Der Krieg verursachte und verursacht weiterhin erhebliche Schäden für die Wirtschaft der Ukraine. Heute haben die Bau- und Immobilienmärkte vielleicht am meisten unter den Feindseligkeiten gelitten. So weist der Bericht der Nationalbank der Ukraine „Über die Finanzstabilität“ vom 17. Juni 2022 darauf hin, dass der Markt seit Kriegsbeginn praktisch zum Erliegen gekommen ist, sowohl was den Bau als auch den Verkauf von Wohnungen betrifft. Gleichzeitig hat sich die Lage laut NBU in den vergangenen Wochen vor allem in den Regionen, die am wenigsten von den Kriegszerstörungen betroffen sind, beruhigt.
Am günstigsten ist die Situation in den westlichen Regionen des Landes, während die Nationalbank feststellt, dass dort noch eine Reihe erheblicher Probleme bestehen. Dies ist zunächst ein Marktungleichgewicht, wenn die von den Verkäufern angegebenen Preise nicht von der Nachfrage gestützt und künstlich gestützt werden.
Was das Bauwesen anbelangt, so ist die Lage hier laut Regulierungsbehörde optimistischer. Die Entwickler haben die Arbeit an fast 50% der Objekte im Land wiederhergestellt. Die positivste Dynamik wird in den Westgebieten, im Zentrum und im Gebiet von Odessa beobachtet.
Der Büroimmobilienmarkt litt laut NBU in größerem Maße unter der massiven Umstellung der Mitarbeiter auf Telearbeit.
Das Portal Open4business bat den Finanzexperten Igor Stakovichenko um eine Stellungnahme zur aktuellen Situation. Seiner Meinung nach hängt die Schwere der Krise auf dem Immobilienmarkt in erster Linie direkt von der Intensität der Feindseligkeiten in verschiedenen Regionen des Landes sowie vom Wohlergehen der Bevölkerung ab.
„Wir sehen, dass die Nachfrage nach Wohnraum in Charkiw und Dnipro fast gleichermaßen zusammengebrochen ist. Gleichzeitig stagniert der Wohnungsbau in Charkiw, während er in Dnipro restauriert wird. Dies ist auf die Einschätzung der Risiken durch die Entwickler zurückzuführen, da die Region Charkiw jetzt vom Angreifer verheerend beschossen wird “, glaubt der Experte.
Seiner Meinung nach werden die meisten Preise sowohl auf dem Primär- als auch auf dem Sekundärmarkt von den überschätzten Erwartungen der Entwickler diktiert, die trotz konjunktureller Veränderungen und sinkender Einkommen eines Teils der Bevölkerung weiterhin hoffen, einen Käufer für ihre Waren zu finden .
„Die Bauherren denken auf die alte Art und bilden den Preis nach den Kosten und den in der Vorkriegszeit fairen Margen. Die Käufer sind viel vorsichtiger geworden und bewerten die Risiken, insbesondere das Vorhandensein von Luftschutzbunkern, Evakuierungswegen usw. Was den Sekundärmarkt betrifft, so werden hier die Preise oft von der Decke gezogen und hoffen mehr auf Glück “, sagte Stakovichenko.
Nach Kriegsende, wenn die Nachfrage nach Wohnraum steigen und die Ängste der Investoren abnehmen werden, ist laut dem Experten mit einer Markterholung zu rechnen.
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Bitcoin wird am Montag nahe der psychologisch wichtigen Marke von 20.000 $ gehandelt, nachdem der Kryptowährungskurs am Samstag auf den niedrigsten Stand seit 18 Monaten gefallen ist.
Laut CoinDesk beträgt der Preis von Bitcoin um 11:35 Uhr Moskauer Zeit 20444 $. Am Samstag fiel er auf 17.630 $, aber am Sonntag erholte er sich wieder über 20.000 $.
Die letzte Woche, in der das Federal Reserve System (Fed) den Leitzins auf einmal um 75 Basispunkte (bp) anhob, erwies sich für den Kryptowährungsmarkt als ziemlich volatil, und Experten glauben, dass auch die laufende Woche schwierig sein wird, schreibt Marktbeobachtung.
„Wir könnten den Boden des Marktes verlassen, wenn Bitcoin schnell über 20.000 Dollar steigen und sich dort von Dienstag bis Mittwoch halten kann“, sagte Winnie Langham, Chief Executive Officer der Streaming-Plattform Waitroom.
Der Bitcoin-Preis ist seit Beginn des laufenden Jahres um 57 % gefallen, und sein Rückgang vom November-Höchststand von 69.000 $ beträgt etwa 70 %.
Während einige Analysten den Beginn eines neuen „Krypto-Winters“ sehen, der irgendwann enden wird, glauben andere, dass der aktuelle Abschwung auf dem Kryptowährungsmarkt das Ende der gesamten Branche bedeuten könnte.
Der Ethereum-Wechselkurs, der am Samstag ebenfalls stark gefallen war, stieg in den letzten 24 Stunden um 15 % auf 1113,28 $.
Zwei Tage zuvor sagte der Marktexperte Igor Stakovichenko auf Anfrage von Open4Business, dass in der aktuellen Situation der Rückgang des Bitcoin-Marktes unter 22.000 eine neue, noch tiefere „bärische Phase“ des Zyklus einleitete, da er den Bitcoin stark erschütterte Position der langfristigen Inhaber des Vermögenswerts. Die langjährigen Besitzer, die ihre Positionen während der letzten Tropfen gehalten hatten, konnten es nicht ertragen und begannen, die Spielkugel zu den niedrigsten Preisen zu verkaufen.
„Dies hat die gesamte Struktur erschüttert, und sowohl technische als auch makroökonomische Indikatoren deuten heute auf einen möglichen Rückgang der wichtigsten Kryptowährung auf 16.000 oder sogar noch niedriger hin“, sagte der Experte.
Laut Stakovichenko ist es jedoch zu früh, Bitcoin zu begraben, da „Wale“ (Investoren, die mehr als 10.000 BTC besitzen) diese digitale Währung weiterhin ansammeln, was auf die Möglichkeit eines mittel- und langfristigen Wachstums hindeuten könnte. Darüber hinaus prognostizierte der Experte eine mögliche Stabilisierung und sogar ein gewisses Wachstum der wichtigsten Kryptowährung der Welt.
