Business news from Ukraine

Business news from Ukraine

Аналіз ринку житлової нерухомості Чехії від Relocation

Проект relocation.com.ua проаналізував ринок житлової нерухомості Чехії в першому півріччі 2025 року .

У січні-червні 2025 року будівельна виробка в Чехії зросла на 8,5% р/р: будівництво будівель +7,5%, інженерне будівництво +10,6%. При цьому нові замовлення у компаній з чисельністю 50+ співробітників скоротилися за кількістю майже на чверть (на 22,7%), але їх сукупна вартість зросла на 19,6% (CZK 224,2 млрд) — за рахунок великих інфраструктурних державних контрактів. Оціночна вартість дозволених до будівництва об’єктів склала CZK 224,9 млрд (-19,5% р/р). Розпочато 16 295 квартир (-5,4% р/р), завершено 16 962 (-3,3% р/р). Найбільше стартів — у Празі (багатоповерхові), Середньочеському та Південноморському краях.

Загалом, можна зробити висновок, що виробництво зростає, але просідання за дозволами та стартами житла сигналізує про стриману пропозицію в уже не далекому 2026-му.

Попит на орендне житло залишається напруженим, особливо в Празі: сучасні інституційні проекти (BTR) показують високу заповнюваність, місцями — листи очікування. За оцінкою Savills, на червень 2025 року в місті було близько 4 600 сучасних орендних квартир у 81 проекті; найбільша концентрація — у районах Прага-9 і Прага-5.

У 2025 оренда зростала близько 6% р/р, але при цьому її динаміка поступалася зростанню цін на купівлю.

У Празі триває пожвавлення первинного ринку продажу житла: у II кв. 2025 р. реалізовано 1 848 квартир — другий за силою квартал з III кв. 2021-го. Середня запитувана ціна нових проектів досягла CZK 168 000 за кв. м (≈€6 824): +2,7% кв/кв і майже +9% р/р.

Зведені індикатори підтверджують «висхідну фазу» циклу: за даними Eurostat, в Q1-2025 індекс цін на житло в Чехії зріс ~9,9% р/р, а аналітика ЧНБ фіксує вихід цін вище довгострокових трендів і колишніх максимумів 2022 року. При цьому доступність житла погіршується: за Deloitte Property Index 2025 Прага увійшла до трійки найменш доступних великих міст Європи для купівлі новобудов.

Грошово-кредитна політика пом’якшилася: ЧНБ в травні 2025 року знизив ключову 2-тижневу репо-ставку до 3,50% і утримав її в серпні, сигналізуючи паузу в подальших зниженнях. Передача пом’якшення в іпотечні ставки йде: середня реальна ставка за новими іпотеками опустилася до 4,60% в травні і 4,56% в червні. Одночасно обсяг нових іпотек в червні досяг CZK 29,4 млрд, а липень, за галузевими зведеннями, вийшов близько CZK 30 млрд.

За прогнозами на найближчі 6-12 місяців, ціни на житло: базовий сценарій — продовження зростання (низькі введення, відкладений попит, ослаблення ставок). Темп, ймовірно, сповільниться на тлі високої бази та обмежень щодо доступності. Оренда: зберігається тиск попиту (міграція до великих міст, дорога іпотека для частини домогосподарств). У міру введення BTR-проектів локально можлива стабілізація, але на рівні підвищених ставок.

Будівництво: у 2025-му виробництво тримається на зростанні інфраструктури, але просадка за дозволами/стартами звузить пропозицію житла в 2026-му, підтримуючи ціни. Іпотека: ЧНБ сигналізує «паузу» близько 3,5% по 2W-repo; це передбачає плавне подальше зниження/стабілізацію іпотечних ставок, але без різких кроків. Ризики — інфляція послуг і зовнішня кон’юнктура ЄС.

http://relocation.com.ua/analysis-of-the-residential-real-estate-market-in-the-czech-republic-by-relocation/

В Україні засновано Національну асоціацію лобіїстів

Як повідомив агентству “Інтерфакс-Україна” член асоціації адвокат Олексій Шевчук, це професійне об’єднання “покликане стати єдиним регулятором галузі та основою для майбутньої професії лобіста”.

До складу асоціації увійшли також адвокати Ольга Просянюк, Олександр Лещенко, Олександр Черних, голова Національної асоціації арбітражних керуючих адвокат Олександр Бондарчук, Артем Самородов.

Шевчук нагадав, що, в Україні з 1 вересня офіційно запрацював Реєстр прозорості лобістів, передбачений законом про лобіювання.

Асоціація наразі вже має представництва у Лондоні та Цюріху.

“Національна асоціація лобістів України – це крок уперед до культури прозорого просування законопроєктів та професійних стандартів представництва бізнесу у владі”, – підкреслив Шевчук.

https://interfax.com.ua/news/general/1102366.html?utm_source=telegram

 

,

МЗС Польщі закликало громадян якомога швидше покинути територію Білорусі

Міністерство закордонних справ Польщі закликало громадян країни якомога швидше покинути територію Білорусі та утриматися від будь-яких поїздок туди. Відомство рекомендує тим, хто вже перебуває в Білорусі, виїжджати «доступними комерційними або приватними засобами», попередивши, що в разі погіршення ситуації евакуація може бути ускладнена або взагалі неможлива. Про це повідомив на брифінгу 5 вересня представник МЗС Польщі Павел Вронський; відповідні формулювання поширили польські ЗМІ.

За словами Вроньського, МЗС «рішуче відмовляє» від поїздок на територію Білорусі, «яка не є демократичною країною і не є дружньою Республіці Польща», і просить максимально серйозно поставитися до попередження. Польські редакції вказують, що громадянам на території Білорусі рекомендовано негайний виїзд.

Як зазначає низка видань, посилене попередження пов’язане із затриманням у Білорусі польського громадянина — католицького ченця, якого Мінськ звинувачує у шпигунстві; польська сторона назвала це «провокацією» і заявила про консульську підтримку затриманому. На цьому тлі МЗС окремим рядком попередило про ризики і нагадало про необхідність суворо дотримуватися місцевих законів.

Раніше польські ЗМІ вже звертали увагу на обмеження і ризики для поляків в Білорусі, в тому числі на рекомендацію МЗС покинути країну будь-якими доступними способами і попередження, що в разі кризи евакуація може бути неможливою.

, ,

У Сербії стався землетрус магнітудою понад 4

У Сербії 5 вересня стався землетрус, поштовхи відчувалися і в Чорногорії. За даними Сектора сейсмології чорногорського гідрометинституту (ZHMS), сигнал зареєстрований о 14:43 за місцевим часом, епіцентр — приблизно 15 км на схід від Сениці (район Голія), орієнтовна магнітуда — 3,7 за шкалою Ріхтера, глибина вогнища — близько 7 км. Відомство зазначає, що такий поштовх «міг спричинити лише незначні матеріальні пошкодження в епіцентральній зоні».

Сербська служба сейсмології уточнила параметри: за її оцінкою, землетрус магнітудою 4,2 стався в районі Голії, приблизно за 20 км на схід від Сениці, з розрахунковою інтенсивністю до VI балів за шкалою MSK-64 в епіцентрі.

Про серйозні руйнування або постраждалих на момент публікації не повідомлялося; повідомлення про відчутність поштовхів надходили з прикордонних районів Чорногорії.

СЕРБСЬКИЙ ЕКОНОМІСТ

 

, ,

Продати машину після ДТП: реальний спосіб швидко закрити питання

Дізнайтеся, як швидко продати авто після ДТП, отримати справедливу високу ціну, заощадити свій час і нерви, а також уникнути довгих переговорів при продажу

Коли ти потрапляєш в аварію, то відразу усвідомлюєш, що дорога вміє підносити неприємні сюрпризи. Я сам неодноразово думав, що керую машиною ідеально, тримаю дистанцію, стежу за швидкістю, а потім бац — і в аварійній ситуації опиняєшся саме ти. У такі моменти стрес переповнює, але паралельно в голові крутиться одне панічне питання: що робити з машиною? Після удару її ціна падає майже миттєво, а ремонт, чесно кажучи, іноді коштує як половина нової машини. І саме тоді починаєш серйозно думати про те, як і кому продати авто, тому що продати самому виявляється набагато складніше, ніж здається на перший погляд.

Аварії бувають різні. Іноді достатньо замінити фару, підфарбувати крило і можна далі їздити, майже не втрачаючи грошей. А іноді пошкоджені подушки безпеки, криво встала каросерія, підвіска дає збої і ти розумієш, що ця машина вже бита в очах ринку, який би класний ремонт ти не зробив. І ось починаються питання, від яких втомлюєшся ще до того, як виставиш оголошення: де ремонтували, які деталі ставили, чи були вони оригінальними, чи все перевірили, чи не залишилося прихованих дефектів. Кожна така розмова тягнеться, сили йдуть, а підсумок по суті один — ціну збивають, сумніваються, шукають приводи знизити ще вартість. Іноді ловиш себе на думці: «А чи не простіше було відразу звернутися за послугою викупу авто після ДТП?» І так, це саме той випадок, коли такий сервіс реально рятує.

Щодня десятки машин з «чистою» історією виставлені на продаж, і більшість покупців просто проходять повз варіанти після аварії. Ті, хто погоджується дивитися такі автомобілі, використовують будь-яку дрібницю, щоб збити ціну. Іноді думаєш, що залишиш машину собі, але наслідки ДТП проявляються не відразу — кузов може повести через пару місяців, коробка або підвіска почнуть підводити, а витрати ростуть на очах. У підсумку кожен день без продажу додає стрес і сумніви: «А раптом я все зробив правильно, а покупець побачить недолік і знову знизить ціну?»

Зваживши всі аргументи, розумієш, що ідеальний вихід із такої ситуації — звернутися в сервіс з викупу пошкоджених авто. Насправді, переваги очевидні і стають помітні відразу:

  • Гроші виплачуються відразу, в день оцінки, без очікувань і довгих переговорів.
  • Автомобіль можна продати в будь-якому стані, навіть якщо він не на ходу.
  • Більше не потрібно публікувати оголошення, відповідати на десятки дзвінків, показувати машину різним людям.
  • Фахівці сервісу беруть на себе оформлення документів, знімають автомобіль з обліку і перевіряють всі формальності.
  • З’являється внутрішній спокій, тому що оцінку проводять професіонали, а не випадкові люди з ринку.

Іноді, коли розмірковуєш про варіанти продажу, виникає питання: «А може, самостійний продаж принесе більше грошей?» Але потім рахуєш реальні витрати: ремонт, час на дзвінки і покази, торги, відповіді на питання і багато іншого. Підрахувавши всі ці витрати, стає зрозуміло, що різниці по фінансах майже немає, а час не витрачаєш на продаж. При самостійному продажу сил йде багато і втома накопичується так, що здається, ніби продав не машину, а частину душі.

Продаж машини після аварії — це не тільки питання грошової суми за автомобіль. Це ще й зручність, впевненість у покупцеві, безпека і внутрішній спокій. Сервіс автовикупу допомагає закрити неприємну сторінку, отримати справедливу ціну і спокійно рухатися далі, не витрачаючи тижні на пошук приватного покупця.

 

, ,

18 вересня відбудеться September Fest у Києві від Медіагрупи DMNTR

18 вересня Зустрічаємо оксамитовий сезон осені разом на September Fest — в арсеналі A-Station від медіагрупи DMNTR

Формат: панелі, дискусії, інтерв’ю, арт інсталяції джаз-фестиваль, концерт та дегустація вин.

September Fest — головний міський урбан фестиваль цієї осені у форматі, схожому на Мюнхенський Октоберфест, де поєднуються архітектура, культура, музика, вино та живе спілкування під відкритим небом.

На заході відбудеться лекція та особиста презентація нового номеру журналу DMNTR з особистою автограф-сесією!

Серед наших партнерів:
A-Development, Kreator Bud, RIEL, KAN, Metinvest, BGV development, Intergal Bud, ВіЯр, Saga Development, DIM, UDP, Stolitsa Group, Vlasne misto, ODA development , AVALON, TARYAN GROUP, Sen-Goben, та інші ключові гравці галузі.

18 вересня 2025
A-Station, арт-простір у центрі Києва
12:00 – 22:00
Очікується 1500 гостей

Реєстрація за посиланням

Програма заходу

Організатор: Медіагрупа DMNTR

Інтерфакс-Україна – інформаційний партнер

,