Огляд офісної нерухомості Белграда

Огляд офісної нерухомості Белграда

31 Березня , 2025

Ринок офісної нерухомості Белграда у 2024 році демонструє стабільне зростання, зумовлене стійкою економікою та збільшенням потреби в якісних офісних просторах. Попит на сучасні офісні приміщення продовжує перевищувати пропозицію, що стимулює активне будівництво нових бізнес-центрів і реконструкцію наявних будівель.

Ціни на оренду в різних районах Белграда:

Центральні райони (Кнез-Михайлова, Славія, Теразіє): Тут зосереджені найпрестижніші офіси. Орендні ставки варіюються від €200 до €600 за приміщення площею 15-20 м² і досягають €1 000-2 000 за площі понад 100 м².
Новий Белград: Цей район став діловим центром столиці з інфраструктурою, що динамічно розвивається. Вартість оренди тут становить від €200 до €500 за невеликі приміщення і до €2 000 за великі офісні площі.
Земун: Пропонує більш доступні варіанти для малого та середнього бізнесу. Орендні ставки починаються від €200 за невеликі приміщення і доходять до €1 500 за великі офіси.

Тенденції та прогноз до кінця 2025 року:

Попит на офісні приміщення в Белграді залишається високим, особливо з боку іноземних компаній і банків. У центральних районах і Новому Белграді спостерігається активне будівництво нових бізнес-центрів, проте пропозиція все ще не повністю задовольняє потреби ринку.

Очікується, що до кінця 2025 року орендні ставки залишаться стабільними, з можливими коригуваннями в найбільш затребуваних локаціях. Продовжиться розвиток інфраструктури та введення в експлуатацію нових офісних площ, що може дещо знизити дефіцит пропозиції на ринку.

Джерело: https://t.me/relocationrs/725

Белград, НЕРУХОМІСТЬ, ОФИС