У 2024 році ринок комерційної нерухомості в Белграді демонстрував стабільне зростання, чому сприяли стійка економіка і зростання споживчого попиту. Експерти прогнозують, що 2025 року тенденція збережеться, особливо в центральних районах і Новому Белграді.
Орендні ставки в різних районах Белграда
- Центр (Кнез-Михайлова, Славія, Теразіє) – найвищі ціни на оренду.
- Новий Белград – діловий центр із динамічним розвитком.
- Земун – більш доступні приміщення для малого та середнього бізнесу.
Середні орендні ставки (€/міс):
- Центр: від €200 за 15-20 м² до €2000 за 100+ м².
- Новий Белград: від €200 за невеликі приміщення до €2000 за великі площі.
- Земун: від €200 до €1500 залежно від метражу.
Найбільші міжнародні мережі обирають центр і Новий Белград, а місцевий бізнес віддає перевагу Земуну й околицям.
Нові торгові проєкти
- Belgrade Waterfront – найбільший багатофункціональний комплекс країни.
- Новий Белград – активне будівництво торгових центрів і ритейл-парків.
- Зростання популярності аутлетів, орієнтованих на міжнародні бренди.
Прогноз на 2025 рік
- Орендні ставки залишаться стабільними, можливі коригування в топ-локаціях.
- Відкриття нових торгових центрів до кінця 2025 року.
- Зростання міжнародних ритейлерів, що посилить конкуренцію на ринку.
Белград продовжує зміцнювати позиції як перспективний майданчик для інвестицій у комерційну нерухомість.
Джерело: https://t.me/relocationrs/580
НЕРУХОМІСТЬ, Сербія
