El mercado del alquiler de viviendas en Praga en 2025 sigue siendo uno de los más dinámicos de Europa Central. La demanda supera a la oferta, especialmente en las zonas céntricas de la ciudad (Praga 1, Praga 2 y Praga 3), que tradicionalmente atraen tanto a locales como a extranjeros, según informan los analistas de Relocation.com.ua, citando datos de Global Property Guide y la Oficina de Estadística de la República Checa.
El alquiler medio solicitado por un apartamento de un dormitorio (1-bedroom) en Praga en 2025 es de unos 26 500 CZK (≈ 1050 €) al mes. Esto supone un aumento del 8-10 % con respecto a 2024, cuando la media era de unos 24 000 CZK.
Los apartamentos de dos habitaciones en las zonas céntricas (Praga 1, 2, 5) cuestan entre 1300 y 1900 € al mes, mientras que en las zonas residenciales, como Praga 9 o Praga 10, el alquiler de este tipo de viviendas oscila entre 850 y 1200 €.
Según los datos del portal Sreality.cz, durante el primer semestre de 2025, el precio medio del alquiler en la capital aumentó un 5,7 %, y en comparación con 2023, más de un 15 %. Los principales factores impulsores son el aumento del coste de las nuevas construcciones, los altos tipos de interés hipotecarios (que mantienen a las personas en el mercado del alquiler) y la afluencia constante de trabajadores extranjeros.
La proporción de inquilinos en Praga sigue creciendo y ya supera el 25 % de los hogares, lo que supone la cifra más alta de la República Checa. Los jóvenes profesionales menores de 35 años representan más de la mitad de todos los inquilinos, mientras que entre los extranjeros los grupos más activos son los ucranianos, eslovacos, indios y ciudadanos de la UE.
La rentabilidad del alquiler en Praga sigue siendo atractiva para los inversores: según las estimaciones de Global Property Guide, la rentabilidad bruta media oscila entre el 4,8 % y el 5,4 %, dependiendo de la zona y el tipo de propiedad.
Entre las tendencias para 2025 se encuentra el intensificarse de los debates en torno a la regulación de los alquileres a corto plazo (Airbnb): el ayuntamiento está estudiando opciones para limitar los plazos de alquiler de apartamentos en zonas turísticas, con el fin de equilibrar los intereses de los residentes locales y los del sector turístico.
Los expertos prevén que la escasez de viviendas y el aumento de la demanda de alquileres mantendrán la alta dinámica del mercado al menos hasta mediados de 2026. La nueva construcción en el centro sigue siendo limitada, y se espera que el principal crecimiento de la oferta se produzca en las afueras de la ciudad, en particular en Praga 9, 10 y 13.
Fuente: http://relocation.com.ua/prague-rental-housing-market-analysis-by-relocation/
El mercado de las criptomonedas mostró signos de una cautelosa recuperación entre el 20 y el 25 de octubre de 2025, tras las fuertes fluctuaciones registradas a principios de mes. Según datos de CoinDesk, Binance y CryptoRank, en un contexto de estabilización macroeconómica, las principales criptoactivos registraron un crecimiento moderado, aunque mantuvieron una alta volatilidad.
El bitcoin se fortaleció aproximadamente un 2-3 % durante la semana, volviendo a superar la marca de los 110 000 dólares. Los expertos señalan que mantener este nivel podría ser una señal clave de la recuperación de la confianza de los inversores. Ethereum también subió entre un 2 % y un 3 % y se consolidó por encima de los 4000 dólares, lo que refleja el interés continuo por los ecosistemas de contratos inteligentes y aplicaciones descentralizadas.
Entre las altcoins, destacó XRP, que subió alrededor de un 5 % y se convirtió en uno de los líderes de crecimiento entre las diez primeras del mercado. Solana y Binance Coin (BNB) mostraron cambios mínimos, entre el cero y el uno por ciento, manteniendo la estabilidad, pero sin impulsos notables. Cardano subió aproximadamente un 2 %, continuando con el desarrollo de su propio ecosistema. Dogecoin subió alrededor de un 3 % gracias al renovado interés de los inversores minoristas.
Chainlink y el token HYPE fueron los que más crecieron durante la semana, con un 10-14 % y un 30-40 %, respectivamente. Los analistas lo atribuyen al mayor interés por los proyectos de infraestructura y las soluciones nicho capaces de ofrecer nuevas tecnologías de interacción en el entorno blockchain. Avalanche cerró la semana con un ligero aumento de alrededor del 2 %.
Según los expertos, el factor principal de la semana fue el gradual retorno de la liquidez al mercado. A pesar de la elevada salida de fondos de los ETF de criptomonedas, los inversores comenzaron a aumentar cautelosamente sus posiciones en activos importantes. El aumento de las expectativas de flexibilización de la política de la Reserva Federal de EE. UU. y la desaceleración del crecimiento de los rendimientos de los bonos del Estado supusieron un estímulo adicional para el mercado.
Sin embargo, el contexto regulatorio sigue siendo tenso: el Consejo de Estabilidad Financiera (FSB) recordó la necesidad de unificar las normas de circulación de las criptomonedas en los diferentes países. Esto provocó una disminución temporal del interés por los activos de riesgo, pero al final de la semana el mercado se recuperó parcialmente.
Entre las tendencias clave, los analistas destacan el mantenimiento del dominio del bitcoin, cuya cuota supera el 58 % de la capitalización del mercado. Al mismo tiempo, el moderado aumento del interés por determinadas altcoins puede indicar el inicio de una fase de rotación de capital y un gradual desplazamiento del interés hacia los proyectos tecnológicos.
En general, la semana terminó de forma positiva para el mercado: la capitalización total de las criptomonedas se mantiene cerca de los 3,8 billones de dólares. Los expertos advierten de que, en condiciones de incertidumbre persistente y baja liquidez, son posibles nuevas oleadas de corrección, pero los indicadores fundamentales de los líderes del mercado siguen siendo estables.
Fuente: https://www.fixygen.ua/news/20251026/analysis-of-best-cryptocurrencies-from-fixygen.html
El 17 de octubre de 2025, el Grupo ProAgro celebrará en Kiev la cuarta Cumbre Ganadera Ucraniana 2025, una plataforma líder en el sector para debatir las tendencias actuales y las perspectivas de desarrollo de la ganadería, la avicultura, el procesado de ganado y la producción de piensos, informa SEEDS.
Entre los ponentes de la cumbre figura Oksana Yurchenko, coordinadora de proyectos de sanidad animal e inocuidad alimentaria en el Centro de Inversiones de la FAO y representante de la plataforma educativa AgriAcademy, que presentará un informe analítico sobre «La ganadería en Ucrania: tendencias, desafíos y perspectivas».
Oksana Yurchenko presentará una visión general de las tendencias clave en la industria ganadera, incluyendo las cuestiones de la escasez de personal, la transformación de las profesiones agrícolas, la adaptación del sector a los requisitos de la integración europea, y el papel de la educación no formal moderna en la formación de una nueva generación de profesionales de la agroindustria.
«En la actualidad, el sector ganadero se enfrenta a una serie de graves retos, entre ellos una aguda escasez de personal cualificado. Las empresas buscan activamente especialistas, pero cada vez es más difícil encontrarlos, mientras que una nueva generación de ganaderos se incorpora al mercado con una visión y un enfoque del trabajo completamente diferentes. Por eso es sumamente importante integrar la formación a distancia en las actividades cotidianas de las explotaciones, convirtiéndola en parte integrante del proceso de producción. AgriAcademy es una herramienta eficaz que ayudará a motivar a los empleados y a mejorar su nivel profesional», afirma Oksana Yurchenko.
Durante la cumbre, AgriAcademy también emitirá un vídeo promocional dedicado a las oportunidades de la educación en línea gratuita certificada para agricultores. La plataforma ofrece actualmente más de 30 cursos prácticos creados en colaboración con las principales universidades, empresas agrícolas y expertos del sector en Ucrania.
El discurso de Oksana Yurchenko pretende no sólo evaluar el estado del sector ganadero, sino también mostrar cómo las iniciativas educativas modernas contribuyen a reforzar el potencial de recursos humanos de la agroindustria ucraniana en el contexto de la recuperación de posguerra y la integración europea.
Se trata de una plataforma gratuita de aprendizaje en línea creada por iniciativa del BERD en el marco de su programa de apoyo a la seguridad alimentaria en Ucrania. Su objetivo es reforzar la competitividad y el desarrollo sostenible de la agricultura, que ha sufrido importantes pérdidas a causa de la guerra.
La creación y gestión de la plataforma (incluido el desarrollo de cursos, viajes de estudio, etc.) cuenta con el apoyo y la financiación del BERD, así como de
AgriAcademy, análisis, análisis de mercado, Cumbre Ganadera Ucraniana 2025, GANADERÍA, Grupo ProAgro
En la República Checa, Andrej Babiš y su partido ANO ganaron las elecciones parlamentarias del 3 y 4 de octubre de 2025, con alrededor del 34,7 % de los votos. El partido de Petr Fiala, que anteriormente lideraba la coalición Spolu, quedó en segundo lugar con aproximadamente el 23,4 % de los votos. Los resultados de las elecciones fueron analizados por el centro de información y análisis Experts Club.
Babiš se enfrenta a la difícil tarea de formar una coalición: el partido no obtuvo la mayoría absoluta, por lo que se está considerando la posibilidad de cooperar con los partidos de derecha y populistas, el SPD (Libertad y Democracia Directa) y el movimiento Motorists.
Babiš prometió un aumento de las prestaciones sociales, una reducción de los impuestos y una mayor atención a las cuestiones intraeuropeas. Ha criticado en repetidas ocasiones la importante ayuda militar y material a Ucrania y ha prometido revisar la participación de la República Checa en la iniciativa de suministro de municiones a Kiev. Al mismo tiempo, Babiš intenta posicionarse como un político proeuropeo, aunque su retórica suele coincidir con la de las fuerzas nacionalistas y euroescépticas.
Se pueden destacar varias posibles consecuencias para Ucrania de los resultados de las elecciones en la República Checa:
1. Reducción del apoyo preferencial y la ayuda militar. El nuevo Gobierno podría intentar reducir la contribución de la República Checa a la ayuda colectiva a Ucrania o revisar sus compromisos financieros, especialmente en lo que respecta al programa de suministro de municiones. Babiš ya ha declarado que tiene la intención de «reducir el apoyo».
2. Cambio en el tono diplomático. La República Checa podría cambiar el enfoque de su política exterior para poner menos énfasis en la confrontación con Rusia, especialmente si el Gobierno busca relaciones más pragmáticas dentro de la UE y Europa Central.
3. Aumento de la influencia de las corrientes derechistas y populistas en la región. La victoria de Babiš podría estimular el crecimiento de los partidos nacionalistas y euroescépticos en los países vecinos y aumentar la tensión en torno a la política de Kiev en Europa Central. La República Checa podría unirse al grupo de países que critican las sanciones o retrasan las decisiones europeas comunes.
4. Riesgos para la integración de Ucrania. El cambio de rumbo de la República Checa puede afectar al apoyo a Ucrania en el marco de la UE, a la influencia en los «fondos de estabilización» y al cabildeo del apoyo europeo a nivel paneuropeo.
Los cambios actuales en la República Checa son un indicador clave de la rapidez con la que está cambiando el panorama político de Europa Central. Para Ucrania es importante estar atenta al formato de la coalición que se forme y al programa de política exterior del nuevo gabinete checo.
Anteriormente, el centro de información y análisis Experts Club calificó las elecciones en la República Checa como unas de las más importantes del mundo en 2025. El vídeo sobre las elecciones en el mundo está disponible en YouTube:
El mercado de la construcción de Ucrania en el primer semestre de 2025 mostró una dinámica mixta: por un lado, un notable aumento de la construcción residencial y la actividad de la gran mayoría de los objetos, por otro lado, una desaceleración de la infraestructura de ingeniería y problemas persistentes en la demanda. A continuación se presentan los principales resultados y previsiones del centro de análisis Experts Club.
Según el Servicio Estatal de Estadística, el volumen de obras de construcción realizadas en Ucrania en enero-junio de 2025 alcanzó ≈ 92.998 millones de UAH, lo que supone un 8,15% más que en el mismo periodo de 2024. Sin embargo, la dinámica varió según los sectores.
Por ejemplo, la superficie de nueva construcción de edificios de apartamentos aumentó un ~45-46% en comparación con el primer semestre de 2024, hasta ≈2,86-2,97 millones de m2. Al mismo tiempo, el volumen de obras de infraestructura de ingeniería (carreteras, comunicaciones, etc.) en enero-mayo de 2025 disminuyó en ≈17,8% en comparación con el mismo período del año pasado. Al mismo tiempo, las obras en edificios no residenciales aumentaron un ~29,5%.
Los expertos también señalan numerosos problemas en el sector, los más importantes de los cuales son:
1) La demanda de vivienda principal va muy por detrás de la oferta: se están construyendo muchas propiedades nuevas, pero la actividad de los consumidores no sigue el ritmo de crecimiento de la oferta.
2) La inflación (tanto general como de los precios de la construcción) y el aumento de los costes de los materiales están afectando a los costes y plazos de construcción.
3) La escasez de mano de obra aumenta mes a mes, lo que podría tener importantes repercusiones en el conjunto del sector.
Previsiones para el segundo semestre de 2025 y resultados a final de año
Se espera que el crecimiento anual de la industria de la construcción (incluyendo todos los segmentos: vivienda, infraestructura, construcción comercial) alcance ≈16% en términos nominales, debido principalmente al efecto de una base baja y la participación activa de la ayuda internacional y la financiación pública.
Es probable que los promotores privados sigan ampliando la oferta de viviendas, especialmente en las grandes ciudades y regiones con gran demanda (Kyiv, Lviv, Ivano-Frankivsk, etc.).
El segmento de las infraestructuras puede seguir siendo débil a menos que se aceleren los pedidos y las inversiones públicas, incluidas las internacionales.
El sector de la reparación y reconstrucción de edificios puede recibir un impulso adicional de los programas de restauración y renovación de edificios tras su destrucción y deterioro.
El mercado ucraniano de la construcción está mostrando algunos signos de recuperación en la primera mitad de 2025, especialmente en el segmento residencial: los volúmenes de trabajo han aumentado, la construcción de edificios de apartamentos se ha incrementado y la confianza empresarial ha mejorado. Sin embargo, la sostenibilidad del crecimiento sigue siendo limitada: las infraestructuras de ingeniería son el sector con peor comportamiento, y existen riesgos de menor rentabilidad y desaceleración si no se resuelven los problemas relacionados con los precios de los materiales, los recursos humanos y el entorno jurídico y normativo.
Fuente: https://expertsclub.eu/analiz-budivelnogo-rynku-ukrayiny-v-i-pivrichchi-2025-roku/
Disminución de la oferta en el mercado inmobiliario residencial de Kiev y la demanda estable de los compradores mantener la tendencia al alza de los precios de los edificios nuevos, a finales de año el costo por metro cuadrado se incrementará en un 10-15%, DIM Grupo de Empresas dijo aInterfax-Ucrania.
«Según los analistas de DIM Group y las observaciones del sector, si el ritmo de la segunda mitad del año no cae por debajo de la primera mitad, la ciudad recibirá aproximadamente 12-14 mil nuevos apartamentos a finales de año, lo que supone un 15-20% menos que el año pasado. Al mismo tiempo, la oferta limitada y la demanda estable contribuirán a un mayor crecimiento de los precios en el mercado primario en un 10-15% a finales de año», dijo el grupo en un comunicado.
Según DIM, en el primer semestre de 2025, el precio medio de los edificios nuevos aumentó alrededor de un 14% en comparación con el mismo periodo del año pasado. Así, hoy en día el coste medio por metro cuadrado en edificios nuevos es de alrededor de 1 mil dólares por metro cuadrado en el segmento económico, 1,3 mil dólares por metro cuadrado en el segmento de confort, 2,2 mil dólares por metro cuadrado en el segmento de negocios, y 4,4 mil dólares por metro cuadrado en el segmento premium.
Al mismo tiempo, el ritmo de revalorización de la vivienda en el mercado secundario de la capital es más lento: en el primer semestre de 2025, los precios aumentaron un 8-10%, el coste medio del metro cuadrado en el mercado secundario es de 2 mil dólares por metro cuadrado.
Según Arseniy Nasikovsky, socio junior de DIM, la oportunidad de mudarse a una vivienda ya construida es el principal factor a la hora de elegir una vivienda en el mercado secundario. Sin embargo, una mayor reducción de la oferta de edificios nuevos en caso de deterioro de la situación de seguridad también desplazará la atención hacia el mercado secundario.
«La elección entre el mercado primario y el secundario en 2025 depende del equilibrio entre la voluntad, el riesgo y la capacidad financiera del comprador. Si el comprador aprecia la fórmula «entrar y vivir», elige el mercado secundario. Los edificios nuevos, por su parte, ofrecen un nivel de confort fundamentalmente diferente, sobre todo un nuevo nivel de seguridad, muy importante en tiempos de guerra, distribuciones modernas, eficiencia energética, refugios y aparcamientos», explicó el experto.
Según las previsiones de DIM, el volumen de nuevos edificios encargados volverá a los niveles de antes de la guerra no antes de finales de 2027. Actualmente, en la capital sólo hay en venta entre 140 y 145 complejos residenciales, lo que supone una cuarta parte menos que antes de la guerra.
La cartera de DIM consta de propiedades en Kiev y la región con una superficie total de más de 900 mil metros cuadrados. Se han puesto en servicio más de 3.600 apartamentos y se han construido más de 356.000 m2 de espacio residencial y comercial. Se están construyendo seis proyectos con una superficie total de más de 346.000 m2.
