Die Entwicklung von Industrieparks in der Ukraine im Jahr 2026 wird mehrere Schlüsselbereiche umfassen, die sich in den letzten drei Jahren herausgebildet haben, insbesondere ein stabiles Wachstum sowohl der registrierten als auch der aktiven Industrieparks (bis zu 30 registrierte und 15 bis 20 aktive pro Jahr), meint Valery Kirilko, CEO der Unternehmensgruppe „Industrieparks der Ukraine”.
Wie Kirilko in seinem Abschlussbericht zur Entwicklung von Industrieparks feststellt, werden diese sich in Richtung einer stärkeren Spezialisierung, Innovation und Umweltfreundlichkeit entwickeln.
„Staatliche Unterstützung, die Gewinnung ausländischer Investoren und die Entwicklung der Infrastruktur werden es ermöglichen, leistungsstarke Industriecluster zu schaffen, die zu Lokomotiven für die wirtschaftliche Erholung und das Wachstum des Landes werden“, heißt es in der Mitteilung.
In dem Bericht wird daran erinnert, dass Ende 2025 118 Industrieparks im Register der Industrieparks der Ukraine registriert waren (im Januar 2026 wurden sieben Parks ausgeschlossen, sodass es derzeit 111 sind).
Dabei wurden während der Kriegszeit von 2022 bis 2025 80 Industrieparks registriert – fast 70 % der Gesamtzahl. Im vergangenen Jahr wurden 27 Parks registriert und acht aus dem Register gestrichen.
Wie berichtet, wurden bis Ende 2025 in den Industrieparks 37 Industrieunternehmen gebaut oder befanden sich im Bau, davon sind 22 Fabriken fertiggestellt und weitere 15 im Bau. Dabei handelt es sich um Unternehmen aus den Bereichen Agrarverarbeitung, Lebensmittelherstellung, Möbel- und Holzindustrie sowie Maschinenbau.
Nach den von Kirilko vorgelegten Daten ist die Region Kiew mit vier Industrieparks führend, gefolgt von den Regionen Schytomyr, Odessa und Chmelnyzkyj mit jeweils drei sowie den Regionen Winnyzja, Transkarpatien und Lemberg mit jeweils zwei Industrieparks. Acht weitere Regionen haben jeweils einen Industriepark registriert.
„Besonders hervorzuheben ist die Entstehung des ersten Industrieparks, der in der Region Kirowograd registriert wurde“, heißt es in dem Artikel.
Insgesamt ist die Region Lwiw mit derzeit 20 registrierten Parks führend, an zweiter Stelle liegt die Region Kiew mit 15 Parks und an dritter Stelle die Region Transkarpatien mit 12 Parks.
„Den größten Zuwachs während des Krieges verzeichneten ebenfalls die Region Lemberg mit 12 Parks, die Region Transkarpatien mit 11 und die Region Kiew mit acht Parks. In drei Regionen gibt es nach wie vor keinen einzigen Industriepark – in den Regionen Charkiw, Cherson und Saporischschja“, heißt es in der Mitteilung.
Unter den Initiatoren wurden 2025 mehr private Initiatoren (19) als kommunale (8) registriert.
„Unter den kommunalen Parks ist die Entstehung einer neuen Art von Synergie bei der Schaffung von Parks zu erwähnen, die sogenannten kombinierten Industrieparks. Dabei handelt es sich um kommunale Industrieparks, die von einem kommunalen Initiator für einen bestimmten Investor geschaffen werden, der dann als Verwaltungsgesellschaft eintritt und beginnt, ihn als angezogener Entwickler oder produzierender „Ankerbetreiber“ zu entwickeln. Von acht kommunalen Parks wurden mindestens drei nach diesem Prinzip geschaffen“, heißt es in dem Bericht.
Die meisten spezialisierten Industrieparks sind mit dem industriellen Agrarsektor und der Lebensmittelindustrie verbunden, an zweiter Stelle steht die Herstellung von Baumaterialien, darunter insbesondere die Herstellung von Metallkonstruktionen.
„An dritter Stelle stehen Lagerimmobilien, obwohl dies kein Merkmal eines Industrieparks ist, aber viele Parks werden in letzter Zeit als Umschlag- und Lagerstätten mit einem zusätzlichen Industrieblock registriert. An vierter Stelle stehen gemischte Parks, die keine Spezialisierung aufweisen“, heißt es in dem Bericht.
Es gibt auch eine neue Art von Teilnehmern, die den Anforderungen der Zeit entsprechen – Energieunternehmen, die Solarstromanlagen, Gas- und Dampfturbinenkraftwerke, Anlagen zur Umwandlung von Abfällen in Strom und Biogas, Energiespeicherbetreiber und andere Kombinationen solcher Teilnehmer betreiben.
„In diesem Zusammenhang tauchen Fragen und Probleme auf, wenn die Ansiedlung solcher Stromversorger auf Industrieflächen geplant ist. Aber nach und nach passen praktische Fälle die Bedingungen für die Umsetzung solcher Projekte in Industrieparks an“, bemerken die Experten.
In dem Artikel wird daran erinnert, dass sich das Gesamtvolumen der staatlichen Förderungen für Industrieparks im Jahr 2025 auf 900,681 Millionen Griwna belief und weitere 4 Milliarden Griwna von privaten Unternehmen finanziert wurden – 98 % dieser Investitionen stammen aus der Ukraine.
„Leider sind die Möglichkeiten, internationale Zuschüsse oder technische Hilfsprogramme für die Entwicklung der Infrastruktur von Industrieparks zu erhalten, derzeit begrenzt. Der Hauptgrund dafür ist, dass internationale Organisationen und Geldgeber sich auf die Unterstützung bestimmter Unternehmen oder Ansässiger konzentrieren, die bereits in den Parks tätig sind oder dies planen, und nicht auf die Finanzierung von Infrastrukturprojekten wie die Verlegung von Kommunikationsleitungen, den Bau von Straßen oder Eisenbahnstrecken“, heißt es in dem Artikel.
Darüber hinaus sind Investitionen in die Infrastruktur für MFOs riskant, da sie keine Rückzahlungsgarantien bieten.
„Der einzige bekannte Fall ist der Industriepark „Riasne-2“/„M-10 Lviv Industrial Park“ in Lemberg, der von Dragon Capital verwaltet wird. Sie erhielten vom EBRD einen Kredit in Höhe von mehr als 24,5 Millionen Dollar, der von der MIGA gegen militärische Risiken versichert war. Diese Mittel flossen jedoch nicht nur in die Infrastruktur, sondern auch in den Bau von Einrichtungen für die Bewohner“, heißt es in dem Artikel.
Experten stellen außerdem fest, dass sich derzeit drei Haupttypen von Initiatoren von Industrieparks deutlich abzeichnen: Industrie (ein privater Initiator schafft einen Industriepark für seine eigenen Produktionsprojekte); kommunaler Initiator (Gemeinde in Form eines Gemeinderats, Stadtverwaltung); Entwickler (privater Eigentümer oder Pächter eines Grundstücks oder Industriegebiets).
Dabei stellen sie einen starken Anstieg privater Parks im Vergleich zu kommunalen Parks fest: Während bis 2022 kommunale Parks etwa 80 % der Gesamtzahl ausmachten, betrug der Anteil der registrierten kommunalen Parks in den letzten drei Jahren 35 % und der privaten Parks 65 %.
Als Trends in der Entwicklung von Industrieparks im laufenden Jahr nennen die Experten auch eine zunehmende Verlagerung von Quantität zu Qualität, eine Zunahme staatlicher Unterstützung und Anreize, die aktive Gewinnung ausländischer Investoren und Umweltfreundlichkeit.
Darüber hinaus sind sie der Ansicht, dass sich Industrieparks zunehmend auf die Schaffung von Technologieclustern konzentrieren und Industriecluster, in denen sich die Bewohner gegenseitig ergänzen, immer häufiger werden.
Es wird auch eine Zunahme der Anzahl von Netzwerk-Verwaltungsgesellschaften erwartet, die sich auf die Entwicklung von Industrieparks spezialisieren, und ausländische Verwaltungsgesellschaften, insbesondere aus Europa und Asien, werden verstärkt in den ukrainischen Markt eintreten.
Ein wichtiger Schritt wird auch die Gründung einer Allukrainischen Vereinigung der Industrieparks sein, und Entwicklungsgesellschaften werden sich zunehmend für Industrieparks interessieren.
Die Gruppe Industrieparks der Ukraine verwaltet die Entwicklung von sechs Industrieparks in der Ukraine, darunter einen weiteren, und ist seit letzter Woche Verwaltungsgesellschaft eines weiteren Industrieparks, sagte Valeriy Kirilko, CEO und Generaldirektor der Gruppe.
„Letzte Woche haben wir die Verwaltungsgesellschaft eines weiteren Industrieparks übernommen. Wir sind jetzt die Verwaltungsgesellschaft von sechs Industrieparks in der Ukraine. Damit sind wir zu dem Unternehmen geworden, das die Entwicklung der meisten Industrieparks verwaltet“, schrieb er auf seiner Facebook-Seite.
Nach Angaben des Wirtschaftsministeriums wurde Concept Real Estate LLC, das laut opendatabot im Besitz von Kirilko ist, letzte Woche die Verwaltungsgesellschaft des Yellow Waters IP. Die Vereinbarung wurde am 18. Februar unterzeichnet.
Nach Angaben von Kyrylko unterstützt Industrial Parks of Ukraine derzeit die Entwicklung und Förderung von 28 Industrieparks in der Ukraine.
„Bis heute haben wir 30 der 97 Industrieparks, die derzeit im staatlichen Register der Industrieparks in der Ukraine eingetragen sind, registriert. Weitere 27 Industrieparks befinden sich im Registrierungsprozess oder in der Phase der Vorbereitung eines Konzepts oder von Dokumenten“, schrieb Kirilko.
Wie berichtet, hat die Regierung auf einer Sitzung am 4. Februar die Entscheidung getroffen, den Industriepark Zhovti Vody in das Register der Industrieparks aufzunehmen.
Der Park wird etwa 500 Arbeitsplätze schaffen, vor allem in der chemischen Industrie, der alternativen Energieerzeugung und der Informationstechnologie.
Initiator des IP Zhovti Vody ist die Zhovti Vody Industrial Park LLC, während das Konzept und die Registrierung von Industrial Parks of Ukraine unterstützt wurden.
Die Entwicklungsgesellschaft Alterra Group, die derzeit das Projekt des Industrieparks Formatsiya.Lviv umsetzt, plant den Aufbau eines Netzes von sieben solchen Parks, sagte Olena Podolska, Leiterin der internationalen Geschäftseinheit des Unternehmens.
„Lviv wird unser erster Park sein, dann werden wir nach Rivne gehen, zwei werden in Kyiv sein, und dann werden wir in die westliche Region zurückkehren – Ivano-Frankivsk, Vinnytsia und Khmelnytsky“, sagte sie auf dem Ukrainischen Automobil- und Mobilitätsforum 2024 in Lviv, das vom Ukrainischen Automobil- und Mobilitätscluster mit Unterstützung des USAID-Programms Competitive Economy of Ukraine organisiert wurde.
Podolska wies darauf hin, dass bereits mehrere lokale Hersteller die Eröffnung von 10.000 m² großen Produktionsanlagen in Formatsiya.Lviv planen, darunter der Sandwichplattenhersteller USP.
Während des Forums bekundete auch der CEO und Eigentümer von Lois Motors LLC, das ein Projekt zur Entwicklung eines leichten Elektrofahrzeugs LUAZ durchführt und plant, es zu erweitern, sein Interesse an der Ansiedlung seiner Produktion im Park.
„Ich habe vor, das Projekt auszuweiten und mit dem Industriepark Formatsiya.Lviv zusammenzuarbeiten – um entweder eine Autoproduktionsstätte für Menschen mit Behinderungen oder die nächste Stufe unserer Produktion zu eröffnen“, sagte er während des Forums.
Die Alterra Group baut auf 30 Hektar Land in Formatsiya.Lviv (ehemals Formatsiya.Syhnivka) 150 m² Produktions-, Lager- und Bürofläche. Es wird ein Prototyping-Labor, ein Forschungs- und Entwicklungszentrum, ein Gründerzentrum, Veranstaltungsräume, Büros und Ausstellungsräume umfassen.
Laut der Projektpräsentation soll die erste Phase des Parks im ersten Quartal 2025 in Betrieb genommen werden.
Alterra Group LLC ist ein ukrainisches Unternehmen, das sich auf die Entwicklung und Verwaltung von Gewerbeimmobilien auf schlüsselfertiger Basis spezialisiert hat.
Das Unternehmen verwaltet 35 Immobilien mit einer Gesamtfläche von 175 Tausend Quadratmetern. Dazu gehören Lagerhäuser und Industriekomplexe, Geschäftszentren, Einkaufs- und Unterhaltungszentren.
Zu den abgeschlossenen Gewerbeimmobilienprojekten des Unternehmens in der Ukraine gehören das Logistikzentrum PORT, das Geschäftszentrum PROSTIR (beide in Lviv), das Geschäftszentrum Palo Alto (Kiew) sowie die Lagerkomplexe Joule und JAM in der Region Kiew.
Premierminister Denis Shmygal erklärt, dass die Ukraine ein staatliches Amt für die Entwicklung von Industrieparks einrichten wird.
„Wir erhöhen unsere Autarkie, stärken das Produktions- und Industriepotenzial. Eines der wichtigsten Instrumente in dieser Richtung werden Industrieparks sein. In diesem Jahr stellen wir 1 Milliarde UAH für ihre Entwicklung bereit“, sagte Shmygal auf einer Regierungssitzung am Freitag.
Nach Angaben des Premierministers hat das Kabinett am Freitag das Verfahren für die Verwendung dieser Mittel gebilligt: für den Bau der Infrastruktur der Industrieparks, für die Entschädigung für den Anschluss an die Netze, für die Entschädigung des Zinssatzes für Kredite, die für die Entwicklung und Investitionen aufgenommen wurden.
„Es wird auch ein staatliches Amt für die Entwicklung von Industrieparks eingerichtet werden. Wir werden die Erfahrungen von Singapur, der Türkei und Polen nutzen, um Industrieparks zu Wachstumspunkten unserer Industrie und Wirtschaft zu machen“, sagte er.
Darüber hinaus hat das Ministerkabinett am Freitag beschlossen, zwei Industrieparks zu schaffen.
Einer der Parks wird in der Region Vinnitsa eingerichtet (die Investitionen für seine Einrichtung belaufen sich auf mehr als 50 Millionen UAH), der zweite Industriepark wird in der Region Ivano-Frankivsk eingerichtet (die Investitionen für seine Einrichtung und Entwicklung können sich auf 1,5 Milliarden UAH belaufen).
„Dank der Schaffung dieser beiden Industrieparks werden mehr als 1.000 Arbeitsplätze in der verarbeitenden Industrie geschaffen“, sagte der Premierminister.
Das Ministerkabinett der Ukraine hat zwei Industrieparks in den Regionen Lwiw und Riwne in das Register der Industrieparks aufgenommen, wie Premierminister Denys Schmyhal mitteilte.
„Heute treffen wir die Entscheidung, zwei weitere Industrieparks zu schaffen“, sagte der Premierminister am Freitag auf einer Regierungssitzung.
Ihm zufolge wird der Park in der Region Rivne mit einer Spezialisierung auf die industrielle Verarbeitung geschaffen. Es wird erwartet, dass dort 1.400 Arbeitsplätze geschaffen und über 1 Milliarde UAH investiert werden.
Der Park in der Region Lviv wird sich auf die verarbeitende Industrie „mit besonderem Schwerpunkt auf der Möbelproduktion“ spezialisieren. Die Investitionen werden sich auf über 2 Mrd. UAH belaufen. Es wird erwartet, dass mehr als 2.000 neue Arbeitsplätze geschaffen werden.
„In den letzten sechs Monaten haben wir Fortschritte bei der Schaffung neuer Industrieparks erzielt. Für ihre Entwicklung sind in diesem Jahr 1 Milliarde UAH veranschlagt“, schrieb Shmyhal auf Telegram.
Taras Melnychuk, ein Vertreter des Ministerkabinetts in der Werchowna Rada, teilte in einer Telegrammbotschaft mit, dass der Industriepark Boryslav in das Register der Industrieparks in der Region Lviv aufgenommen wurde.
Darüber hinaus teilte das Wirtschaftsministerium am Freitag mit, dass der Industriepark Yadro in Drohobytsch (Region Lemberg) eine Verwaltungsgesellschaft erhalten hat, die Drohobytsch Miskbud LLC.
„Der Vertrag über die Gründung und den Betrieb des Industrieparks Yadro wurde zwischen Facade West LLC und Drohobych Miskbud LLC am 11. März 2024 geschlossen“, heißt es in der Erklärung.
Wie berichtet, wurde der Industriepark Yadro Ende Dezember 2023 in das Register der Industrieparks aufgenommen, initiiert von Facade-Zakhid LLC, die über 561 Millionen UAH in seine Entwicklung investieren will.
Es ist geplant, etwa 500 Arbeitsplätze in dem Industriecluster zu schaffen, wobei die Fensterproduktion eine der wichtigsten Produktionsarten ist.
Bei einer Sitzung am Freitag hat das Ministerkabinett der Ukraine beschlossen, vier Industrieparks aus dem Register der Industrieparks auszuschließen, teilte Taras Melnychuk, Vertreter des Kabinetts in der Werchowna Rada, auf Telegramm mit.
Ihm zufolge wurden der Erste Ukrainische Industriepark, BIONIC Hill, AzovAquaInvest und Energia aus dem Register gestrichen, weil sie „in zwei aufeinanderfolgenden Berichtszeiträumen keine Berichte über das Funktionieren des Industrieparks bei der staatlichen Behörde eingereicht haben und innerhalb von zwei Jahren ab dem Datum des Beschlusses über die Errichtung des Industrieparks keine Vereinbarung über dessen Errichtung und Betrieb abgeschlossen haben“.
Wie berichtet, wurden der Erste ukrainische Industriepark (Velyka Dymerka, Region Kiew) und Bionic Hill (Kiew) im Jahr 2016, Energia (Mykolaiv) im Jahr 2018 und AzovAquaInvest (Mariupol, Region Donezk) im Februar 2019 in das Register der Industrieparks aufgenommen.
