Der griechische Wohnimmobilienmarkt 2025 verzeichnet trotz der globalen wirtschaftlichen Herausforderungen weiterhin ein stetiges Wachstum. Die Nachfrage nach Wohnraum bleibt sowohl bei Einheimischen als auch bei ausländischen Investoren hoch, was zu Preissteigerungen und der Entwicklung neuer Projekte beiträgt.
Aktuelle Marktsituation
- Preiswachstum: Laut The Luxury Playbook lag der durchschnittliche Preis für Wohnimmobilien in Griechenland im Jahr 2024 bei 292.700 $ und wird bis 2029 voraussichtlich 364.500 $ erreichen. Dies deutet auf einen stetigen Anstieg der Immobilienpreise hin.
- Ausländische Investitionen: Das Golden Visa Programm zieht weiterhin ausländische Investoren an. Im Jahr 2024 wurden mehr als 11.870 Visa ausgestellt, die mehr als 2,9 Milliarden Euro an ausländischen Direktinvestitionen in den Immobiliensektor einbrachten.
- Tourismus und Leasing: Das Wachstum des Tourismus treibt die Nachfrage nach Kurzzeitmieten an, insbesondere in beliebten Reisezielen wie Athen, Thessaloniki und den Inseln. Die Regierung führt jedoch Beschränkungen für neue Kurzzeitmietlizenzen im Zentrum Athens ein, um die Interessen von Einheimischen und Touristen auszugleichen.
Vorhersage für 2026
- Stabilisierung des Preiswachstums: Das Wachstum der Hauspreise wird sich voraussichtlich verlangsamen, aber positiv bleiben. Bis 2029 wird mit einem jährlichen Wachstum von 3,2 % bis 3,7 % gerechnet.
- Entwicklung der Infrastruktur: Großprojekte wie Ellinikon an der Athener Riviera ziehen weiterhin Investitionen an und tragen zur Entwicklung der Infrastruktur bei, wodurch die Region für Käufer attraktiver wird.
- Auswirkungen der Zinssätze: Steigende Zinssätze können die Verfügbarkeit von Hypothekenfinanzierungen beeinträchtigen, insbesondere für lokale Käufer. Dies könnte zu einem Rückgang der Nachfrage nach Wohnraum in einigen Marktsegmenten führen.
Empfehlungen für Investoren
- Erwägen Sie Investitionen in Entwicklungsgebieten: Gebiete mit einer sich entwickelnden Infrastruktur und einem hohen Potenzial für Preissteigerungen können attraktive Investitionsmöglichkeiten bieten.
- Berücksichtigen Sie Änderungen in der Gesetzgebung: Halten Sie sich über neue Vorschriften und Beschränkungen auf dem Laufenden, insbesondere in Bezug auf kurzfristige Vermietungen, um unerwartete Hindernisse zu vermeiden.
- Bewerten Sie die Risiken: Berücksichtigen Sie die Chancen von Immobilieninvestitionen. Es ist jedoch wichtig, den Markt sorgfältig zu analysieren und alle möglichen Risiken zu berücksichtigen, wenn Sie Investitionsentscheidungen treffen.
Quelle: http://relocation.com.ua/rynok-zhytlovoi-nerukhomosti-hretsii-2025-roku-analiz-i-prohnoz-na-2026-rik-vid-relocation/
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