La Agencia de Recuperación y Gestión de Activos (ARMA) ha valorado el centro comercial Gulliver (Tri O LLC, Kyiv) en 7.600 millones de UAH y está preparando una licitación para seleccionar un gestor, informa el servicio de prensa de ARMA. El comunicado especifica que el tasador, Business Consulting PE, seleccionado mediante una licitación transparente, entregó a la Agencia Nacional un informe de tasación y una revisión del informe con fecha de 9 de octubre de 2024.
Según la tasación, el valor del centro comercial Gulliver es de 7.600 millones de UAH. Tras procesar toda la información y preparar los documentos de licitación, ARMA anunciará un concurso para seleccionar un gestor de instalaciones. El complejo multifuncional Gulliver fue transferido a la gestión de ARMA por decisión del Tribunal de Distrito Shevchenkivskyi de Kiev el 3 de junio de 2024 y del Tribunal de Apelación de Kiev el 25 de junio de 2024.
Anteriormente se informó de que el 3 de junio de este año, el Tribunal de Distrito Shevchenkivskyi de Kiev aceptó la moción de la Fiscalía General de transferir Gulliver a la gestión de ARMA. La moción del fiscal se refería únicamente a la transferencia de la propiedad a ARMA para su gestión, no para su venta. Además, el tribunal ordenó a ARMA que realizara controles periódicos (al menos una vez al mes) sobre la eficacia de la gestión del activo.
El propietario del activo anunció su intención de recurrir la decisión ante el Tribunal de Apelación. La Fiscalía General presentó la moción en el marco de una investigación penal de la Oficina de Seguridad Económica (BES) sobre una posible evasión fiscal por parte de la dirección del IFC de casi 146 millones de UAH. La BES emitió un aviso de sospecha al director general de IFC, Gulliver, en mayo de 2023. El 9 de abril de 2024, el Tribunal de Apelación de Kiev aceptó la petición del fiscal y decidió embargar los bienes de Tri O LLC, incluido el centro comercial y de oficinas Gulliver en la capital.
Anteriormente, la investigación del programa Schemes informó sobre las obligaciones financieras de la empresa con los bancos estatales Oschadbank y Ukreximbank por valor de 14.000 millones de UAH. Se alegó que el propietario real de IFC es el antiguo propietario de Mykhailivskyi Bank, Viktor Polishchuk. Sin embargo, en el registro estatal figura Vyacheslav Ihnatenko como beneficiario final.
El servicio de prensa de la CFI señaló que Three O cumple sus obligaciones con Oschadbank y Ukreximbank de devolver los préstamos: en 2023 se pagaron 300 millones de UAH, y está previsto devolver 700 millones de UAH en 2024. La empresa considera que la retirada de Gulliver de la propiedad y la gestión de Three O’s podría suponer una amenaza para el cumplimiento de sus obligaciones con los bancos.
El complejo de uso mixto Gulliver, situado en el distrito de Pechersk de Kiev, se inauguró en 2013. Su superficie es de 151,8 mil metros cuadrados. La construcción de Gulliver fue financiada por Oschadbank, que concedió un préstamo de 460 millones de dólares a Tri O LLC. El procedimiento de reestructuración de la deuda en el marco del contrato de préstamo de 18.000 millones 176,9 millones de UAH con la hipoteca del centro comercial Gulliver se completó en 2020.
El Ministerio de Política Agraria y Alimentación estima las exportaciones de grano en la campaña 2024-2025 en 40 millones de toneladas, ya que el volumen no es récord y la infraestructura existente será suficiente para suministrar productos agrícolas a los mercados extranjeros, declaró el viceministro primero de Política Agraria y Alimentación, Taras Vysotskyi, durante un telemaratón nacional.
«La cosecha de este año es algo menor que la del año pasado debido a las difíciles condiciones climáticas. Además, este año no hay existencias de arrastre del periodo anterior. Por lo tanto, las exportaciones de grano se estiman en unos 40 millones de toneladas. No se trata de un volumen significativo ni que bata récords. Confiamos en que las infraestructuras existentes, en particular la región del Danubio, los corredores terrestres, el transporte ferroviario y por carretera y el corredor marítimo (…) permitirán exportar este volumen medio y entregarlo a tiempo a los países que lo necesiten», declaró.
Al comentar los preparativos de los agricultores polacos para bloquear la frontera ucraniano-polaca cerca del puesto de control de Medyka, Vysotsky confirmó que tales declaraciones fueron realizadas por la parte polaca.
«Me gustaría subrayar que se está trabajando a nivel intergubernamental y de asociaciones para garantizar que estas declaraciones no se traduzcan en acciones concretas. Mostramos las cifras que confirman que no hay ningún impacto de los productos ucranianos en el mercado polaco. La gran mayoría de los productos que cruzan la frontera terrestre están en tránsito y no permanecen en el mercado polaco.
El Viceministro Primero de Política Agraria subrayó que Ucrania no ve ninguna razón para bloquear la frontera y hará todo lo posible para evitar las protestas de los agricultores polacos.
Una nueva oportunidad única para inversores en uno de los lugares más famosos y pintorescos de la capital: el Callejón del Paisaje. Este lugar, de gran valor histórico y cultural, es conocido no sólo por sus vistas, sino también por el flujo constante de turistas y lugareños. Este es el único espacio comercial disponible, lo que crea una oportunidad excepcional para abrir y desarrollar un negocio de éxito en el corazón de Kyiv.
Características del inmueble
La oferta incluye tres apartamentos combinados en la planta baja del edificio histórico, así como espacio adicional en la sexta planta. La superficie total de los locales permite varios tipos de empresas comerciales, como un restaurante, un hotel boutique u otros proyectos dirigidos al mercado turístico y local. Todos los locales han sido objeto recientemente de importantes renovaciones con modernización de los sistemas de ingeniería y renovación interior, lo que permite al nuevo propietario iniciar su negocio con prontitud.
Beneficios del proyecto de inversión
El Callejón del Paisaje es un parque popular entre turistas y lugareños por igual, conocido por su importancia histórica y sus pintorescas vistas. El flujo diario de visitantes crea unas condiciones favorables para cualquier proyecto comercial.
Los locales de 185 m2, que pueden ampliarse hasta 225 m2, acaban de someterse a una importante renovación con la sustitución de todas las comunicaciones. El espacio está preparado para albergar una gran variedad de negocios: desde un restaurante familiar hasta un hotel boutique o un complejo deportivo.
Debido a su céntrica ubicación y al flujo constante de turistas, la propiedad tiene una alta rentabilidad y una amplia gama de oportunidades de negocio.
El traspaso del local a uso no residencial contará con todo el apoyo del equipo jurídico, incluida la elaboración de un proyecto de diseño y todas las obras necesarias. El precio del inmueble incluye la totalidad de las obras, a excepción de los acabados. Esto permite a los inversores poner en marcha su negocio lo antes posible.
Esta oferta comercial única ofrece a los inversores unas condiciones de transacción transparentes y las condiciones más cómodas para iniciar un negocio en una prestigiosa zona de Kiev.
Información de contacto para consultas: Teléfono: (050) 340 66 44
Dirección: Calle Velyka Zhytomyrska 16, Kiev, Ucrania
Más información en el vídeo: https://www.youtube.com/watch?v=PnI7rJzq5Og
Ucrania ha exportado 12,04 millones de toneladas de cereales y legumbres desde el inicio de la campaña comercial 2024-2025 (MY, junio-julio) hasta el 14 de octubre de 2024, incluyendo 1,593 millones de toneladas enviadas en octubre, informó el servicio de prensa del Ministerio de Política Agraria y Alimentación, citando los datos del Servicio Estatal de Aduanas.
Según el informe, a partir de la misma fecha en 2023, los envíos totales se estimaron en 6,676 millones de toneladas, incluyendo 7 mil toneladas en octubre.
En términos de cultivos, desde el comienzo de la actual temporada, Ucrania ha exportado 6,894 millones de toneladas de trigo (796 millones de toneladas en octubre), 1,575 millones de toneladas de cebada (252 millones de toneladas), 10,5 millones de toneladas de centeno (3,1 millones de toneladas) y 3,302 millones de toneladas de maíz (538 millones de toneladas).
Las exportaciones totales de harina ucraniana desde el inicio de la temporada hasta el 14 de octubre se estiman en 21,5 mln de toneladas (2,6 mln de toneladas en octubre), de las cuales 19,4 mln de toneladas de trigo (2,1 mln de toneladas).
Rumanía ha ampliado la lista de productos importados de Ucrania que requieren licencia para entrar en el país para incluir los huevos y la carne de aves de corral, informó Euractiv.ro, citando información del Gobierno rumano. La publicación recordaba que los productores avícolas rumanos se han enfrentado a un «grave problema» debido a la importación de huevos y carne de ave de Ucrania, que se venden a precios significativamente inferiores al coste de producción en Rumanía.
Según el ministro de Agricultura, Florin Barbu, tras mantener conversaciones con representantes de la industria avícola, el Gobierno decidió añadir los huevos y la carne de ave a la lista de productos que sólo pueden importarse de Ucrania con licencia. La lista incluye también cereales, semillas, harina y azúcar.
«Es nuestro deber proteger la producción rumana», declaró Barbu.
Además, recordó que Rumanía, como miembro de la Unión Europea, tiene que cumplir ciertos requisitos de producción en el sector avícola, por lo que los avicultores rumanos tienen «costes un 30% más altos que en Ucrania».
Barbu también ha subrayado que no existe ninguna prohibición a la importación de huevos y carne de ave ucranianos.
«Tomamos esta decisión sobre la concesión de licencias para garantizar que cuando la industria alimentaria necesite estos productos y Rumanía no sea completamente autosuficiente, sólo los transformadores rumanos podrán importarlos bajo licencia», añadió.
Después de que la Comisión Europea decidiera no ampliar la prohibición de importar cereales ucranianos a cinco países vecinos de la UE (Bulgaria, Polonia, Rumanía, Eslovaquia y Hungría) en septiembre de 2023, Rumanía introdujo licencias de importación para cereales y oleaginosas procedentes de Ucrania y Moldavia. Esta medida, introducida en octubre del año pasado, fue prorrogada.
Según esta decisión, solo las empresas rumanas dedicadas a la producción de aceite y productos grasos, la molienda de harina, la producción de piensos y la ganadería tienen derecho a importar productos agrícolas de Ucrania y Moldavia.
El Ministerio de Política Agraria y Alimentación, con el apoyo de la Organización de las Naciones Unidas para la Agricultura y la Alimentación (FAO), tiene la intención de desarrollar la diplomacia agraria, afirmó Vitaliy Koval, Ministro de Política Agraria y Alimentación de Ucrania, tras reunirse con Viorel Gutsu, responsable de la Oficina Regional de la FAO para Europa y Asia Central.
«El objetivo de la diplomacia agraria es formar especialistas para promover los productos agrícolas ucranianos en los mercados internacionales a partir de instituciones de enseñanza superior especializadas. Se trata de los llamados agregados agrarios en las misiones diplomáticas y comerciales en el extranjero», declaró Vitaliy Koval en declaraciones recogidas por el servicio de prensa del Ministerio de Política Agraria.
El ministro ucraniano añadió que el equipo de la FAO había confirmado su interés en llevar a cabo un proyecto de este tipo.
Los ministros también debatieron la posibilidad de conceder subvenciones a los agricultores ucranianos para automatizar los procesos de producción y aumentar el volumen de productos de valor añadido, dotar a los ganaderos de generadores, cambiar a generadores de gas, atraer a expertos internacionales para adaptar el sector agrícola ucraniano a los requisitos europeos, y programas climáticos para Ucrania.
