Цены на жилую недвижимость в Италии во втором квартале 2026 года выросли на 4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, свидетельствуют предварительные данные Национального института статистики Италии (Istat).
Темпы подорожания жилья несколько замедлились: в первом квартале годовой рост составил 5,1%.
По сравнению с первым кварталом 2026 года индекс цен на жилье вырос на 1,7%. Новостройки за год подорожали на 5%, вторичное жилье — на 3,7%. В предыдущем квартале эти показатели составляли соответственно 6,7% и 4,6%.
В квартальном исчислении цены на новое жилье выросли на 2,7%, на вторичное — на 1,5%.
Быстрее всего среди крупных итальянских городов дорожало жилье в Турине. Во втором квартале цены там были на 8,5% выше, чем годом ранее, тогда как в первом квартале годовой рост составлял всего 3,8%.
В Риме жилая недвижимость подорожала на 6,4% после роста на 5,5% в первом квартале.
Зато в Милане, который в предыдущие годы был одним из самых динамичных рынков недвижимости страны, темпы роста резко замедлились. Цены выросли на 2,4% в годовом исчислении против 7,1% в первом квартале.
Наиболее заметное замедление в Милане зафиксировано в сегменте новостроек: после скачка на 20,1% в первом квартале годовой рост во втором квартале составил всего 1,1%.
В региональном разрезе наибольший рост цен Istat зафиксировал в Центральной Италии — 5,1%. На северо-востоке страны жилье подорожало на 4,2%, на северо-западе — на 3,9%, а на юге и островах — на 2,6%.
Рост цен происходит на фоне фактической стабилизации количества сделок. По данным Обсерватории рынка недвижимости Налогового агентства Италии, количество сделок с жильем во втором квартале увеличилось лишь на 0,1% в годовом исчислении после роста на 4,4% в первом квартале.
По итогам первых двух кварталов сформированный на 2026 год прирост индекса цен на жилье составляет около 3,8%. Следующую оценку рынка Istat планирует обнародовать 17 декабря 2026 года.
