Die niederländische Versteigerung des Rechts auf den Verkauf des unvollendeten Sky-Towers-Komplexes im Zentrum von Kiew durch die staatliche Ukreximbank ist mangels zugelassener Bieter gescheitert.
Nach Angaben der CETAM-Website lag der Startpreis für das Los bei 5,58 Mrd. UAH.
Wie bereits berichtet, könnten die Sky Towers in der Pobedy-Allee 13 der erste ukrainische Wolkenkratzer werden, der höher als 200 m ist (mit einer geplanten Höhe von 214 m). Die Bauarbeiten wurden bis 2015 durchgeführt, erreichten aber nur 28 Stockwerke mit einer geplanten Höhe von 47, woraufhin sie eingestellt wurden. Nach Angaben von Alexander Demin, dem Direktor der Entwicklungsgesellschaft Office Construction Agency, wurde die Anlage nicht erhalten.
Im Jahr 2007 wurde ein Darlehensvertrag mit der Ukreximbank unterzeichnet. Im Mai 2012 unterzeichnete die KDD-Gruppe, die sich in einer schwierigen finanziellen Lage befand, eine Vereinbarung über den Verkauf des Sky-Towers-Projekts und des Wohnkomplexes Zazimye an die amerikanische Cimbrorum Holdings LLC für 202,4 Millionen US-Dollar. Von diesem Betrag sollte KDD 12 Mio. $ in bar erhalten, während der Rest aus Verbindlichkeiten, darunter 168,4 Mio. $ gegenüber der Ukreximbank, stammt. Gleichzeitig erhöhte die Bank die Kreditlinie für die Fertigstellung der Sky Towers auf 193 Mio. USD, wobei die Office Construction Agency als Kreditnehmer auftrat.
Im Jahr 2019 unterzeichneten die Parteien einen finanziellen Umstrukturierungsplan, doch der Bauträger blieb weiterhin säumig. Das Kiewer Handelsgericht gab Anfang 2021 der Klage der Ukreximbank auf Rückzahlung von 5,95 Mrd. UAH an die Office Construction Agency für ein Darlehen zur Finanzierung des Baus der Sky Towers statt.
Laut dem Einheitlichen Staatlichen Register der juristischen Personen und Einzelunternehmer ist der Gründer der Office Construction Agency LLC mit einem eingetragenen Kapital von 442 Mio. UAH die amerikanische Taccadero Trading Limited mit David Israel als Endbegünstigten.
Die Ukreximbank wurde 1992 gegründet und der einzige Eigentümer ist der Staat.
Nach Angaben der ukrainischen Nationalbank lag die Ukreximbank am 1. November 2022 mit einer Bilanzsumme von 267,423 Mrd. UAH an dritter Stelle der 67 in der Ukraine tätigen Banken.
Nach zwei Tagen mit geringfügigen Anstiegen hat sich der Hochwasserpegel in der ukrainischen Hauptstadt stabilisiert und ist auf dem gleichen Niveau wie am Vortag geblieben, teilte der Telegramm-Kanal der Kiewer Stadtmilitärverwaltung (KCWA) am Montagmorgen mit.
„Ab 9:00 Uhr am 01.05.2023 beträgt der Wasserstand des Dnjepr in Kiew in der Nähe der Metro-Brücke 9.296 cm (nach dem Baltischen Hochwassersystem). Wassertemperatur: 13°C … Für die Stadt Kiew wurde keine Notüberschwemmung registriert. Die Gefahrenstufe für hydrologische Phänomene bleibt I (gelb)“, sagte der Leiter des KHWA Sergey Popko.
Gleichzeitig sagte er, dass die Überschwemmungen in den Auen mit einer Schicht von etwa 20-30 cm erhalten bleiben. „Überschwemmungsgebiete bleiben überflutet – Inseln im Muromets Park, Hydropark, Trukhanov Insel, Galernyi Bay, Korchevatoe, private Grundstücke in der Osokorki Bereich. Für Industrieanlagen und Wohngebiete in Großstädten besteht keine Überschwemmungsgefahr“, so Popko weiter.
Der Büroimmobilienmarkt in Kiew erholt sich, die Zahl der Anfragen und Transaktionen von IT-Firmen, gemeinnützigen und internationalen Organisationen hat zugenommen, sagte der CEO von allbc Valentin Lenchenko gegenüber Interfax-Ukraine.
Der Experte erinnerte daran, dass das vergangene Jahr für viele Geschäftszentren ein Jahr der Mieterbindung zu beliebigen Bedingungen war.
„Die Hauptaufgabe zu Beginn des Herbstes bestand darin, mit den Mietern den Winter zu überstehen. Zu allen Bedingungen. Die Hauptsache war, dass diese die Nebenkosten und OREH (oft nicht in voller Höhe) bezahlten. Aber mit dem Beginn des Stromausfalls begann die Abwanderung, Menschen, die normalerweise von zu Hause aus arbeiteten, zogen in Co-Working-Spaces mit Dieselgeneratoren und Internet“, so Lenchenko.
Infolgedessen seien die Büros in der Hauptstadt während des Stromausfalls fast vollständig belegt gewesen, sagte er. Es entstand ein vorübergehender Ansturm, der zur Eröffnung neuer Standorte führte. Im Januar jedoch, als sich die Lage stabilisiert hatte und viele das Problem der Haushaltsstromanlagen gelöst hatten, war die Situation wieder auf dem vorherigen Stand.
„Neuankömmlinge werben weiterhin Bewohner an, aber die Nachfrage ist deutlich zurückgegangen. Die Nachfrage nach fertigen Büros – mit Renovierung, Möbeln, Dieselgeneratoren und Unterkünften – ist nach wie vor hoch“, betonte der Experte.
Er stellte einen positiven systemischen Trend der letzten Monate fest – die Aktivierung von Mietern.
„Viele IT-Unternehmen, die in die Westukraine umgezogen sind, haben begonnen, nach Kiew zurückzukehren. Und sie sind nicht die einzigen IT-Unternehmen – es gibt viele Anfragen und Angebote von gemeinnützigen und internationalen Organisationen“, sagte Lenchenko.
Er nannte ein Beispiel für die jüngsten Allbc-Geschäfte. Ein IT-Unternehmen bewarb sich um ein fertiges Büro für mehr als 200 Mitarbeiter; im Laufe der Suche und der Aushandlung des Mietvertrags stellte sich heraus, dass wesentlich mehr Mitarbeiter nach Kiew zurückkehren wollten. Daraufhin mietete dieses Unternehmen statt einer Bürofläche von 2.000 m² zwei Büros mit einer Gesamtfläche von rund 4.000 m². Ein anderes IT-Unternehmen mietete vor kurzem ein 800 m² großes Büro mit Renovierung und Möbeln in Podol.
Aber im Allgemeinen, so der Experte, wurde die Hauptnachfrage nach Mietern und Transaktionen im Format von etwa 200 m² beobachtet. „In der Regel handelt es sich dabei um mittelständische Unternehmen, die sich an die aktuellen Bedingungen anpassen oder ihre Flächen optimieren“, sagt er.
Ein weiterer Trend ist, dass Großmieter mit großen, gut ausgestatteten Büros am rechten Ufer begonnen haben, Büros/Arbeitsplätze in Co-Working Spaces am linken Ufer zu mieten.
Dies bietet komfortable Räume für Mitarbeiter, die aus Sicherheitsgründen lieber in der Nähe ihres Wohnorts arbeiten. „Die Kriterien sind dieselben: mit Renovierung, Möbeln, Dieselgenerator und Unterkunft“, betonte Lenchenko.
Er wies auch auf eine besondere Kategorie potenzieller Mieter hin, auf die sich die meisten Vermieter trotz hoher Leerstandsquoten nicht einlassen wollen. „Wir sprechen hier von so genannten ‚Musikern‘, Callcentern, die laut Musik spielen. Jetzt nennen sie sich IT-Leute, Marketing-Leute und sogar Landwirte, aber in der Regel sind sie Betrüger. Ihre durchschnittliche Mietfläche liegt zwischen 500 und 2.000 Quadratmetern, aber angesichts der Spuren, die sie hinterlassen, ist man nicht bereit, mit ihnen Geschäfte zu machen“, betonte Lenchenko.
Der Experte stellte auch fest, dass trotz des Krieges auf dem Markt für den Kauf und Verkauf von Büroflächen und -gebäuden Geschäfte gemacht werden. „Es gibt Käufer auf dem Markt. Sie kommen in der Regel mit einem Preisnachlass von 30 bis 50 %. Ausländische Investoren, die an den Erfolg glauben, beginnen bereits zu kaufen, weil sie wissen, dass jetzt der richtige Zeitpunkt ist“, sagt er.
allbc.info ist ein Service für die Anmietung oder den Kauf von Büros in Geschäftszentren und freistehenden Gebäuden in ukrainischen Städten (Kiew, Dnipropetrowsk, Charkiw, Donezk, Odessa und Lemberg).
Eine Sturmwarnung wurde in Kiew und der Region Kiew im Zusammenhang mit den vom 29. April bis zum 2. Mai erwarteten Nachtfrösten ausgerufen, berichtet das Ukrhydrometecenter.
„Nachtfröste in der Luft 0-5° (Gefahrenstufe II, orange) am 29. und 30. April, Fröste auf der Bodenoberfläche 0-3° (Gefahrenstufe I, gelb) am 1. und 2. Mai“, heißt es in dem Bericht.
Dobrobut Medical Network hat im ehemaligen Hotel Slavutich am linken Ufer von Kiew eine neue Ambulanz eröffnet.
Laut Pressemitteilung der Kette ist das medizinische Zentrum 1150 Quadratmeter groß und für die Behandlung von 300 bis 400 Patienten pro Tag ausgelegt.
Das neue medizinische Zentrum bietet ein komplettes Spektrum an ambulanten Dienstleistungen für Kinder und Erwachsene sowie erweiterte Fachkenntnisse in der Pädiatrie und Pränataldiagnostik in der Gynäkologie. Insbesondere die Abteilung für pränatale Diagnostik ist mit einem hochmodernen Voluson SWIFT-Gerät mit integrierter künstlicher Intelligenz ausgestattet, das über eine Echtzeit-3D-Scanoption verfügt.
„Dobrobut ist eines der größten privaten Gesundheitsnetzwerke der Ukraine. Das Netzwerk umfasst 17 medizinische Zentren in Kiew und der Region Kiew, Notdienste, Zahnmedizin und Apotheken. Die medizinischen Zentren des Netzwerks bieten Dienstleistungen für Kinder und Erwachsene in mehr als 75 medizinischen Bereichen an. Die Spezialisten von Dobrobut führen jährlich über 7000 Operationen durch. Das Netzwerk hat über 2800 Mitarbeiter.
Wir arbeiten mit einer Reihe internationaler Wohltätigkeitsorganisationen wie Direct Relief International, Children of War Foundation, International Medical Corps und dem University of Miami Global Institute sowie mit der gleichnamigen Stiftung zusammen. Das Unternehmen teilte mit, dass die Wohltätigkeitsstiftungen Direct Relief International und Dobrobut Endowment verletzte Kriegsveteranen und vom Krieg gezeichnete Menschen im Heil- und Diagnosezentrum Dobrobut kostenlos versorgen.
Nach Angaben des Unternehmens ist Dobrobut das erste private medizinische Netzwerk in der Ukraine, das von der US-Bundesregierung finanziert wird: Mit Unterstützung der U.S. International Development Finance Corporation (DFC) wird das Unternehmen ein modernes Zentrum für physische Rehabilitation bauen.
Am Montag, 24. April, ist es in der Ukraine bewölkt mit Auflockerungen. Keine Niederschläge in der Nacht, kurze Schauer und Gewitter am linken Ufer, auf der Krim und in der Karpatenregion im Laufe des Tages, und leichter Regen im Rest des Gebietes, sagte der Ukrhydrometeocenter.
Der Wind weht meist aus südöstlicher Richtung mit 5-10 m/s.
Die Temperatur liegt nachts bei 3-8°C, tagsüber bei 14-19°C, im Karpatenhochland nachts bei 0°C, tagsüber bei 6-11°C.
Bewölkt mit klarem Himmel in Kiew am Montag. In der Nacht keine Niederschläge, tagsüber stellenweise leichter Regen. Der Wind weht aus südöstlicher Richtung mit 5-10 m/s. Die Temperatur in der Nacht beträgt 6-8°C, während sie tagsüber 16-18°C beträgt.
Nach Angaben des Zentralen Geophysikalischen Observatoriums. Die höchste Tagestemperatur in Kiew am 24. April war 27,0 im Jahr 1950, die niedrigste Nachttemperatur war -2,2 im Jahr 1893.
Dienstag, 25. April, bewölkt mit klarem Himmel in der Ukraine.
In den westlichen und östlichen Regionen zeitweise Regen, tagsüber zeitweise Gewitter, in der Karpatenregion stellenweise starke Regenfälle, im übrigen Gebiet niederschlagsfrei.
Der Wind weht meist aus südlicher Richtung mit 5-10 m/s.
Die Temperatur ist nachts 4-9° warm, tagsüber 15-20°, im Westen und Osten des Landes 9-14°,
Im Karpatenhochland mäßiger bis starker Regen mit stellenweise Graupel, nachts und am Nachmittag 1-6° warm.
Am Dienstag in Kiew bewölkt mit klarem Himmel. Kein Niederschlag. Der Wind ist südlich, 5-10m/s. Temperaturen nachts 7-9°, tagsüber 17-19°.
