Стоимость строительных работ и материалов в Украине с начала 2026 года увеличилась ориентировочно на 30%, причем главным фактором подорожания остается дефицит рабочей силы, сообщил CEO Perfect Group Алексей Коваль.
По его словам, быстрее всего растет стоимость труда, на втором месте по темпам подорожания находятся строительные материалы. При этом оценка роста примерно на 30% не учитывает дополнительное влияние валютных колебаний и индексации.
Изменилась и структура расходов на ремонт квартир. До полномасштабной войны приблизительно 70% стоимости ремонта могли составлять материалы и 30% — работы. Теперь соотношение приблизилось к 50/50, а в некоторых случаях стоимость работы уже превышает стоимость самих материалов.
Кадровый дефицит затрагивает не только отделочные работы. Девелоперы испытывают трудности с поиском монолитчиков, крановщиков и других квалифицированных специалистов.
Еще одним фактором роста себестоимости в осенне-зимний период могут стать расходы на автономное энергоснабжение строительных площадок. При отключениях электроэнергии внутренние строительные работы требуют использования дизельных генераторов, соответственно, расходы зависят от стоимости топлива.
Perfect Group уже включает генераторы и системы бесперебойного питания в бюджеты новых проектов. В перспективе компания также рассматривает использование солнечных панелей и газовых генераторов.
По оценке Коваля, признаков замедления роста строительных затрат пока нет.
Perfect Group занимается жилой и коммерческой недвижимостью в Украине с 1991 года.
НЕДВИЖИМОСТЬ, рабочая сила, СЕБЕСТОИМОСТЬ, СТРОИТЕЛЬСТВО, УКРАИНА
