Business news from Ukraine

Business news from Ukraine

Анализ рынка жилой недвижимости Братиславы от Relocation

7 апреля , 2025  

Предоставляем анализ рынка жилой недвижимости Братиславы с описанием основных районов, текущих цен, тенденций и прогнозом на 2025-2026 годы.

Основные районы Братиславы и цены на недвижимость:

Старое Место (Staré Mesto):

Центральный район с исторической застройкой и развитой инфраструктурой.

В третьем квартале 2024 года цены на вторичное жилье выросли на 5,8%.

Новое Место (Nové Mesto):

Сочетает жилые и коммерческие зоны, популярен среди семей и молодых специалистов.

Цены на жилье в этом районе также увеличились на 6,5% в третьем квартале 2024 года.

Ружинов (Ružinov):

Известен своей близостью к центру и развитой инфраструктурой, включая парки и школы.

Ожидается умеренный рост цен из-за экологически чистых городских проектов и строительства новых школ и парков.

Investropa

Петржалка (Petržalka):

Наиболее густонаселенный район с многочисленными панельными домами и развивающейся инфраструктурой.

Ожидается высокий рост цен из-за ограниченного жилого фонда и будущих реноваций исторических зданий.

Карлова Вага (Karlova Ves):

Зеленый район, привлекающий семьи и студентов благодаря близости к университетам.

Средний рост цен прогнозируется в связи с развитием гибридных рабочих пространств и новых многофункциональных комплексов.

Текущие цены и тенденции:

В третьем квартале 2024 года средняя цена за квадратный метр вторичного жилья в Братиславе составила €3,748, что на 9,97% выше по сравнению с предыдущим годом.

Средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры в 2025 году составляет около €900 в месяц.

В конце 2024 года наблюдался всплеск покупки недвижимости, обусловленный ожидаемым повышением НДС и снижением ипотечных ставок.

Прогноз на 2025-2026 годы:

Ожидается, что цены на недвижимость в Братиславе будут расти на 3-7% ежегодно, в зависимости от района и типа недвижимости.

Спрос и предложение: Несмотря на временное снижение спроса в начале 2025 года после всплеска в конце 2024 года, прогнозируется стабилизация и дальнейший рост количества транзакций до весны 2025 года.

Влияние экономических факторов: Ожидается, что инфляция в 2025 году составит 5,1%, что может повлиять на покупательную способность и доступность ипотечных кредитов.

В общем, рынок жилой недвижимости Братиславы демонстрирует устойчивый рост, обусловленный сочетанием высокого спроса, ограниченного предложения и экономических факторов.

Источник: http://relocation.com.ua/analysis-of-residential-real-estate-market-in-bratislava-from-relocation/

 

, , ,