Политическая нестабильность и массовые беспорядки во Франции негативно сказываются на настроениях иностранных покупателей недвижимости. По результатам опроса международной платформы Green-Acres, проведенного 20–25 октября 2026 года, 70% опрошенных иностранцев заявили, что политическая ситуация заставляет их сомневаться в целесообразности приобретения жилья в стране.
Как свидетельствуют результаты исследования, обнародованные 27 октября, доля потенциальных покупателей, обеспокоенных политической ситуацией во Франции, существенно увеличилась за последний год. В 2025 году этот показатель составлял 27%, в июле-августе 2026 года вырос до 54%, а после массовых беспорядков 17 октября достиг 70%.
Октябрьский опрос охватил 222 иностранных пользователя Green-Acres, которые активно искали недвижимость во Франции. При этом около 60% участников отдельного опроса, в котором приняли участие 204 человека, сообщили, что события 17 октября усилили их сомнения относительно покупки жилья.
Основатель и генеральный директор Green-Acres Бенуа Гали отметил, что привлекательность Франции для международных покупателей в значительной степени основана на репутации страны как стабильного и комфортного места для жизни. По его оценке, политическая напряженность и уличные беспорядки ухудшают этот имидж и могут повлиять на решения иностранцев относительно инвестиций в недвижимость.
Потенциальное сокращение иностранного спроса может больше всего сказаться на традиционно популярных среди международных покупателей регионах Франции.
По данным французских нотариусов, в период с июля 2025 года по июнь 2026 года иностранцы-нерезиденты приобрели во Франции 14 735 объектов недвижимости на общую сумму 5,8 млрд евро.
Наибольшие объемы инвестиций пришлись на департамент Приморские Альпы, где иностранные покупатели потратили 1,27 млрд евро. В Париже объем таких сделок составил 890 млн евро, в департаменте Вар — 540 млн евро, а в Верхней Савойе — 433 млн евро.
Таким образом, на четыре указанных региона пришлось более 3,1 млрд евро, или около 54% общего объема приобретения недвижимости иностранцами-нерезидентами во Франции.
На фоне политической неопределенности часть потенциальных покупателей рассматривает альтернативные рынки недвижимости Южной Европы. Согласно другому опросу Green-Acres, 49% из 659 респондентов искали жилье исключительно во Франции. Среди альтернативных направлений наибольший интерес вызвала Италия, которую рассматривали 20% опрошенных. Испанию назвали 13%, Португалию — 7%, Грецию — 5%.
В то же время эксперты отмечают, что результаты опросов отражают настроения пользователей платформы, а не фактическое сокращение количества сделок. Рост доли покупателей, сомневающихся в целесообразности приобретения жилья, пока не позволяет оценить, сколько инвестиционных проектов будет отложено или отменено.
Дальнейшая динамика спроса на французскую недвижимость будет зависеть от стабилизации политической ситуации, условий кредитования и общего состояния европейской экономики.
Green-Acres — международная платформа по поиску и продаже недвижимости, основанная во Франции в 2004 году. Компания специализируется на жилой и загородной недвижимости, в частности на объектах для отдыха, переезда и приобретения второго жилья за рубежом.
