Según los datos del Ministerio del Interior de Chipre presentados al Parlamento, así como según los informes de los medios de comunicación chipriotas, entre 2021 y 2024 los compradores extranjeros adquirieron más de 37 000 inmuebles en la isla.
Los 10 principales países compradores (2021-2024)
- Reino Unido: alrededor de 11 800 propiedades.
- Rusia: aproximadamente 4924 propiedades.
- Grecia: alrededor de 4657 propiedades.
- Israel: 3909 propiedades.
- Líbano: 2078 propiedades.
- China: 1226 propiedades.
- Alemania: entre los 10 primeros (sin especificar la cantidad).
- Rumanía: entre los 10 primeros (sin especificar el número).
- Ucrania: se mantiene estable entre los cinco primeros, aproximadamente en el noveno lugar; los ucranianos son especialmente visibles en Limassol y Pafos.
- Bielorrusia: entre los 10 primeros (sin especificar el número).
Las estadísticas muestran algunas características regionales, por ejemplo, en Pafos tradicionalmente lideran los británicos (~4,5 mil propiedades), en Limassol lideran los rusos (~2,5 mil), seguidos por los británicos y los israelíes. En Lárnaca destacan los británicos, libaneses e israelíes, mientras que en Nicosia una parte importante de las transacciones la realizan griegos y británicos.
Desde 2021, los extranjeros han adquirido más de 37 000 propiedades, mientras que los ciudadanos chipriotas han adquirido más de 200 000. Las transacciones en las que participan extranjeros se concentran en Limassol y Pafos (alrededor del 60 % del total).
Las principales tendencias del mercado inmobiliario residencial de Chipre son:
- Aumento de los precios: en 2024, el volumen total de transacciones alcanzó la cifra récord de 5700 millones de euros; el precio de los apartamentos en Nicosia y Lárnaca aumentó entre un 7 % y un 10 % en un año.
- Cambio en la demanda: los compradores extranjeros eligen cada vez más el segmento medio en lugar de villas ultra caras, orientándose hacia los programas de residencia y alquiler.
- Ubicaciones líderes: Limassol y Pafos siguen siendo los principales centros de interés, pero está aumentando la proporción de transacciones en Nicosia y Lárnaca.
- Mercado de alquiler: alta demanda de alquileres a largo plazo en ciudades con universidades y oficinas de TI; rentabilidad del alquiler: alrededor del 3,5-4 % anual.
Los expertos prevén un mayor interés por parte de ciudadanos de Israel, Líbano y Ucrania, así como una posible reactivación de los inversores chinos si se suavizan las restricciones monetarias.
Fuente: http://relocation.com.ua/cyprus-named-the-main-countries-buying-real-estate-with-the-british-leading-the-way-and-ukrainians-in-ninth-place/
