La Embajada de Ucrania en Alemania se ha pronunciado sobre las nuevas normas para obtener protección temporal en los países de la Unión Europea, señalando que los ucranianos, independientemente de su sexo, deben disponer de una prueba que acredite el cruce legal de la frontera de Ucrania.
«Con el fin de minimizar posibles problemas a la hora de tramitar la protección temporal en los Estados miembros de la UE, se recomienda a los ciudadanos de Ucrania, independientemente de su sexo y edad, que, al salir de Ucrania, soliciten a los agentes del Servicio de Fronteras de Ucrania un sello o marca en su pasaporte que acredite el cruce de la frontera y la salida del país», reza el comunicado publicado en Facebook.
Para aquellos ucranianos que ya se encuentran en el extranjero y necesitan información oficial sobre la fecha y el hecho del cruce de la frontera, existe la posibilidad de solicitar los documentos a través del Centro Principal de Tratamiento de Información Especial del Servicio Estatal de Fronteras de Ucrania. En breve se publicarán aclaraciones adicionales al respecto en los canales oficiales del Ministerio de Asuntos Exteriores de Ucrania y de las representaciones diplomáticas.
Como ya se informó, la Unión Europea ha enviado a los Estados miembros recomendaciones sobre las normas actualizadas para la prórroga de la protección temporal de los ucranianos, que incluyen la denegación de dicho estatus a los ciudadanos de Ucrania sujetos al servicio militar obligatorio.
Tal y como ha subrayado la Comisión Europea, las nuevas normas se aplican a todos los ciudadanos de Ucrania, independientemente de su sexo.
Los ciudadanos extranjeros adquirieron en España, durante el primer semestre de 2026, 51 627 viviendas, lo que supone aproximadamente un 4 % más que en el mismo periodo del año anterior y constituye la cifra más alta registrada en toda la historia de las estadísticas correspondientes de los registros españoles.
El segundo trimestre fue el más activo: los extranjeros formalizaron más de 26,8 mil transacciones, y su porcentaje respecto al total de compras de viviendas registradas alcanzó el 15,98 %, un máximo histórico, según datos del Colegio de Registradores de España.
Por su parte, el mercado inmobiliario español en general se enfrió ligeramente en el segundo trimestre. El número de transacciones se redujo un 5,7 % con respecto al trimestre anterior, hasta las 167 934 mil; en concreto, las ventas de viviendas de nueva construcción cayeron un 11,5 %, hasta las 34 919 mil. De este modo, la demanda extranjera se intensificó en un contexto de descenso de la actividad general de los compradores.
Los ciudadanos del Reino Unido siguieron siendo el grupo más numeroso de compradores extranjeros en el primer semestre. Adquirieron 3 567 inmuebles, aunque el número de transacciones se redujo aproximadamente un 10 % en términos interanuales.
Les siguieron de cerca los ciudadanos de los Países Bajos, con 3 489 compras, lo que supone un 12 % más que en el primer semestre de 2025. La diferencia entre los dos grupos más numerosos fue de tan solo 78 transacciones. Concretamente, en el segundo trimestre, los británicos cerraron 1 843 transacciones y los neerlandeses, 1 830.
Las estadísticas oficiales del segundo trimestre muestran que a los británicos les correspondió el 6,99 % del total de transacciones de extranjeros, mientras que a los ciudadanos de los Países Bajos, el 6,94 %. En tercer lugar se situaron los alemanes, con una cuota del 6,11 %.
Alemania mantuvo el tercer puesto entre los principales mercados extranjeros, aunque la demanda de los compradores alemanes se redujo ligeramente durante el semestre, aproximadamente un 2 %. Al mismo tiempo, el número de compras de ciudadanos italianos aumentó un 11 %, el de los polacos también un 11 %, el de los franceses un 3 % y el de los irlandeses un 6 %. La demanda belga, por el contrario, se redujo aproximadamente un 16 %.
De este modo, la estructura de la demanda extranjera en España se está diversificando cada vez más. Hace tan solo diez años, los británicos superaban con creces al resto de nacionalidades, mientras que ahora la diferencia entre el Reino Unido, los Países Bajos, Alemania y el siguiente grupo de compradores europeos se ha reducido considerablemente. En el primer trimestre de 2026, por ejemplo, las cuotas de los británicos y los neerlandeses representaron, respectivamente, el 6,82 % y el 6,56 % de las compras extranjeras.
El informe oficial más detallado del Colegio de Registradores correspondiente al primer trimestre de 2026 muestra que los ucranianos ocupaban el décimo puesto entre los compradores extranjeros, representando el 3,08 % del total de transacciones inmobiliarias extranjeras; a los ciudadanos de Ucrania les correspondieron aproximadamente 765 compras en tres meses.
En cuanto al número de transacciones a principios de año, los ucranianos quedaron por detrás de los británicos, los neerlandeses, los marroquíes, los alemanes, los italianos, los franceses, los rumanos, los polacos y los belgas, pero por delante de los ciudadanos de China, Suecia, Irlanda, Estados Unidos y Rusia.
A modo de comparación: a los chinos les correspondía el 2,69 % de las compras extranjeras, mientras que a los rusos, solo el 1,44 %. Así pues, la proporción de ucranianos fue más del doble que la de los rusos.
El informe oficial completo correspondiente al primer semestre, desglosado por nacionalidad, aún no se ha presentado en el breve comunicado de prensa de los registradores, por lo que el número exacto de compras realizadas por ucranianos durante esos seis meses debe valorarse con cautela. Si la proporción se mantiene en torno al 3 %, podríamos hablar de aproximadamente 1.500 transacciones entre enero y junio; sin embargo, se trata de una estimación y no de una cifra oficial publicada por separado.
Se observa una tendencia opuesta entre los ciudadanos rusos. Durante el primer semestre, los rusos adquirieron menos de 1 000 inmuebles, y el número de transacciones se redujo en más de un 20 % en términos interanuales.
En el segundo trimestre, la proporción de compradores extranjeros alcanzó el 32,27 % en las Islas Baleares y el 31,03 % en la Comunidad Valenciana. Al mismo tiempo, la proporción de extranjeros aumentó en todas las comunidades autónomas del país.
En el primer trimestre, también se observó una mayor concentración de la demanda extranjera en las Islas Canarias —el 22,78 % de las transacciones— y en la región de Murcia —el 21,73 %—. En la provincia de Alicante, los extranjeros representaron alrededor del 44,7 % de las ventas de viviendas, y en Málaga, más de un tercio.
En total, durante los últimos 12 meses, los ciudadanos extranjeros adquirieron en España alrededor de 99 400 viviendas, lo que significa que el mercado se ha acercado mucho a la cifra de 100 000 transacciones inmobiliarias con extranjeros al año.
El crecimiento de la demanda internacional se produce al mismo tiempo que un rápido aumento del precio de los inmuebles. El precio medio registrado de la vivienda en el segundo trimestre alcanzó un nuevo máximo histórico: 2 487 euros por metro cuadrado, lo que supone un incremento del 2,4 % respecto al trimestre anterior y del 9,2 % en términos interanuales. El índice de reventas registró un crecimiento interanual aún más significativo: un 16,7 %.
Así pues, a pesar del descenso en el número total de transacciones en España, la demanda extranjera sigue fortaleciéndose. Al mismo tiempo, el mercado se está volviendo menos dependiente de los compradores tradicionales británicos y alemanes: crece el papel de los Países Bajos, Polonia y otros países europeos, mientras que los ucranianos siguen figurando entre las nacionalidades más destacadas del mercado inmobiliario español.
Las ventas de viviendas a extranjeros en Turquía en marzo de 2026 se redujeron un 20 % en términos interanuales, hasta alcanzar las 1 353 unidades, mientras que los ciudadanos de Ucrania no figuraron entre los tres principales compradores extranjeros. Así se desprende de las estadísticas de marzo del Instituto Turco de Estadística (TÜİK).
Según los datos de marzo, el primer puesto entre los compradores extranjeros lo ocuparon los ciudadanos de Rusia, que adquirieron 229 propiedades. En segundo lugar se situaron los ciudadanos de Irán, con 130 transacciones, y en tercero, los de Irak, con 84 compras.
Cabe destacar que, anteriormente, los ciudadanos de Ucrania figuraban de forma constante entre los principales compradores extranjeros de viviendas en Turquía. Como ya informó el portal Open4Business, en enero de 2026 los ucranianos ocuparon el tercer lugar entre los compradores extranjeros, con 77 propiedades adquiridas, solo por detrás de los ciudadanos de Rusia, con 219 compras, y de Irán, con 118. En el conjunto de 2025, Ucrania también ocupó el tercer puesto: los ciudadanos de Ucrania adquirieron en Turquía 1 541 viviendas, mientras que los rusos compraron 3 649 y los iraníes, 1 878.
En general, el mercado inmobiliario turco mostró una dinámica mixta en marzo. El número total de ventas de viviendas en el país se redujo un 2,1 % en comparación con marzo de 2025, hasta alcanzar las 113 367 unidades. Al mismo tiempo, las ventas con hipoteca aumentaron un 35,9 %, hasta las 25 978 unidades, y las ventas de viviendas nuevas se incrementaron un 1,3 %, hasta las 35 725 unidades.
Los mercados más importantes por número de transacciones en marzo siguieron siendo Estambul, Ankara y Esmirna. A Estambul le correspondieron 21 665 ventas, a Ankara, 10 236, y a Esmirna, 7 278.
Se prevé que el Registro Internacional de Pérdidas reciba hasta 8 millones de solicitudes de víctimas de la agresión rusa, ha declarado el primer ministro ucraniano, Denis Shmygal.
«Hoy debe empezar a funcionar en La Haya el Registro Internacional de Pérdidas, donde podrán presentar su solicitud todos los ucranianos que sufrieron la agresión rusa. En primer lugar se pondrá en marcha el arreglo de las viviendas dañadas o destruidas. Las solicitudes se presentarán a través de «Dia», todo está digitalizado al máximo y conveniente», – dijo Shmygal en una reunión del gobierno el martes.
El Primer Ministro señaló que, según las previsiones, sólo en el segmento de la vivienda el Registro recibirá de 300 a 600 mil solicitudes de los damnificados.
«En total, esperamos hasta 8 millones de solicitudes de todos los afectados por la guerra de una forma u otra. Aplicaremos de forma consecuente y decidida el principio «Rusia pagará» y crearemos un precedente de responsabilidad material del agresor por las pérdidas causadas por ellos», dijo Shmygal.
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La República de Chipre ha prorrogado hasta el 4 de marzo de 2025 el estatuto de protección temporal para las personas que ya tienen este estatuto.
«El Ministerio del Interior informa a todas las partes interesadas de que, en base a la correspondiente decisión del Consejo de Ministros, el derecho a la protección temporal se prorroga automáticamente durante un año para aquellas personas que hayan obtenido dicho derecho en Chipre, es decir, hasta el 4 de marzo de 2025», señala el anuncio oficial del Servicio de Refugiados en la correspondiente página web.
Y se especifica que «así, para quienes ya han recibido protección temporal, no es necesario presentar una nueva solicitud al Servicio de Refugiados ni expedir un nuevo permiso de residencia biométrico en el Departamento de Población e Inmigración.
Las personas que soliciten protección temporal por primera vez deberán presentar su solicitud por vía electrónica en http://www.moi.gov.cy/asylum o en persona en la sede del Servicio de Refugiados en Nicosia.
