Los Emiratos Árabes Unidos ocupan el primer puesto mundial en cuanto a atractivo inversor del mercado inmobiliario, por delante de Estados Unidos y el Reino Unido, según los datos del Arada UAE Property Investment Index.
El estudio fue realizado por la empresa estadounidense Penta Group por encargo del promotor Arada entre el 1 y el 23 de abril de 2026. En la encuesta participaron 689 inversores de 12 mercados clave, con ingresos anuales superiores a 100 000 dólares y más de 250 000 dólares en activos de inversión, que ya han invertido o están interesados en invertir en inmuebles fuera de su país.
Según el índice, el 56 % de los inversores globales mostraron un gran interés por el mercado inmobiliario de los EAU. Se trata del porcentaje más alto entre todos los mercados incluidos en el estudio. Estados Unidos obtuvo un 54 %, Reino Unido un 41 %, Francia un 28 % y España un 27 %.
El nivel de conocimiento de los inversores sobre las oportunidades del mercado inmobiliario de los EAU alcanzó el 51 %, lo que es comparable al del Reino Unido y cercano al de EE. UU. En Arada señalan que esto confirma la conversión de los EAU en uno de los centros globales de inversión inmobiliaria más reconocidos.
El interés por los EAU es especialmente elevado entre los inversores de mercados vecinos y de rápido crecimiento. El 91 % de los inversores indios, el 92 % de los egipcios y el 85 % de los saudíes encuestados señalaron a los EAU como uno de los tres destinos más atractivos para invertir. Entre los inversores europeos, los EAU se han convertido en el principal destino extranjero para los franceses (63 %), los alemanes (60 %) y los suizos (57 %).
Los inversores señalaron como principal factor de atractivo de los EAU la alta rentabilidad potencial: este criterio fue elegido por el 38 % de los encuestados. Para los inversores australianos, este indicador alcanzó el 57 %, para los españoles, el 56 %, y para los británicos, el 41 %.
La seguridad y la estabilidad se convirtieron en un factor clave para el 65 % de los inversores chinos y el 58 % de los alemanes. Otro 34 % de los encuestados señaló como ventaja importante la facilidad para comprar y poseer una propiedad inmobiliaria; entre los inversores de Arabia Saudí, este indicador fue del 57 %, y entre los de Egipto, del 41 %.
El director general del grupo Arada, Ahmed Al-Khoshaibi, afirmó que los resultados del estudio confirman las tendencias que la empresa observa en sus propias ventas: los inversores internacionales destacan cada vez más la madurez de la regulación, la estabilidad de la economía y la solidez del mercado de los EAU, incluso en un contexto de retos externos.
«Los EAU han demostrado en repetidas ocasiones su capacidad para adaptarse más rápido que casi cualquier otro mercado del mundo», señaló.
La publicación del índice coincidió con el anuncio de importantes inversiones en infraestructuras en los EAU, entre las que se incluyen el proyecto Dubai Metro Gold Line, con un coste de 34 000 millones de dirhams; la puesta en marcha de la primera red comercial de aerotaxis; y un corredor viario federal, con un coste de 6 000 millones de dirhams, destinado a mejorar la conectividad entre los emiratos.
Para el mercado inmobiliario, esto supone el mantenimiento del interés por parte del capital internacional, a pesar de los indicios de enfriamiento de algunos segmentos tras varios años de rápido crecimiento. Los inversores siguen considerando a los EAU como un mercado que combina rentabilidad, eficiencia fiscal, una regulación estable y un procedimiento relativamente sencillo para la propiedad de inmuebles.
Arada es una empresa promotora fundada en 2017 en los EAU. La empresa lleva a cabo proyectos en los sectores inmobiliario, minorista, educativo, sanitario, de fitness, bienestar y hotelero. La cartera de proyectos de Arada supera los 130 000 millones de dirhams; la empresa también está ampliando su actividad en el Reino Unido y Australia.
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