Національний банк Сербії (НБС) повідомив, що на позачерговому засіданні Виконавчої ради було ухвалено нові нормативні документи, що відкривають шлях до реалізації державної програми іпотечного кредитування для молодих громадян. За словами представників НБС, ці підзаконні акти встановлюють чіткий регуляторний базис, необхідний для впровадження анонсованих заходів підтримки у сфері придбання першого житла.
У рамках цієї програми планується знизити мінімальний початковий внесок до 1% від оціночної вартості нерухомості, замість звичних 10-20%. Проведені НБС дослідження засвідчили, що такий захід є прийнятним з погляду управління банківськими ризиками, оскільки держава готова надати гарантії та вигідніші умови кредитування для цього портфеля іпотек.
Крім того, банкам дозволено використовувати показник «loan to value» (LTV) на рівні 99%, тобто позичальникові достатньо мати власні 1% від вартості квартири, що купується. Також фінансовим організаціям буде доступний знижений ризик-показник у розмірі 35% від усієї суми іпотечного боргу в рамках нової програми – це має стимулювати банки активніше брати участь у видачі кредитів молодим покупцям.
У НБС підкреслили, що нововведення будуть корисними як для позичальників, які отримують доступ до доступніших умов купівлі житла, так і для самих банків, яким спрощується процедура розрахунку ризиків. Згідно з офіційною заявою, ухвалені нормативні акти наберуть чинності за вісім днів після публікації в «Службовому гласнику», і реалізація програми може розпочатися практично відразу за підтримки гарантійного механізму від уряду Сербії.
Джерело: https://news.relocation.rs/ipoteka-dlya-molodyh-v-serbii-nbs-snizha/
