En Ucrania, el lino oleaginoso sigue siendo un cultivo de nicho, mientras que su cosecha bruta en el año comercial 2025-2026 (MY) será de 66 thsd toneladas, el resultado más alto desde 2017/18 MY, según UkrAgroConsult, la publicación de información y análisis.
«La producción está sujeta a fluctuaciones bajo la influencia de los factores del mercado y el clima. Desde 2020, comenzó la expansión constante de los cultivos. El crecimiento está impulsado por la demanda de la UE, el principal importador de lino. (…) La combinación de la expansión de la superficie y la mejora de los rendimientos fue decisiva. En la campaña 2024/25, los rendimientos se han recuperado parcialmente, pero siguen estando por debajo del potencial del cultivo», explicaron los analistas.
Los expertos señalaron que las exportaciones siguen siendo el motor clave del mercado: más del 80% de la cosecha ucraniana de lino en la campaña 2024/25 se destina a la exportación. Este porcentaje se ha más que duplicado durante los años de guerra.
El principal destino del lino es la UE (Italia, Polonia y Bélgica son los principales importadores). Tras el estallido de la guerra total, los países de la UE redujeron significativamente sus compras de lino ruso, cambiando a proveedores alternativos de Ucrania, Kazajstán y Canadá.
Al mismo tiempo, después del pico de las exportaciones en la campaña 2023/24 (más de 70 mil toneladas), en la campaña 2024/25 los envíos de Ucrania disminuyeron en aproximadamente un 24%.
«El mercado ucraniano de lino oleaginoso está entrando en la fase de recuperación estable. El cultivo está recuperando gradualmente su posición en la estructura de cultivos, formando un nuevo nicho para los pequeños y medianos productores agrícolas. Con el apoyo de las exportaciones y el desarrollo de la transformación, el lino tiene potencial para afianzarse como un prometedor cultivo alternativo para las regiones septentrionales del país, que se enfrentan cada vez más a riesgos meteorológicos», resume UkrAgroConsult.
El «Retrato de Elisabeth Lederer» del artista austriaco Gustav Klimt se vendió en Sotheby’s de Nueva York por 236,4 millones de dólares, informa Bloomberg.
El retrato, pintado en 1914-1916 y terminado dos años antes de la muerte del artista, se ha convertido en la obra de arte contemporáneo más cara y en el segundo cuadro más caro jamás vendido en una subasta. No se ha revelado el nombre del comprador.
Elisabeth Lederer es hija del empresario austriaco August Lederer. Durante la ocupación de Austria, se hizo pasar por hija de Klimt para ocultar su ascendencia judía. Los nazis robaron el retrato a su familia, pero en 1948 el cuadro fue devuelto, y en 1983 se vendió al marchante de arte Serge Sabarsky. En 1985, el cuadro fue adquirido por Leonard Lauder, hijo de los fundadores de la marca Estee Lauder, que siguió siendo el propietario del cuadro hasta su muerte a los 92 años en junio de este año.
La subasta vendió otros 23 lotes de la colección de Lauder, entre ellos un dibujo de Vincent van Gogh y una estatuilla de bronce de Henri Matisse, por un total de 527,5 millones de dólares.
La empresa promotora Alliance Novobud continuó en octubre de 2025 con las obras de construcción en los proyectos Montreal House en Kiev y los complejos residenciales Krona Park II y «Lesovyi Kvartal» en Brovary (región de Kiev), según se desprende del informe sobre la evolución de las obras publicado en la página web de la empresa.
Según la información disponible, en el proyecto Montreal House de la capital (calle Bolshaya Vasylkivska, 102/calle Antonovicha, 83), en los bloques 1 y 2, en octubre continuaron los trabajos de enlucido y la instalación de soleras de cemento en las plantas tipo y en las zonas comunes, así como el aislamiento de las fachadas. En el bloque 3 se llevó a cabo el tendido de cables eléctricos en los montantes de los «pasillos fríos» y las escaleras. En el bloque 4 continuó la instalación de estructuras de aluminio translúcidas (65 % de avance) y el tendido de cables en los montantes y las escaleras.
En el aparcamiento de Montreal House se ha completado la impermeabilización de la losa superior en la zona del patio interior, continúa el montaje de las tuberías principales del alcantarillado pluvial y se ha iniciado la impermeabilización de la losa del estilóbato desde el lado de la calle Bolshaya Vasilkovskaya. También se ha desmontado la grúa torre para realizar el siguiente conjunto de trabajos y se ha montado la estructura metálica de la marquesina de la entrada desde la calle Antonovich.
En el complejo residencial Krona Park II (Brovary, calle Vasili Simonenko, 32), en el edificio 5, en octubre se completó el aislamiento de las paredes del sótano, continúa el relleno de los huecos de los cimientos, se están realizando trabajos de techado y se están instalando ventanas de PVC (se han instalado ventanas de la 2.ª a la 10.ª planta, y se está trabajando en las plantas 11 y 12). En el edificio 8 se ha iniciado la instalación de las redes internas de suministro de agua y calefacción, continúa la instalación de las redes internas de suministro eléctrico y alumbrado, se está realizando la conexión a las redes externas de suministro de calefacción y agua, así como los trabajos de fachada: la sección n.º 1 está terminada en un 95 %, la sección n.º 2 en un 75 % y y la sección n.º 3, del 45 %.
En el edificio 9 de Krona Park II se están realizando los acabados de las zonas comunes y el acondicionamiento del terreno adyacente al edificio, se están llevando a cabo los trabajos de puesta en marcha y se ha iniciado la preparación del paquete de documentación para la elaboración del acta de finalización de la obra. En el edificio 10 han comenzado los trabajos de acabado en las zonas comunes y los apartamentos, y continúan las instalaciones de las redes internas de fontanería, electricidad e iluminación. En el edificio 12 se han completado los trabajos de techado en las secciones n.º 1 y n.º 2, y continúa la instalación de ventanas de PVC (instaladas hasta la 9.ª planta de la sección n.º 1, se están realizando trabajos en las plantas 10 y 11). En los edificios 14 y 16 se ha completado la instalación del campo de pilotes y se ha realizado el 100 % de los pilotes de inyección.
En la obra «Lesovyi kvartal», edificio n.º 16 (Brovary, calle V. Chornovola), en octubre se construyeron estructuras monolíticas verticales en las secciones 2.2, 2.1 y 1, y se iniciaron los trabajos de construcción de muros de ladrillo.
La empresa precisa que las obras en los proyectos de Kiev y Brovary se encuentran en diferentes fases, desde el campo de pilotes y el monolitismo hasta el acabado final y la preparación para la puesta en servicio, y que el promotor mantiene los plazos y sigue avanzando por etapas hacia la finalización de los proyectos.
Alliance Novobud es una empresa promotora que lleva más de 18 años trabajando en el mercado inmobiliario residencial de Kiev y la región de Kiev. El promotor se especializa en proyectos de clase confort+ y clase business. Entre sus proyectos clave se encuentran Montreal House e Illinsky House en Kiev, así como Krona Park II, «Lesovoy Kvartal», «Zeleny Kvartal», Madison Gardens y «Lavandovy» en Brovary.
Según las clasificaciones del sector, al final de 2024 Alliance Novobud entró en el top 20 de los mayores promotores inmobiliarios de Kiev y su región por número de apartamentos entregados (481 apartamentos en cinco edificios, con una cuota de mercado de alrededor del 2,2 %). La empresa ha sido galardonada con los premios profesionales UKRAINIAN SPECIAL BUILDING AWARDS IBUILD y Business of the Year, y ha sido reconocida como «Promotora del año» y «Complejo residencial del año» por los proyectos Montreal House y Krona Park II.
Alliance Novobud, Krona Park II, Lesovyi Kvartal, Montreal House
En enero-septiembre de este año, Yuzkoks PrJSC (Kamianske, oblast de Dnipropetrovska) multiplicó por 4,6 su pérdida neta de 98,684 millones de UAH a 457,760 millones de UAH.
Según el informe provisional de la empresa, al que ha tenido acceso Interfax-Ucrania, los ingresos del periodo disminuyeron un 12,6%, hasta los 6.634,975 millones de UAH.
En el tercer trimestre de 2025, la pérdida fue de 97,327 millones de UAH, mientras que los ingresos fueron de 2.000 millones 94,168 millones.
La pérdida no cubierta de la empresa a finales de septiembre de 2025 era de 9.127 millones de UAH.
Como se informó, en 2024, YUZHKOKS aumentó su pérdida neta en 4,7 veces en comparación con el año anterior – a 272,925 millones de UAH de 58 millones 25,2 mil UAH.
«YUZHKOKS» cerró 2022 con una pérdida neta de 206,942 millones de UAH, frente a un beneficio neto de 292,672 millones de UAH en 2021.
Según el tercer trimestre de 2025, Dashuria Ltd. (Chipre) posee el 94,9565% de las acciones de la empresa.
El capital autorizado de YUZHKOKS es de 171,918 millones de UAH, con un valor nominal de 0,25 UAH.
La compañía de seguros «Unica» (Kiev) pagó en octubre de este año 187,2 millones de UAH en indemnizaciones por seguros, lo que supone un 5,3 % menos que en octubre del año pasado (197,7 millones de UAH). Según se informa en la página web de la compañía, en virtud de los contratos de seguro de automóvil, el importe total de los pagos de seguros ascendió a 73,6 millones de UAH (-0,8 %), de los cuales 51,83 millones de UAH (-7,3 %) correspondieron a seguros a todo riesgo y 21,41 millones de UAH (+17 %) a seguros de responsabilidad civil.
El importe total de los pagos por contratos de seguro médico voluntario ascendió a 80,47 millones de UAH, lo que casi se corresponde con la cifra similar del año pasado, los pagos por seguros de propiedad ascendieron a 6,23 millones de UAH y otros tipos de seguros (incluido el seguro de vida) ascendieron a 26,91 millones de UAH.
UNIQA Group (Austria) entró en el mercado ucraniano en 2006. Sus empresas en Ucrania, «Unika» y «Unika Zhizn», con oficinas centrales, ofrecen la mayoría de los tipos de seguros de riesgo y de vida.
Los ciudadanos de Ucrania y Rusia se encuentran entre los diez mayores compradores extranjeros de viviendas en Bulgaria en 2024-2025, según un estudio del centro de análisis Experts Club y datos de la Asociación Búlgara de Bienes Raíces.
Según el estudio, los diez países cuyos ciudadanos son más activos en la compra de inmuebles en Bulgaria son los siguientes: Gran Bretaña, Alemania, Grecia, Israel, Rumanía, Turquía, Italia, Rusia, Ucrania y Polonia.
Los extranjeros representan una parte importante de las transacciones en el mercado inmobiliario. Según un recurso analítico internacional, el número de compradores extranjeros de propiedades residenciales en Bulgaria aumentó en torno al 18% en 2024-2025, y el mercado en general está mostrando un crecimiento constante de los precios. Según los expertos locales, el porcentaje de extranjeros en algunos proyectos costeros puede alcanzar el 30% del número total de compradores.
Los compradores extranjeros están más interesados en las propiedades de la costa del Mar Negro -en Varna, Burgas y Nessebar-, así como en las estaciones de montaña de Bansko y Pamporovo, donde la propiedad se considera tanto para las propias vacaciones como una inversión para alquilar.
Los analistas señalan que los ucranianos están firmemente afianzados en el top 10 debido a una combinación de reubicación y demanda de inversión: algunos compradores ven en Bulgaria una jurisdicción segura de la UE durante la guerra, mientras que otros la consideran una oportunidad para generar ingresos con el alquiler de alojamientos en regiones turísticas.
El crecimiento de la demanda extranjera está apoyando el aumento de los precios: en el último año, el coste de la vivienda en los centros turísticos costeros de Bulgaria ha subido una media del 8-10%, y en Sofía, del 7-10%.
Al mismo tiempo, según la Comisión Europea y varios estudios analíticos, la vivienda en Bulgaria en 2025 está sobrevalorada en torno a un 10-15% en relación con los fundamentos, pero los expertos aún no hablan de una burbuja crítica en el mercado.
En los próximos 2-3 años, los analistas de Experts Club esperan que los extranjeros sigan interesados en el sector inmobiliario búlgaro, pero con un cambio en la estructura de la demanda: la cuota de compradores de la UE, Ucrania e Israel, según sus estimaciones, crecerá, mientras que el papel de los compradores rusos en las nuevas transacciones puede seguir disminuyendo en medio de las sanciones y las restricciones a los flujos de capital.
Según el Instituto Nacional de Estadística de Bulgaria y las encuestas internacionales, en el segundo semestre de 2024, los precios de la vivienda en el país aumentaron un 15% interanual, y un 87% en comparación con 2015. Al mismo tiempo, el precio medio por metro cuadrado en el país sigue siendo significativamente más bajo que en la mayoría de los países de la UE, lo que convierte a Bulgaria en uno de los mercados inmobiliarios más asequibles de la Unión para los inversores extranjeros.
Los ciudadanos rusos ocupan tradicionalmente una parte importante de los propietarios, sobre todo en la costa. Según los recursos búlgaros, sólo en la región de Burgas están registradas oficialmente más de 5,2 mil propiedades de rusos, mientras que en el conjunto del país hay varias decenas de miles de inmuebles. Al mismo tiempo, en los últimos años, la proporción de nuevas compras por parte de rusos ha ido disminuyendo, y algunas de las propiedades salen al mercado y son adquiridas por compradores búlgaros y de Europa Occidental.
Fuente: https://expertsclub.eu/rynok-zhytla-bolgariyi-analiz-vid-experts-club/
BULGARIA, club de expertos, inmobiliario, ucranianos, vivienda
