La escasez de mano de obra, el elevado coste de la construcción y la lentitud en la implantación de reformas y de los trámites de concesión de licencias son los principales retos a los que se enfrentan los promotores inmobiliarios y los arquitectos en Ucrania durante la guerra, según informaron representantes del sector de la construcción durante la mesa redonda «Construir el futuro: la promoción inmobiliaria en tiempos de guerra».
«Hay una escasez muy grave de trabajadores de la construcción. Todos hemos notado este problema esta primavera. Yo, como propietario de la empresa, estoy buscando gente para terminar de construir los proyectos», declaró el fundador y director general de A Development, Oleksii Baranov, en la mesa redonda celebrada en la agencia «Interfax-Ucrania».
Además de las especialidades puramente relacionadas con la construcción, en el mercado también se observa una escasez de arquitectos, según explicó Yulia Polyukhovich, arquitecta jefe del proyecto de A Development.
«Durante la guerra hay muchos otros retos. Por ejemplo, hay una gran escasez de personal: ahora mismo hay muy pocos arquitectos. Se trata de un reto muy grave, ya que, si antes trabajaban en un proyecto tres o cuatro arquitectos, ahora puede que solo haya uno», explicó.
Además, los arquitectos deben adaptar rápidamente los proyectos teniendo en cuenta los cambios en las normas y estándares de construcción, especialmente en materia de seguridad, señaló la experta.
Como señaló el director general de CREDO Development, Vitali Borul, la construcción de refugios subterráneos con salidas de evacuación supone un gasto considerable para el promotor inmobiliario, por lo que el Estado debe compensar el coste de su construcción.
«Queda genial, es seguro, pero muy caro. Creo que el Estado debe compensar el coste del refugio subterráneo. El Estado es responsable de la seguridad de las personas, por lo que de alguna manera tenemos que llegar a un acuerdo con él, y debe compensarlo», opinó el experto.
Los promotores también han notado un aumento significativo en el coste de la construcción. Además, el mercado reacciona ante cada ataque enemigo contra la ciudad: tras los «bombardeos», las ventas de viviendas caen. El seguro de riesgos en la construcción también resulta muy caro, señaló Baranov.
«Antes de la guerra, el cálculo era sencillo: el coste de los materiales (hormigón o ladrillo) equivalía al coste de la mano de obra. Hoy en día, el coste de la mano de obra supera al de los materiales entre dos y tres veces», informó el fundador de A Development.
Según Baranov, los trámites pendientes para la aprobación por parte del Gobierno y los ministerios de actos normativos de rango inferior, en particular en el ámbito de la protección del patrimonio cultural, también suponen importantes obstáculos. Al mismo tiempo, las autoridades locales de Kiev llevan ya un año y medio sin examinar las solicitudes de adjudicación de parcelas.
«Por ejemplo, se introdujeron modificaciones en la ley sobre el patrimonio cultural, pero el Ministerio de Cultura aún no ha aprobado los documentos normativos. En mayo de 2022 entraron en vigor las modificaciones, según las cuales es imposible realizar ninguna actuación en el área histórica central sin zonas y regímenes específicos. Y el procedimiento no se aprobó hasta mayo de este año, es decir, han pasado cuatro años. En cambio, por ejemplo, todavía no existe un procedimiento relativo a los territorios de los monumentos», señaló.
Baranov subrayó que la construcción en el centro histórico de Kiev debe ser reflexiva y transparente, pero al mismo tiempo estar controlada por el ayuntamiento.
«Kiev debe ser un ejemplo. La construcción es muy cara, y un edificio ya construido no se puede borrar con una goma de borrar. Es necesario adoptar un enfoque que garantice que todo se haga de forma transparente y rápida, pero construyendo al mismo tiempo algo que siga siendo relevante dentro de unos años», afirmó el experto.
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El SEPTEMBER FEST 2026, el mayor festival urbanístico de Ucrania dedicado al desarrollo de las ciudades, la arquitectura contemporánea, la promoción inmobiliaria, el diseño, la cultura y la calidad de vida urbana, tendrá lugar el 18 de septiembre en Kiev, en el recinto de A-STATION.
Según han informado los organizadores del evento, el festival se celebrará de 11:00 a 21:00. El acceso al recinto de A-STATION se realizará a través de la puerta de Mykilski, junto a la estación de metro «Arsenalska».
Se espera que el SEPTEMBER FEST 2026 reúna a unos 3.000 visitantes y a más de 150 ponentes. Se ha invitado a participar a alcaldes de ciudades ucranianas, arquitectos jefe, representantes de empresas promotoras y fondos de inversión, estudios de arquitectura, diseñadores, representantes de las autoridades públicas, expertos internacionales y medios de comunicación especializados.
Los temas principales del festival serán el desarrollo de las ciudades ucranianas, los enfoques contemporáneos de la arquitectura y el urbanismo, la promoción inmobiliaria, las inversiones en el sector inmobiliario y en la infraestructura urbana, el diseño de los espacios públicos, la cultura y la creación de un entorno urbano confortable.
Los organizadores posicionan el SEPTEMBER FEST como un espacio profesional para el intercambio entre representantes de las autoridades, el mundo empresarial y las comunidades arquitectónicas y promotoras, así como para debatir sobre el futuro de las ciudades ucranianas y los proyectos de su recuperación y desarrollo.
La entrada básica al festival es gratuita, previa inscripción.
El organizador de SEPTEMBER FEST 2026 es DMNTR, y el socio principal es A Development.
Open4business es el socio informativo oficial de SEPTEMBER FEST 2026.
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Oleksandr Gavrysh ha sido nombrado director del centro comercial Lavina Mall, cargo en el que sustituye a Dmytro Lashin, según informa OpenDataBot.
Tal y como había informado anteriormente el director general de los centros comerciales Lavina y Blockbuster Mall, Lashin, su contrato con Mandarin Plaza Group finalizó tras ocho años, y la decisión de no renovarlo fue de mutuo acuerdo. Inna Dzyadzin, responsable del área de alquileres de Lavina Mall, Mandarin Plaza, Blockbuster Mall y Ocean Mall, también comunicó la finalización de su contrato tras nueve años de trabajo en Mandarin Plaza Group.
«Presentaremos a la nueva dirección en breve. Más adelante compartiremos los planes para el futuro desarrollo del grupo», declaró a la agencia «Interfax-Ucrania» el director del grupo Mandarin Plaza, Oleksandr Chernitsky. Añadió que, en estos momentos, el problema más acuciante es el activo del grupo situado en el barrio de Petrivka de la capital (S.L. «Mercado del Libro»): «Allí está casi todo destruido. Aún no hemos evaluado por completo la magnitud de los daños».
Mandarin Plaza Group es una promotora y gestora que se dedica a la gestión operativa de inmuebles comerciales en Ucrania. Bajo su gestión se encuentran proyectos ya finalizados: Mandarin Plaza, Lavina Mall y Blockbuster Mall; Ocean Mall, que se encuentra en su fase final (con una superficie total que supera los 940 000 m²); así como siete proyectos en fase de desarrollo.
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El September Fest 2026, el mayor festival urbano de Ucrania, se celebrará los días 18 y 19 de septiembre en el recinto A-Station, junto a la estación de metro «Arsenalska» de Kiev, según ha informado el grupo de medios DMNTR, organizador del evento.
La empresa A Development se ha convertido en el socio principal del festival.
Según la información facilitada por los organizadores, en 2026 el September Fest se celebrará por primera vez durante dos días completos. Se espera que el evento reciba a más de 10 000 visitantes y que participen en los debates más de 150 ponentes.
El programa del festival incluye cuatro salas de debate paralelas, presentaciones de proyectos urbanos, arquitectónicos y de inversión, networking profesional y un programa cultural nocturno.
El público principal del September Fest estará compuesto por alcaldes, arquitectos jefe de las ciudades, propietarios y directivos de empresas promotoras, representantes de fondos de inversión, estudios de arquitectura, organismos públicos y organizaciones internacionales.
En 2025, el festival reunió a más de 3.500 participantes en un solo día, cuando la audiencia prevista inicialmente era de entre 2.500 y 3.000 personas.
Entre los participantes del evento del año pasado se encontraban representantes de A Development, «Creator-Bud», RIEL, SAGA Development, DIM, UDP, Avalon, Taryan Group, «Vlasne Misto», «Metinvest» y otras empresas ucranianas.
También participaron en la edición anterior del festival arquitectos y urbanistas internacionales, entre ellos Christos Passas, representante de Zaha Hadid Architects; el arquitecto y diseñador italiano Carlo Colombo; y el arquitecto Hiroki Matsuura.
La comunidad profesional ucraniana estuvo representada por el fundador de A Development, Oleksii Baranov; el fundador de «Creator-Bud», Ihor Huda; el arquitecto jefe de Leópolis, Anton Kolomiitsev; el arquitecto y urbanista Julian Chaplinskyi; el cofundador de Archimatika, Dmytro Vasilyev, y otros expertos.
Los organizadores señalan que el festival pretende convertirse en un foro de debate sobre el desarrollo de las ciudades ucranianas, la regeneración de territorios, la captación de inversiones, la ejecución de proyectos inmobiliarios y la búsqueda de nuevos formatos de colaboración entre el sector empresarial, el Estado y las autoridades locales.
Los socios del festival tendrán la oportunidad de presentar sus empresas y proyectos ante un público profesional, mantener reuniones con representantes de los sectores inmobiliario, de inversión y arquitectónico, así como participar en el programa empresarial y en las actividades nocturnas.
En el marco de la parte nocturna del September Fest están previstas las actuaciones del pianista Yevgen Khmara y de una banda de jazz dirigida por Oleksii Kogan.
El festival tendrá lugar los días 18 y 19 de septiembre, de 11:00 a 21:00, en el recinto de A-Station. La entrada principal es por la puerta de Mykilska.
El organizador del evento es el grupo de medios DMNTR, que cuenta con 25 años de experiencia en la organización de eventos profesionales para representantes de los sectores de la arquitectura, la construcción, la promoción inmobiliaria y la inversión.
La información detallada y el formulario de inscripción están disponibles en la página web de September Fest. Teléfonos de contacto de los organizadores: 044 461 91 28 y 077 777 25 47.
La agencia «Interfax-Ucrania» es socio informativo de September Fest 2026.
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El primer Odesa Investment Congress, dedicado al desarrollo urbano, las inversiones y la reconstrucción de Ucrania, se celebró el 10 de julio en el SPATIUM Hotel de Odesa y reunió a más de 300 promotores inmobiliarios, inversores, arquitectos, expertos y representantes de las autoridades.
Según informaron los organizadores del evento, el congreso se desarrolló a lo largo de toda la jornada simultáneamente en dos salas temáticas: «Desarrollo urbano y promoción inmobiliaria» y «Diseño urbano».
Los participantes debatieron sobre el atractivo inversor de la región de Odesa, las perspectivas de ejecución de nuevos proyectos inmobiliarios, la política de vivienda para la reconstrucción, la digitalización del sector de la construcción, el desarrollo de espacios médicos y de rehabilitación, la conservación del patrimonio histórico de Odesa, así como la independencia energética de los inmuebles.
Entre los principales ponentes y participantes en los debates se encontraban la viceministra de Desarrollo de Comunidades y Territorios de Ucrania, Natalia Kozlovska; el viceministro de Desarrollo de Comunidades y Territorios de Ucrania para Asuntos de Desarrollo Digital, Transformaciones Digitales y Digitalización, Ihor Reva; el presidente de la Inspección Estatal de Arquitectura y Urbanismo de Ucrania, Oleksandr Novitsky, y el presidente del consejo de administración de la SA «Ukrfinzhytlo», Yevhen Metzger.
También participaron en el congreso el jefe de la Administración Militar Municipal de Odesa, Serhiy Lysak, el primer teniente de alcalde de Odesa, Oleksandr Filatov; la vicepresidenta de la Administración Estatal Regional de Kiev, Nataliia Melnychuk; la arquitecta jefe de Odesa, Nadiia Novikova; el director general y propietario de SPATIUM Group, Oleksandr Selezniov; así como representantes de empresas promotoras, de arquitectura, de inversión y hoteleras.
Se sumaron a los debates representantes de SPATIUM Group, ZEZMAN Holding, KADORR, «Gefesto», «Dos Académicos», Akvareli, Ribas Hotels, RIEL, UDP, SAGA, Creator-Bud, Avalon, SIGMA+ y CREDO.
Según el director general de SPATIUM Group, Oleksandr Seleznyov, el mercado inmobiliario de Odesa se está recuperando gradualmente.
«Hoy en día ya estamos casi volviendo a los niveles anteriores a la guerra. Se han terminado de construir los proyectos antiguos y estamos empezando a construir otros nuevos», afirmó durante el congreso.
El presidente de la Administración Militar Municipal de Odesa, Serguéi Lisak, declaró que la ciudad está preparada para colaborar con las empresas y los inversores.
«Odesa está abierta a la colaboración, al diálogo constructivo y a la puesta en marcha de proyectos conjuntos orientados al desarrollo de nuestra ciudad», subrayó Lisak.
La arquitecta jefe de Odesa, Nadiya Novikova, al comentar el desarrollo de la ciudad teniendo en cuenta su condición de Patrimonio Mundial de la UNESCO, señaló que los cambios deben producirse de forma armoniosa.
«Nuestro objetivo es que nuestra ciudad se desarrolle, y lo haga de forma armoniosa. Creo que no es para tanto. Vamos a trabajar», afirmó Novikova.
Se dedicó un bloque específico del programa al desarrollo médico, a las infraestructuras de bienestar y a los espacios de rehabilitación e inclusivos. En el marco del congreso también tuvo lugar la presentación del equipo de Superhumans en Odesa.
En la sala Urban Design, los arquitectos principales de las ciudades ucranianas y los representantes de la comunidad profesional debatieron sobre los enfoques actuales del urbanismo, la accesibilidad, la conservación del patrimonio arquitectónico y el desarrollo de los espacios públicos.
El congreso tuvo lugar en el SPATIUM Hotel, en Arcadia. Según la información facilitada por los organizadores, se trata del primer apartahotel de cinco estrellas de Odesa con un formato «medical & wellness» que funciona durante todo el año.
El Odesa Investment Congress concluyó con una velada de gala, un programa musical y la ceremonia de entrega del premio especial Vasyl Kandinsky.
El evento fue organizado por el grupo de medios DMNTR, y el socio principal fue SPATIUM Group.
La agencia de noticias «Interfax-Ucrania» actuó como socio informativo oficial del Odesa Investment Congress.
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El Odesa Investment Congress ha actualizado el programa del foro, que tendrá lugar el 10 de julio de 2026 en Odesa, en el hotel SPATIUM, y se desarrollará de 08:00 a 21:00.
El programa definitivo del congreso prevé el funcionamiento de dos salas durante toda la jornada, desde la primera mesa redonda hasta la velada de gala y el programa de conciertos. Los organizadores informan de que quedan pocos días para el inicio del evento y que el aforo de las salas es limitado.
El programa del 10 de julio incluye una rueda de prensa sobre la accesibilidad como nueva filosofía de la ciudad, con la participación de representantes de las autoridades, así como mesas redondas sobre el atractivo inversor de Odesa, las nuevas inversiones en las regiones, el «wellness» como nueva economía de las ciudades y el desarrollo de espacios médicos, de rehabilitación e inclusivos.
A la discusión sobre el atractivo inversor de Odesa se sumarán representantes de SPATIUM, ZEZMAN Holding, KADORR, «Gefest», «Dva Akademika», Akvareli, Ribas Hotels y otras empresas. Se dedicará una mesa redonda específica a las nuevas inversiones en las regiones, con la participación de RIEL, UDP, SAGA, Creator-Bud, Avalon, SIGMA+ y CREDO.
Uno de los bloques centrales será la presentación del equipo SUPERHUMANS en Odesa y un debate sobre el desarrollo de espacios médicos, de rehabilitación e inclusivos. El programa también incluye una charla sobre el tema «Odesa y la UNESCO: conservación del patrimonio frente al desarrollo contemporáneo».
En la sala URBAN DESIGN tendrán lugar debates con la participación de los arquitectos principales de Kiev, Lviv, Mykolaiv, Zhytomyr, Vinnytsia y Rivne, la mesa redonda «Mujeres que dan forma al espacio ucraniano», talleres de la comunidad empresarial BOARD con la participación de Netpeak y Profiles, así como una Evening Talk sobre ventas de nivel premium.
La jornada concluirá con una velada de gala, un programa de conciertos y la entrega del Premio Especial Vasyl Kandinsky.
Para los invitados al congreso también se ha previsto un programa especial los días 9 y 11 de julio, que incluirá visitas privadas a instalaciones, presentaciones y una cena.
Las entradas para el Odesa Investment Congress están disponibles en la página web: ubc-ua.info/oic. Para invitados VIP, ponentes y socios, el número de contacto es: 077 777 25 47.
El organizador del Odesa Investment Congress es el grupo de medios DMNTR. El socio general es SPATIUM Group.
La agencia de noticias «Interfax-Ucrania» es socio informativo del Odesa Investment Congress.
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