Із початком осені на ринку первинної нерухомості почастішали угоди з купівлі квартир бізнес-класу із середньою ціною від $2 тис./кв. м, розповіла агентству “Інтерфакс-Україна” директорка з маркетингу групи компаній DIM Дарія Бедя.
“Згідно з даними дослідження наших аналітиків, нині у структурі продажу бізнес-клас займає 25%, хоча ще навесні цей показник був на рівні 15%. Такі сигнали обнадійливі, тому чекаємо на збільшення попиту цієї осені. Звісно, все залежатиме від новин на фронті, частоти й наслідків обстрілів столиці та можливих відключень електроенергії. Ми також чудово розуміємо, що ця категорія покупців наприкінці осені, ймовірно, виїжджатиме на зиму з України”, – повідомила Бедя.
За її словами, на рівень попиту безпосередньо впливає сам проєкт і його концепція, стадія та активність будівництва. Важливими критеріями стає репутація девелопера, його вміння дотримуватися слова в термінах та обіцянках, а також гнучкі умови купівлі і в разі 100% оплати, і в разі розстрочки. Велику увагу приділяють видовим характеристикам і якості матеріалів, просторовому зонуванню території, ландшафтному дизайну, сервісній компанії, охороні та консьєрж-сервісу. Людям, які обирають бізнес-клас, важлива достатня кількість паркомісць, наявність підземного паркінгу з ліфтом до житлових поверхів.
За даними аналітиків групи компаній DIM, нині підвищеним попитом користуються квартири правильної форми планування, частіше або класичні планувальні рішення, або євроформати з просторими кухнями-вітальнями та ізольованими особистими кімнатами.
Площа однокімнатних квартир, які найчастіше купують у бізнес-сегменті, сягає 50-55 кв. м, двокімнатних – 75-80 кв. м, трикімнатних – 100-120 кв. м. Обов’язковими атрибутами таких квартир, як уточнила директорка з маркетингу DIM, стають велика вітальня зона з панорамними вікнами площею від 30 кв. м, майстер-спальня з гардеробною зоною та окремим санвузлом – площа 20 кв. м, дитяча кімната – від 25 кв. м із гардеробом.
При цьому триває тенденція зменшення середньої площі квартир, які купують.
Якщо раніше, за її словами, у бізнес-класі цікавилися трикімнатними квартирами в діапазоні 120-150 кв. м, то нині до 120 кв. м.; при цьому двокімнатні наразі більш затребувані в діапазоні до 85 кв. м проти 85-100 кв. м раніше. Не змінився запит лише на однокімнатні на рівні 50-55 кв. м.
“Середня площа квартир із точки зору попиту зменшилася на 10-15%. Але основна маса реалізованих об’єктів були запроєктовані до війни, тому в залишках у девелоперів є великогабаритні квартири, які не дуже цікаві покупцям. Адже нині важливіший загальний чек покупки. Тому на великі квартири девелопери пропонують більш гнучкі умови з розстрочки та знижок”, – резюмує Бедя.
Група DIM заснована у 2014 році, включає шість компаній, що охоплюють усі стадії будівництва. Дотепер ввела в експлуатацію 12 будинків у шести ЖК загальною житловою площею понад 218 тис. кв. м. На стадії будівництва – шість житлових комплексів категорії “комфорт+” і “бізнес-клас”: “Новий Автограф”, “Метрополіс”, Park Lake City, Lucky Land тощо.
DIM, Бедя., бізнес-клас, ЖИТЛО
Східне міжрегіональне головне управління Державної служби України з безпечності харчових продуктів та захисту споживачів запровадило обмеження на ввезення м’ясних продуктів із Бельгії через реєстрацію в цій країні хвороби блютанг (АЧС), повідомила пресслужба відомства.
Згідно з розпорядженням головного державного ветеринарного інспектора України від 13 жовтня 2023 року, заборона поширюється на ввезення тварин, чутливих до вірусу блютанга, і генетичного матеріалу від них.
Блютанг – вірусна хвороба жуйних тварин (дрібної та великої рогатої худоби), яку також називають “катаральною лихоманкою” або “синім язиком”. Характеризується ураженням слизової оболонки ротової та носової порожнини, набряканням язика, набряком лицьової частини голови, ураженням кінцівок, а також змінами скелетної мускулатури.
Хвороба поширюється через укуси комах, спричиняє втрату продуктивності худоби, безпліддя. Смертність по стаду може сягати 70-90%.
Директор-розпорядник Міжнародного валютного фонду (МВФ) Крісталіна Георгієва оголосила про створення Фонду розвитку потенціалу України (Ukraine Capacity Development Fund, UCDF) для надання технічної допомоги бюджетом $65 млн на п’ять років, а Нідерланди, Японія, Литва і Словаччина стали його першими вкладниками сумарно на $14,5 млн.
“Ми шукаємо $65 млн на п’ять років для розширення розвитку потенціалу (України) в пріоритетних галузях, підтримуваних програмою МВФ. Я рада повідомити, що донори вже пообіцяли внести внески в розмірі приблизно $14,5 млн. Я впевнена у вашій підтримці цієї ініціативи”, – заявила Георгієва після міністерського круглого столу з питань України, який відбувся в межах щорічних зборів МВФ і Світового банку, що завершилися у неділю, у Марракеші.
Уточнюється, що внесок Нідерландів до фонду становив $7 млн.
В офіційному заході з приводу запуску фонду на полях зборів МВФ і СБ узяли участь перший заступник директора-розпорядника МВФ Гіта Гопінат, міністр фінансів Сергій Марченко, голова НБУ Андрій Пишний і його заступник Сергій Ніколайчук, а також представники чотирьох зазначених країн.
“Ці внески підтримають зусилля української влади щодо стабілізації макроекономічних умов і відновлення післявоєнної економіки, одночасно реалізуючи комплексні реформи, які відповідають цілям вступу України до ЄС”, – вказав МВФ у повідомленні про створення UCDF.
Пишний подякував МВФ за запуск нового фонду. Він підкреслив важливість для України міжнародної фінансової допомоги, реформування української економіки, зміцнення інституційної спроможності органів влади.
Ціни на нафту еталонних марок слабо змінюються вранці в понеділок після зростання за підсумками п’ятниці та всього минулого тижня.
Ціна грудневих ф’ючерсів на сорт Brent на лондонській біржі ICE Futures на 8:10 кв становить $90,92 за барель, що на $0,03 (0,03%) вище за показник на закриття попередньої сесії. Минулої п’ятниці ці контракти збільшилися в ціні на $4,89 (5,7%) – до $90,89 за барель.
Котирування ф’ючерсів на нафту WTI на листопад на електронних торгах Нью-Йоркської товарної біржі (NYMEX) до зазначеного часу знизилися на $0,01 (0,01%) і становили $87,68 за барель. За підсумками минулої сесії вони зросли на $4,78 (5,8%) – до $87,69 за барель.
За минулий тиждень котирування Brent зросли на 7,5%, WTI – на 5,9%.
Різкий стрибок цін на нафту в п’ятницю був викликаний зростаючими геополітичними ризиками, сказав Лукман Отунуга з FXTM в інтерв’ю MarketWatch.
Тим часом дані нафтосервісної компанії Baker Hughes показали, що за минулий тиждень кількість діючих нафтових бурових установок у США зросла на 4 і склала 501 одиницю. Кількість газових установок знизилася на 1, до 117.
Введення в експлуатацію житла в Україні, млн кв м
Джерело: Open4Business.com.ua та experts.news
Група компаній “Нова пошта” планує до кінця року вийти на ринок ще шести країн Європейського Союзу, відкривши там перші свої відділення, повідомив співвласник “Нової пошти” В’ячеслав Клімов на Київському міжнародному економічному форумі, що відбувся цього тижня.
“У нас експансія відбувається. Уже вісім країн. До кінця цього року буде ще шість”, – сказав Клімов.
Як уточнили агентству “Інтерфакс-Україна” у прес-службі компанії, відділення Nova Post з’являться в Латвії, Естонії, Угорщині, Італії, Франції та Австрії.
На форумі Клімов зазначив, що у відділеннях Nova Post за кордоном робочими будуть дві мови – місцева та українська.
“Ми ухвалили тверде рішення, що у відділеннях Nova Post у Європі розмовлятимуть двома мовами. Це буде місцева мова і це буде мова українська”, – зазначив співвласник компанії.
На форумі він також повідомив, що група компанії щомісяця спрямовує близько 100 млн грн на місяць на потреби армії. Клімов уточнив, що 3249 співробітників компанії нині перебувають у ЗСУ, а від початку повномасштабного вторгнення 99 колег загинуло.
Як повідомлялося, Nova Post уже відкрила 62 відділення в Польщі, Литві, Чехії, Румунії, Німеччині та Молдові.
У мережу “Нова пошта” в Україні на початок липня 2023 року входило понад 10 тис. відділень і понад 14 тис. поштоматів.
До ГК входять українські та зарубіжні компанії, зокрема, “Нова пошта”, “НП Логістик”, платіжна система NovaPay і “Нова пошта Глобал”.
