En 2024, el mercado inmobiliario residencial francés atravesó un periodo de ajuste y estabilización tras las anteriores subidas de precios. Según el Instituto Nacional de Estadística e Investigación Económica (INSEE), en el tercer trimestre de 2024, los precios de la vivienda secundaria cayeron un 3,96% interanual, el quinto trimestre consecutivo de descenso.
Principales tendencias en 2024:
Descenso de los precios: En la región de Île-de-France, incluido París, los precios de la vivienda secundaria cayeron un 5,24% interanual, hasta los 6.150 euros por metro cuadrado. En el propio París, el descenso fue del 5,56%, con un precio medio de 9.520 euros por metro cuadrado.
Descenso de la actividad inversora: La inversión en inmuebles de alquiler ha disminuido significativamente debido al aumento de los tipos de interés y al endurecimiento de las condiciones de préstamo.
Escasez de viviendas de alquiler: Hubo una aguda escasez de viviendas de alquiler asequibles en las principales ciudades, especialmente en París, lo que dificultó la búsqueda de alojamiento a estudiantes y jóvenes profesionales.
Previsiones para 2025:
Los expertos esperan que el mercado inmobiliario residencial francés siga estabilizándose en 2025. La Federación Nacional Francesa de la Propiedad Inmobiliaria (FNAIM) prevé que los precios se estabilicen en el primer semestre de 2025 y que, en el segundo, empiecen a crecer un 1% interanual.
Sin embargo, la recuperación del mercado dependerá de la bajada de los tipos hipotecarios y de la mejora de las condiciones de financiación, que aumentarán el poder adquisitivo. Los acontecimientos geopolíticos y la política inmobiliaria nacional también desempeñarán un papel importante.
Así pues, 2024 fue un año decisivo para el mercado inmobiliario francés, marcado por importantes ajustes de precios, pero también por los primeros signos de estabilización. Los profesionales del sector esperan una recuperación gradual, que dependerá de factores macroeconómicos y de la política gubernamental.
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Compañía de seguros «Knyazha Life Vienne Insurance Group» (Kiev) el año pasado recogió UAH 60,890 millones de pagos de seguros, que es 5,39% menos que en el año anterior, informa RA «Standard-Rating» en el sitio web en la información sobre la confirmación de la calificación de estabilidad financiera / calificación crediticia de la empresa en el nivel de «uaAA +» al final del período de referencia.
Cabe señalar que el volumen de pagos de seguros e indemnizaciones efectuados por la empresa para 2024 asciende a 27.383 millones de UAH, es decir, un 20,29% menos que el volumen de pagos para 2023. Así, el nivel de pagos de la aseguradora ha disminuido en 8,41 puntos porcentuales (p.p.), hasta el 44,97%.
El año pasado la actividad de la compañía fue rentable: ha ingresado 29.561 millones de UAH de beneficio neto
Los activos a 1 de enero de 2025 aumentaron un 14,01%, hasta 909,017 millones de UAH, los fondos propios un 11,40%, hasta 306,321 millones de UAH, los pasivos un 15,38%, hasta 602,696 millones de UAH, el efectivo y los equivalentes de efectivo un 71,57%, hasta 4,296 millones de UAH, los bonos del Estado y los depósitos en bancos como parte de las inversiones financieras corrientes un 13,92%, hasta 879,676 millones de UAH.
La AR subraya que a principios de 2025 los fondos propios cubrían el 50,83% del pasivo de la aseguradora, y el 0,71% de su pasivo estaba garantizado por efectivo y equivalentes de efectivo.
Al mismo tiempo, a 1 de enero de 2025, la aseguradora ha constituido una cartera de inversiones financieras corrientes por valor de 879,676 millones de UAH, que incluye depósitos bancarios e inversiones en bonos del Estado. Así, a principios de 2025, los activos líquidos (efectivo y equivalentes de efectivo, depósitos bancarios y bonos del Estado) superaban el pasivo de la compañía en 1,47 veces.
Cabe señalar que el alto nivel de apoyo externo de la empresa es proporcionado por su accionista – un grupo internacional de seguros con sede en Austria Vienna Insurance Group Wiener Städtische Versicherung AG., que está representado por 50 empresas en 30 países y es el líder del mercado de seguros en Europa Central y Oriental.
En el marco de la visita de Estado del presidente Shavkat Mirziyoyev a París, la Fundación para el Desarrollo de la Cultura y el Arte de Uzbekistán y el Ministerio de Cultura francés firmaron varios acuerdos de cooperación en el ámbito de la cultura.
Los documentos fueron firmados por la directora de la Fundación, Gayane Umerova, y la ministra francesa de Cultura, Rachida Dati.
Uno de los acuerdos es una declaración sobre la cooperación entre las instituciones culturales de ambos países. Prevé el desarrollo de intercambios académicos entre la Escuela de Música Alfred Cortot de París y el Conservatorio Estatal de Uzbekistán, así como el apoyo a proyectos cinematográficos conjuntos.
Las partes firmaron también un acuerdo para celebrar en Francia la exposición «Uzbekistán: vanguardia en el desierto» y en Samarcanda una conferencia internacional sobre museos e inteligencia artificial, en el marco de la 43ª sesión de la Conferencia General de la UNESCO.
La Agencia Italiana de Cooperación al Desarrollo (AICS) ha convocado un concurso de subvenciones para la remoción de minas y otros restos de guerra en las regiones de primera línea, con un presupuesto total de 6 millones de euros, de los que un proyecto no podrá superar los 1,8 millones.
Según se informó el jueves en la página web del Ministerio de Economía de Ucrania, los proyectos deben tener como objetivo la inspección no técnica y/o técnica de los territorios, e incluir un elemento de información al público sobre la amenaza de las minas. La región de Kharkiv, donde 55 de las 56 comunidades se han visto afectadas por la guerra, ha sido seleccionada como prioritaria para la ejecución de proyectos dentro del concurso.
«Es la primera vez que uno de los países socios destina dinero directamente al desminado de nuestras tierras, implicando en este proceso a los operadores ucranianos de lucha contra las minas. Creo que este tipo de cooperación nos permitirá volver a utilizar e identificar más rápidamente las zonas contaminadas y reforzar la cooperación no sólo a nivel de instituciones, sino también entre organizaciones y empresas de nuestros países que se esfuerzan por hacer más segura la tierra ucraniana», declaró Yulia Svyrydenko, Viceprimera Ministra y Ministra de Economía de Ucrania.
Sólo las organizaciones sin ánimo de lucro pueden presentarse al concurso, pero también pueden contratar a operadores comerciales de lucha contra las minas como socios en la ejecución del proyecto.
Las solicitudes se aceptarán hasta el 11 de mayo de este año. La duración total prevista de los proyectos es de hasta 15 meses.
La sesión del Comité Olímpico Internacional (COI) ha votado por unanimidad la inclusión del boxeo en el programa de los Juegos Olímpicos de 2028, que se celebrarán en Estados Unidos.
«Gracias por su aprobación del regreso del boxeo al programa olímpico. Esperamos un gran torneo olímpico de boxeo», declaró el Presidente del COI, Thomas Bach, tras la votación.
Bach señaló que la competición será organizada por la Federación Mundial de Boxeo. La Federación Mundial de Boxeo se fundó en 2023 tras la ruptura de relaciones entre el COI y la Asociación Internacional de Boxeo (IBA). Los Juegos Olímpicos de verano de 2028 se celebrarán en Los Ángeles del 14 al 30 de julio.
El fabricante de calderas de calefacción Mayak Plant JSC (Mayak JSC, Zmiiv, región de Kharkiv) planea pagar dividendos a los accionistas por un importe de 1.023 miles de UAH por acción (valor nominal 1.000 UAH) para 2024.
Según los proyectos de resolución de la junta general de accionistas de la empresa, prevista para el 21 de abril, los dividendos se pagarán entre el 25 de julio y el 25 de octubre de este año.
El capital autorizado de la empresa es de 210 mil UAH, dividido en 210 acciones. Por lo tanto, el importe total de los dividendos será de 214,83 mil UAH.
Según la empresa, en 2024, su beneficio neto ascendió a 0,215 millones de UAH (4,61 millones de UAH un año antes), y los beneficios no distribuidos – 16,37 millones de UAH. El beneficio neto por acción ascendió a 1,024 UAH por acción (en 2023 – 21,96 mil UAH).
El año pasado, los activos de la empresa aumentaron un 10% hasta 65,64 millones de UAH, en particular, el total de cuentas por cobrar aumentó un 3,6% hasta 10,1 millones de UAH, las existencias disminuyeron un 26% hasta 21,6 millones de UAH, mientras que el efectivo y los equivalentes de efectivo aumentaron 2,5 veces hasta 24,5 millones de UAH.
A lo largo del año, Mayak JSC aumentó sus pasivos corrientes un 7,4% hasta casi 6 millones de UAH, mientras que los pasivos a largo plazo se multiplicaron por más de cuatro hasta 7,4 millones de UAH.
Como se informó, la compañía pagó dividendos de 2,195 mil UAH por acción en 2023.
Según la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), a partir del tercer trimestre de 2024, el 52,381% de las acciones de Mayak Plant JSC son propiedad del CEO Oleksiy Mushtay, con un 14,2857% cada uno en manos de Tatyana Samusenko y Zoya Garagata.
Mayak Plant se fundó en 1991 y fabrica aparatos de calefacción domésticos bajo la marca Mayak.
Según Clarity-project, los ingresos netos de la empresa en 2024 disminuyeron un 6% en comparación con 2023, hasta 65,7 millones de UAH.
