Die Immobilienmärkte in Vietnam, Thailand, Kambodscha und auf Bali befinden sich im Jahr 2026 in unterschiedlichen Phasen des Zyklus, doch eines haben sie gemeinsam: die bedeutende Rolle der ausländischen Nachfrage. Dabei unterscheiden sich der Grad der Abhängigkeit von ausländischen Käufern, die Angebotsstruktur und das Preisniveau zwischen diesen Märkten erheblich.
Am ausgewogensten erscheint derzeit unter diesen Märkten Vietnam. Hier stützt sich die Erholung in erster Linie auf die Binnennachfrage, während Ausländer eine wichtige, aber nicht dominierende Rolle spielen. In Hanoi hat der Durchschnittspreis für neue Wohnungen bereits rund 3.800 US-Dollar pro Quadratmeter erreicht, während der Erstmarkt im Küstenort Da Nang bei 2.200–2.300 US-Dollar pro Quadratmeter liegt. Ausländer dürfen Wohnraum nur in zugelassenen kommerziellen Projekten erwerben, können kein Land direkt besitzen, und ihr Anteil ist durch Quoten begrenzt, insbesondere auf 30 % der Wohnungen in einer Wohnanlage.
Genau deshalb bleibt Vietnam größtenteils ein Markt für einheimische Käufer, während sich die ausländische Nachfrage auf das Premium-Segment und die größten Städte konzentriert. Zu den wichtigsten ausländischen Gruppen auf dem Markt zählen üblicherweise Bürger aus Südkorea, China, Singapur, Japan sowie ein Teil der im Ausland lebenden Vietnamesen. Russische Käufer sind vor allem in Urlaubsorten vertreten, insbesondere in Nha Trang, und auch Ukrainer sind unter Mietern und einzelnen Käufern anzutreffen, doch ihr Anteil wird in den öffentlich zugänglichen Statistiken nicht ausgewiesen und bleibt eine Nische.
Thailand hingegen ist viel stärker von der Auslandsnachfrage abhängig, insbesondere im Segment der Eigentumswohnungen. Nach Angaben des REIC schlossen Ausländer im Jahr 2025 14.899 Kaufverträge für Eigentumswohnungen ab, was einem Anstieg von 2,2 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Auf sie entfielen 14,7 % aller Eigentumsübertragungen nach Anzahl und 25 % nach Wert. Chinesen behielten den ersten Platz unter den ausländischen Käufern, Myanmar rückte auf den zweiten Platz vor, und Russland blieb unter den größten Gruppen.
Was die Preise angeht, ist Thailand deutlich teurer als Vietnam, insbesondere in der Hauptstadt und in den führenden Ferienorten. In Bangkok lag der Durchschnittspreis für Eigentumswohnungen Anfang 2026 bei etwa 4.200–4.300 $ pro m², in den zentralen Stadtteilen war das Niveau sogar noch höher. Auf Phuket lag der Medianpreis für Eigentumswohnungen im Jahr 2025 bei etwa 144.000 Baht pro Quadratmeter, was nach dem aktuellen Wechselkurs etwa 4.000 US-Dollar pro Quadratmeter entspricht. Das Gesetz erlaubt Ausländern den Besitz von Wohnungen in Eigentumswohnungen, jedoch nicht von Grundstücken, wobei die Ausländerquote in einem Projekt auf 49 % der Fläche begrenzt ist.
Im Falle Thailands wirkt sich die Rolle der Ausländer bereits unmittelbar auf die Marktdynamik in Bangkok, Pattaya und insbesondere auf Phuket aus. Russische Käufer gehören weiterhin zu den auffälligsten Käufergruppen in den Urlaubsregionen, während Ukrainer, obwohl sie nicht in den offiziellen Top 10 vertreten sind, nach Markteinschätzungen zu den aktivsten Käufern der zweiten Reihe zählen und vor allem im Bereich der Ferienimmobilien präsent sind.
Kambodscha erscheint als riskanter, aber auch stärker von ausländischem Kapital abhängiger Markt. Nach einer Überhitzung und dem darauf folgenden Abschwung erholt sich der Markt in Phnom Penh und Sihanoukville langsamer als in Thailand oder Vietnam. In Phnom Penh liegen die Preise für Eigentumswohnungen im Geschäftszentrum bei etwa 2.746 $ pro m², und der Markt steht insgesamt aufgrund des hohen Angebots und der langsameren Absorption weiterhin unter Druck.
Der kambodschanische Markt war historisch stark mit chinesischem Kapital verbunden, insbesondere in Sihanoukville, und diese Abhängigkeit besteht weiterhin. Ausländer dürfen Wohnungen, aber kein Land erwerben, was Eigentumswohnungen zum Hauptinstrument für ausländische Investoren macht. Dabei gibt es in der Öffentlichkeit praktisch keine vollständige, aktuelle offizielle Aufschlüsselung der Käufer von Wohnimmobilien nach Nationalitäten. Marktanalysen zufolge sind Chinesen sowie Investoren aus Südkorea, Singapur und Malaysia nach wie vor die größten ausländischen Gruppen. Die Präsenz von Russen und Ukrainern auf diesem Markt ist nach wie vor begrenzt und hat keinen nennenswerten Einfluss auf die allgemeine Nachfragestruktur.
Bali nimmt in dieser Vierergruppe eine Sonderstellung ein, da es sich nicht um ein einzelnes Land handelt, sondern um den am stärksten internationalisierten Ferienmarkt Indonesiens. Hier ist nicht so sehr die lokale Nachfrage der Treiber, sondern vielmehr der Tourismus, Kurzzeitvermietungen, digitale Nomaden und Relocation. Im Jahr 2025 empfing Bali 6,33 Millionen ausländische Touristen, was einem Anstieg von 9,7 % gegenüber 2024 entspricht, wobei Australien nach wie vor der größte Auslandsmarkt nach der Anzahl der Ankünfte war.
Die Preise auf Bali hängen stark von der Art der Immobilie und der Lage ab. Marktübersichten zufolge lag der durchschnittliche Verkaufspreis im Jahr 2025 bei etwa 1.970 $ pro m², und Anfang 2026 stieg der Durchschnittspreis auf dem Villenmarkt auf etwa 2.210 $ pro m². Dabei lagen die Preise in den zentralen Bezirken von Badung häufig über 3.000 $ pro m², und der Durchschnittspreis für Villen stieg laut einzelnen Erhebungen innerhalb von 12 Monaten von etwa 321.000 $ auf 484.000 $ pro Objekt. Für Ausländer bleibt die langfristige Pacht (Leasehold) das Hauptmodell, da der direkte Grundbesitz eingeschränkt ist.
Ausländer spielen auf Bali eine Schlüsselrolle, doch die Statistiken zur Nationalität der Immobilienkäufer sind hier weniger transparent als in Thailand. Gemessen an der touristischen und marktwirtschaftlichen Struktur sind Australier, Briten, Amerikaner sowie Russen am stärksten vertreten. Seit 2022 verzeichnet der Markt zudem ein wachsendes Interesse seitens ukrainischer Staatsbürger, vor allem im Bereich der Vermietung, der Umsiedlung und eines Teils der Investitionskäufe. Allerdings gibt es, wie auch in Kambodscha, keine vollständige offizielle Aufschlüsselung nach Nationalitäten der Käufer, die öffentlich zugänglich ist.
Vergleicht man diese vier Märkte nach ihrem Marktmodell, so erscheint Vietnam derzeit als der intern stabilste und am wenigsten von Ausländern abhängige Markt. Thailand ist der transparenteste und institutionell am besten ausgestattete Markt für ausländische Käufer, wo der Einfluss ausländischen Kapitals bereits gut statistisch erfasst werden kann. Kambodscha bleibt ein eher spekulativer und von einzelnen externen Gruppen abhängiger Markt. Bali hingegen steht für globale Mobilität, Tourismus und Mietrendite, wobei die ausländische Nachfrage tatsächlich einen wesentlichen Teil der Preisentwicklung bestimmt.
Auch hinsichtlich des Preisniveaus ordnen sich die Hauptstädte und Ferienorte in eine unterschiedliche Hierarchie ein. Die teuersten in dieser Gruppe bleiben Bangkok und einzelne Projekte auf Phuket, gefolgt von Hanoi. Da Nang und Phnom Penh liegen im mittleren Preissegment, während die Preisspanne auf Bali besonders groß ist: von vergleichsweise erschwinglichen Objekten außerhalb der Premium-Lagen bis hin zu teuren Villen in Changu, Seminyak und Bukit.
Für einen Investor aus der Ukraine sieht dieses Quartett wie folgt aus: Thailand und Bali – die klarsten Märkte für eine Resort-Strategie und Mieteinnahmen, aber auch am stärksten von der externen Konjunktur abhängig; Vietnam – rechtlich komplexer, aber mit einer starken internen Basis; Kambodscha – ein potenziell rentablerer, aber auch riskanterer Markt. Dabei sind Ukrainer bereits auf den Märkten in Thailand und auf Bali präsent, während sie in Vietnam vor allem als Nischengruppe in Urlaubsorten auftreten.
Quelle: https://expertsclub.eu
Der vietnamesische Immobilienmarkt tritt 2026 nach einer Korrekturphase in eine Phase stabilerer Erholung ein, wobei das Wachstum nicht mehr in allen Segmenten gleichmäßig verläuft. Die wichtigsten Treiber bleiben das neue Rechtssystem für den Markt, die schrittweise Aufhebung eines Teils der administrativen und finanziellen Beschränkungen, die hohe Binnennachfrage nach Wohnraum sowie das anhaltende Interesse ausländischer Investoren an einzelnen Projekten. Dies belegen Daten des vietnamesischen Bauministeriums und Einschätzungen von Marktteilnehmern.
Nach Angaben des Bauministeriums stiegen die Preise für Wohnungen in Hanoi, Ho-Chi-Minh-Stadt und einer Reihe anderer Großstädte im Jahr 2025 im Vergleich zu 2024 um 20–30 %, wobei der Anstieg an einzelnen Standorten über 40 % lag. Der durchschnittliche Erstverkaufspreis für Wohnungen in Hanoi erreichte etwa 3.846 US-Dollar pro Quadratmeter, was die Hauptstadt zu einem der teuersten Märkte des Landes macht. Einzelne Marktübersichten Ende 2025 verzeichneten für Neubauprojekte in Hanoi zudem eine Spanne von etwa 2.880–3.400 US-Dollar pro Quadratmeter und für den Sekundärmarkt etwa 2.270–2.650 US-Dollar pro Quadratmeter.
An der Küste sieht das Preisbild uneinheitlicher aus. In Da Nang, das als einer der wichtigsten Küstenmärkte des Landes gilt, lag der durchschnittliche Erstverkaufspreis für Wohnungen in der ersten Hälfte des Jahres 2025 bei etwa 58 Millionen Dong pro Quadratmeter, was etwa 2.200–2.300 US-Dollar pro Quadratmeter entspricht, während der Sekundärmarkt etwas darunter lag – bei etwa 2.000–2.100 US-Dollar pro Quadratmeter. Gleichzeitig lagen die Preise in einzelnen Premium-Projekten am Meer deutlich höher: So erreichten sie beispielsweise in Da Nang im Projekt Sun Symphony Residence 115,6 Millionen Dong pro Quadratmeter, also etwa 4.400–4.500 US-Dollar pro Quadratmeter, und in Nha Trang im Projekt Grand Mark 38–47,2 Millionen Dong pro Quadratmeter, also etwa 1.450–1.820 US-Dollar pro Quadratmeter.
Das allgemeine Marktumfeld bleibt uneinheitlich. Einerseits erwarten das Bauministerium und Branchenexperten, dass der Markt im Jahr 2026 aktiver sein wird und die Nachfrage der Endverbraucher die Verkäufe weiterhin stützen wird. Andererseits verschärfen Behörden und Banken ihren Kurs gegen spekulative Kreditvergabe, und der Anstieg der Hypothekenzinsen sowie der Immobilienpreise schränkt die Kaufkraft ein, insbesondere im Massensegment.
Ein wichtiger Faktor bleibt die Gesetzesreform. Seit August 2024 sind in Vietnam neue Bestimmungen des Wohnungsrechts in Kraft getreten, und im Jahr 2026 funktioniert der Markt bereits nach den Vorgaben des neuen Rechtsrahmens. Für Ausländer bedeutet dies klarer formulierte, aber nach wie vor eingeschränkte Regeln für den Immobilienbesitz. Ausländische Staatsbürger dürfen Wohnraum nur in zugelassenen kommerziellen Projekten erwerben, können kein Land direkt besitzen, und die Besitzgrenze für Ausländer beträgt bis zu 30 % der Wohnungen in einem Gebäude oder Wohnblock sowie bis zu 250 Einfamilienhäuser innerhalb einer Verwaltungseinheit vergleichbarer Ebene.
Genau deshalb bleibt der Einfluss von Ausländern auf den vietnamesischen Markt spürbar, aber nicht dominierend. Die Hauptnachfrage wird von einheimischen Käufern bestimmt, während sich Ausländer vor allem auf das Premium-Segment, auf Projekte in Großstädten und auf Ferienimmobilien konzentrieren. Die attraktivsten Standorte für ausländische Käufer bleiben Ho-Chi-Minh-Stadt, Hanoi, Da Nang und Nha Trang, wo die internationale Nachfrage durch Geschäftstätigkeit, Tourismus und die Präsenz von Expats gestützt wird.
Laut Vietnam News ist die Nachfrage von Ausländern nach Wohnraum in Hanoi im Jahr 2025 vor dem Hintergrund des Inkrafttretens der neuen Fassung des Housing Law 2023 deutlich gestiegen, wobei die hohe Konzentration ausländischer Arbeitskräfte und Unternehmen ein entscheidender Faktor war. Zuvor hatten staatliche und branchenbezogene Quellen ebenfalls darauf hingewiesen, dass ein beträchtlicher Teil der ausländischen Nachfrage in Vietnam von Bürgern aus Südkorea, China, Singapur, Russland und den USA ausgeht.
Allerdings sind für die Jahre 2025–2026 keine offenen und vollständigen offiziellen Statistiken über Immobilienkäufer in Vietnam nach Nationalitäten in öffentlicher Zugänglichkeit zu finden. Aus diesem Grund ist es derzeit nicht möglich, eine durch staatliche Daten bestätigte Top-10 der ausländischen Nationalitäten von Immobilienkäufern zu erstellen. Die konkretesten öffentlichen Daten, auf die sich der Markt bezieht, betreffen einzelne Projekte und Städte. Insbesondere berichtete CBRE zuvor, dass in Ho-Chi-Minh-Stadt unter den ausländischen Käufern, die Transaktionen über das Unternehmen abwickelten, Chinesen mit einem Anteil von 31 % an der Spitze lagen, gefolgt von Südkoreanern mit 19 %; dies sind zwar keine landesweiten Statistiken, aber sie zeigen die Nachfragestruktur in den liquidesten Segmenten.
Unter Berücksichtigung aktuellerer Marktberichte und der Struktur der ausländischen Präsenz in Vietnam lässt sich sagen, dass zu den Hauptgruppen ausländischer Immobilienkäufer Bürger aus Südkorea, China, Singapur, Taiwan, Japan, Hongkong, den USA sowie ein Teil der im Ausland lebenden Vietnamesen gehören. Russische Staatsangehörige sind auf dem Markt vor allem in Urlaubsorten vertreten, insbesondere in Nha Trang, wo sich historisch eine bedeutende russischsprachige Gemeinschaft gebildet hat. Auch Ukrainer sind unter den Käufern und Mietern in den Urlaubsgebieten vertreten, doch ihr Anteil wird, ebenso wie der der Russen, in den landesweiten Statistiken offiziell nicht ausgewiesen und bleibt nach den verfügbaren Daten im Vergleich zu den größten asiatischen Gruppen eine Nische.
Somit erholt sich der vietnamesische Immobilienmarkt im Jahr 2026 in erster Linie dank der Binnennachfrage, doch spielen Ausländer weiterhin eine wichtige Rolle bei den teuersten und liquidesten Projekten. Ein weiteres Merkmal des aktuellen Zyklus ist die starke Kluft zwischen der Hauptstadt und der Küste: Während sich der Durchschnittspreis für neue Wohnungen in Hanoi bereits 3.850 $ pro m² nähert, liegt der Durchschnittspreis an Küstenmärkten wie Da Nang bislang bei 2.200–2.300 $ pro m², obwohl die besten Küstenprojekte bereits deutlich teurer sind.
Die vietnamesischen Behörden haben die Praxis der Ausstellung von befristeten Aufenthaltsgenehmigungen (Temporary Residence Card, TRC) geändert: Seit Februar 2026 können Dokumente nur noch mit einem LD2-Visum (Arbeit) oder einem TT-Visum (Familienangehörige) direkt im Land eingereicht werden. Inhaber anderer Visa, einschließlich Geschäftsvisa, müssen nun zunächst die obligatorische Umwandlung ihres Visums in die entsprechende Kategorie durchlaufen und können erst dann einen TRC beantragen.
Nach Schätzungen des internationalen Beratungsunternehmens Fragomen wird die Einführung dieses zusätzlichen Schrittes die Bearbeitungszeit für die TRC um etwa zwei Wochen verlängern. Experten empfehlen, zunächst eine Arbeitserlaubnis (work permit) zu beantragen und dann das erforderliche Einreisevisum zu beantragen, um Verzögerungen bei der Legalisierung des Status zu vermeiden.
Die Änderung führt faktisch zu einer strengeren „Kette” der Migrationskontrolle: Arbeitserlaubnis – Arbeitsvisum – Aufenthaltskarte, was die Risiken für diejenigen erhöht, die mit einem E-Visum oder einem Business-Visum „zum Start” einreisen und erst danach ihre Arbeitspapiere beantragen.
Nach Angaben der Weltbank (Schätzung der Vereinten Nationen zur internationalen Migration) lebten Mitte 2024 etwa 326.400 internationale Migranten (die außerhalb des Landes geboren wurden) in Vietnam, was etwa 0,3 % der Bevölkerung entspricht.
Gleichzeitig verzeichnete Vietnam im Jahr 2025 einen Rekord von 21,2 Millionen ausländischen Besuchern, wobei China (5,28 Millionen), Südkorea (4,33 Millionen), Taiwan (1,23 Millionen), USA (849.000), Japan (814.000), Indien (746.500), Russland (689.700), Kambodscha (687.100), Malaysia (573.700) und Australien (548.500). Die Ukraine ist in dieser Top-10-Liste nicht vertreten.
Am 20. Januar 2026 fand im Nationalen Konferenzzentrum in Hanoi die feierliche Eröffnung des 14. Nationalkongresses der Kommunistischen Partei Vietnams (CPV) statt, der alle fünf Jahre stattfindet und ein wichtiges politisches Ereignis für das Land darstellt, da er eine neue Ära der nationalen Entwicklung einleitet.
An diesem Kongress nahmen mehr als 1500 Delegierte teil, um strategische Fragen des Landes in den Bereichen Politik, Diplomatie und Wirtschaft zu erörtern.
An dem Kongress nahmen 111 Botschafter, Geschäftsträger verschiedener Länder sowie Leiter diplomatischer Vertretungen und internationaler Organisationen in Vietnam teil.
Die Eröffnung des Kongresses wurde vom vietnamesischen Premierminister Pham Minh Chinh im Namen des Präsidiums geleitet. Anschließend hielt der vietnamesische Präsident, General Luong Quang, eine Eröffnungsrede vor dem Kongress, in der er die wichtigsten Thesen und Aufgaben der Entwicklungsvision des Landes vorstellte und den Beginn eines neuen Kapitels in der Innen- und Außenpolitik Vietnams betonte.
In seiner Rede betonte der Präsident, dass Vietnam der wirtschaftlichen Entwicklung Vorrang einräumt, auf den Errungenschaften von 40 Jahren Reformen aufbaut und eine solide Grundlage für die weitere Entwicklung des Landes in einer neuen Ära schafft, eine unabhängige, eigenständige, multilaterale und diversifizierte Außenpolitik betreibt und die Beziehungen zu seinen Partnern, insbesondere mit Großmächten, Nachbarländern und wichtigen Partnern.
Der Generalsekretär des Zentralkomitees der KPCh und Vorsitzende des Unterausschusses für Dokumente, Herr To Lam, stellte den Bericht des 13. Zentralkomitees über die Dokumente des 14. Parteitags vor.
In seiner Rede bekräftigte er die strategische Vision, den Innovationsgeist und die Notwendigkeit entschlossener Maßnahmen für eine neue Phase der nationalen Entwicklung. „Der 14. Nationalkongress der Partei ist ein wichtiges Ereignis, das ein neues Kapitel in der Entwicklung des Landes unter neuen Bedingungen, Situationen und Zielen aufschlägt. Es ist ein Kongress der strategischen Autonomie, der Unabhängigkeit, der eigenen Stärke, des Nationalstolzes, des Strebens nach Fortschritt und des unerschütterlichen Glaubens an den Weg, den die Partei, Präsident Ho Chi Minh und unser Volk eingeschlagen haben“, erklärte der Generalsekretär.
Daher war eines der zentralen Themen, die auf diesem Kongress diskutiert und beschlossen wurden, die Konzentration auf das Ziel eines hohen Wirtschaftswachstums in den nächsten fünf Jahren.
• Die vietnamesische Wirtschaft befindet sich derzeit in einer Boomphase mit einem BIP-Wachstum von 7,09 % im Jahr 2024 gegenüber dem Vorjahr und geschätzten 8,02 % im Jahr 2025.
• Vietnam strebt für die nächsten fünf Jahre ein jährliches Wirtschaftswachstum von mindestens 10 % an, wobei gleichzeitig die makroökonomische Stabilität gewahrt und die Inflation kontrolliert werden soll.
• Im Gegensatz zu vielen Ländern, in denen strategische Dokumente oft von politischen Zyklen abhängig sind, verfolgt Vietnam einen Ansatz, der auf Kontinuität, institutioneller Kontinuität und einer Entwicklung in klar definierten Phasen basiert.
Um die Entwicklungsziele des Landes in der nächsten Zeit zu erreichen, werden die wichtigsten Leitprinzipien hervorgehoben, die als strategische „Ausgangsbasis” für die Verwirklichung des Ziels gelten, Vietnam bis 2045 zu einem entwickelten Land mit hohem Einkommen zu machen, nämlich:
1. Strategische Entscheidungen zur wirtschaftlichen Entwicklung und Innenpolitik mit Schwerpunkt auf Technologie, Innovation und digitaler Transformation (Aktive Einführung digitaler Technologien in allen Lebens- und Verwaltungsbereichen, die als neue Triebkraft für Wachstum in Verbindung mit künstlicher Intelligenz (KI), digitaler Verwaltung und digitaler Gesellschaft definiert wurden).
Die Priorisierung von Wissenschaft, Technologie, digitaler Transformation und künstlicher Intelligenz entspricht den globalen Trends.
Gleichzeitig bekundet Vietnam sein Bestreben, die technologische Modernisierung mit der Entwicklung eigener Fachkräfte und interner Kompetenzen zu verbinden. Dieser Ansatz ist charakteristisch für Länder, die den Übergang von der Rolle als Produktionsstandorte zu Teilnehmern an technologischen und innovativen Ketten auf höherer Ebene anstreben.
2. Institutionelle Reformen und Stärkung der staatlichen Verwaltung
Ein wesentlicher Schwerpunkt liegt auf der Verbesserung der institutionellen Architektur: Optimierung des Verwaltungssystems, Dezentralisierung und Entwicklung des rechtlichen Umfelds.
Im Vergleich bringt dies Vietnam näher an Entwicklungsmodelle heran, bei denen die institutionelle Leistungsfähigkeit als wesentlicher Motor für nachhaltiges Wachstum und nicht nur als unterstützendes Element der Marktwirtschaft betrachtet wird.
3. Die Energiewende wird nicht als Umweltpolitik, sondern als wirtschaftliche Voraussetzung für die Erhaltung der Wettbewerbsfähigkeit der Exporte betrachtet.
Die Partnerschaft für die Energiewende (JETP) und die aggressive Entwicklung erneuerbarer Energien sollen die Anforderungen der Dekarbonisierung globaler Lieferketten erfüllen.
4. Antikorruptionskampagne („Blazing Furnace”) und Verwaltungsausgleich
Die Antikorruptionskampagne wird vom Modus der politischen Mobilisierung in ein institutionelles Format überführt.
Die größte Herausforderung bleibt die Überwindung der sogenannten „Angst vor der Unterschrift“ – einer bürokratischen Lähmung, die die Umsetzung von Infrastruktur- und Investitionsprojekten verlangsamt. Es wird erwartet, dass der Schwerpunkt auf der Digitalisierung der Kontrolle und einer klareren Abgrenzung der Verantwortlichkeiten liegen wird.
5. Umfassende Entwicklung des kulturellen und sozialen Bereichs, Verbesserung des Lebensstandards der Bevölkerung und Gewährleistung der sozialen Sicherheit.
6. Bestätigung des Kurses der Unabhängigkeit und Multivektoralität in der Außenpolitik.
Die Bestätigung der multivektoralen Außenpolitik zeugt von der Absicht Vietnams, seine strategische Autonomie angesichts des zunehmenden globalen Wettbewerbs zu bewahren.
Der erklärte strategische Kurs Vietnams verbindet:
• langfristige staatliche Planung;
• ehrgeizige Ziele für das Wirtschaftswachstum;
• institutionelle und administrative Reformen;
• selektive technologische Modernisierung;
• das Streben nach außenpolitischer Ausgewogenheit.
Zusammengenommen ergibt dies ein pragmatisches Entwicklungsmodell, das sich sowohl von liberalisierten Marktansätzen als auch von stark zentralisierten Wirtschaftssystemen unterscheidet und den Versuch widerspiegelt, sich an die Bedingungen globaler Unsicherheit anzupassen.
In nur wenigen Tagen, vom 19. bis 25. Januar 2026, findet in der vietnamesischen Hauptstadt Hanoi ein für das Land äußerst wichtiges politisches Ereignis statt – der 14. Nationalkongress der Kommunistischen Partei Vietnams. Unter dem Motto „Einheit – Demokratie – Disziplin – Durchbruch – Entwicklung” wird der Kongress strategische Entscheidungen treffen, die Vietnam einen neuen Entwicklungsweg eröffnen und die nationalen Entwicklungsziele bis 2030 erreichen sollen – einem symbolischen Datum, da es sich um den 100. Jahrestag der Gründung der Partei handelt. mit einer Vision bis 2045, wenn der 100. Jahrestag der Proklamation der Demokratischen Republik Vietnam (heute Sozialistische Republik Vietnam) begangen wird.
Am 2. September 1945 verlas Präsident Ho Chi Minh auf dem Ba Dinh-Platz (Hanoi) die Unabhängigkeitserklärung und verkündete die Gründung der Demokratischen Republik Vietnam. Das Land trat in eine neue Ära ein, die glanzvollste Ära in der Geschichte des Landes – die Ära von Ho Chi Minh.
Rückblickend auf den zurückgelegten Weg hat Vietnam nach 40 Jahren Reformen – der erfolgreichen Umsetzung der Doi Moi-Politik (Erneuerung) – historische Erfolge erzielt: Aufrechterhaltung eines hohen BIP-Wachstums (das 2025 etwa 8-8,5 % erreichen wird), eine Wirtschaft mit einem Volumen von 514 Milliarden US-Dollar und die Einstufung des Landes als Land mit überdurchschnittlichem Einkommen. Es wird erwartet, dass der Import-Export-Umsatz Vietnams im Jahr 2025 erstmals 920 Milliarden US-Dollar erreichen wird, wodurch das Land zu den 15 Ländern mit dem höchsten Handelsvolumen weltweit gehören wird.
Auf internationaler Ebene hat sich Vietnam tief in die Weltwirtschaft integriert, ist zu einem wichtigen Glied in den globalen Lieferketten geworden und hat Partnerschaften mit mehr als 220 Märkten aufgebaut.
Vietnam ist ein aktives und verantwortungsbewusstes Mitglied vieler internationaler Organisationen, darunter der Vereinten Nationen, der ASEAN, der APEC (Asia-Pacific Economic Cooperation), der ASEM (Asia-Europe Meeting) und der Welthandelsorganisation, was seine Integration in das globale politische und wirtschaftliche System unterstreicht.
Die Sozialistische Republik Vietnam betreibt aktiv multilaterale Diplomatie und beteiligt sich an regionalen Foren und Initiativen zur Beschleunigung der Entwicklung und Stärkung des Friedens.
Der bevorstehende Parteitag wird als Schlüsselereignis für die Gestaltung der strategischen Vision für die Entwicklung des Landes angesehen, wobei der Schwerpunkt auf der Förderung der digitalen Wirtschaft, der verarbeitenden Industrie und Innovationen liegt und der Mensch im Mittelpunkt steht.
Bis 2030: Vietnam zu einem Entwicklungsland mit moderner Industrie und überdurchschnittlichem Einkommensniveau machen Zu den konkreten Indikatoren gehört ein durchschnittliches jährliches BIP-Wachstum von 10 % oder mehr im Zeitraum 2026–2030.
Bis 2045: Erreichen des Status eines entwickelten Landes mit hohem Einkommen, gestützt auf das rasante Wachstum des Dienstleistungssektors (Handel, Tourismus, Logistik), der Industrie, der Gewinnung von Investitionen und strukturellen Veränderungen (von einer agrarischen zu einer postindustriellen Wirtschaft), was es zu einem neuen Zentrum des Wirtschaftswachstums in Asien macht, ähnlich wie China in der Vergangenheit. Die Vorbereitungen für den Kongress befinden sich bereits in der aktiven Phase, da die zuständigen Unterausschüsse ihre Arbeit aufgenommen haben und die Entwürfe der wichtigsten Dokumente öffentlich diskutiert werden. Im Gegensatz zu früheren Kongressen wird der aktuelle Zyklus nicht als Kurskorrektur betrachtet, sondern als Übergang zu einer neuen Entwicklungsphase, die in offiziellen Dokumenten als „Ära der nationalen Wiedergeburt” bezeichnet wird.
In diesem Zusammenhang ist der XIV. Parteitag nicht nur als innenpolitisches Ereignis von Bedeutung, sondern auch als strategischer Fixpunkt für den Kurs Vietnams – wirtschaftlich, institutionell und geopolitisch –, der sich unmittelbar auf die Wahrnehmung des Landes durch internationale Investoren, Partner und Regierungen auswirken wird.
Das Importvolumen von elektrischen Telefon- oder Telegrafenapparaten und Videotelefonen (UKTVED 8517) in die Ukraine stieg im Januar bis September um 24,4 % gegenüber dem gleichen Zeitraum des Jahres 2024 auf 1,12 Mrd. US-Dollar, wie aus den Statistiken des Staatlichen Zolldienstes hervorgeht.
Den statistischen Daten zufolge wurde der größte Teil dieser Produkte aus China (54,6 % oder 613 Mio. USD), Vietnam (15,2 % oder 171,2 Mio. USD) und den USA (8,5 % oder 95,4 Mio. USD) importiert, während es im vergangenen Jahr China (64,1 % oder 579,1 Mio. USD), Vietnam (16,3 % oder 147,1 Mio. USD) und Malaysia (4,2 % oder 38 Mio. USD).
Gleichzeitig beliefen sich die Exporte dieser Produkte aus der Ukraine im Zeitraum Januar bis September 2025 auf 92,5 Millionen US-Dollar – 42 % mehr als in den ersten neun Monaten des Vorjahres –, wobei der Großteil nach Ungarn (71,5 %), Polen (23,3 %) und in die Niederlande (weniger als 1 %) ging. Im gleichen Zeitraum des Jahres 2024 wurden die Produkte hauptsächlich in dieselben Länder exportiert, wobei der Anteil Ungarns 60 %, Polens 30,4 % und der Niederlande 4,5 % betrug.
Nach Angaben des Staatlichen Zolldienstes wurden 2024 Telefon- oder Telegrafenapparate im Wert von fast 1,26 Milliarden Dollar in die Ukraine eingeführt – 10 % mehr als 2023.
