El 21 de junio de 2023, la Oficina Internacional de Exposiciones (BIE) aprobó la candidatura de Serbia como organizadora de la Expo-2027. Cinco sedes participaron en el concurso, entre ellas Phuket (Tailandia), Minnesota (EE.UU.), Málaga (España) y Bariloche (Argentina). Belgrado derrotó a Málaga en la final, recibiendo el apoyo de 81 naciones.
La Expo 2027 será la primera exposición mundial que se celebre en el sureste de Europa, así como en el territorio de la antigua Yugoslavia. El evento tendrá lugar del 15 de mayo al 15 de agosto de 2027 y contribuirá a reforzar la imagen internacional de Serbia y a desarrollar la economía del país.
¿Cómo afecta la Expo a las ciudades anfitrionas?
Las Exposiciones Mundiales, organizadas desde 1928 bajo los auspicios del BIE, sirven de plataforma para mostrar los logros alcanzados en diversos campos, desde la cultura y la ciencia hasta la arquitectura. También son una poderosa herramienta para atraer inversiones y aumentar el tráfico turístico.
Entre los principales beneficios de la celebración de una Expo para los países anfitriones se encuentran:
Para Belgrado supone una gran transformación, que incluye la construcción de nuevas instalaciones, la modernización de las infraestructuras existentes y la afluencia de millones de visitantes.
Preparar Belgrado para la Expo 2027
El gobierno serbio ya se ha embarcado en un ambicioso plan de preparación de la Expo. Los planes incluyen:
El complejo «Expo-2027» incluirá salas multifuncionales, centros de congresos, locales residenciales y espacios comerciales. Estas instalaciones pasarán a formar parte de la moderna infraestructura urbana, que contribuirá a un mayor desarrollo de Belgrado.
Distritos de Belgrado con potencial de inversión
Surcin Se está prestando especial atención al barrio de Surcin, donde se construirán las principales instalaciones para exposiciones. Ya hoy se registra aquí un aumento significativo de los precios inmobiliarios. Por ejemplo:
Los expertos prevén nuevas subidas de precios en Surcin, sobre todo con la construcción de la circunvalación y la estación de metro. Las parcelas de propiedad privada resultan cada vez más atractivas para los inversores.
Novi Beograd El barrio de Novi Beograd, conocido por sus modernos complejos residenciales y comerciales, también puede beneficiarse de la próxima transformación. Su conveniente ubicación y la buena accesibilidad del transporte lo convierten en uno de los barrios más prometedores para la inversión.
Zemun Zemun, situado cerca de Surcin, es atractivo por sus monumentos históricos y su proximidad a proyectos de infraestructuras clave. Se espera que la demanda de vivienda aumente aquí, lo que podría tener un impacto positivo en el valor de la propiedad.
Impacto en el mercado inmobiliario de Belgrado
La celebración de la Expo 2027 se convertirá en un motor para el desarrollo de todo el mercado inmobiliario de Belgrado. Las nuevas infraestructuras, la mejora de las conexiones de transporte y la atracción activa de inversores extranjeros crearán condiciones favorables para el crecimiento de los precios a largo plazo.
Está previsto que los pisos construidos en preparación de la Expo se ofrezcan a los ciudadanos a precios favorables. Esto ayudará a resolver los problemas de vivienda de la población local y a mejorar el nivel de vida general en la región.
Potencial para los inversores extranjeros
Los expertos señalan que el éxito de la Expo-2027 puede atraer a Belgrado a nuevos inversores extranjeros. Para ellos será importante no sólo la ubicación de las instalaciones, sino también las perspectivas de desarrollo del mercado en su conjunto. Un efecto similar se ha observado en otros países, donde se han celebrado exposiciones Expo con anterioridad.
Los preparativos para la Expo 2027 ya han empezado a transformar Belgrado. Los distritos de Surcin, Novi Beograd y Zemun ofrecen oportunidades de inversión únicas. Los futuros proyectos de infraestructuras, el aumento de los precios inmobiliarios y la afluencia de turistas hacen que estos distritos resulten atractivos tanto para los inversores locales como para los extranjeros.
https://news.relocation.rs/?p=2353
En 2027, Belgrado acogerá la Exposición Universal 2027, un acontecimiento internacional a gran escala que tendrá lugar del 15 de mayo al 15 de agosto. El municipio de Surcin ya ha empezado a construir infraestructuras para el acontecimiento, como un estadio nacional, un complejo de exposiciones y nuevos intercambiadores de transporte. Uno de los proyectos clave en la preparación de la exposición será la apertura de la primera línea de metro, que cambiará significativamente el mapa de transportes de la capital serbia.
La importancia del metro para la ciudad y el mercado inmobiliario
La primera línea de metro, cuya construcción ya ha comenzado, conectará distritos clave de Belgrado, incluido el recinto ferial de Surcin. Este proyecto no sólo mejorará las conexiones de transporte, sino que también tendrá un impacto significativo en el valor de las viviendas y los terrenos situados a lo largo del trazado.
Tradicionalmente, los precios inmobiliarios cerca de las estaciones de metro han ido en aumento, por lo que se trata de un factor clave para los inversores. En el caso de Belgrado, el impacto de la nueva infraestructura puede ser aún más pronunciado dado el creciente interés por la ciudad de cara a la EXPO 2027.
Surčin: el centro de los acontecimientos
Surčin, donde se ubicará el grueso de las sedes de la EXPO-2027, se está convirtiendo en el centro de atención tanto de las autoridades como de los promotores. Ya está en marcha la construcción de un estadio nacional, una nueva estación de ferrocarril y un complejo de exposiciones. Según datos oficiales, la superficie del futuro centro de exposiciones será de 113 hectáreas, y la superficie total de desarrollo, incluidas las infraestructuras asociadas, alcanzará las 167 hectáreas.
Los precios inmobiliarios en Surchyn ya han empezado a subir. Por ejemplo, el coste de los apartamentos se ha multiplicado varias veces en el último año. Las parcelas también han subido de precio, especialmente las situadas cerca de los nudos de transporte y las futuras estaciones de metro.
Impacto de la EXPO-2027 en el desarrollo de Belgrado
Los preparativos para la Exposición Universal implican inversiones a gran escala en las infraestructuras de la ciudad. Además de Surcin, los cambios afectarán a otros distritos de la capital. Ya está en marcha la construcción de una nueva estación de autobuses, y la modernización de la estación de ferrocarril de Prokop está a punto de concluir.
El metro también será un paso importante en el desarrollo de Belgrado. La primera línea conectará zonas clave de la ciudad, lo que reducirá la carga de la red viaria y simplificará los desplazamientos de residentes y visitantes a la capital.
Previsiones y perspectivas
Los expertos coinciden en que la EXPO-2027 tendrá un impacto a largo plazo en el mercado inmobiliario de Belgrado. Además del aumento de precios en Surcin, se espera que los inmuebles suban de precio a lo largo de las rutas del futuro metro, así como en las zonas céntricas y prestigiosas de la ciudad.
El gobierno serbio afirma que la EXPO-2027 supondrá un impulso para el crecimiento económico, la inversión extranjera y la mejora de las infraestructuras. Estos cambios harán de Belgrado una ciudad aún más atractiva para turistas, residentes y hombres de negocios.
Así, la EXPO-2027 y los proyectos relacionados, incluido el metro, abren un nuevo capítulo en el desarrollo de Belgrado, reforzando su posición como uno de los centros clave del sudeste de Europa.
