Die ukrainische Wohnungsbaugesellschaft PrJSC Ukrainian Financial Housing Company (Ukrfinzhytlo) plant, den Anteil der Kredite für den Erwerb von Eigentumsrechten an im Bau befindlichen Wohnungen auf 20-30% im Jahr 2024 und auf 80% oder mehr im Jahr 2028 zu erhöhen, so die strategischen Ziele des Unternehmens in seinem Jahresfinanzbericht für 2023.
Laut dem Bericht auf der Website von Ukrfinzhytl sieht der Finanzplan für 2024 eine Steigerung der Einnahmen des Unternehmens aus der Geschäftstätigkeit um 16,5 % gegenüber dem Ziel für 2023 vor. Bis Ende 2024 soll ein Kreditportfolio (der Saldo der Schulden aus den Vereinbarungen des eHouse-Programms und den Finanzierungsleasingverträgen) in Höhe von 29,9 Mrd. UAH (etwa 20 Tausend Kredite) aufgebaut werden.
Darüber hinaus sieht der Staatshaushalt in der zweiten Hälfte des Jahres 2024 eine zusätzliche Kapitalisierung von Ukrfinzhytl in Höhe von 20 Milliarden UAH vor, heißt es in dem Dokument. Für das Jahr 2024 sind Investitionen in Höhe von 44,3 Mio. UAH aus Eigenmitteln des Unternehmens geplant.
Zu den strategischen Zielen von Ukrfinzhytel für den Zeitraum 2024-2028 gehören die Bereitstellung von Wohnraum für 50.000 Familien, die Entwicklung von Teilprogrammen mit zentralen und lokalen Behörden, die Entwicklung und Einführung eines transparenten Finanzierungssystems für den Wohnungsbau zum Schutz der Rechte von Investoren, die Sicherstellung der Entschattung des Mietwohnungsmarktes usw.
Nach den Ergebnissen des letzten Jahres wurden im Rahmen des eHouse-Programms bis Ende 2023 6325 Hypothekendarlehen in Höhe von insgesamt 9,5 Mrd. UAH vergeben. 83,6 % oder 5289 Darlehen wurden an privilegierte Kategorien von Bürgern zu 3 % pro Jahr vergeben, 16,4 % oder 1036 Darlehen wurden an andere Kategorien zu 7 % pro Jahr vergeben. Spitzenreiter war die Oschadbank, die 43 % der Kunden des Programms mit Krediten versorgte. Die meisten Wohnungen im Rahmen des Programms wurden in den Regionen Kiew, Kiew, Riwne, Wolyn und Tschernihiw gekauft, heißt es in dem Dokument.
Zuvor hatte Jewhen Metzger, Vorstandsvorsitzender von Ukrfinzhytl, die Pläne des Unternehmens angekündigt, sich schrittweise aus dem sekundären Immobilienmarkt zurückzuziehen und sich auf den Primärmarkt zu konzentrieren.
Wie berichtet, wurde das eHouse-Programm für erschwingliche Hypothekenkredite im Oktober 2022 in der Ukraine eingeführt. Vertragsbedienstete der ukrainischen Streitkräfte, Angestellte des Sicherheits- und Verteidigungssektors, Beschäftigte des Gesundheitswesens, Lehrer und Forscher können eine vergünstigte Hypothek zu 3 % pro Jahr für bis zu 20 Jahre mit einer Anzahlung von 20 % der Wohnkosten beantragen.
Ab dem 1. August 2023 können Kriegsveteranen, Kombattanten, Binnenvertriebene und Bürger, die keinen Wohnraum besitzen, der größer als die Standardfläche ist, das eHouse-Programm mit einem Rabatt von 7 % beantragen.
Acht Partnerbanken sind in dieses Programm eingebunden: Oschadbank, PrivatBank, Ukrgasbank, Globus Bank, Sky Bank, Ukreximbank, SENS und Bank Credit Dnipro. Sie können sich für das Programm über die mobile Anwendung Diia bewerben.
Bis zum 30. April erreichte das Volumen der im Rahmen von eHousing vergebenen Darlehen 14,9 Milliarden UAH, wobei 9.613 Familien ein Darlehen erhielten. Gleichzeitig wurden 2,9 % der Wohnungen auf dem Primärmarkt, 71,7 % auf dem Sekundärmarkt und 25,4 % von Bauträgern erworben.
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