El Gobierno de Lituania aprobó un proyecto de ley que contempla restricciones adicionales a la adquisición de bienes inmuebles por ciudadanos de Rusia y Bielorrusia cerca de instalaciones estratégicamente importantes, informa Open4Business, citando datos de las autoridades lituanas.
Según una propuesta del Ministerio de Asuntos Exteriores de Lituania, las restricciones deberían aplicarse a los bienes inmuebles situados cerca de campos de entrenamiento militar y otras instalaciones de importancia para la seguridad nacional. Los materiales del proyecto de ley se refieren a territorios situados en un radio de hasta 10 km de las instalaciones correspondientes.
Un cambio sustancial consiste en que se propone extender las restricciones, entre otros, a los ciudadanos de Rusia y Bielorrusia que tengan permiso de residencia en Lituania.
Actualmente, en el país ya está restringido el derecho a adquirir bienes inmuebles para los ciudadanos de la Federación de Rusia que no tengan permiso de residencia temporal o permanente, así como para las personas jurídicas cuyos beneficiarios efectivos sean ciudadanos rusos. Se contempla una excepción para la recepción de bienes inmuebles por herencia.
El nuevo proyecto de ley debería ampliar las restricciones vigentes. Se propone establecer normas similares para los ciudadanos de Bielorrusia y las personas jurídicas vinculadas con ellos, mientras que para los rusos y bielorrusos con permiso de residencia se limitaría adicionalmente la adquisición de bienes inmuebles cerca de instalaciones importantes para la seguridad nacional.
Las autoridades lituanas explican la iniciativa por los riesgos de amenazas híbridas, actividades de inteligencia y posible vigilancia de infraestructuras estratégicas e instalaciones militares.
El problema tiene una escala bastante significativa. Según datos del Centro de Registros de Lituania publicados en febrero de 2026, los ciudadanos rusos poseían alrededor de 8,7 mil propiedades inmobiliarias, en las que controlaban al menos el 50% de la propiedad. Los ciudadanos de Bielorrusia poseían otras aproximadamente 4 mil propiedades.
De este modo, en conjunto, los ciudadanos de ambos países poseen en Lituania aproximadamente 12,7 mil propiedades inmobiliarias.
La mayor concentración de este tipo de propiedades se encuentra en las grandes ciudades y sus suburbios, así como en los municipios fronterizos, incluidos Visaginas y Šalčininkai.
Las autoridades prestan especial atención a los bienes inmuebles situados cerca de infraestructuras estratégicas. Según datos citados por medios lituanos con referencia al Centro de Registros, después del inicio de la guerra a gran escala, 1.845 ciudadanos rusos adquirieron bienes inmuebles cerca de aeropuertos, así como dentro de un radio de 10 km de campos de entrenamiento militar y centrales eléctricas, de los cuales 364 tenían permiso de residencia temporal.
Al mismo tiempo, no se trata de un cierre total del mercado inmobiliario lituano para todos los ciudadanos de Rusia y Bielorrusia. Las nuevas restricciones adicionales están vinculadas principalmente a los territorios cercanos a instalaciones de interés para la seguridad nacional.
El proyecto de ley aún debe ser examinado por el Seimas de Lituania. En caso de aprobación definitiva, está previsto que las nuevas normas se apliquen a partir del 1 de enero de 2027.
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