Понад 35 тис. квартир ввели в експлуатацію в Україні у 2022 році, найбільше – у Києві та області, повідомляють на порталі нерухомості ЛУН.
За його даними, близько 13,2 тис. квартир було введено в Києві, 7,2 тис. – у Київській області. Серед лідерів також Львів – 3,8 тис., Одеса – 2,3 тис., Івано-Франківськ – 1,6 тис. квартир.
Найбільше черг новобудов, які отримали сертифікат про введення в експлуатацію, зафіксовано в Київській області (66), Києві (40) і Львові (32). Понад десять черг введено також в Івано-Франківську (17), Одесі (12), Тернополі, Луцьку та Хмельницькому (по 10).
Водночас кількість об’єктів на старті будівництва у 2022 році скоротилася вдвічі: станом на третій квартал розпочато будівництво 68 тис. нових квартир, повідомляє портал.
Як повідомляє ЛУН, інтерес до купівлі житла знизився вдвічі порівняно з довоєнним початком року. Так, у Києві показник становить 45% від лютневого, у Львові – 54%, Одесі – 43%, Ужгороді – 68%, Дніпрі – 57%.
Водночас вартість житла зросла, незважаючи на зниження попиту. За даними порталу, вартість 1 кв. м у найпопулярнішому класі житла – “комфорт” – у столиці зросла на 37%, до 37 тис. грн, у Львові – на 60%, до 38,3 тис. грн. грн, в Ужгороді – на 57%, до 34,2 тис. грн, в Івано-Франківську – на 63%, до 222 тис. грн, в Одесі – на 56%, до 35,9 тис. грн, у Дніпрі – на 44%, до 33,1 тис. грн, у Полтаві – на 37%, до 30 тис. грн.
На кінець року вартість найдешевшої 1-кімнатної квартири в Києві зросла на 66% з початку року і становить 2,3 млн грн, 2-кімнатної – “плюс” 70%, 3,2 млн грн, ціна 3-кімнатної зросла на 76%, до 4,4 млн грн.
ЛУН підрахував, що кількість доступних до продажу новобудов у Києві становить 83% (182 новобудови до кінця року) від довоєнного початку року, у Львові – 103% (121 новобудова), в Одесі – 72% (79 об’єктів), у Дніпрі – 63% (42), Івано-Франківську – 98% (70), у Хмельницькому – 77% (56), у Тернополі – 132% (69).
“Через війну і втрати в економіці житло стало менш доступним, а потреба в ньому – значно гострішою. Можна вже стверджувати, що понад 1 млн сімей в Україні потребують нового житла. Задовольнити цей попит лише вже збудованими квартирами неможливо – такої кількості квартир немає в продажу, тому на Україну чекає етап Великого житлового будівництва. Держава це розуміє і має в планах розширення масштабів пільгової іпотеки, але цього все ще буде недостатньо для покриття потреб ВПО, тому очікуємо на подальші кроки з боку влади”, – резюмував маркетинг-директор ЛУН Денис Судилковський.
