Am 21. Juni 2023 hat das Bureau International des Expositions (BIE) Serbien als Ausrichter der Expo-2027 anerkannt. Fünf Standorte nahmen an dem Wettbewerb teil, darunter Phuket (Thailand), Minnesota (USA), Malaga (Spanien) und Bariloche (Argentinien). Belgrad setzte sich im Finale gegen Málaga durch und erhielt die Unterstützung von 81 Nationen.
Die Expo 2027 wird die erste Weltausstellung sein, die in Südosteuropa und auf dem Gebiet des ehemaligen Jugoslawiens stattfindet. Die Veranstaltung findet vom 15. Mai bis 15. August 2027 statt und wird dazu beitragen, das internationale Image Serbiens zu stärken und die Wirtschaft des Landes zu entwickeln.
Welche Auswirkungen hat die Expo auf die Gastgeberstädte?
Weltausstellungen, die seit 1928 unter der Schirmherrschaft des BIE organisiert werden, dienen als Plattform für die Präsentation von Errungenschaften in verschiedenen Bereichen, von der Kultur über die Wissenschaft bis zur Architektur. Sie sind auch ein wirksames Instrument, um Investitionen anzuziehen und den Fremdenverkehr zu steigern.
Zu den wichtigsten Vorteilen der Expo für die Gastgeberländer gehören:
Für Belgrad bedeutet dies eine umfassende Umgestaltung, einschließlich des Baus neuer Einrichtungen, der Modernisierung der bestehenden Infrastruktur und des Zustroms von Millionen von Besuchern.
Vorbereitung Belgrads auf die Expo 2027
Die serbische Regierung hat bereits einen ehrgeizigen Plan zur Vorbereitung auf die Expo auf den Weg gebracht. Die Pläne umfassen:
Der „Expo-2027“-Komplex wird Multifunktionshallen, Kongresszentren, Wohngebäude und Einzelhandelsflächen umfassen. Diese Einrichtungen werden Teil der modernen städtischen Infrastruktur sein, die zur weiteren Entwicklung Belgrads beitragen wird.
Belgrader Stadtteile mit Investitionspotenzial
Surcin Besondere Aufmerksamkeit wird dem Stadtteil Surcin gewidmet, in dem die wichtigsten Ausstellungseinrichtungen gebaut werden sollen. Bereits heute ist hier ein deutlicher Anstieg der Immobilienpreise zu verzeichnen. Ein Beispiel:
Experten sagen weitere Preissteigerungen in Surcin voraus, insbesondere mit dem Bau der Umgehungsstraße und der Metrostation. Grundstücke in Privatbesitz werden für Investoren immer attraktiver.
Novi Beograd Das Viertel Novi Beograd, das für seine modernen Wohn- und Geschäftskomplexe bekannt ist, könnte ebenfalls von der bevorstehenden Umgestaltung profitieren. Seine günstige Lage und gute Verkehrsanbindung machen es zu einem der vielversprechendsten Viertel für Investitionen.
Zemun Zemun, in der Nähe von Surcin gelegen, ist aufgrund seiner historischen Sehenswürdigkeiten und der Nähe zu wichtigen Infrastrukturprojekten attraktiv. Es wird erwartet, dass die Nachfrage nach Wohnraum hier steigen wird, was sich positiv auf die Immobilienwerte auswirken könnte.
Auswirkungen auf den Belgrader Immobilienmarkt
Die Durchführung der Expo 2027 wird ein Motor für die Entwicklung des gesamten Belgrader Immobilienmarktes sein. Neue Infrastrukturen, verbesserte Verkehrsanbindungen und die aktive Anwerbung ausländischer Investoren werden günstige Bedingungen für einen langfristigen Preisanstieg schaffen.
Die in Vorbereitung auf die Expo gebauten Wohnungen sollen den Bürgern zu günstigen Preisen angeboten werden. Dies wird dazu beitragen, die Wohnungsprobleme der lokalen Bevölkerung zu lösen und den allgemeinen Lebensstandard in der Region zu verbessern.
Potenzial für ausländische Investoren
Experten weisen darauf hin, dass die erfolgreiche Durchführung der Expo-2027 neue ausländische Investoren nach Belgrad locken könnte. Für sie wird nicht nur der Standort der Einrichtungen wichtig sein, sondern auch die Aussichten für die Entwicklung des Marktes als Ganzes. Ein ähnlicher Effekt wurde in anderen Ländern beobachtet, in denen bereits Expo-Ausstellungen stattgefunden haben.
Die Vorbereitungen für die Expo 2027 haben bereits begonnen, Belgrad zu verändern. Die Stadtteile Surcin, Novi Beograd und Zemun bieten einzigartige Investitionsmöglichkeiten. Zukünftige Infrastrukturprojekte, steigende Immobilienpreise und der Zustrom von Touristen machen diese Bezirke sowohl für einheimische als auch für ausländische Investoren attraktiv.
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Im Jahr 2027 wird Belgrad Gastgeber der Weltausstellung Expo 2027 sein, einer internationalen Großveranstaltung, die vom 15. Mai bis 15. August stattfinden wird. Die Stadtverwaltung von Surcin hat bereits mit dem Bau der Infrastruktur für diese Veranstaltung begonnen, darunter ein Nationalstadion, ein Ausstellungskomplex und neue Verkehrsknotenpunkte. Eines der wichtigsten Projekte in Vorbereitung auf die Ausstellung ist die Eröffnung der ersten U-Bahn-Linie, die das Verkehrsnetz der serbischen Hauptstadt erheblich verändern wird.
Die Bedeutung der Metro für die Stadt und den Immobilienmarkt
Die erste U-Bahn-Linie, mit deren Bau bereits begonnen wurde, wird wichtige Stadtteile Belgrads miteinander verbinden, darunter auch das Messegelände in Surcin. Dieses Projekt wird nicht nur die Verkehrsanbindung verbessern, sondern auch einen erheblichen Einfluss auf den Wert von Wohnungen und Grundstücken entlang der Strecke haben.
Traditionell steigen die Immobilienpreise in der Nähe von Metrostationen, was für Investoren ein wichtiger Faktor ist. Im Fall von Belgrad könnten die Auswirkungen der neuen Infrastruktur angesichts des wachsenden Interesses an der Stadt im Vorfeld der EXPO 2027 noch deutlicher ausfallen.
Surčin – das Zentrum der Ereignisse
Surčin, wo der Großteil der EXPO-2027-Veranstaltungsorte angesiedelt sein wird, rückt sowohl für die Behörden als auch für die Entwickler in den Mittelpunkt des Interesses. Der Bau eines Nationalstadions, eines neuen Bahnhofs und eines Ausstellungskomplexes ist bereits im Gange. Offiziellen Angaben zufolge wird die Fläche des künftigen Messegeländes 113 Hektar betragen, und die gesamte Erschließungsfläche, einschließlich der dazugehörigen Infrastruktur, wird 167 Hektar erreichen.
Die Immobilienpreise in Surchyn haben bereits begonnen zu steigen. So haben sich beispielsweise die Preise für Wohnungen im letzten Jahr vervielfacht. Auch die Grundstücke sind teurer geworden, vor allem die in der Nähe von Verkehrsknotenpunkten und künftigen U-Bahn-Stationen.
Auswirkungen der EXPO-2027 auf die Entwicklung Belgrads
Die Vorbereitungen für die Weltausstellung sind mit umfangreichen Investitionen in die Infrastruktur der Stadt verbunden. Neben Surcin werden sich die Veränderungen auch auf andere Stadtteile der Hauptstadt auswirken. Der Bau eines neuen Busbahnhofs ist bereits im Gange, und die Modernisierung des Bahnhofs in Prokop steht kurz vor dem Abschluss.
Auch die U-Bahn wird ein wichtiger Schritt in der Entwicklung Belgrads sein. Die erste Linie wird die wichtigsten Stadtteile miteinander verbinden, wodurch das Straßennetz entlastet und der Verkehr von Einwohnern und Besuchern der Hauptstadt vereinfacht wird.
Prognosen und Aussichten
Experten sind sich einig, dass die EXPO-2027 langfristige Auswirkungen auf den Immobilienmarkt in Belgrad haben wird. Neben dem Preisanstieg in Surcin wird erwartet, dass die Immobilienpreise entlang der Trassen der künftigen Metro sowie in den zentralen und prestigeträchtigen Bereichen der Stadt steigen werden.
Die serbische Regierung erklärt, dass die EXPO-2027 das Wirtschaftswachstum, ausländische Investitionen und die Verbesserung der Infrastruktur ankurbeln wird. Diese Veränderungen werden Belgrad für Touristen, Einwohner und Geschäftsleute noch attraktiver machen.
Die EXPO-2027 und die damit zusammenhängenden Projekte, darunter die Metro, schlagen somit ein neues Kapitel in der Entwicklung Belgrads auf und stärken seine Position als eines der wichtigsten Zentren Südosteuropas.
