El indicador de confianza empresarial en el mercado ucraniano de la construcción aumentó en el primer trimestre de 2026 en 1,2 puntos porcentuales (p. p.) en comparación con el cuarto trimestre de 2025, hasta situarse en «menos» 27,7 %, según informó el Servicio Estatal de Estadística (Gosstat).
Según los datos de la encuesta realizada por el departamento a empresas del sector de la construcción, la valoración del volumen actual de pedidos empeoró en 1,7 p. p., hasta situarse en un «menos» 43,1 %. Así, el 56 % de las empresas encuestadas valoraron su volumen actual de pedidos como normal para la temporada, mientras que el 42 % lo consideraron insuficiente.
El 60 % de los encuestados espera un aumento de los precios de sus servicios al final del primer trimestre del año en curso. Solo el 5 % de los encuestados prevé una disminución del coste de las obras de construcción, mientras que el 39 % no espera ningún cambio en la política de precios.
Según los datos de la Oficina Estatal de Estadística, las empresas participantes en la encuesta tienen pedidos asegurados para una media de seis meses, lo que se corresponde con la cifra anterior a la guerra a principios de 2022.
La oficina de estadística señala que, en el primer trimestre de 2026, la escasez de mano de obra (56,8 %), las restricciones financieras (47 %), la insuficiente demanda (33 %) y otros factores (45 %) tendrán un impacto negativo en la construcción. Al mismo tiempo, han aumentado considerablemente las expectativas de que las condiciones meteorológicas tengan un impacto negativo: si en el trimestre anterior el 12 % de las empresas encuestadas mencionaron este factor, ahora su número ha aumentado hasta el 45 %.
Alrededor del 29 % de las empresas encuestadas esperan una reducción del número de empleados en enero-marzo, mientras que el 57 % cree que su número se mantendrá sin cambios y el 14 % prevé una ampliación de la plantilla.
Según datos del Servicio Estatal de Estadística, el 40 % de los encuestados señaló un aumento del volumen de obras realizadas en el último trimestre, mientras que el 27 % declaró una reducción del volumen.
La encuesta reveló que al 98 % de las empresas constructoras ucranianas les resulta bastante difícil predecir la evolución futura de la situación empresarial.
Los datos estadísticos se presentan sin tener en cuenta los territorios temporalmente ocupados por la Federación de Rusia y parte de los territorios donde se están llevando a cabo (o se han llevado a cabo) acciones bélicas.
El volumen de inversiones globales en la construcción de centros de datos en el período hasta 2030 ascenderá a no menos de 3 billones de dólares, según estimaciones de los analistas de la agencia internacional de calificación Moody’s Ratings.
Esta cifra incluye inversiones en la adquisición de servidores, equipos informáticos, la creación de la infraestructura necesaria y el suministro de energía.
La mayor parte de los gastos recaerá directamente sobre las grandes empresas de TI. Solo en el año en curso, seis empresas estadounidenses líderes en la prestación de servicios informáticos gastarán 500 000 millones de dólares en centros de datos, según el informe de Moody’s. Entre ellas se encuentran Microsoft Corp., Amazon.com Inc., Alphabet Inc., Oracle Corp., CoreWeave Inc. y Meta.
Los bancos seguirán desempeñando un papel importante en la financiación del sector, mientras que otros inversores institucionales también proporcionarán fondos a las empresas para ampliar la capacidad de los centros de datos, según los expertos.
Según el informe de la empresa de inversión Colliers, en los tres primeros trimestres de 2025, los centros de datos representaron el 31 % del volumen total de inversiones atraídas para la construcción de inmuebles privados. La media desde 2020 fue de alrededor del 15 %.
Los precios de los trabajos de construcción y montaje en Ucrania aumentaron un 5,4 % en noviembre de 2025 en comparación con noviembre de 2024, según informó el Servicio Estatal de Estadística (Derzhstat).
Según los datos de la oficina de estadística, en el período indicado, en comparación con noviembre de 2024, los precios aumentaron en todos los segmentos de la construcción: en la construcción residencial, un 5,8 % (un 0,4 % en comparación con octubre); en la no residencial, un 5,9 % (0,9 %); y en la ingeniería, un 4,9 % (0,6 %).
En general, durante los 11 meses de 2025, los precios de los trabajos de construcción y montaje aumentaron un 5,8 %, con un 6,4 % en la construcción residencial, un 6 % en la no residencial y un 5,4 % en la ingeniería.
Como se informó, en 2024 los precios de los trabajos de construcción y montaje aumentaron un 7,9 % en comparación con el año anterior, y en 2023 crecieron un 15,8 % con respecto a 2022.
A finales de 2025, se habían construido o estaban en proceso de construcción 37 empresas industriales en los parques industriales de Ucrania, de las cuales 22 fábricas ya se han construido y 15 están en proceso de construcción, según informó el Ministerio de Economía, Medio Ambiente y Agricultura. Como se informó, a finales de 2024 había 25 empresas industriales en funcionamiento o en construcción en los parques industriales, de las cuales 12 ya se habían construido.
Entre las empresas en funcionamiento o en construcción a finales del año pasado se encuentran empresas del sector de la transformación agrícola, la producción de alimentos, la industria del mueble y la madera, la ingeniería mecánica y otras. Las empresas en funcionamiento crearon 3716 puestos de trabajo.
El Ministerio de Economía también recuerda que en 2025 se tomó la decisión de conceder incentivos estatales a 13 parques industriales para la realización de 22 proyectos de infraestructura por un importe total de 697,77 millones de UAH.
Además, a lo largo del año se transfirieron 202,91 millones de UAH a dos parques industriales, cuya decisión se tomó en 2024.
Así, el volumen total de incentivos estatales para los parques industriales en 2025 ascendió a 900,681 millones de UAH, resume el ministerio.
«El año 2025 se convirtió en el año en que el número de parques industriales se transformó en plataformas reales para el despliegue de la política «Hecho en Ucrania». Casi mil millones de UAH de estímulo estatal a los parques industriales este año es una inversión en infraestructura que ya hoy da vida a nuevas fábricas. El Estado sienta las bases y las empresas las convierten en nuevas capacidades y puestos de trabajo», se cita en el comunicado al ministro de Economía, Oleksiy Sobolev.
Como se informó, el año pasado recibieron incentivos estatales 13 parques industriales.
A 31 de diciembre de 2025, el Registro de Parques Industriales incluía 118 parques industriales, de los cuales 24 se incorporaron a lo largo de 2025. Al mismo tiempo, ocho parques que no realizaban ninguna actividad fueron excluidos del Registro.
El programa «Incentivos estatales para la creación de parques industriales» prevé el desarrollo de la infraestructura de ingeniería y transporte de los parques industriales en condiciones de cofinanciación. La ayuda estatal puede destinarse a la construcción de carreteras, redes eléctricas, sistemas de abastecimiento y evacuación de agua, suministro de gas y otras soluciones técnicas necesarias para la puesta en marcha de las producciones.
El estímulo estatal prevé una cofinanciación en una proporción del 50 % al 50 % por un importe de hasta 150 millones de UAH por cada parque industrial, y para los territorios desocupados en una proporción del 80 % al 20 %.
El Ministerio de Economía lleva a cabo el programa en colaboración con Ukreximbank, Oschadbank, Ukrgasbank y Sens Bank.
También se prevé una serie de incentivos fiscales para los participantes en el proyecto industrial.
El crecimiento del coste de la construcción de viviendas en Ucrania en 2026 se ralentizará ligeramente en comparación con períodos anteriores, y el indicador aumentará una media del 10 %-15 % durante el año, según las previsiones de los promotores inmobiliarios ucranianos.
«En 2026 esperamos un nuevo aumento del coste de la construcción, pero es probable que el ritmo de este crecimiento sea más moderado que en períodos anteriores. Los principales factores siguen siendo el coste de los materiales de construcción, los combustibles, la logística y los salarios, así como las fluctuaciones monetarias», declaró el servicio de prensa del grupo de empresas DIM a la agencia Interfax-Ucrania.
La contención del crecimiento de los costes es posible gracias a la adaptación del mercado de la construcción a las nuevas condiciones: optimización de las soluciones de diseño, los procesos de construcción y las cadenas de suministro. Al mismo tiempo, sigue siendo importante mantener el equilibrio entre la rentabilidad de los proyectos y el mantenimiento de los estándares de vivienda, señalaron en la empresa.
Al mismo tiempo, el coste de los combustibles, la logística, los materiales de construcción dependientes de las importaciones y el endurecimiento de los requisitos para los sistemas de ingeniería y seguridad ejercerán presión sobre los costes el próximo año, según informó el director de proyectos de Perfect Group, Oleksiy Koval. Según él, la empresa espera un aumento de los costes de entre el 15 % y el 20 % para 2026.
«Nuestro escenario base es un aumento del coste de producción de entre el 15 % y el 20 % interanual, pero el rango dependerá del tipo de cambio, los precios de los materiales y la situación del mercado laboral. Estamos creando un margen de seguridad mediante contratos más largos con los contratistas, la optimización de las soluciones de diseño sin pérdida de calidad y la planificación anticipada de las compras de materiales críticos», señaló.
Los salarios en el sector siguen siendo un factor importante en el aumento del coste de la construcción, añadió Koval. Para combatir la escasez de personal, Perfect Group está trabajando en contratos de trabajo con extranjeros, en particular de la India, para atraerlos a trabajos de subcontratación.
Por su parte, el director comercial de los proyectos de Greenville en Kiev, Dan Saltsov, prevé un crecimiento moderado del coste de la construcción de viviendas de entre el 6 % y el 12 % anual.
«Es probable que el coste siga aumentando entre un 6 % y un 12 % anual. Las tendencias de los últimos años confirman un aumento anual. Los principales factores que influyen son la inflación, el aumento de los precios de los materiales de construcción, el aumento de los salarios, la escasez de mano de obra y las fluctuaciones del tipo de cambio. El mercado se encuentra en una fase de cambios estructurales», informó el experto, y añadió que no cabe esperar una bajada de los precios de la vivienda.
Los expertos de la promotora RIEL lo confirman. Según informó la empresa a la agencia Interfax-Ucrania, además del aumento del coste, el precio por metro cuadrado también se verá afectado por el encarecimiento de los préstamos en el sector de la construcción.
«Prevemos un aumento adicional de los precios debido al incremento del coste de producción, el aumento de las inversiones que el promotor realiza al inicio del proyecto y el encarecimiento de los créditos en el sector de la construcción. Sin embargo, en nuestra opinión, la demanda se mantendrá estable, aunque no cabe esperar un aumento significativo del volumen de nuevas construcciones», informó el promotor.
Según las previsiones de la empresa constructora Intergal-Bud, el precio de la vivienda seguirá aumentando entre un 10 % y un 15 % en comparación con 2025.
«El precio por metro cuadrado probablemente seguirá aumentando, pero sin saltos bruscos, entre un 10 % y un 15 %, y tendrá razones objetivas relacionadas con el encarecimiento de los materiales de construcción, las soluciones de ingeniería, la escasez de mano de obra, así como por factores de seguridad, bélicos y políticos», señala la directora comercial de la empresa Intergal-Bud, Elena Ryzhova.
Según ella, el mercado inmobiliario primario mantendrá una dinámica positiva cautelosa en 2026. Así, la demanda de viviendas en los segmentos «confort» y «negocios» se mantendrá estable, al igual que la compra de apartamentos en las primeras fases de construcción, que tradicionalmente es uno de los activos más fiables para preservar el capital.
Sin embargo, el mercado de la construcción de viviendas aún no se ha recuperado a los niveles anteriores a la guerra, subrayan en el grupo «Kovalska». En opinión del promotor, el coste de la construcción seguirá aumentando, en respuesta al encarecimiento de los materiales de construcción y los combustibles, así como a la reducción de nuevos proyectos.
«Teniendo en cuenta la realidad que observamos, el mercado de la construcción aún no se ha recuperado hasta alcanzar los volúmenes anteriores a la guerra. Los promotores inmobiliarios están terminando principalmente los proyectos iniciados anteriormente, mientras que por cada cinco proyectos terminados solo hay uno nuevo. El aumento del coste de los materiales de construcción y la electricidad, así como la reducción de la oferta, provocarán un aumento del coste de la construcción. Se espera que el precio de venta de los apartamentos aumente entre un 10 % y un 15 % anual en moneda extranjera», señalan desde la empresa.
Según datos de los promotores inmobiliarios ucranianos, el coste de la construcción de viviendas en Ucrania durante los nueve primeros meses de 2025 aumentó una media del 10 %-25 %, dependiendo de la clase de vivienda. Según datos del Servicio Estatal de Estadística, los precios de los trabajos de construcción y montaje en el tercer trimestre de 2025 aumentaron un 5,3 % con respecto al mismo periodo del año anterior, mientras que los precios en el mercado primario de la vivienda durante el periodo indicado aumentaron un 12,8 %.
Cuatro empresas de las regiones de Volyn, Rivne, Cherkasy y Khmelnytskyi recibieron 116,3 millones de hryvnias en concepto de compensación estatal parcial por la construcción y reconstrucción de seis granjas ganaderas, según informó el Ministerio de Economía, Medio Ambiente y Agricultura.
«El Estado ha reembolsado hasta el 25 % del coste de las granjas, salas de ordeño y capacidades de producción para la transformación de subproductos puestos en funcionamiento», precisó el ministerio en referencia a la decisión de la comisión del Ministerio de Economía sobre el apoyo estatal al desarrollo de la ganadería y la transformación de productos agrícolas.
Se espera que en las granjas nuevas y reconstruidas los productores agrícolas puedan mantener alrededor de 3000 cabezas de ganado.
«El apoyo a la ganadería es una inversión en la seguridad alimentaria de Ucrania. Las empresas que modernizan la producción y construyen nuevas instalaciones en condiciones de guerra reciben ayuda financiera real del Estado. Este año hemos reembolsado hasta el 25 % del coste de las instalaciones que se han puesto en funcionamiento desde principios de año», declaró el viceministro de Economía, Medio Ambiente y Agricultura, Taras Vysotsky, cuyas palabras se recogen en el comunicado.
El Ministerio de Economía recordó que la ayuda se presta de conformidad con el procedimiento de utilización de los fondos previstos en el presupuesto estatal para el desarrollo de la ganadería y la transformación de productos agrícolas, aprobado por la Resolución del Consejo de Ministros n.º 950, de 6 de agosto de 2025. La compensación se concede por los proyectos realizados y presentados a través del Registro Agrario Estatal.
