимостью.
https://t.me/relocationrs/3077
Украина и Албания подписали соглашение о международном автомобильном сообщении, предусматривающее возможность регулярных грузовых и пассажирских перевозок, сообщил вице-премьер-министр по вопросам восстановления — министр развития общин и территорий Алексей Кулеба.
«На практике это означает больше возможностей для экспорта украинских товаров, упрощение работы для перевозчиков, развитие новых транспортных маршрутов через страны Юго-Восточной Европы и лучшую транспортную доступность для граждан обоих государств», — написал Кулеба в Telegram во вторник.
По его словам, отныне Албания стала 37-й страной, с которой у Украины будет «транспортный безвиз».
Отмечается, что министерство также продолжает работать над расширением международного транспортного сообщения Украины и открытием новых рынков для перевозчиков.
автомобильное сообщение, АЛБАНИЯ, перевозчики, ТРАНСПОРТНЫЙ БЕЗВИЗ, УКРАИНА
Как сообщает Сербский Экономист, Проект строительства крупного курорта на албанском побережье, связанный с Джаредом Кушнером и Иванкой Трамп, столкнулся с протестами и экологической критикой из-за близости к охраняемым природным территориям, где обитают фламинго, морские черепахи и другие виды.
Речь идет о туристическом девелоперском проекте на Адриатическом побережье Албании, в районе Влёры, острова Сазан и зоны Вьоса-Нарта. Тысячи жителей Албании вышли на протесты в Тиране против курортного комплекса стоимостью около EUR1,4 млрд, связанного с инвестиционной фирмой Джареда Кушнера Affinity Partners. Проект предусматривает создание люксового туристического комплекса на одном из наиболее ценных участков албанского побережья.
Главные претензии экологов связаны с тем, что строительство может затронуть природные зоны рядом с лагуной Нарта и территорией Вьоса-Нарта, которая считается важным местом обитания перелетных птиц и других видов. Активисты указывают, что в регионе встречаются розовые фламинго, тюлени и морские черепахи, а масштабная застройка может нанести ущерб прибрежным экосистемам.
BirdLife International заявила, что работы, связанные с курортом, угрожают одному из важных прибрежных местообитаний Европы. Организация утверждает, что строительство и подготовительные работы могут повредить территории, имеющие значение для биоразнообразия и перелетных птиц.
Протесты получили в албанских и международных СМИ название «фламинго-революции». Участники акций используют фламинго как символ защиты природной зоны. По данным СМИ, протесты усилились после появления ограждений и строительной техники на части территории, а также после сообщений о столкновениях активистов с охраной.
Премьер-министр Албании Эди Рама защищает проект, заявляя, что он важен для развития высококлассного туризма и привлечения иностранных инвестиций. По данным Reuters и AP, власти рассматривают девелопмент как часть стратегии превращения Албании в более заметное направление для премиального туризма на Адриатике.
Критики, в свою очередь, указывают на необходимость большей прозрачности, экологической экспертизы и общественного обсуждения. В центре спора находятся не только фламинго и морские черепахи, но и более широкий вопрос — может ли Албания развивать элитный туризм без потери природных территорий, которые сами являются частью туристической привлекательности страны.
Проект также получил политическое измерение из-за связи с семьей президента США Дональда Трампа. Джаред Кушнер является его зятем, а Иванка Трамп публично поддерживала идею развития туристического проекта в Албании. При этом международные СМИ подчеркивают, что речь идет о частном девелоперском проекте, связанном с инвестиционной фирмой Кушнера, а не о государственном проекте США.
Для Албании конфликт вокруг курорта стал тестом для всей модели туристического развития. Страна активно продвигает Адриатическое и Ионическое побережье как альтернативу более дорогим рынкам Средиземноморья, однако рост инвестиций усиливает давление на природные территории, инфраструктуру и местные сообщества.
