Wie der Serbische Ökonom berichtet, rechnet Nordmazedonien damit, bis 2031 eine Hochgeschwindigkeitsbahnstrecke von der Grenze zu Serbien bis zur Grenze zu Griechenland zu bauen, wodurch das Land in den neuen Verkehrskorridor Athen – Thessaloniki – Skopje – Belgrad – Budapest – Wien eingebunden werden soll. Das Projekt ist für Serbien von unmittelbarer Bedeutung, da seine Effizienz von der Modernisierung der serbischen Streckenabschnitte Belgrad – Niš und der künftigen Strecke Niš – Skopje abhängt.
Der stellvertretende Ministerpräsident und Verkehrsminister Nordmazedoniens, Aleksandar Nikolovski, erklärte in einem Interview mit der MIA, dass Skopje plane, eine Strecke „von Grenze zu Grenze“ zu bauen, also von der Grenze zu Serbien bis zur Grenze zu Griechenland.
Es geht um den Ausbau des Eisenbahnkorridors 10, der die griechischen Häfen und Nordmazedonien mit Serbien, Ungarn, Österreich und weiter mit Mitteleuropa verbinden soll. Nikoloski erklärte, das Ziel des Projekts sei der Bau einer Hochgeschwindigkeitsbahnstrecke von Athen über Thessaloniki und Skopje nach Norden bis nach Belgrad, Budapest und Wien, was „die Wirtschafts- und Geschäftsstruktur“ in der Region „vollständig verändern“ werde.
Nach Angaben des Verkehrsministeriums von Nordmazedonien soll das Projekt eines der größten Infrastrukturprojekte in Südosteuropa werden. Nikoloski hatte zuvor erklärt, dass Personenzüge auf der künftigen Strecke mit einer Geschwindigkeit von bis zu 250 km/h und Güterzüge mit bis zu 140 km/h fahren sollen, wobei 750 Meter lange Güterzüge, die den europäischen Standards entsprechen, ein wichtiger Faktor sein werden.
Die Kosten für den mazedonischen Abschnitt werden auf etwa 2 Mrd. EUR geschätzt.
Derzeit befindet sich das Projekt in der Vorbereitungsphase. Laut Nikoloski wurde aus mehreren Trassenvarianten die am besten geeignete ausgewählt, und in der aktuellen Phase werden Planung, geotechnische Untersuchungen und Umweltverträglichkeitsprüfungen durchgeführt. Die neue Trasse soll etwa 35 km kürzer sein als die bestehende, was besonders für den Gütertransit zwischen griechischen Häfen und Mitteleuropa wichtig ist.
Der serbische Abschnitt ist für das gesamte Projekt von entscheidender Bedeutung. Wenn Nordmazedonien zwar die Grenze zu Griechenland und Serbien verbindet, der serbische Abschnitt jedoch nicht modernisiert wird, wird die Wirkung des Projekts begrenzt sein.
Daher wird die Strecke Belgrad – Niš – Skopje zum zentralen fehlenden Glied im vertikalen Verkehrskorridor von der Ägäis nach Mitteleuropa.
Serbien modernisiert bereits die Eisenbahnstrecke Belgrad – Niš. Das Finanzpaket der EU, der EIB und der EBRD in Höhe von 2,2 Mrd. EUR sieht die Modernisierung der Strecke für Züge mit einer Geschwindigkeit von bis zu 200 km/h vor. Das Paket umfasst einen EU-Zuschuss von bis zu 598 Mio. EUR, ein Darlehen der EIB in Höhe von 1,1 Mrd. EUR und ein Darlehen der EBRD in Höhe von 550 Mio. EUR.
Im Norden der Strecke wird bereits die Verbindung Belgrad–Budapest ausgebaut. Der serbische Abschnitt der Strecke Belgrad–Novi Sad wurde bereits früher eröffnet, und die weitere Verbindung nach Ungarn soll Teil eines umfassenderen Korridors Budapest–Belgrad–Skopje–Athen werden. Dabei hängt die Inbetriebnahme der gesamten Strecke bis nach Budapest von der Fertigstellung des ungarischen Abschnitts und der technischen Zertifizierung ab.
Für Serbien eröffnet das neue mazedonische Projekt wichtige wirtschaftliche Perspektiven. Wenn die gesamte Kette Athen/Piräus – Thessaloniki – Skopje – Niš – Belgrad – Budapest – Wien modernisiert wird, kann Serbien seine Rolle als Transit- und Logistikzentrum zwischen den südlichen Häfen Europas und den Märkten Mitteleuropas stärken.
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In den letzten drei Jahren haben türkische Investoren rund 614 Millionen Euro in griechische Immobilien investiert und damit ihre Präsenz auf dem Immobilienmarkt des Nachbarlandes deutlich verstärkt. Experten zufolge ist das Hauptmotiv für Käufer aus der Türkei das Bestreben, ihr Kapital vor hoher Inflation, Währungsschwankungen und innenwirtschaftlicher Unsicherheit zu schützen. Griechische Immobilien dienen ihnen nicht nur als Anlageobjekt, sondern auch als Möglichkeit, Zugang zum europäischen Aufenthaltsprogramm zu erhalten.
Ein weiterer Faktor ist das Golden-Visa-Programm, das es Bürgern aus Nicht-EU-Ländern ermöglicht, durch Investitionen eine Aufenthaltsgenehmigung in Griechenland zu erhalten. Je nach Objekt und Region liegt die Mindestinvestitionsschwelle für Immobilien zwischen 250.000 und 800.000 Euro, und die Aufenthaltsgenehmigung selbst wird für fünf Jahre ausgestellt, mit der Möglichkeit einer Verlängerung bei Aufrechterhaltung der Investition.
Das wachsende Interesse türkischer Käufer ist vor dem Hintergrund eines allgemeinen Rückgangs ausländischer Investitionen in griechische Immobilien besonders auffällig. Nach Angaben der Bank von Griechenland gingen die ausländischen Investitionen in diesem Sektor im Jahr 2025 um 22 % zurück – auf 2,05 Mrd. Euro gegenüber 2,75 Mrd. Euro im Vorjahr. Trotz des Rückgangs war das Jahr 2025 gemessen am Volumen des ausländischen Kapitals eines der stärksten für den Markt.
Für Griechenland hat die türkische Nachfrage einen doppelten Effekt. Einerseits stützt sie Bauträger, den Markt für Bestandsimmobilien und Investitionen in Tourismusregionen. Andererseits verstärkt sie den Preisdruck, insbesondere in Athen, Thessaloniki, auf den Inseln und in Küstenregionen, wo das Angebot begrenzt ist und die Einheimischen bereits mit dem Problem der Wohnraumverfügbarkeit konfrontiert sind.
Das Interesse türkischer Investoren hängt auch mit der geografischen Nähe zusammen. Griechenland wird als verständlicher und relativ naher Markt wahrgenommen: Zwischen den Ländern entwickeln sich touristische und geschäftliche Beziehungen, und die griechischen Inseln bleiben ein beliebtes Reiseziel für türkische Staatsbürger. Reuters berichtete zuvor, dass Griechenland die vereinfachte Visaregelung für türkische Staatsbürger auf einer Reihe von Inseln in der Ägäis verlängert habe, was die Kontakte zwischen den beiden Märkten zusätzlich stärkte.
In naher Zukunft wird türkisches Kapital wahrscheinlich weiterhin eine bedeutende Rolle auf dem griechischen Markt spielen.
Die griechischen Behörden verschärfen die Kontrollen gegen betrügerische Machenschaften im Rahmen des „Golden-Visa“-Programms nach der Veröffentlichung des neuen Rundschreibens Nr. 1/2026 des Ministeriums für Migration und Asyl. Wie aus Erläuterungen zum Rundschreiben und Veröffentlichungen in Fachmedien hervorgeht, werden die griechischen Behörden nun Informationen über irreführende Werbung und fiktive Investitionsvereinbarungen an die Steuerbehörde AADE und an die griechische Behörde zur Bekämpfung der Geldwäsche weiterleiten, und bestätigte Verstöße können zu Sanktionen bis hin zum Entzug der Aufenthaltsgenehmigung des Investors führen.
Anlass für die verschärften Kontrollen waren Machenschaften, bei denen dem Investor formal eine Immobilie als die Mindestanforderungen des Programms erfüllend präsentiert wurde, ein Teil der Mittel jedoch später durch versteckte Rabatte, im Voraus bezahlte Mietverträge, Entschädigungen für Möbel oder Barauszahlungen tatsächlich zurückfloss. Branchenexperten stellen fest, dass nach der Anhebung der Zugangsschwellen für das Programm im September 2024 auf dem Markt vermehrt Werbeangebote mit Objekten zu Preisen unterhalb des gesetzlich festgelegten Mindestbetrags auftauchten, was die zusätzliche Aufmerksamkeit der Behörden auf sich zog.
Das neue Rundschreiben hat einen umfassenderen Charakter als nur Maßnahmen zur Betrugsbekämpfung. Nach Angaben von Juristen und der Fachpresse beseitigt das Dokument auch Unstimmigkeiten bei der Anwendung der Vorschriften zwischen den regionalen Ämtern, präzisiert das Verfahren zur Einreichung von Anträgen und legt eine strengere Kontrolle der Übereinstimmung von Immobilien und Antragstellern mit den Anforderungen des Programms fest. Dies soll gleichzeitig die Vorhersehbarkeit der Verwaltung erhöhen und den Druck auf zweifelhafte Praktiken verstärken.
Die Verschärfung erfolgt vor dem Hintergrund einer anhaltend hohen Nachfrage nach dem griechischen Golden Visa. Nach Angaben aus Fachpublikationen belief sich die Zahl der Genehmigungen im Jahr 2025 auf 8.879 und hat sich damit im Vergleich zu den 4.535 im Vorjahr fast verdoppelt. Dies macht das Programm zu einem der gefragtesten in Europa und verstärkt damit auch die Anreize für Missbrauch auf dem Immobilienmarkt.
Der stellvertretende Kulturminister der Ukraine, Ivan Verbitsky, erörterte mit dem Botschafter der Hellenischen Republik in der Ukraine, Pantelis Alexandros Dimitrakopoulos, die Entwicklung der bilateralen Zusammenarbeit im Kulturbereich, insbesondere die Erhaltung des kulturellen Erbes, den Austausch von Fachwissen und die Unterstützung ukrainischer Fachleute.
Laut einer Mitteilung des Kulturministeriums hat die griechische Seite vorgeschlagen, eine Zusammenarbeit mit dem Europäischen Zentrum für Byzantinische Studien aufzunehmen, das sich auf die Erhaltung von Denkmälern, Ikonen und Mosaiken spezialisiert hat.
„Wir wollen nicht nur über Zusammenarbeit sprechen, sondern konkrete Maßnahmen ergreifen. Insbesondere prüfen wir die Möglichkeit einer Zusammenarbeit mit dem Europäischen Zentrum für Byzantinische Studien, das über das entsprechende Fachwissen verfügt. Wir sind bereit, ukrainische Fachleute aufzunehmen und die Kosten für ihr Praktikum zu übernehmen“, zitiert die Pressestelle den Botschafter.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Seiten der Frage der Ehrung der historischen Persönlichkeit Alexander Ypsilanti, die mit der Ukraine verbunden ist, besondere Aufmerksamkeit gewidmet haben.
Darüber hinaus tauschten sich die Gesprächspartner über eine mögliche Zusammenarbeit im Rahmen internationaler Kulturveranstaltungen sowie über die Perspektiven für die Entwicklung der akademischen Zusammenarbeit im Bereich der Ukrainistik aus.
Die Einstellung der Ukrainer gegenüber Griechenland zeigt eine mäßig positive Entwicklung. Nach den Ergebnissen einer im März 2026 vom Forschungsunternehmen Active Group gemeinsam mit dem Informations- und Analysezentrum Experts Club durchgeführten Meinungsumfrage liegt der Anteil positiver Bewertungen bei 52,7 %, was über dem Wert vom August 2025 (47,7 %) liegt. Gleichzeitig bleibt der Anteil der negativen Wahrnehmung gering und schwankt um 2,6 % (gegenüber 2,3 % zuvor).
Die Struktur der Antworten zeigt, dass eine mäßig positive Einstellung überwiegt. 16,8 % der Befragten wählten die Option „vollständig positiv“, weitere 35,9 % — „überwiegend positiv“. Somit bewertet mehr als die Hälfte der Ukrainer Griechenland insgesamt positiv, auch wenn die Intensität dieser Einstellung weniger ausgeprägt ist als im Falle der führenden europäischen Partner.
Gleichzeitig ist ein wesentliches Merkmal der hohe Anteil neutraler Bewertungen – 43,1 %. Dies deutet darauf hin, dass Griechenland für einen Großteil der ukrainischen Gesellschaft nicht zu den Ländern mit einem klar ausgeprägten emotionalen Bild gehört. Negative Bewertungen bleiben marginal: 2,6 % der Befragten gaben eine „überwiegend negative“ Einstellung an, während der Anteil „vollständig negativer“ Bewertungen praktisch nicht vorhanden ist. Weitere 1,6 % der Befragten konnten sich nicht entscheiden.
Die vergleichende Entwicklung zeigt, dass die Einstellung gegenüber Griechenland in den letzten sechs Monaten positiver geworden ist, wobei die Veränderungen jedoch evolutionären Charakter haben. Der Anstieg der positiven Bewertungen erfolgte ohne wesentliche Zunahme der negativen, was auf eine allmähliche Festigung der allgemeinen Wahrnehmung des Landes ohne starke Schwankungen in der öffentlichen Meinung hindeutet.
Der hohe Anteil neutraler Antworten deutet auf eine begrenzte Intensität der Kontakte oder des informativen Einflusses hin. In solchen Fällen entwickelt sich die positive Dynamik langsamer als in Ländern, die für die Ukraine eine deutlichere Präsenz in politischer, wirtschaftlicher oder humanitärer Hinsicht haben.
„Die Ergebnisse zu Griechenland zeigen, dass Ukrainer keine ausgeprägten Bewertungen bilden, wenn die Interaktion weniger intensiv ist. In solchen Fällen sehen wir eine Kombination aus einer mäßig positiven Einstellung und einem hohen Anteil neutraler Antworten. Das bedeutet, dass sich das Bild des Landes noch im Entstehungsprozess befindet“, erklärte Oleksandr Pozniy, Direktor des Forschungsunternehmens Active Group.
Insgesamt zeigen die Umfragedaten, dass Griechenland seine Position in der öffentlichen Meinung der Ukrainer allmählich festigt, doch der Grad der Einbindung und der Einfluss des Landes auf die Wahrnehmung bleiben mäßig. Das Hauptpotenzial für weitere Verbesserungen liegt im Übergang von einer neutralen zu einer deutlich positiveren Wahrnehmung.
Laut einer Studie des Informations- und Analysezentrums Experts Club auf der Grundlage von Daten des Staatlichen Zolldienstes belegt Griechenland mit einem Handelsvolumen von 1,92 Mrd. US-Dollar den 18. Platz im Gesamthandel mit der Ukraine. Die Importe aus Griechenland übersteigen die Exporte aus der Ukraine deutlich, was zu einem Handelsdefizit von über 1,13 Mrd. US-Dollar führt.
Die Studie wurde im Pressezentrum von „Interfax-Ukraine“ vorgestellt; das Video kann auf dem Youtube-Kanal der Agentur angesehen werden. Die vollständige Version der Studie ist unter diesem Link auf der Website des Analysezentrums Experts Club zu finden.
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In Griechenland müssen ab dem 1. April 2026 Mieten für Wohn- und Gewerbeimmobilien ausschließlich per Banküberweisung auf das Konto des Vermieters bezahlt werden. Die Maßnahme ist in Änderungen verankert, die das Datum für die Einführung obligatorischer bargeldloser Mietzahlungen auf April 2026 verschieben und die Kontrolle über die Angabe von Mieteinnahmen verschärfen.
Nach den Erläuterungen der griechischen Medien und den von ihnen angeführten Vorschriften muss die Zahlung auf ein IBAN-Konto erfolgen, das auf den Eigentümer lautet und bei der Steuerbehörde AADE angemeldet ist. Zahlungen auf Konten Dritter (Verwandte, Rechtsanwälte, Bevollmächtigte, Verwaltungsgesellschaften) werden für Steuerzwecke nicht anerkannt, und bei Miteigentum muss jeder Miteigentümer seine IBAN angeben, damit die Einnahmen korrekt aufgeteilt werden können.
Bei Nichteinhaltung der Vorschriften sind finanzielle Konsequenzen für alle Parteien der Transaktion vorgesehen. Die Eigentümer verlieren den standardmäßigen Steuerabzug von 5 % auf die Mieteinnahmen; die Mieter verlieren ihren Anspruch auf Wohnbeihilfen, einschließlich der jährlichen Mietvergütung von bis zu 800 Euro; Unternehmen können die Miete nicht als Aufwand verbuchen, wenn sie außerhalb des Bankensystems zahlen (als Beispiel wird das Risiko eines Verlusts von 8.400 Euro abzugsfähiger Ausgaben pro Jahr bei einer Miete von 700 Euro pro Monat angeführt).
Die Behörden verbinden die Neuerung mit dem Ziel, die angegebenen Mieteinnahmen mit den Banktransaktionen abzugleichen und den Anteil der „grauen” Zahlungen auf dem Mietmarkt zu reduzieren, wobei die AADE die Datenerfassung von Zahlungsdienstleistern einrichten muss, um die Einhaltung der Regelung zu überwachen.
