Der venezolanische Präsident Nicolás Maduro hat den Einsatz (die Mobilisierung) von bis zu 4 bis 4,5 Millionen Angehörigen der Bolivarischen Nationalpolizei als Reaktion auf „Drohungen seitens der USA” und die Verstärkung der amerikanischen Militärpräsenz in der Karibik angekündigt. Dies berichten internationale Medien, darunter El País, CBS News und Al Jazeera.
Den Medienberichten zufolge erfolgte Maduros Erklärung nach der Entscheidung der USA, die Belohnung für Informationen, die zu seiner Verhaftung und/oder Verurteilung führen, auf 50 Millionen Dollar zu verdoppeln. Über die Erhöhung der Belohnung informierten das US-Außenministerium und die Agentur Associated Press/PBS.
El País und andere Quellen weisen auch darauf hin, dass die venezolanische Mobilisierung eine Reaktion auf die Stationierung von US-Zerstörern und anderen Streitkräften vor der Küste des Landes sei, was die Spannungen in der Region verschärft habe. Zuvor hatte Washington Maduro der Beteiligung am internationalen Drogenhandel und damit verbundenen Verbrechen beschuldigt; die Entscheidung über die Erhöhung der Belohnung wurde diesen Monat bekannt gegeben.
Amerikanische und internationale Analysepublikationen weisen auf die zunehmende militärisch-politische Rhetorik beider Seiten hin und warnen vor den Risiken einer weiteren Eskalation. Gleichzeitig gibt es keine unabhängige Bestätigung für den Beginn eines „Krieges“ zwischen den USA und Venezuela; es handelt sich um Mobilisierungsmaßnahmen und erhöhte Bereitschaft vor dem Hintergrund politischer Auseinandersetzungen.
Die Versicherungsgesellschaft „Nadina“ (Kiew) hat im Januar bis Juni 2025 Bruttoversicherungsprämien in Höhe von 18,938 Mio. UAH eingenommen, was um 41,8 % weniger ist als im gleichen Zeitraum des Vorjahres. Dies geht aus den Daten der Ratingagentur „Standard-Rating“ zur Aktualisierung des Kreditratings/Finanzstabilitätsratings (Bonität) des Versicherers auf der nationalen Skala auf „AA+“ hervor.
Dabei wird angemerkt, dass die Prämien von Privatpersonen 362.000 UAH ausmachten und keine Prämien von Rückversicherern gezahlt wurden.
Die an Rückversicherer gezahlten Versicherungsbeiträge gingen im ersten Halbjahr 2025 im Vergleich zum gleichen Zeitraum 2024 um 96,49 % auf 379 Tausend UAH zurück, der Anteil der Rückversicherer an den Versicherungsprämien sank um 31,21 Prozentpunkte auf 2 %.
Die Nettoprämien des Versicherers gingen im ersten Halbjahr 2025 im Vergleich zum ersten Halbjahr 2024 um 14,62 % auf 18,559 Mio. UAH zurück, die verdienten Nettoprämien um 9,48 % auf 18,981 Mio. UAH.
Das Volumen der Versicherungsleistungen und Entschädigungen, die von der Versicherungsgesellschaft „Nadijnaja“ im ersten Halbjahr 2025 im Vergleich zum gleichen Zeitraum 2024 gezahlt wurden, stieg um 1,28 % auf 6,394 Mio. UAH, während die Auszahlungsquote um 14,36 Prozentpunkte auf 33,76 % stieg.
Der Gewinn des Unternehmens aus der operativen Tätigkeit stieg auf 10,346 Mio. UAH, der Nettogewinn auf 10,577 Mio. UAH.
Die Vermögenswerte des Versicherers stiegen zum 1. Juli 2025 um 6,20 % auf 86,949 Mio. UAH, das Eigenkapital stieg um 16,20 % auf 73,555 Mio. UAH, die Verbindlichkeiten sanken um 27,90 % auf 13,394 Mio. UAH, Die liquiden Mittel und deren Äquivalente stiegen um 7,56 % auf 61,414 Mio. UAH.
Zum Stichtag hatte das Unternehmen außerdem ein Portfolio an laufenden Finanzinvestitionen in Höhe von 10,600 Mio. UAH gebildet, das aus OVGZ bestand.
Wie auf der Website des Unternehmens angegeben, wurde es 2006 im Einheitlichen Staatsregister für juristische Personen und Einzelunternehmer registriert. Das Stammkapital beträgt 15 Mio. UAH.
Hauptaktionär ist die LLC „Agroholding 2012“, die 90,5 % der Anteile des Versicherers hält.
Der Büroimmobilienmarkt in Belgrad zeigte im ersten Halbjahr 2025 unterschiedliche Trends: Die Mieten für Büroflächen stiegen aufgrund der hohen Nachfrage aus dem IT-Sektor und von Outsourcing-Unternehmen weiter an, während der Kaufmarkt relativ verhalten blieb.
Preise und Nachfrage nach Mietflächen
Nach Angaben serbischer Beratungsagenturen lag die durchschnittliche Miete in modernen Bürogebäuden der Klasse A in Belgrad im zweiten Quartal 2025 bei 16,5 bis 18,5 Euro pro Quadratmeter und Monat, was einem Anstieg von 7 bis 9 % gegenüber dem gleichen Zeitraum des Jahres 2024 entspricht. Für Objekte der Klasse B lag die Miete zwischen 11 und 13,5 Euro pro Quadratmeter.
Experten weisen darauf hin, dass internationale IT-Unternehmen, Kundendienstzentren und Serviceabteilungen von Pharmaunternehmen weiterhin die wichtigsten Treiber der Nachfrage sind. „In Belgrad suchen immer mehr globale Unternehmen nach Büros mit flexibler Raumaufteilung und energieeffizienten Lösungen.
Der Mietmarkt ist überhitzt, was die Preise in die Höhe treibt“, erklärte Ivana Markovic, Beraterin bei Colliers Serbia, in einem Interview mit der Zeitung Politika.
Kauf und Verkauf: vorsichtige Transaktionen
Der Markt für den Erwerb von Büroimmobilien zeigte sich in der ersten Hälfte des Jahres 2025 vorsichtig.
Der durchschnittliche Kaufpreis in neu errichteten Geschäftszentren liegt bei 2.350 bis 2.600 Euro pro Quadratmeter, während er ein Jahr zuvor noch bei 2.200 Euro lag.
Gleichzeitig ging das Transaktionsvolumen zurück: Nach Schätzungen von CBRE Serbia sanken die Verkäufe im Vergleich zum ersten Halbjahr 2024 um etwa 15 %. Die Käufer, hauptsächlich institutionelle Investoren, zeigen Interesse an Objekten im Zentrum und in Neu-Belgrad, verschieben jedoch den Vertragsabschluss aufgrund der instabilen Weltwirtschaft und der steigenden Finanzierungskosten.
Leerstand und neue Projekte
Die Leerstandsquote von Büroflächen in Belgrad sank bis Juli 2025 auf 7,2 % (gegenüber 9,1 % im Vorjahr). Das neue Angebot ist begrenzt: In der ersten Jahreshälfte wurden nur etwa 37.000 m² neue Büroflächen fertiggestellt, was unter den Prognosen liegt.
Die im Bau befindlichen Projekte in Novi Beograd und im Stadtteil Savamaja sollen 2026 fertiggestellt werden, was den Druck auf die Mieter in Zukunft verringern könnte.
Prognosen
Analysten gehen davon aus, dass die Mieten in der zweiten Jahreshälfte 2025 aufgrund des Angebotsmangels weiter um 3–5 % steigen werden.
Der Kauf- und Verkaufsmarkt dürfte jedoch weiterhin stagnieren: Steigende Zinsen und hohe Baukosten werden Investoren von aktiven Transaktionen abhalten.
„Die Mieten für Büroflächen in Belgrad werden bis mindestens 2026 steigen, bis neue Großkomplexe fertiggestellt sind. Der Verkaufsmarkt wird sich frühestens Ende 2025 beleben, wenn die Risiken sinken und günstigere Kreditbedingungen eintreten”, sagt Milos Stankovic, Geschäftsführer von JLL Serbia.
https://t.me/relocationrs/1308
Im ersten Halbjahr 2025 war der Büromarkt in Zagreb weiterhin von einem starken Mangel an hochwertigen Flächen und einem stabilen Anstieg der Mietpreise geprägt. Dies geht aus den Daten hervor, die vom Projekt relocation.com.ua ausgewertet wurden. So wird laut CBRE der moderne Bestand auf ≈1,18 Mio. m² geschätzt, die Gesamtleerstandsquote liegt bei 2,96 % und die Prime-Miete bei 17 €/m²/Monat; im ersten Halbjahr wurden 26.000 m² Transaktionen verzeichnet (im zweiten Quartal 7.000 m²).. Die Prime-Rendite sank auf 7,25 % (–75 Basispunkte im Jahresvergleich).
Nach Schätzungen von Cushman & Wakefield/CBS International lag die Gesamtleerstandsquote in Zagreb im zweiten Quartal bei 2,63 %, die Prime-Miete bei 18,50 €/m²/Monat und das abgeschlossene Mietvolumen bei 15.100 m² pro Quartal; Am aktivsten waren Produktions- und Konsumgüterunternehmen sowie der IT-Sektor. Die Agentur gibt den Gesamtbestand an modernem Flächenbestand mit ≈1,58 Mio. m² GLA (einschließlich A und B) an und verweist auf eine stabile Nachfrage außerhalb des CBD vor dem Hintergrund einer Erneuerung des Portfolios.
Angebot und Projekte. Im zweiten Quartal wurden keine neuen spekulativen Gebäude fertiggestellt; der Markt wurde durch Flächen aus Sanierungsprojekten ergänzt. Für den Zeitraum 2025–2027 wird die Fertigstellung von ca. 77.000 m² erwartet (ca. 5.000 im Jahr 2025, 42.000 im Jahr 2026 und 30.000 im Jahr 2027): darunter die Projekte Matrix D (GTC, 10,5 Tausend Quadratmeter, 2026), VMD Business Tower (ca. 21 Tausend Quadratmeter, Anfang 2027), Park Avenue V, Paromlinska (12.000 m², Ende 2026), Business Center Arena (9.500 m², 2026), letzte Bauphase von Buzin City Island (15.000 m², 2027) und Supernova Office Towers (≈15.400 m²). CBRE geht davon aus, dass mit der Fertigstellung neuer Flächen die Leerstandsquote leicht ansteigen könnte, die Mieten jedoch stabil bleiben werden, wobei in Top-Lagen aufgrund der anhaltenden Nachfrage ein zusätzlicher Anstieg möglich ist.
Investitionen. Die Bürotransaktionen in Zagreb beliefen sich in den letzten 12 Monaten auf ~69 Mio. Euro, wobei der Rückgang der Renditen den Wettbewerb um hochwertige Objekte widerspiegelt.
Der Büromarkt in Zagreb bleibt im ersten Halbjahr 2025 ein „Vermietermarkt”: Leerstand <3 %, Mietpreise im Korridor von 17–18,5 €/m²/Monat bei begrenztem Neuzugang und allmählich sinkenden Renditen. Für Mieter bedeutet dies eine frühzeitige Reservierung in im Bau befindlichen Projekten, für Investoren einen Fokus auf Prime-Objekte und Sanierungsprojekte.
Die GmbH „Lebensmitteltechnologien Transkarpatiens“ investiert mehr als 43 Millionen Griwna in den Bau eines modernen Sportkomplexes in der Ortschaft Bolschije Komjaty (Gemeinde Winogradow) in der Region Transkarpatien, teilte der Leiter der regionalen Militärverwaltung, Wladimir Mikita, auf Telegram mit. Er wies darauf hin, dass das Projekt den Bau eines Fußballplatzes, Tribünen, Spezialräume und Laufbahnen für Leichtathletik vorsieht. Das Konzept basiert auf der Notwendigkeit, Bedingungen für sportliche Aktivitäten von Kindern zu schaffen, die in der örtlichen Gemeinde und den benachbarten Ortschaften leben und zur Schule gehen. Die Initiative wird mehr als tausend Kindern verschiedener Altersgruppen zugutekommen.
„Dies ist das erste Projekt dieser Art in dieser Region, das seit der Unabhängigkeit der Ukraine umgesetzt wird. Die Investition des Unternehmens „Pishchovi Technologii Zakarpattya“ in den Bau beläuft sich auf über 43 Millionen Griwna. Die Gemeinde hat das Gelände für die Errichtung der Infrastruktur bereitgestellt und wird den Betrieb der Kindersportschule mit entsprechendem Trainerpersonal sicherstellen“, schrieb der Leiter der ZOVA.
Die GmbH „Lebensmitteltechnologien der Transkarpatien“ wurde 2010 in Berehowe in der Transkarpatischen Region gegründet. Sie ist auf die Herstellung von Fertigfutter für Haustiere spezialisiert, das unter den Marken „Pan Pes-Pan Kot“, „Miss Kis – Mister Gaff“ und „Carpatian Pet Food“ vertrieben wird. Begünstigter des Unternehmens ist der Geschäftsmann Andrej Chrypta, der auch Eigentümer der GmbH „Eco Green Park“, der GmbH „VIE Transcarpathia“, der GmbH „Residents Avenue Mall“ und der GmbH „Trans Logistic Transcarpathia“ ist.
Die Zahl der schriftlichen Beschwerden an die Nationalbank der Ukraine über die Tätigkeit von Versicherungsgesellschaften ist im zweiten Quartal 2025 um 9,3 % auf 321 zurückgegangen, die Zahl der mündlichen Beschwerden über das Kontaktzentrum um 18 % auf 41, wie aus dem Bericht über die Bearbeitung von Beschwerden von Finanzdienstleistungskunden im genannten Zeitraum hervorgeht.
„Wir beobachten einen Trend zur Verringerung der Zahl der schriftlichen Beschwerden über die Arbeit von Finanz-, Inkassounternehmen und Versicherern. Gleichzeitig stellen wir eine Zunahme der Fragen zur Arbeit von Banken aller Eigentumsformen fest“, heißt es in dem Bericht.
Es wird darauf hingewiesen, dass der Anteil der festgestellten Verstöße in schriftlichen Beschwerden über die Tätigkeit von Versicherern 22 %, von staatlichen Banken 2,8 %, von privaten Banken 1,8 %, von ausländischen Banken 1,3 %, von Finanzunternehmen 21 % und von Inkassounternehmen 34 % beträgt.
Die Beschwerden über die Tätigkeit von Versicherern betreffen Streitfälle, in denen der Verbraucher keine vollständige oder gar keine Entschädigung erhalten hat.
Nach Ansicht der NBU sind die Ursachen für diese Probleme vielfältig – sie reichen von Verstößen gegen gesetzliche Vorschriften durch die Versicherer bis hin zur Angabe falscher Daten über den Eintritt des Versicherungsfalls durch den Verbraucher. Darüber hinaus kann die Höhe des materiellen Schadensersatzes aufgrund des Gutachtens eines vom Versicherer hinzugezogenen Sachverständigen und der Anwendung der Abnutzung bei der Berechnung des materiellen Schadens, die durch die geltenden Rechtsvorschriften oder die Vertragsbedingungen festgelegt ist, von der tatsächlichen Höhe abweichen.
