Ставки за іпотечними кредитами в США знизилися за підсумками четвертого тижня на ознаках ослаблення інфляції в країні, що може підштовхнути Федеральну резервну систему до уповільнення темпів підйому процентних ставок, пише CNN.
Падіння за останні чотири тижні на 75 базисних пунктів стало максимальним за 14 років – з 2008 року, зазначає видання Barron’s.
Середня процентна ставка за 30-річними кредитами на тижні, що завершився в четвер, опустилася до 6,33% порівняно з 6,49% річних тижнем раніше, свідчать дані державної іпотечної корпорації Freddie Mac.
Це більш ніж удвічі перевищує вартість іпотеки рік тому, коли вона становила 3,1%. Минулого місяця ставка піднімалася вище за позначку 7% річних уперше з 2002 року, при цьому на початку поточного року вона перебувала на рівні 3,22%.
П’ятнадцятирічні кредити надаються зараз у середньому під 5,67% річних проти 5,76% тижнем раніше і 2,38% річних рік тому.
“Іпотечні ставки знижуються четвертий тиждень поспіль через зростаючі побоювання з приводу слабкого економічного зростання”, – зазначає головний економіст Freddie Mac Сем Хатер.
Він додав, що “хоча скорочення ставок було значним, настрої покупців житла залишаються безрадісними, і купівельний попит на ці нижчі ставки майже ніяк не відреагував”.
Freddie Mac розраховує середні ставки на основі даних від приблизно 80 організацій, що надають іпотечні кредити по всій країні. Ставки не враховують потенційні комісії та інші виплати, пов’язані з іпотекою.
Традиційно вартість іпотечних кредитів з невеликим відставанням повторює динаміку прибутковості американських держоблігацій, яка, своєю чергою, чутливо реагує на підвищення ставки Федеральною резервною системою і прогнози щодо її динаміки в майбутньому. Прибутковість 10-річних US Treasuries у п’ятницю перебуває в районі 3,478% річних порівняно з 3,494% тижнем раніше.
