En el primer semestre de 2026, los ciudadanos extranjeros adquirieron en España 51.627 viviendas, lo que supone aproximadamente un 4 % más que en el mismo periodo del año anterior y constituye la cifra más alta registrada en toda la historia de las estadísticas correspondientes de los registros españoles.
El segundo trimestre fue el más activo: los extranjeros formalizaron más de 26,8 mil transacciones, y su porcentaje respecto al total de compras de viviendas registradas alcanzó el 15,98 % —un máximo histórico—, según datos del Colegio de Registradores de España.
Sin embargo, el mercado inmobiliario español en general se enfrió ligeramente en el segundo trimestre. El número de operaciones se redujo un 5,7 % con respecto al trimestre anterior, hasta situarse en 167 934 mil; en concreto, las ventas de viviendas de obra nueva cayeron un 11,5 %, hasta las 34 919 mil. De este modo, la demanda extranjera se intensificó en un contexto de descenso de la actividad general de los compradores.
Los ciudadanos del Reino Unido siguieron siendo el grupo más numeroso de compradores extranjeros al cierre del primer semestre. Adquirieron 3 567 inmuebles, aunque el número de transacciones se redujo aproximadamente un 10 % en términos interanuales.
Les siguieron de cerca los ciudadanos de los Países Bajos, con 3 489 compras, un 12 % más que en el primer semestre de 2025. La diferencia entre los dos grupos más numerosos fue de tan solo 78 transacciones. Concretamente, en el segundo trimestre, los británicos cerraron 1 843 transacciones y los neerlandeses, 1 830.
Las estadísticas oficiales del segundo trimestre muestran que a los británicos les correspondió el 6,99 % del total de transacciones de extranjeros, y a los ciudadanos de los Países Bajos, el 6,94 %. En tercer lugar se situaron los alemanes, con una cuota del 6,11 %.
Alemania mantuvo el tercer puesto entre los principales mercados extranjeros, aunque la demanda de los compradores alemanes se redujo ligeramente durante el semestre, aproximadamente un 2 %. Al mismo tiempo, el número de compras de ciudadanos italianos aumentó un 11 %, el de los polacos también un 11 %, el de los franceses un 3 % y el de los irlandeses un 6 %. La demanda belga, por el contrario, se redujo aproximadamente un 16 %.
De este modo, la estructura de la demanda extranjera en España se está diversificando cada vez más. Hace tan solo diez años, los británicos superaban con creces al resto de nacionalidades, mientras que ahora la diferencia entre el Reino Unido, los Países Bajos, Alemania y el siguiente grupo de compradores europeos se ha reducido considerablemente. En el primer trimestre de 2026, por ejemplo, las cuotas de británicos y neerlandeses representaron, respectivamente, el 6,82 % y el 6,56 % de las compras extranjeras.
El informe oficial más detallado del Colegio de Registradores correspondiente al primer trimestre de 2026 muestra que los ucranianos ocupaban el décimo puesto entre los compradores extranjeros, representando el 3,08 % del total de transacciones inmobiliarias extranjeras; a los ciudadanos de Ucrania les correspondieron aproximadamente 765 compras en tres meses.
En cuanto al número de transacciones a principios de año, los ucranianos quedaron por detrás de los británicos, los neerlandeses, los marroquíes, los alemanes, los italianos, los franceses, los rumanos, los polacos y los belgas, pero por delante de los ciudadanos de China, Suecia, Irlanda, Estados Unidos y Rusia.
A modo de comparación: a los chinos les correspondía el 2,69 % de las compras extranjeras, mientras que a los rusos, solo el 1,44 %. Así pues, la proporción de ucranianos era más del doble que la de los rusos.
El informe oficial completo correspondiente al primer semestre, desglosado por nacionalidad, aún no se ha presentado en el breve comunicado de prensa de los registradores, por lo que la cifra exacta de compras realizadas por ucranianos durante esos seis meses debe interpretarse con cautela. Si la proporción se mantiene en torno al 3 %, podríamos hablar de aproximadamente 1 500 transacciones entre enero y junio; sin embargo, se trata de una estimación y no de una cifra oficial publicada por separado.
Como confirmación de estas estadísticas, la mayor agencia inmobiliaria internacional de Ucrania —Homium— destaca un crecimiento estable de la demanda de inmuebles en España y confirma el potencial de inversión a largo plazo de este mercado.
Según el director general de la empresa, Artur Brazilevskyi: «Uno de cada cinco clientes de nuestra agencia compra una propiedad precisamente en España».
Se observa una tendencia opuesta entre los ciudadanos rusos. Durante el primer semestre, los rusos adquirieron menos de 1.000 inmuebles, y el número de transacciones se redujo en más de un 20 % en términos interanuales.
En el segundo trimestre, la proporción de compradores extranjeros alcanzó el 32,27 % en las Islas Baleares y el 31,03 % en la Comunidad Valenciana. Al mismo tiempo, la proporción de extranjeros aumentó en todas las comunidades autónomas del país.
En el primer trimestre, también se observó una mayor concentración de la demanda extranjera en las Islas Canarias —el 22,78 % de las transacciones— y en la región de Murcia —el 21,73 %—. En la provincia de Alicante, los extranjeros representaron alrededor del 44,7 % de las ventas de viviendas, y en Málaga, más de un tercio.
En total, durante los últimos 12 meses, los ciudadanos extranjeros han adquirido en España alrededor de 99 400 viviendas, lo que significa que el mercado se ha acercado mucho a la cifra de 100 000 transacciones inmobiliarias con extranjeros al año.
El crecimiento de la demanda internacional se produce al mismo tiempo que un rápido aumento del precio de los inmuebles. El precio medio registrado de la vivienda en el segundo trimestre alcanzó un nuevo máximo histórico: 2 487 euros por metro cuadrado, lo que supone un aumento del 2,4 % en el trimestre y del 9,2 % en términos interanuales. El índice de reventas registró un crecimiento interanual aún más significativo: un 16,7 %.
Así pues, a pesar del descenso en el número total de transacciones en España, la demanda extranjera sigue fortaleciéndose. Al mismo tiempo, el mercado se está volviendo menos dependiente de los compradores tradicionales británicos y alemanes: crece el papel de los Países Bajos, Polonia y otros países europeos, mientras que los ucranianos siguen figurando entre las nacionalidades más destacadas del mercado inmobiliario español.
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Los presupuestos locales recaudaron 28 800 millones de hryvnias en concepto de impuesto sobre bienes inmuebles entre enero y julio de 2026, lo que supone un 13 % más que en el mismo periodo de 2025 (25 500 millones de hryvnias).
Según informó el jueves la Servicio Estatal de Impuestos (SEI) en su página web, la región de Dnipropetrovsk se situó a la cabeza en cuanto al volumen de ingresos para los presupuestos locales, donde los contribuyentes aportaron 5.3 mil millones de hryvnias. Asimismo, los presupuestos de Kiev —4 mil millones de hryvnias—, de Odesa —2.5 mil millones de hryvnias— y de la región de Leópolis —2.1 mil millones de hryvnias— registraron ingresos significativos.
El impuesto sobre bienes inmuebles es un gravamen local obligatorio que deben pagar los propietarios de parcelas, participaciones agrarias y los usuarios permanentes de la tierra. En el caso de las personas físicas, los órganos de control se encargan de la liquidación, y el pago debe efectuarse en un plazo de 60 días tras la recepción de la notificación fiscal. Las personas jurídicas calculan el impuesto por su cuenta y presentan las declaraciones cada año antes del 20 de febrero.
Se prevén exenciones en el pago del impuesto sobre la propiedad inmobiliaria para los jubilados por edad, las personas con discapacidad de los grupos I y II, los veteranos de guerra, las familias numerosas y las personas afectadas por la catástrofe de Chernóbil. La exención se aplica dentro de los límites establecidos para la superficie de la parcela. El Servicio de Impuestos Estatales (DPS) destaca que la obligación de pagar el impuesto recae en el propietario incluso en caso de no haber recibido la notificación, y que se puede comprobar el estado de los pagos a través del área de usuario del contribuyente.
La compañía de seguros «Arsenal Seguros» ha realizado el mayor pago en virtud de una póliza a todo riesgo de toda la historia de la empresa: concretamente, 11,4 millones de UAH por la pérdida total de un Aston Martin del año 2024.
Según se informa en la página web de la empresa, al circular por una carretera mojada, el conductor perdió el control del vehículo: el coche derrapó y chocó a gran velocidad contra la barrera de seguridad.
«Arsenal Seguros» es una compañía de seguros no vida con capital 100 % ucraniano. Opera desde 2005. Cuenta con una licencia que le permite operar en las 18 clases de seguros no de vida. Además, es líder en primas recaudadas en el mercado de seguros a todo riesgo durante el periodo de enero a junio de 2026.
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La sociedad limitada «Rush», propietaria de la cadena EVA en Ucrania, aumentó sus ingresos netos en un 21,4 % en el periodo comprendido entre enero y junio de 2026, en comparación con el mismo periodo de 2025, hasta alcanzar los 18 000 millones de hryvnias, mientras que el beneficio neto creció una cuarta parte, hasta los 674,5 millones de hryvnias.
Según la información facilitada por la empresa en el sistema de divulgación de información de la Comisión Nacional de Valores y del Mercado de Valores, su beneficio bruto en el primer semestre de 2026 creció un 26,8 % y ascendió a 6.500 millones de hryvnias.
Los beneficios no distribuidos de «Rush» aumentaron un 0,7 %, hasta los 5.900 millones de hryvnias; los pasivos a largo plazo, un 19,6 %, hasta los 5.300 millones de hryvnias, y los pasivos a corto plazo, un 1 %, hasta los 8.100 millones de hryvnias. Los activos de «Rush» aumentaron un 5,2 % y ascienden a 20 200 millones de hryvnias.
A 30 de junio de 2026, la sociedad de responsabilidad limitada «Rush» había emitido bonos a largo plazo no garantizados de las series «H» y «G» con un valor nominal de 500 millones de UAH y vencimiento en 2027, así como bonos de la serie «I» con un valor nominal de 500 millones de UAH y vencimiento en mayo de 2030, con una posible oferta de recompra en mayo de 2026 y 2028.
Según se indica en el informe, a 30 de junio de 2026, la cadena EVA contaba con 1.185 tiendas en diferentes regiones de Ucrania. Desde principios de año, la empresa ha abierto 27 nuevos puntos de venta.
Como ya se informó, a raíz del ataque ruso del 18 de agosto, el centro de distribución de la cadena EVA en Brovary (región de Kiev) sufrió daños.
La sociedad «Rush» se fundó en 2002. Según los datos del sistema analítico YouControl, el propietario de la empresa es la sociedad chipriota «Incetera Holdings Limited» (100 %), y los beneficiarios finales son Ruslana Shostak (a través de la sociedad chipriota Mitali Holdings Ltd) y Valeriya Kiptyka (a través de la sociedad chipriota Kingsbarns Holdings Limited).
Ucrania exportó 900 000 toneladas de productos agrícolas entre el 1 y el 18 de agosto, lo que representa el 31 % del volumen que se podría haber exportado si se hubiera tenido libre acceso a los servicios logísticos, según informó el ministro de Política Agraria y Alimentación, Taras Vysotskyi, en una rueda de prensa celebrada el jueves en Kiev.
«La mayor caída se ha producido en los cereales. Se exportaron 522 000 toneladas de cereales, lo que supone solo el 20 % de la demanda. La exportación de oleaginosas durante este periodo ascendió a 163 000 toneladas, la de aceites a 128 000 toneladas y la de harinas de semillas a 86 000 toneladas. En estas categorías, los ritmos de exportación se ajustan a las cifras del balance», señaló Vysotsky.
Según él, las rutas logísticas alternativas pueden garantizar, en cuanto a volumen, la exportación de semillas oleaginosas y sus productos derivados. En cuanto a los cereales, las rutas alternativas pueden utilizarse, ante todo, para exportar la producción de las regiones fronterizas.
Añadió que, debido al cambio en la logística, el coste del transporte ha aumentado aproximadamente en 50 dólares por tonelada.
Según Vysotsky, en el caso de los cultivos oleaginosos y sus productos derivados, la exportación sigue siendo rentable, mientras que para los cereales, salvo en las regiones fronterizas, resulta deficitaria.
En total, a través de las rutas alternativas, entre el 1 y el 18 de agosto, alrededor del 45 % de la producción agrícola se exportó por el Danubio, el 45 % por ferrocarril y otro 7-8 % por transporte por carretera.
Según se ha informado, según datos del Ministerio de Política Agrícola, del 1 al 12 de agosto Ucrania exportó 590 000 toneladas, lo que supone el 30 % de las necesidades.
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Casi la mitad (45 %) de los padres gasta más de 6 000 hryvnias en la preparación para el colegio; los gastos principales corresponden a ropa y calzado. Así lo revelan los resultados de una encuesta de Rakuten Viber.
«El 45 % de los padres ucranianos gasta más de 6 000 hryvnias en la preparación de sus hijos para el colegio. Uno de cada cinco encuestados (18 %) gasta entre 3.000 y 6.000 hryvnias, mientras que el 10 % afirma que no compra nada, ya que tiene todo lo necesario del año pasado», reza el comunicado de Rakuten Viber, recibido por la agencia «Interfax-Ucrania» el jueves.
Rakuten Viber preguntó a los padres cuánto gastan en preparar a sus hijos para el colegio y en qué se «gasta» la mayor parte del presupuesto.
Las respuestas a la pregunta «¿Cuánto gastáis este año en preparar a vuestros hijos para el colegio?» se distribuyeron de la siguiente manera: Más de 6.000 UAH: 45 %; entre 3.000 y 6.000 UAH: 18 %; entre 1.000 y 3.000 UAH: 14 %; No han comprado nada —ya tenemos todo lo necesario del año pasado—: 10 %; hasta 1.000 UAH: 8 %; no han comprado nada —todo lo han regalado los familiares o lo ha comprado el colegio—: 5 %.
¿Cómo se distribuyeron los gastos escolares? El 58 % de los encuestados gasta sobre todo en ropa y calzado: uniforme escolar, chándal y ropa de temporada. Otro 11 % señaló que la partida de mayor gasto fue el material escolar, desde cuadernos hasta la mochila.
A la pregunta «¿Qué se llevó la mayor parte del presupuesto durante la preparación para el inicio del curso?», las respuestas se distribuyeron así: Ropa y calzado (uniforme escolar, chándal, ropa de temporada): 58 %; Material escolar (desde cuadernos hasta la mochila): 11 %; Dispositivos para el estudio (ordenador portátil, tableta, smartphone, batería externa): 8 %; Libros de texto y literatura: 3 %; Equipamiento del espacio de estudio en casa (mesa, silla, lámpara de escritorio): 3 %; Gastos más o menos iguales en todo: 17 %.
En la encuesta realizada en el canal oficial de Rakuten en Viber Ucrania participaron unos 10 000 usuarios. La metodología del estudio consistió en una encuesta anónima en línea. El grupo de edad principal fue el de 34 a 45 años, y más del 50 % de los encuestados tenían menos de 45 años.
