Ausländische und lokale Investoren haben ihre Aktivitäten auf dem Hotelmarkt Thailands intensiviert und setzen dabei auf den Kauf von Objekten in Top-Lagen mit anschließender Renovierung, Höherstufung und „Neupositionierung” im teureren Segment, berichtete The Nation Thailand.
Nach Schätzungen von Colliers Thailand könnte der Wert der Transaktionen mit Hotels im Land im Jahr 2026 12 Milliarden Baht übersteigen, während im Jahr 2025 etwa sechs Hotels mit 1.574 Zimmern zu einem Gesamtwert von 10,14 Milliarden Baht verkauft wurden. Die wichtigsten Standorte, die für Investoren interessant sind, sind Bangkok, Phuket, Samui, Pattaya, Krabi und Chiang Mai.
Colliers weist auch auf das typische „Investitionsprofil” solcher Transaktionen hin: Investoren wählen häufiger Objekte mit einer erwarteten Rendite von 6 % pro Jahr, Gebäude, die bis zu 10-15 Jahre alt sind, und Hotels mit mehr als 150 Zimmern, um die Kapitalkosten zu senken und die Wirtschaftlichkeit des Projekts zu steigern. Vor dem Hintergrund eines Rückgangs der durchschnittlichen Auslastung im Land auf etwa 72 % im Jahr 2025 hielten die Hoteliers ihre Preise stabil oder erhöhten sie sogar, was den RevPAR und das Interesse an einer Verbesserung der Produktqualität aufrechterhielt.
Unabhängig davon berichtete die JLL Hotels & Hospitality Group, dass 2025 ein Rekordjahr für den thailändischen Hotelmarkt war: Das Gesamtvolumen der Transaktionen wird auf 26,4 Milliarden Baht geschätzt, und Investoren interessieren sich zunehmend für Neukonzeptionen und gemischte Formate, darunter Hotels mit Markenresidenzen.
Der Immobilien-Investmentfonds Inzhur beabsichtigt, mit dem internationalen Unternehmen Colliers bei der Renovierung des Zhytniy-Marktes in Kiew zusammenzuarbeiten.
„Inzhur ist bereit, den vernachlässigten Zhytniy Markt in ein Weltklasse-Ziel zu verwandeln. Wir haben erfolgreiche Verhandlungen mit den Experten des internationalen Unternehmens Colliers geführt. Sie sind bereit, ein Konzept für die Renovierung des Zhytniy-Marktes zu erstellen“, heißt es im Telegramm-Kanal von Inzhur.
Dem Bericht zufolge wird die Arbeit von Colliers durch den Fonds finanziert werden. Inzhur plant, das Gebäude des Zhytniy-Marktes zu kaufen und es in einen gastronomischen Markt mit Straßenverkauf und Sitzgelegenheiten zu verwandeln, ähnlich dem TimeOut-Markt in Lissabon.
Wie berichtet, hat die Abteilung für kommunales Eigentum der Kiewer Stadtverwaltung am 18. März eine Ausschreibung für die Verpachtung des Zhytniy-Marktes angekündigt. Die Auktion ist für den 25. März geplant. Der Startpreis beträgt 2,4 Millionen UAH pro Monat. Später kündigte der Kiewer Bürgermeister Vitali Klitschko an, eine neue Auktion anzukündigen und die Frist für die Einreichung von Bewerbungen zu verlängern.
Der Investmentfonds Inzhur besteht seinerseits auf der Ankündigung einer Privatisierungsauktion anstelle einer Mietauktion, um das Gebäude aus städtischem Besitz zu erwerben.
Inzhur REIT (Real Estate Investment Trust), der erste ukrainische Dienst für den gemeinsamen Erwerb von Immobilien, wurde Anfang 2022 aufgelegt. Er bietet eine Reihe von Immobilien an, die für 10-25 Jahre an die ukrainische Supermarktkette Silpo und die internationale Fast-Food-Kette McDonald’s vermietet sind.
Gründer und Investor von Inzhur ist Andriy Zhurzhii, Vorsitzender des Aufsichtsrates des Zhurzhii Ventures Investment Fund. Der Fonds ist Eigentümer von Smile Development, einer Entwicklungsgesellschaft, die mehr als 35 Silpo- und Fora-Supermärkte gebaut und an Investoren verkauft hat und den Wohnkomplex Optimisto in Gatne bei Kiew entwickelt, sowie von Investment Partners, einer Vermögensverwaltungsgesellschaft, die Vermögenswerte in Höhe von 45 Mrd. UAH in der Ukraine und der Europäischen Union verwaltet.
