1 марта Ирина Михалева, CMO Alliance Novobud, представила компанию на XI Национальном форуме «Рынок недвижимости как сегмент экономики государства». Эксперт приняла участие в дискуссионной панели на тему «Первичный рынок 2025: векторы развития и влияние на цены».
Во время панели был поднят целый ряд актуальных вопросов, в частности, о динамике цен на первичку. Представители застройщиков в один голос сказали, что цены растут, подтвердила этот факт и Ирина Михалева:
«Действительно, цены за 2024 год выросли и будут расти и в 2025 году. Например, в апреле в рамках наших строительных проектов запланировано очередное повышение прайсов. Предпосылок для падения стоимости первичных квадратных метров просто нет»
Также эксперт отметила факт возвращения инвесторов, которые вкладываются «на котловане».
«В прошлом году хорошие результаты продаж на старте строительства показал один из домов броварского проекта Krona Park II, а уже этой весной мы ожидаем заинтересованность таких инвесторов на старте 16, финального, дома жилого комплекса «Лесной квартал». Мы еще не объявляли о старте продаж, а потенциальные покупатели уже обращаются в офис продаж. Поэтому спекулятивный спрос возвращается»
Относительно продаж недвижимости бизнес-класса, Ирина отметила, что несмотря на нестабильную ситуацию и напряженный информационный фон, запросы на продукт есть и, что интересно, часто со стороны иностранцев. Более того, они не просто записываются на просмотры объектов, но и покупают.
Будущее же, как считает эксперт, за недвижимостью комфорт и комфорт+ класса. Это обусловлено внутренними миграционными процессами, наличием качественных предложений в этом классе, особенно в пригороде — где, к тому же еще и доступные цены, желанием покупателей организовать безопасный и качественный комфорт своим семьям.
Среди весомых факторов на успешное будущее рынка первичной недвижимости Ирина Михалева назвала: увеличение финансирования государственной ипотечной программы «еОселя», поддержка со стороны государства путем предоставления застройщикам доступа к кредитным программам, уменьшение налоговой нагрузки и тому подобное.
Организатор мероприятия: Союз специалистов по недвижимому имуществу Украины. Форум призван объединить профессионалов рынка недвижимости, представителей бизнеса, государственного сектора и экспертов для анализа текущего состояния рынка, обсуждения перспектив его развития в контексте экономики Украины и поиска новых эффективных решений.
Китайская компания Jiangling Group Electric Vehicle (JMEV) планирует построить завод по производству электромобилей в Сремской Митровице на северо-западе Сербии с долгосрочной целью экспорта автомобилей в Европейский Союз без уплаты пошлин. Об этом Радио Свободная Европа сообщила Бранкица Зялич, руководитель проекта JMEV в Сербии.
«Размер инвестиций будет определён в ближайшие два месяца и зависит от того, будем ли мы производить три тысячи или пять тысяч автомобилей в год», — сказала Зялич. Она добавила, что выбор Сербии обусловлен её хорошими экономическими отношениями как с Китаем, так и с ЕС. «Сербия является своего рода мостом между Китаем и Европой в плане сбыта электромобилей», — отметила она.
В октябре 2024 года Европейский Союз ввёл высокие пошлины (до 35%) на электромобили, произведённые в Китае, сроком на пять лет, чтобы защитить европейских автопроизводителей от, как утверждается, недобросовестной конкуренции со стороны китайских производителей, пользующихся государственными субсидиями.
Сербия, в свою очередь, заключила с Китаем Соглашение о свободной торговле, вступившее в силу в 2024 году, что вызвало критику со стороны ЕС, учитывая статус Сербии как кандидата на вступление в Союз.
Источник: https://t.me/relocationrs/542
Потребление вина в мире в 2024 году сократилось на 12% по сравнению с пиковым уровнем 2007 года, говорится в отчете Knight Frank.
При этом «некоторых из ключевых винодельческих регионов мира этот спад не затронул».
Больше всего пострадали виноградники Новой Зеландии. Например, в регионе Мальборо их стоимость упала на 33% в прошлом году с исторического максимума 2023 года, заявил Курт Линдсей из Bayleys, компании-партнера Knight Frank на местном рынке.
Стоимость виноградников в регионе Лос-Карнерос в калифорнийской долине Напа снизилась в 2024 году на 15% по сравнению с предыдущим годом, в австралийской долине Баросса и французском регионе Кот-дю-Рон — на 10%.
Производство вина за последние 20 лет уменьшилось примерно на 20%, по данным Knight Frank. При этом у многих виноделов остается избыток запасов, пишет Financial Times.
По словам Линдсея, излишки запасов в новозеландском Мальборо привели к снижению стоимости балочного вина (поставляется в больших контейнерах и разливается в бутылки в пункте назначения) с 7 новозеландских долларов ($3,9) до 3 долларов за литр.
В Чили цена винограда сорта паис для балочного вина в прошлом году упала до $0,09 за кг, что примерно вдвое меньше себестоимости, отмечает главный винодел Miguel Torres Эдуардо Жордан.
В то же время премиальные места для выращивания винограда, включая французскую Шампань, сохранили свою ценность, пишет FT.
В британском Эссексе стоимость виноградников подскочила на 20% в 2024 году, сообщает Knight Frank.
Австрия поддержала продовольственную инициативу Grain from Ukraine, сделав вклад в EUR2 млн, сообщила пресс-служба Министерства аграрной политики и продовольствия.
Согласно сообщению, министр аграрной политики и продовольствия Виталий Коваль обсудил с послом Австрии в Украине Арадом Бенкьо сотрудничество в агросекторе и развитие торговых отношений. Он также поблагодарил австрийских партнеров за вклад в инициативу президента Украины Владимира Зеленского Grain From Ukraine.
«Это дополнительные 2 млн евро на продовольственную безопасность, которые являются важным шагом в поддержке стран, страдающих от голода», — сказал он.
Министр подчеркнул, что одним из приоритетов Минагрополитики является евроинтеграция и рассказал об уже осуществленных шагах на пути в ЕС. В частности, стороны обсудили необходимость совместной работы на уровне Еврокомиссии для обеспечения беспрепятственного экспорта украинской агропродукции.
«Австрия остается важным торговым партнером Украины: в 2024 году двусторонний товарооборот продовольствием и сельхозпродукцией составил $210 млн. Украина экспортировала преимущественно кукурузу, фруктовые и овощные соки, соевые бобы, подсолнечное масло, а также замороженные плоды и орехи. Зато из Австрии импортировали шоколад и какаосодержащие изделия, готовые соусы, корма для животных, кукурузу и минеральные и газированные воды», — пояснил Коваль.
Министр также предложил рассмотреть механизм страхования аграрных торговых операций между Украиной и Австрией от военных рисков.
Завершено строительство логистического центра Port.Lviv общей площадью 77 тыс. кв. м, завершающая очередь комплекса площадью получила сертификат о вводе в эксплуатацию в феврале 2025 года, сообщили агентству «Интерфакс-Украина» в пресс-службе девелопера и управляющей компании проекта Alterra Group.
Оценочная рыночная стоимость комплекса всех зданий составляет около $65 млн. На территории совмещены складские, производственные, торговые и офисные помещения. Помещения варьируются по размерам от 60 до 16,5 тыс. кв. м, с высотой потолков от 3 до 12 м. По состоянию на февраль 2025 года, уровень вакантности помещений составляет менее 1%.
На территории расположены более 80 компаний из разных отраслей, создано более 1 тыс. рабочих мест. В частности, резидентами Port.Lviv являются дистрибьютор автозапчастей «ОМЕГА», сортировочный центр международных отправлений Meest International, производители натуральной арахисовой пасты «ТОМ», керамической плитки Golden Tile, автостекла TSG и другие бизнесы, которые сотрудничают и усиливают друг друга.
Безопасность логистического комплекса обеспечивают системы видеонаблюдения и контроля доступа для транспорта и людей. Комплекс оснащен спринклерными системами пожаротушения, автоматизированным управлением коммуникациями и резервным энергоснабжением. В период отключений электроэнергии система генераторов обеспечивает непрерывную работу.
ООО Alterra Group создано в 2016 году, уставный фонд 5 млн грн, конечный бенефициар Дмитрий Ковальчук. В портфеле компании девять проектов, в которых 107 868 кв. м уже введено в эксплуатацию, и 108 900 кв. м будут готовы в 2025 году. Согласно опендатабот, доход компании за 2024 год составил 236 млн 969,7 тыс. грн, что вдвое выше результатов 2023 года, чистый убыток — 699,3 тыс грн, что в 1,7 раза меньше убытка за 2023 год.
Украина имеет более 126 млрд грн на казначейском счете по состоянию на 3 марта, а также $40,3 млрд золотовалютных резервов, сообщил премьер Украины Денис Шмыгаль.
«На казначейском счете, в том числе, это валютные средства. Фактически выполнение бюджета за первые два месяца плюс более 2 млрд грн, то есть мы наполняем наш бюджет и за январь, и за февраль, и таможни, и налоговая выполнили план», — сказал он на брифинге в Киеве во вторник.
Шмыгаль уточнил, что доложил эту информацию о достаточности финансовых ресурсов и возможности финансирования дефицита госбюджета $38 млрд в 2025 году на ставке Верховного главнокомандующего.
Он напомнил, что Украина на днях прошла седьмой пересмотр программы МВФ и получит транш в $0,4 млрд, который был уменьшен с предварительно оговоренных $0,9 млрд как раз в связи с наличием сейчас достаточных ресурсов и желанием получить эти деньги позже.
«Вокруг программы МВФ фактически сконцентрированы все остальные инструменты: Ukraine Facility от Евросоюза, по которому мы получим в этом году EUR12,5 млрд. Также вокруг этой программы фактически замкнута инфраструктура кредита ERA $50 млрд (доходы от замороженных активов РФ — ИФ-У): Европа в виде макрофина даст нам EUR18 млрд в этом году», — сказал премьер.
Он добавил, что подписанное при участии президента соглашение 1 марта с Великобританией принесет еще более $3 млрд.
«У нас также впереди Япония и Канада с их взносами в программе ERA. Мы также работаем со Всемирным банком, с ЕБРР, с другими финансовыми партнерами, с другими странами. Это и «нордики», Балтийские страны, европейские страны, которые также меньшие взносы, но от 100 до 300 до 500 миллионов евро-долларов в этом году мы будем получать от других партнеров. Все это суммарно составляет в сумме как раз вот этот дефицит бюджета, который мы имеем», — пояснил Шмыгаль.
