Los precios de los materiales de construcción han subido entre un 20 % y un 25 % desde principios de 2026 y hay una tendencia a que sigan subiendo; para que el programa estatal «eOselya» funcione de forma eficaz, es necesario actualizar los límites de precios, opina el director general de PSG «Kovalskaya», Serguéi Pilipenko.
En declaraciones a la agencia «Interfax-Ucrania», señaló que el mercado de la construcción ha mostrado una recuperación gradual durante los últimos dos años, con un crecimiento del 12-15 % anual, lo que indica una adaptación del sector y un equilibrio progresivo entre la oferta y la demanda. En la actualidad, al igual que en los últimos años, no hay escasez de materiales de construcción. La capacidad productiva incluso supera en ocasiones la demanda efectiva, por lo que el mercado en su conjunto está equilibrado.
«En algunos segmentos es posible que se produzca una escasez puntual debido a cortes de electricidad, falta de personal o de materias primas. Pero, en general, el mercado satisface plenamente la demanda de materiales de construcción. A pesar del duro invierno, nuestra previsión para 2026 sigue siendo bastante firme y optimista: esperamos un crecimiento de alrededor del 15 % en términos reales en prácticamente todas las áreas de negocio de «Kovalskaya». Al mismo tiempo, los precios siguen siendo un factor importante que influye en el mercado», afirmó Pilipenko.
Según él, el mercado ya está sintiendo su considerable aumento debido a procesos globales, en particular el encarecimiento del petróleo y el combustible, así como a los retos económicos internos. Todo comenzó con la revisión de los precios del cemento, pero desde principios de año los precios en toda la cadena de suministro han subido aproximadamente un 20-25 %, y esto aún no es el límite.
«En estos momentos observamos un rápido aumento de los precios de los productos y servicios de la construcción debido a una serie de factores: el aumento de los costes de logística y de los combustibles, así como la escasez de mano de obra, influyen considerablemente en el coste directo de la mayoría de los productos. Las fluctuaciones del tipo de cambio de la moneda nacional acentúan esta dinámica, ya que parte del coste es de importación. Sea como sea, el impacto de todos estos factores será considerable. Al cierre del año, el aumento de los precios de los productos de la construcción podría alcanzar el 30-35 %, y algunos proveedores ya anuncian cifras aún más elevadas», afirmó Pilipenko.
Subrayó que esto tendrá un impacto sustancial en el poder adquisitivo y, a medio plazo, puede influir en la dinámica y los volúmenes de la construcción: aumentará el coste y, en consecuencia, el precio por metro cuadrado tanto en el segmento residencial como en los proyectos financiados por el Estado.
«Teniendo en cuenta lo anterior, el programa estatal «eOselya» requerirá una revisión de los límites. Actualmente, el programa se orienta a un coste máximo medio de 48 000 UAH por metro cuadrado (66 000 UAH en Kiev) y tiene ciertas restricciones en cuanto a la cantidad máxima. No obstante, en caso de que los materiales de construcción sigan encareciéndose, habrá que revisar los límites al alza en un mínimo del 20-25 %. De lo contrario, solo un número muy limitado de proyectos cumpliría los requisitos del programa», resumió Pilipenko.
El grupo industrial y de la construcción «Kovalska» opera en el mercado de la construcción de Ucrania desde 1956. Agrupa a más de 20 empresas del sector de la extracción de materias primas, la fabricación de productos y la construcción. La producción está representada por las marcas «Betón de Kovalska», «Avenue» y Siltek. Las empresas de «Kovalska» operan en las regiones de Kiev, Jítomir, Leópolis y Chernígov. La planta de producción de hormigón celular en la región de Jersón no funciona desde el inicio de la ocupación.
