Die Vereinigten Arabischen Emirate belegen laut dem Arada UAE Property Investment Index weltweit den ersten Platz in Bezug auf die Investitionsattraktivität des Immobilienmarktes und liegen damit vor den USA und Großbritannien.
Die Studie wurde von der amerikanischen Penta Group im Auftrag des Bauträgers Arada vom 1. bis 23. April 2026 durchgeführt. An der Umfrage nahmen 689 Investoren aus 12 Schlüsselmärkten teil, die über ein Jahreseinkommen von mehr als 100.000 US-Dollar und ein Anlagevermögen von mehr als 250.000 US-Dollar verfügen sowie bereits in Immobilien außerhalb ihres Landes investiert haben oder an solchen Investitionen interessiert sind.
Dem Index zufolge bekundeten 56 % der globalen Investoren ernsthaftes Interesse am Immobilienmarkt der VAE. Dies ist der höchste Wert unter allen in der Studie erfassten Märkten. Die USA erreichten 54 %, Großbritannien 41 %, Frankreich 28 % und Spanien 27 %.
Der Bekanntheitsgrad der Investoren hinsichtlich der Möglichkeiten des Immobilienmarktes in den VAE erreichte 51 %, was mit Großbritannien vergleichbar ist und nahe an den USA liegt. Arada stellt fest, dass dies die Entwicklung der VAE zu einem der bekanntesten globalen Zentren für Immobilieninvestitionen bestätigt.
Besonders hoch ist das Interesse an den VAE unter Investoren aus benachbarten und schnell wachsenden Märkten. 91 % der indischen Investoren, 92 % der ägyptischen und 85 % der saudischen Befragten nannten die VAE als eines der drei attraktivsten Investitionsziele. Unter den europäischen Investoren sind die VAE das wichtigste Auslandsziel für Franzosen (63 %), Deutsche (60 %) und Schweizer (57 %).
Als Hauptgrund für die Attraktivität der VAE nannten die Investoren die potenziell hohe Rendite: Dieses Kriterium wählten 38 % der Befragten. Bei den australischen Investoren lag dieser Wert bei 57 %, bei den spanischen bei 56 % und bei den britischen bei 41 %.
Sicherheit und Stabilität waren für 65 % der chinesischen und 58 % der deutschen Investoren der entscheidende Faktor. Weitere 34 % aller Befragten nannten die Einfachheit des Immobilienkaufs und des Immobilienbesitzes als wichtigen Vorteil; unter den Investoren aus Saudi-Arabien lag dieser Wert bei 57 %, aus Ägypten bei 41 %.
Ahmed Al-Khoshaibi, CEO der Arada-Gruppe, erklärte, dass die Ergebnisse der Studie die Trends bestätigen, die das Unternehmen in seinen eigenen Verkäufen beobachtet: Internationale Investoren heben zunehmend die ausgereifte Regulierung, die wirtschaftliche Stabilität und die Widerstandsfähigkeit des Marktes in den VAE hervor, selbst vor dem Hintergrund externer Herausforderungen.
„Die VAE haben wiederholt ihre Fähigkeit unter Beweis gestellt, sich schneller anzupassen als fast jeder andere Markt weltweit“, merkte er an.
Die Veröffentlichung des Index fiel mit der Ankündigung großer Infrastrukturinvestitionen in den VAE zusammen, darunter das 34 Milliarden Dirham teure Projekt „Dubai Metro Gold Line“, die Einführung des ersten kommerziellen Lufttaxi-Netzwerks und ein 6 Milliarden Dirham teurer nationaler Verkehrskorridor zur Verbesserung der Anbindung zwischen den Emiraten.
Für den Immobilienmarkt bedeutet dies, dass das Interesse des internationalen Kapitals trotz Anzeichen einer Abkühlung in einzelnen Segmenten nach mehreren Jahren raschen Wachstums anhält. Investoren betrachten die VAE weiterhin als einen Markt, der eine Kombination aus Rendite, Steuereffizienz, stabilen regulatorischen Rahmenbedingungen und relativ unkomplizierten Verfahren für den Immobilienbesitz bietet.
Arada ist ein 2017 in den VAE gegründetes Entwicklungsunternehmen. Das Unternehmen realisiert Projekte in den Bereichen Immobilien, Einzelhandel, Bildung, Gesundheitswesen, Fitness, Wellness und Hotellerie. Das Projektportfolio von Arada beläuft sich auf über 130 Mrd. Dirham; das Unternehmen baut zudem seine Aktivitäten in Großbritannien und Australien aus.
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