Los precios de las obras de construcción y montaje (OCM) en Ucrania subieron un 16,2 % en marzo de 2026 en comparación con marzo de 2025, según informó el Servicio Estatal de Estadística (Derzhstat).
Según datos del organismo estadístico, entre marzo de 2026 y marzo de 2025, los precios aumentaron en todos los segmentos de la construcción: en la construcción residencial, un 15,3 % (un 9,2 % en comparación con el mes anterior); en la no residencial, un 17,3 % (9,7 %); y en la ingeniería, un 16,1 % (9,3 %).
Entre enero y marzo del presente año, en comparación con el mismo periodo del año anterior, los precios de los materiales de construcción aumentaron un 9,9 %, en concreto, en el sector residencial un 9,2 %, en el no residencial un 10,4 % y en el de ingeniería un 9,7 %.
En comparación con el trimestre anterior, en enero-marzo de 2026 los precios de los materiales de construcción aumentaron un 6,1 %, en concreto, en la construcción residencial un 5,3 %, en la no residencial un 6,6 % y en la de ingeniería un 6,1 %.
La Oficina Estatal de Estadística también comparó los indicadores de precios actuales con la media anual de 2021. Así, en el primer trimestre de 2026, los precios subieron un 83,6 % en el sector residencial, un 84,1 % en el no residencial y un 78,6 % en el de ingeniería.
Como se informó, en 2025 los precios de los materiales de construcción aumentaron un 5,8 % en comparación con el año anterior, en 2024 un 7,9 % y en 2023 un 15,8 %.
Los precios de los materiales de construcción han subido entre un 20 % y un 25 % desde principios de 2026 y hay una tendencia a que sigan subiendo; para que el programa estatal «eOselya» funcione de forma eficaz, es necesario actualizar los límites de precios, opina el director general de PSG «Kovalskaya», Serguéi Pilipenko.
En declaraciones a la agencia «Interfax-Ucrania», señaló que el mercado de la construcción ha mostrado una recuperación gradual durante los últimos dos años, con un crecimiento del 12-15 % anual, lo que indica una adaptación del sector y un equilibrio progresivo entre la oferta y la demanda. En la actualidad, al igual que en los últimos años, no hay escasez de materiales de construcción. La capacidad productiva incluso supera en ocasiones la demanda efectiva, por lo que el mercado en su conjunto está equilibrado.
«En algunos segmentos es posible que se produzca una escasez puntual debido a cortes de electricidad, falta de personal o de materias primas. Pero, en general, el mercado satisface plenamente la demanda de materiales de construcción. A pesar del duro invierno, nuestra previsión para 2026 sigue siendo bastante firme y optimista: esperamos un crecimiento de alrededor del 15 % en términos reales en prácticamente todas las áreas de negocio de «Kovalskaya». Al mismo tiempo, los precios siguen siendo un factor importante que influye en el mercado», afirmó Pilipenko.
Según él, el mercado ya está sintiendo su considerable aumento debido a procesos globales, en particular el encarecimiento del petróleo y el combustible, así como a los retos económicos internos. Todo comenzó con la revisión de los precios del cemento, pero desde principios de año los precios en toda la cadena de suministro han subido aproximadamente un 20-25 %, y esto aún no es el límite.
«En estos momentos observamos un rápido aumento de los precios de los productos y servicios de la construcción debido a una serie de factores: el aumento de los costes de logística y de los combustibles, así como la escasez de mano de obra, influyen considerablemente en el coste directo de la mayoría de los productos. Las fluctuaciones del tipo de cambio de la moneda nacional acentúan esta dinámica, ya que parte del coste es de importación. Sea como sea, el impacto de todos estos factores será considerable. Al cierre del año, el aumento de los precios de los productos de la construcción podría alcanzar el 30-35 %, y algunos proveedores ya anuncian cifras aún más elevadas», afirmó Pilipenko.
Subrayó que esto tendrá un impacto sustancial en el poder adquisitivo y, a medio plazo, puede influir en la dinámica y los volúmenes de la construcción: aumentará el coste y, en consecuencia, el precio por metro cuadrado tanto en el segmento residencial como en los proyectos financiados por el Estado.
«Teniendo en cuenta lo anterior, el programa estatal «eOselya» requerirá una revisión de los límites. Actualmente, el programa se orienta a un coste máximo medio de 48 000 UAH por metro cuadrado (66 000 UAH en Kiev) y tiene ciertas restricciones en cuanto a la cantidad máxima. No obstante, en caso de que los materiales de construcción sigan encareciéndose, habrá que revisar los límites al alza en un mínimo del 20-25 %. De lo contrario, solo un número muy limitado de proyectos cumpliría los requisitos del programa», resumió Pilipenko.
El grupo industrial y de la construcción «Kovalska» opera en el mercado de la construcción de Ucrania desde 1956. Agrupa a más de 20 empresas del sector de la extracción de materias primas, la fabricación de productos y la construcción. La producción está representada por las marcas «Betón de Kovalska», «Avenue» y Siltek. Las empresas de «Kovalska» operan en las regiones de Kiev, Jítomir, Leópolis y Chernígov. La planta de producción de hormigón celular en la región de Jersón no funciona desde el inicio de la ocupación.
El centro de pruebas de la empresa TEST sigue funcionando a pleno rendimiento y realizando ensayos de resistencia al fuego, y las afirmaciones sobre una supuesta «laboratorio fantasma» y «protocolos falsos» son infundadas y parecen parte de una campaña de desinformación coordinada, según ha declarado el jefe del laboratorio de la empresa, Andriy Bondar.
«El centro de pruebas funciona con normalidad. Todos los trabajos se realizan de acuerdo con los requisitos de los documentos normativos vigentes, de conformidad con el ámbito de acreditación. Las pruebas de fuego se llevan a cabo siguiendo las metodologías estandarizadas aprobadas y redactando los protocolos de acuerdo con los requisitos de la norma internacional DSTU EN ISO/IEC 17025. Cualquier afirmación de que el centro no existe, que no se realizan ensayos o que los protocolos no son válidos no se ajusta a la realidad», señaló Bondar.
La empresa precisó que, de acuerdo con el ámbito de acreditación otorgado por la Agencia Nacional de Acreditación de Ucrania, el centro de ensayos contaba con varias secciones. Parte de las pruebas se realizaban en la sección de Brovary, y otra parte se trasladó al oeste del país por motivos de seguridad, debido a los regulares ataques con misiles que se produjeron en 2024.
La empresa TEST también declaró que la difusión de afirmaciones sobre «protocolos falsos» y un «laboratorio fantasma» se produce en el contexto de las publicaciones recientes dirigidas contra la empresa Kovlar Group y los materiales que produce, y tiene signos de desacreditación deliberada tanto del fabricante como del centro de pruebas.
«Estamos abiertos a la cooperación con los organismos estatales y dispuestos a proporcionar toda la documentación necesaria a petición de las autoridades competentes. La actividad del centro se lleva a cabo exclusivamente dentro del marco de la legislación de Ucrania y los requisitos de acreditación de la Agencia Nacional. La reputación y la responsabilidad profesional son nuestra prioridad», subrayó Bondar.
La empresa TEST se posiciona como un centro especializado de referencia en el ámbito de los ensayos de materiales y estructuras de construcción en Ucrania. La empresa dispone de la base material y técnica necesaria para realizar ensayos de resistencia al fuego a gran escala de estructuras, comunicaciones de ingeniería y materiales ignífugos, y cuenta con 25 años de experiencia en el mercado de los ensayos de resistencia al fuego.
Los precios de los materiales de construcción han subido entre un 10 % y un 15 % desde principios de 2025, según ha informado el director general del grupo «Kovalska» (Kiev), Serguéi Pilipenko, en una entrevista exclusiva para «Interfax-Ucrania».
«En promedio, los precios aumentan al nivel de la inflación, entre un 10 % y un 15 %, dependiendo de los productos. Los productos que más se encarecen son los que contienen cemento, consumen mucha energía o requieren mucha mano de obra», precisó.
En concreto, según Pylypenko, el hormigón ha subido entre un 7 % y un 10 % interanual, los productos de hormigón armado entre un 12 % y un 15 %, y las baldosas para aceras casi un 20 %.
Los materiales que menos se han encarecido son la grava y la arena, con un aumento de hasta el 10 %.
Según el experto, la limitada demanda y la ausencia de grandes proyectos de infraestructura no permiten subir los precios en este mercado. «El mercado (de las obras viales) es muy poco activo, por lo que todos intentan competir en precios hasta el final», explicó.
Según Pylipenko, el mayor crecimiento lo han experimentado los recursos humanos, con un aumento salarial del 25 % o más.
«Cada vez es más difícil encontrar personal cualificado, y eso es precisamente lo que nos impide a veces cumplir algunos pedidos con la rapidez que nos gustaría. Todo esto afecta, de hecho, al PIB, a la competitividad de la economía nacional y a nuestros productos. Pero también nos estimula a adoptar tecnologías más automatizadas, invertir en soluciones informáticas, mejorar los procesos y renovar el equipamiento con tecnología más moderna», afirmó, y puso como ejemplo la planta de Rozvadov, donde solo 40 empleados se encargarán de toda la producción.
El grupo industrial y de construcción «Kovalska» opera en el mercado de la construcción de Ucrania desde 1956. Reúne a más de 20 empresas en el ámbito de la extracción de materias primas, la fabricación de productos y la construcción. Sus productos se comercializan bajo las marcas «Beton vid Kovalskaya», «Avenue» y Siltek. Las empresas de «Kovalskaya» operan en las regiones de Kiev, Zhytomyr, Lviv y Chernihiv. La planta de producción de hormigón celular en la región de Kherson no funciona desde el comienzo de la ocupación.
La demanda de materiales de construcción se ralentizó en 2024 tras un aumento significativo el año pasado debido a la escasa solvencia de los consumidores y a la insuficiente financiación de los programas gubernamentales de recuperación, según la Asociación de Fabricantes de Materiales de Construcción.
«En términos de volúmenes estimados, la primera mitad de 2024 casi se correlaciona con las cifras de 2023, lo que significa que no hubo ningún milagro en el aumento de la demanda. Las ventas de productos específicos dependen hoy directamente de la actividad de los pequeños promotores privados. Hay pocos consumidores públicos o privados grandes y realmente solventes de volúmenes al por mayor», declaró a Interfax-Ucrania Konstantin Saliy, presidente de la Unión Panucraniana de Fabricantes de Materiales de Construcción.
Según él, los particulares representan la mayor parte de las ventas reales de materiales de construcción cuyo pago se ha completado. Al mismo tiempo, los programas 5-7-9, eHouse y eRecovery estimulan aumentos inestables de la demanda, que mantienen las ventas de materiales entre el 27% y el 50% de las de antes de la guerra de 2021, según el experto.
«En estas condiciones, no se espera que el clima del mercado mejore hasta finales de 2024», añadió Saliy.
Mientras tanto, la demanda de hormigón celular está impulsada principalmente por la construcción de apartamentos, que cuenta con el apoyo de programas de recuperación, dijo Oleg Syrotin, director de la Asociación Panucraniana de Productores de Hormigón Celular Autoclavado.
«En la actualidad, la demanda de hormigón celular ha disminuido casi un 60% en comparación con el periodo anterior a la guerra. El principal consumidor de nuestros productos, los particulares, apenas construye casas. La industria sobrevive sobre todo gracias a la construcción de apartamentos, en particular a través de los programas gubernamentales para restaurar e indemnizar a los damnificados», afirma.
Según el experto, el crecimiento de la demanda se vería afectado positivamente por la ampliación del programa estatal eHouse a proyectos de baja altura de pequeños promotores, ya que este sector era el principal consumidor de hormigón celular antes de la guerra.
«El hormigón celular se utiliza en obra nueva, por lo que el programa estatal eHouse es el más eficaz para nosotros. El segundo programa más eficaz es eRestoration para instalaciones gravemente dañadas en las que hay que construir nuevos muros. El impacto de estos programas es sin duda positivo, pero nos gustaría que el Gobierno y los bancos destinaran más recursos financieros a ellos», explicó Syrotin.
Según Ukrcement, el consumo de cemento en el periodo enero-junio de 2024 aumentó hasta los 3 millones de toneladas, un 21,3% más que en el mismo periodo del año anterior. Al mismo tiempo, las previsiones de la asociación para el resto del año son moderadas.
«El mayor problema para los productores de cemento es la demanda. La demanda de productos ha caído en picado, lo que significa que los ingresos también han disminuido, mientras que los costes, por el contrario, aumentan. La previsión de consumo de cemento para 2024 es bastante contenida. Tuvimos un salto significativo en 2023. Produjimos 7,4 millones de toneladas de cemento. Este año hemos tenido un verano difícil en términos de electricidad. Por tanto, si alcanzamos los 8 millones de toneladas este año, será un resultado muy bueno», explicó Lyudmila Kripka, Directora Ejecutiva de Ukrcement Association.
Según la experta, la demanda depende en gran medida de la situación en primera línea y del apoyo gubernamental a la industria. Según ella, la política de subvenciones y beneficios adicionales del Estado es importante para garantizar el desarrollo estable del mercado.
