Рынки жилой многоквартирной и складской недвижимости остаются наиболее привлекательными для инвесторов в 2021 году и имеют лучшие перспективы развития, тогда как розничная торговля и гостиничный бизнес остаются под давлением пандемии, что усложняет привлечение инвестиций в эти отрасли, считают в компании NAI Ukraine.
Согласно исследованию американской ассоциации участников рынка недвижимости The Real Estate Roundtable, в первом квартале 2021 года состояние отрасли характеризуется как «оптимистичное»: индекс настроений вырос на 15 пунктов с начала года и достиг 59 баллов, в секторе коммерческой недвижимости – до 79 баллов.
«Обусловленное пандемией развитие е-коммерции стимулировало инвестиции в сегмент складских помещений в Украине. И аналогично с трендами американского рынка: жилая недвижимость продолжает оставаться наиболее активной. В Украине это не только тренд влияния пандемии, но и факт того, что это единственный рынок, который может развиваться при отсутствии кредитного финансирования. Объем сделок в прошлом году составил $1,9 млрд, что в девять раз превышает показатель в секторе коммерческой недвижимости. Это обусловлено тем, что создание коммерческой недвижимости осуществляется за счет собственного капитала девелоперов, что существенно замедляет его развитие», – сообщили в NAI Ukraine.
По данным исследования KPMG, объем сделок в 2020 году в коммерческой недвижимости Украины составил около $205 млн, что, хотя и вдвое ниже показателя предыдущего года, однако на 40% выше, чем в 2018 году.
Cреди крупнейших сделок на рынке недвижимости в прошлом году: приобретение компанией Dragon Capital столичного бизнес-центра 101 Tower, складского комплекса «Фалби», Львовского индустриального парка, а также продажа компанией логистического центра «Омега-2» фармдистрибьютору «Оптима-Фарм». Кроме того, в гостиничном сегменте состоялась продажа компании «Смартленд» киевской гостиницы «Днепр».
Несмотря на отсутствие иностранных институциональных инвесторов в украинской сфере недвижимости в 2020 году, динамика и объемы внутренних сделок свидетельствуют о позитивном тренде, считают эксперты NAI Ukraine.
«В дополнение к этому, первые возможности банковского кредитования с 2008 года, проектные программы международных финансовых институций, первые прецеденты публично-частного партнерства и концессий, вероятно, будут содействовать продолжению положительных тенденций», – прогнозируют в компании.
Компания NAI Ukraine основана в 2016 году, является украинским представительством сети консалтинговых компаний в сфере коммерческой недвижимости NAI Global, компании №3 в мировом рейтинге консалтинговых компаний и недвижимости 2020 года.
NAI Global владеет более чем 400 офисами в 55 странах мира с 7 тыс. сотрудников. Ежегодный объем сделок компании составляет более $45 млрд. В управлении компании находится более 38 млн кв. м. Является дочерним предприятием компании C-III Capital Partners, которая управляет порядка $150 млрд.
Открытый Кубок города Киева по тхэквондо (WT) «Kyiv Open Cup» состоится 22-23 мая в спортивном комплексе НТУУ «КПИ», корпус 24 (Национальный технический университет Украины «Киевский политехнический институт имени Игоря Сикорского», г. Киев, ул. Верхнеключевая , 1/26). Ожидается до 300 спортсменов со всех уголков Украины и спортивные делегации из Молдовы и Армении. Организаторы гарантируют соблюдение всех норм безопасности в соответствии с требованиями адаптивного карантина.
Онлайн-трансляция для зрителей и болельщиков будет проходить на Youtube-канале Xsport по ссылке: https://www.youtube.com/watch?v=_nLdwQsq9ts
Соревнования состоятся в разделах керуги и пумсэ. За победу будут бороться спортсмены в 6 возрастных категориях от 6 до 30+ лет:
Регистрация на турнир будет проводиться на сайте kihapp.com
Отдельные трансляции будут организованы на официальной странице Федерации тхэквондо (ВТФ) города Киева в facebook https://www.facebook.com/UATaekwondo/
Главной целью турнира является популяризация тхэквондо как олимпийского вида спорта и философии, а также воспитание всестороннего гармоничного развития и физического совершенствования детей и молодежи.
Организаторы события: Общественная организация “Федерация тхэквондо (ВТФ) города Киева”, Департамент молодежи и спорта исполнительного органа Киевского Городского Совета (КГГА).
Начало прямой трансляции соревнований 23 мая в 9:00
Контактный e-mail организаторов турнира: kievtaekwondo@ukr.net
Для справки
Открытый турнир по тхэквондо Kyiv Open начинает историю с 2013 года. За время существования в соревнованиях приняли участие более 1500 спортсменов из всех областей Украины, а также Армении, Азербайджана, Молдовы и Беларуси. В разные годы праздник спорта посетили президент Национального олимпийского комитета Сергей Бубка, посол Республики Корея Ким Ин-Цжун (2013) и консулы посольства Республики Корея в Украине, президент Samsung Ukraine, представители КГГА, главные тренеры Федерации тхэквондо Испании.
Мирное шествие против вакцинации от COVID-19 прошло в Киеве в субботу по Майдану независимости и прилегающим центральным улицам.
Как передаёт корреспондент агентства «Интерфакс-Украина», в нем участвовало до сотни человек.
Их сопровождали немногочисленное количество полицейских, ненадолго перекрывавшие движение автомобилей для прохождения колонны.
Протестующие выкрикивали лозунги против вакцинации, ношения масок и утверждения о якобы «фейковости» пандемии.
Они также несли плакат против других видов проходящего, по их мнению, геноцида: тарифного, образовательного, правового, медицинского, земельного и ресурсного.
Отрицательное сальдо внешнеторгового баланса Украины в первом квартале 2021 года возросло в 4,3 раза- до $1,049 млрд с $0,247 млрд за аналогичный квартал 2020 года, сообщила Государственная служба статистики в пятницу.
По ее данным, за первые три месяца этого года экспорт товаров и услуг увеличился на 7,6% — до $15,785 млрд, тогда как импорт – на 12,9%, до $16,834 млрд.
Как сообщалось, в 2020 году дефицит внешней торговли товарами и услугами Украины составил $0,26 млрд, что в 14,4 раза меньше, чем в 2019 году, и связано с падением дефицита в торговле товарами в 2,2 раза – до $4,88 млрд.
Инициатива Министерства экономики и сельского хозяйства Украины ввести государственное регулирование цен на нефтепродукты на автозаправочных станциях нанесет сокрушительный удар по легальному сектору топливного рынка, придаст мощный стимул кустарному производству и более глубокому проникновению схем по уходу от налогообложения. Об этом заявила Консалтинговая группа «А-95» по итогам моделирования развития ситуации, связанной с инициативой Минэкономики.
Эксперты группы рассчитали предельный уровень цен на бензин и ДТ по алгоритму министерства, который предусматривает использование европейских котировок, текущие ставки акциза и НДС, а также фиксированные значения валовых наценок в размере 5 и 7 грн/л на бензин А-95 и ДТ соответственно. В дальнейшем полученные значения были сопоставлены с фактическими ценами на АЗС в январе-апреле 2021 года. Средняя расчетная цена на бензин А-95 составила бы 28,4 грн/л, на дизельное топливо – 27,4 грн/л. Фактический средний уровень розничных цен в 2021 году составил 27,4 грн/л и 26,8 грн/л. Таким образом, средние значения рынка находились ниже уровней, предложенных Минэкономики.
Исключение составили лишь 14% автозаправочных станций общей численностью около 1000 единиц, которые преимущественно приходятся на сети OKKO, WOG, Socar и Shell. В январе-апреле эти станции были выше расчетного уровня Минэкономики по бензину А-95 на 0,6-2,4 грн/л, по дизтопливу – на 0,8-2,5 грн/л.
«Подавляющее число украинских АЗС в 2021 году отвечало озвученным критериям Минэкономики, потребители имели возможность выбирать поставщика топлива в широком ценовом диапазоне. Нам абсолютно неясны предпосылки введения госрегулирования и цели, которые ставит перед этим проектом министерство», – заявил директор Консалтинговой группы «А-95» Сергей Куюн. По словам эксперта, на заправочных станциях, где заявленные цены были выше, реальная стоимость нефтепродуктов была близка к расчетной за счет дисконтных программ, предусматривающих скидки в размере 2,5-3,0 грн/л.
По мнению «А-95», не имея какого-либо конструктива, реализация инициативы Минэкономики будет дополнительно стимулировать развитие нелегального рынка, который уже достиг беспрецедентных масштабов. И если сегодня продажа фальсифицированного топлива с мини-НПЗ и нефтебаз, а также массовые нарушения кассовой дисциплины преимущественно фиксируются на станциях нижнего ценового сегмента, то ограничения в ценообразовании вынудят добросовестных игроков также прибегнуть к данной практике. Это в свою очередь увеличит потери госбюджета вследствие махинаций на рынке нефтепродуктов, которые в 2021 году ожидаются в объеме не менее 22 млрд грн.
В пятницу, 14 мая женская сборная Украины по волейболу сыграет очередной матч отбора на чемпионат Европы-2021 против команды Швеции. Этот поединок, как и игры против Португалии и Грузии, которые пройдут 15 и 16 мая соответственно, в прямом эфире покажет телеканал XSPORT. Расписание трансляций:
14.05 17:30 Швеция – Украина,
15.05 14:30 Португалия – Украина,
16.05 14:30 Украина – Грузия
Напомним, в первом матче квалификации чемпионата Европы-2021, который состоялся 7 мая, сборная Украины одолела Португалию.
Наставник украинок Владимир Орлов проиграл первый сет у руля национальной команды, но нашел правильные слова в первом перерыве и перевернул игру в пользу гостей. Самым напряженным выдался 3-й сет, обе команды активно атаковали, но также много ошибались.
Португалия – Украина 1:3 (25:20, 21:25, 23:25, 19:25)
Во втором поединке отбора наша команда уступила сборной Швеции (0:3).
Первый сет подопечные Владимира Орлова начали с небольшого отрыва, но благодаря Изабелле Хаак Швеция смогла сравнять счет и плавно выйти вперед, с трудом записав первый сет на свой счет. Старт второй части матча был совершенно провальным для украинок (1:8), и хоть к середине сета подопечным Орлова удалось немного сократить отставание, но изменить ситуацию в свою пользу им не удалось.
Третья партия была похожа на первую. Благодаря заменам на площадке появились Дудник, Денисова и Великоконь, после чего сборная Украины смогла ненадолго выйти в отрыв, но планам на победу снова помешала Хаак, которая стала лучшим игроком матча, набрав 27 очков.
Швеция – Украина 3:0 (27:25, 25:19, 25:18)
В финальную часть Евро-2021 выйдут две лучшие команды из группы Украина, Португалия, Швеция и Грузия.
Стоит отметить, что в европейском рейтинге сборная Украины находится выше всех своих соперников в группе – 13 строчка. Португалия – 23, Грузия – 26, Швеция – 34.
Уже 28 мая стартует новый турнир – Золотая Евролига с Финляндией, Болгарией и Словакией в соперниках. К противостояниям с ними хотелось бы подойти в хорошем настроении. И в статусе участников чемпионата Европы.
