Сербія продовжує привертати увагу як місцевих, так і іноземних інвесторів завдяки своєму стабільному ринку нерухомості та привабливим умовам для життя. У 2024 році ціни на житло залишаються однією з найобговорюваніших тем з огляду на високий попит і обмежену пропозицію, особливо в столиці – Белграді.
Ціни на житло в Белграді продовжують зростати. У популярних центральних районах, таких як Врачар, Старе Місто і Новий Белград, вартість квадратного метра становить від 3 000 до 5 000 євро. У менш престижних і віддалених від центру районах ціни варіюються від 1 500 до 2 800 євро за квадратний метр, що робить їх більш доступними для молодих сімей і тих, хто шукає бюджетні варіанти.
У Нові-Саді та Ніші, інших великих містах Сербії, вартість житла залишається стабільною: квадратний метр коштує в середньому 1 400-1 800 євро, а в деяких передмістях ціни можуть опускатися до 900-1 000 євро.
Сербія залишається привабливим напрямком для громадян багатьох країн. Зручне розташування, спрощений процес отримання посвідки на проживання і доступна вартість життя – все це приваблює нових покупців на ринок нерухомості. У Белграді спостерігається дефіцит житла, особливо в престижних районах. Це стимулює зростання цін на вторинне житло і збільшує вартість квартир на етапі будівництва. Поліпшення транспортної доступності, будівництво нових шкіл і торгових центрів роблять певні райони більш затребуваними, що також сприяє зростанню цін.
Експертка белградського ріелторського агентства Vidovstan Віра Єгорова-Толстая зазначає, що 2025 року ринок нерухомості в Сербії продовжить демонструвати зростання, хоча темпи можуть сповільнитися. За її словами, основні прогнози включають помірне зростання цін, збільшення обсягу нового будівництва та збереження високого інтересу до сербської нерухомості з боку іноземних покупців. Посилення конкуренції між будівельними компаніями, на думку експерта, призведе до появи більш доступних варіантів у сегменті економ-класу.
Для тих, хто планує купівлю житла у 2025 році, важливо враховувати такі рекомендації. По-перше, визначте бюджет і врахуйте всі додаткові витрати: податки, послуги нотаріуса та комісії агентів. По-друге, вивчіть ринок і порівняйте ціни в різних районах. По-третє, зверніться по професійну допомогу: послуги ріелторів або юридичних консультантів допоможуть уникнути помилок. Нарешті, розгляньте новобудови, оскільки купівля житла на етапі будівництва може бути вигідною інвестицією.
Ринок нерухомості Сербії 2025 року демонструє стійке зростання, залишаючись привабливим для інвесторів і нових жителів країни. Незважаючи на зростання цін, Сербія пропонує різноманітність варіантів житла, які підходять для різних категорій покупців. Якщо ви плануєте переїзд або інвестиції, зараз вдалий час для вибору нерухомості, поки ринок перебуває на етапі формування нових можливостей.
Джерело: https://news.relocation.rs/tseny-na-kvartiry-v-serbii-v-2025-godu-novye/
ПАТ «Укрнафта» 25 грудня оголосило тендер на послуги обов’язкового страхування цивільно-правової відповідальності власників автомобільного транспорту (ОСЦПВ).
Як повідомляють у системі електронних держзакупівель «Прозорро», очікувана вартість закупівлі послуг становить 2,722 млн грн. Документи приймаються до 6 січня.
Як повідомлялося, переможцем аналогічного тендера роком раніше була СК «Арсенал Страхування», пропозиція якої становила 1,907 млн грн за очікуваної вартості 2,750 млн грн.
Девелоперська компанія Alliance Novobud (Бровари, Київська обл.) за підсумками 2024 року ввела в експлуатацію п’ять будинків у житлових комплексах у столиці та Броварах загальною житловою площею понад 61 тис. кв. м.
“У 2024 році ми ввели в експлуатацію п’ять будинків у житлових комплексах у Броварах (“Лавандовий” і Madison Garden) і в Києві (клубний будинок Illinsky House). Таким чином, ми побудували пів тисячі квартир загальною площею понад 61 тис. кв. м”, – розповіла СМО Alliance Novobud Ірина Міхальова агентству “Інтерфакс-Україна“.
Вона зазначила, що в процесі будівництва перебувають ще два комплекси площею близько 200 тис. кв. м: Montreal House і Krona Park II. У планах девелопера на наступний рік – старт нових проєктів і нарощування будівельних обсягів.
“Зараз ми вивчаємо перспективи кількох ділянок у межах Києва та області”, – зазначила Міхальова.
За її словами, поточного року компанії вдалося вийти на більш-менш стійкий показник продажу. Зокрема, зріс продаж за програмою “єОселя”: з її старту укладено 80 угод, з них понад 40 – у 2024 році.
Основними категоріями покупців компанія назвала військовослужбовців, які купують житло за програмою “єОселя” або за альтернативними програмами забудовника, переселенців з інших міст і традиційних місцевих покупців, які поліпшують свої житлові умови або купують нерухомість родичам.
За словами експерта, типовий покупець сьогодні вирізняється практичністю і раціональністю. Важливими критеріями при купівлі квартири залишаються наявність укриттів, підземних паркінгів, сучасних систем пожежної безпеки, автономних систем електропостачання.
Крім того, частина покупців надає перевагу квартирам малої площі через більш доступну ціну та обслуговування.
Створений 2007 року Alliance Novobud здав в експлуатацію понад 500 тис. кв. м житла: 36 будинків і паркінгів у складі житлових комплексів “Лісовий квартал”, “Зелений квартал”, Krona Park, Madison Gardens у Броварах, а також Illinsly House і Montreal House у Києві. У процесі реалізації – понад 450 тис. кв. м житла, зокрема один заміський проєкт.
Консолідований прибуток групи “Нафтогаз” за підсумками січня-вересня 2024 року збільшився в півтора раза (на 8,014 млрд грн) порівняно з аналогічним періодом минулого року – до 23,304 млрд грн.
Згідно з оприлюдненою на сайті “Нафтогазу” консолідованою фінансовою звітністю, його дохід від реалізації за дев’ять місяців зріс на 20,3% (на 33,577 млрд грн) – до 199,195 млрд грн, валовий прибуток – у 2,1 раза (на 33,862 млрд грн), до 65,104 млрд грн, операційний прибуток – на 28,4% (на 7,17 млрд грн), до 32,375 млрд грн.
“Підприємства групи «Нафтогаз» продовжують безперебійно працювати попри всі поточні виклики. Ми забезпечуємо стабільність зростання видобутку вуглеводнів та покращуємо фінансові показники. Вдячний усій команді за такі результати”, – зазначив т.в.о. голови компанії Роман Чумак.
Також протягом січня-вересня 2024 року підприємства “Нафтогазу” сплатили до бюджету майже 67 млрд грн податків, група забезпечує природним газом майже 12,4 млн домогосподарств, продовжуючи постачати газ за фіксованим тарифом в умовах дії ПСО.
Україна станом на 23 грудня експортувала майже 1,7 млн тонн кукурудзи, до кінця місяця загальний обсяг перевищить 2 млн тонн, попри проблеми з відвантаженням на початку місяця, що дещо сповільнили темпи експорту, повідомили в аналітичному кооперативі “Пуск”, створеному в межах Всеукраїнської аграрної ради.
За інформацією аналітиків на фейсбук-сторінці ВАР у четвер, ціни на кукурудзу стабільно утримуються на рівні $205-207 за тонну на базисі CPT. Вони прогнозують, що у кукурудзи є потенціал досягти в січні рівня $210-215/тонна. Ключовий фактор, який може вплинути на подальше зростання цін, – погодні умови в Бразилії та Аргентині.
“Ринок кукурудзи перебуває у своєрідному “золотому періоді”. У січні будь-який імпортер, який бажає отримати поставки, змушений звертатися в Україну, оскільки американська кукурудза вже розпродана. Це створює умови для продавців диктувати ціну. Але важливо пам’ятати, що в лютому-березні ми можемо зіткнутися з конкурентним тиском на європейському ринку через дешевшу американську кукурудзу”, – розповіли експерти.
Вони звернули увагу, що українська кукурудза залишається основним гравцем на ринку Європи, тоді як США активно експортують до країн Латинської Америки та Мексики. Утім, різниця в ціні між українською та американською кукурудзою на європейському ринку становить близько $10 на користь американської продукції.
За прогнозами, у січні ринок буде чутливим до новин про посівну кампанію другого врожаю в Бразилії та стан посівів в Аргентині, де вже зараз є проблеми з вологою.
“За останні 10 років лише двічі ринок кукурудзи проходив стабільно січень і лютий без значних цінових коливань. Тому ймовірність отримати вищі ціни в цей період досить висока. Але вже у квітні-травні кукурудза може перетворитися на дефіцитний товар, що знову створить передумови для зростання ціни”, – резюмували в “Пуску”.
Українські виробники моркви продовжують впевнено підвищувати відпускні ціни на свою продукцію, повідомляють аналітики проєкту EastFruit. Чергове зростання цін у даному сегменті оператори ринку пояснюють підвищеним попитом оптових компаній і роздрібних мереж, які продовжують закуповувати дані коренеплоди для подальшої реалізації.
Так, тільки з початку поточного тижня морква зросла в ціні до 23-30 грн/кг, ($0,55-0,71/кг), залежно від якості та обсягів пропонованих партій продукції, що в середньому на 15% дорожче, ніж наприкінці минулого робочого тижня.
Зростання цін у цьому сегменті виробники аргументують одразу кількома причинами. Насамперед, підвищувальний ціновий тренд пов’язаний з помітним скороченням пропозиції некондиційної продукції, оскільки поставки з необладнаних складів впали до мінімуму. Водночас попит на моркву зберігається досить активним. Також варто зазначити, що деякі великі господарства, як і раніше, стримують продажі цього коренеплоду високої якості в надії на подальше зростання цін.
Читайте також: Мандарина і груші побільшало, ціни на капусту зростають – аналіз торгових майданчиків за тиждень
На сьогодні морква в Україні вже надходить у продаж у середньому в 2,6 раза дорожче, ніж в аналогічний період минулого року. При цьому оператори ринку зазначають, що зростання цін не сприяло зниженню попиту на моркву, у зв’язку з чим вони не відкидають, що наступного тижня фермери робитимуть спроби вкотре підвищити ціни в цьому сегменті.
Більш детальну інформацію про розвиток ринку моркви та іншої плодоовочевої продукції в Україні ви можете отримати, підписавшись на оперативний аналітичний тижневик – EastFruit Ukraine Weekly Pro. З детальною інформацією про продукт можна ознайомитися тут.
