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En septiembre de 2026, los ciudadanos de Ucrania adquirieron 158 inmuebles residenciales en Turquía, lo que supone un 7,5 % más que en agosto; sin embargo, bajaron del segundo al quinto puesto entre los compradores extranjeros. Los rusos mantuvieron el liderazgo, aumentando el número de compras en un 45,3 % en lo que va de año, hasta alcanzar las 388 propiedades, según datos del Instituto Turco de Estadística (TÜİK), publicados el 16 de octubre.

En septiembre, los ciudadanos rusos adquirieron 388 pisos y casas, frente a los 343 de agosto y los 267 de septiembre del año pasado. Así, en un mes, el número de transacciones aumentó un 13,1 %, y en términos interanuales, un 45,3 %. Los compradores rusos representaron alrededor del 17,9 % de todas las ventas de viviendas a extranjeros.

El segundo puesto entre los compradores extranjeros lo ocuparon los ciudadanos de Irak, con 166 inmuebles adquiridos, y el tercero, los de Alemania, con 162. Les siguen Irán, con 159 inmuebles, y Ucrania, con 158. El sexto puesto lo ocupó China, cuyos ciudadanos adquirieron 124 inmuebles.

Los compradores ucranianos, a pesar de haber bajado puestos en la clasificación, llevan tres meses consecutivos aumentando el número de transacciones. En julio adquirieron 145 inmuebles, en agosto, 147, y en septiembre, 158. La proporción de ucranianos respecto al total de compradores extranjeros de viviendas en Turquía en septiembre fue del 7,3 %, frente al 7,6 % de agosto.

En total, en septiembre se vendieron 2 167 viviendas a ciudadanos extranjeros, lo que supone un 9,9 % más que en el mismo periodo del año anterior. En comparación con agosto, cuando los extranjeros adquirieron 1 938 inmuebles, el aumento fue del 11,8 %.

No obstante, en los nueve primeros meses de 2026, el número de pisos y casas adquiridos por extranjeros se redujo un 4,3 % en comparación con el mismo periodo de 2025, hasta alcanzar los 15 308 inmuebles. La cuota de compradores extranjeros en el volumen total de transacciones de septiembre fue del 1,5 %.

El mercado inmobiliario nacional turco sigue mostrando una tendencia a la baja. En septiembre se vendieron en el país 142 390 inmuebles residenciales, un 9,3 % menos que el año anterior. Las ventas de viviendas nuevas aumentaron un 3,9 %, hasta alcanzar las 51 519 unidades, mientras que el número de transacciones en el mercado de segunda mano se redujo un 15,3 %, hasta las 90 871.

Entre enero y septiembre, el volumen total de ventas de viviendas en Turquía ascendió a 1,093 millones de unidades, un 7,2 % menos que el año pasado.

Los ucranianos siguen siendo uno de los grupos más numerosos de compradores extranjeros de inmuebles en Turquía. Según los datos de 2025, los ciudadanos de Ucrania adquirieron 1 541 viviendas, ocupando el tercer lugar tras los rusos, que compraron 3 649 viviendas, y los iraníes, con 1 878 compras. En 2024, los ucranianos adquirieron 1 631 inmuebles.

Como ya informó Open4Business, en agosto de 2026, alrededor del 78 % de todas las compras de viviendas por parte de ciudadanos ucranianos en Turquía se concentraron en la provincia de Antalya. Allí, los ucranianos adquirieron 114 de las 147 propiedades, mientras que los rusos compraron 226. En general, en agosto, Estambul, Antalya y Mersin siguieron siendo los principales centros de compras por parte de extranjeros.

Según datos de la agencia inmobiliaria internacional Homium, el presupuesto medio de un comprador ucraniano de inmuebles en Turquía en los años 2025-2026 oscila entre 100 000 y 200 000 dólares. El interés se centra principalmente en Antalya, Alanya, Estambul y otras ciudades de la costa mediterránea.

Así pues, las estadísticas de septiembre apuntan a una reactivación de la demanda extranjera de inmuebles turcos en un contexto de contracción general del mercado interno.