Большинство фондовых индексов крупнейших стран Азии в среду снижаются.
Негативное влияние на рынки продолжают оказывать угроза рецессии в мировой экономике на фоне сохранения высокой инфляции и ужесточения денежно-кредитной политики крупными центральными банками, пишет MarketWatch.
Международный валютный фонд накануне ухудшил прогноз мирового экономического роста в следующем году до 2,7% по сравнению с ожидавшимися в июле 2,9%. При этом отмечается, что риски рецессии особенно высоки для Европы из-за резкого повышения цен на энергоносители.
Китайский индекс Shanghai Composite к 8:32 кв снизился на 1,1%. Гонконгский Hang Seng потерял 2,1%, он падает пятые торги подряд и находится на минимальной отметке за последние 11 лет.
В число лидеров снижения котировок на Гонконгской фондовой бирже входят бумаги владельца сети ресторанов Haidilao International Holding Ltd. (-7%), пивоваренной Budweiser Brewing Co. APAC Ltd. (-5,9%), оператора казино Sands China Ltd. (-5,7%), девелопера Country Garden Holdings Co. (-5,6%).
Акции интернет-ритейлеров Alibaba Group и JD.com подешевели соответственно на 4,5% и 1,1%, интернет-гиганта Tencent Holdings Ltd. — на 2,2%, автопроизводителей Geely и BYD — на 3,1% и 0,5% соответственно.
Среди компонентов Hang Seng повышение стоимости показывают всего три компании: страховщик AIA (+0,7%), производитель алюминия China Hongqiao Group Ltd. (+0,2%) и фармацевтическая CSPC Pharmaceutical Group Ltd. (+0,1%). Цена акций China Mobile Ltd. находится на уровне закрытия предыдущего дня.
Значение японского индекса Nikkei 225 к 8:27 мск опустилось на 0,06%.
Объем заказов на базовое производственное оборудование в Японии, индикатор капиталовложений на следующие 3-6 месяцев, в августе упал на 5,8% по сравнению с предыдущим месяцем, говорится в сообщении кабинета министров страны. Это стало наихудшим результатом за последние полгода. Аналитики в среднем ожидали сокращения показателя всего на 2,3%, согласно данным Trading Economics.
Лидерами снижения котировок выступают бумаги Tokyo Electron Ltd. (-4%), Pacific Metals Co. (-3,5%) и Mitsubishi Motors Corp. (-3,5%).
Между тем повышается стоимость ритейлеров Seven & I Holdings Co. (+3,7%) и Aeon Co. (+3,5%), а также железнодорожных операторов West Japan Railway Co. (+2,8%) и Central Japan Railway Co. (+2,5%).
Австралийский индекс S&P/ASX 200 снизился на 1,5%.
Капитализация крупнейших горнодобывающих компаний мира BHP и Rio Tinto опустилась на 1% и 1,9% соответственно.
Между тем южнокорейский индекс Kospi к 8:27 мск увеличился на 0,35%.
Котировки бумаг одного из крупнейших в мире производителей чипов и электроники Samsung Electronics Co. растут на 0,9%, в то время как стоимость автопроизводителя Hyundai Motor снизилась на 0,3%.
Банк Кореи в среду повысил базовую процентную ставку на 0,5 процентного пункта — до 3% годовых, что совпало с ожиданиями экспертов. Стоимость кредитования была увеличена в восьмой раз с августа 2021 года.
ЦБ прогнозирует, что инфляция в стране достигнет пика в октябре, но останется достаточно высокой в ближайшем будущем — больше 5% по крайней мере до конца первого квартала 2023 года. Ожидается, что ВВП Южной Кореи по итогам 2022 года увеличится на 2,6%, в следующем году — на 2,1%.
Европейская комиссия привлекла EUR11 млрд, разместив 7-летние облигации на EUR5 млрд и 20-летние на EUR6 млрд, из которых EUR2 млрд пойдет на второй кредитный транш макрофинансовой помощи Украине, говорится в сообщении на сайте Еврокомиссии.
«Финансирование ЕС является конкретным выражением солидарности с Украиной и государствами-членами, восстанавливающимися после пандемии. Сегодня мы успешно и в сложных рыночных условиях привлекли еще 11 миллиардов евро. Из них 2 миллиарда евро будут быстро выделены, чтобы помочь Украине в этой агрессивной войне на европейской земле», – цитируются в сообщении слова комиссара по вопросам бюджета и административным вопросам Йоханнес Хан.
Еврокомиссия напоминает, что ранее в этом году уже выделила Украине EUR2,2 млрд.
Как сообщалось, ЕС в конце мая-начале июня предварительно одобрил выделение Украине новой экстренной макрофинпомощи на EUR9 млрд, из которых пока выделил в начале августа EUR1 млрд. Остальные EUR8 млрд, как ожидалось, должны были поступить одним траншем, однако окончательное решение по ним затянулось. Одна из названных причин – дискуссия, в каком виде предоставлять эти средства: в виде кредитов или грантовой помощи.
В первой половине сентября премьер Денис Шмыгаль сообщил, что Украина ожидает поступления второго транша макрофинпомощи Евросоюза EUR5 млрд в виде кредита до конца сентября и EUR3 млрд последнего транша в виде гранта в октябре, однако эти ожидания вновь не оправдались.
В начале октября Домбровскис подписал меморандум о взаимопонимании с Украиной о части макрофинансовой помощи на EUR5 млрд и сообщил, что второй транш из нее – EUR2 млрд – будет выплачен к середине октября, а на днях он сообщил третий транш на EUR3 млрд ожидается в начале декабря.
По состоянию на 01 октября 2022 года по данным консалтинговой компании «РеалЭкспо» и базе портала загородной недвижимости www.zagorodna.com в Киеве насчитывалось 86 городков в сравнении с 84 объектами в январе.
За аналогичный период в 2021-м году в Киеве появилось 16 новых проектов.
Количество коттеджных городков в Киеве,
январь-сентябрь-2022
(по данным www.zagorodna.com)
|
Район Киева |
Январь | Сентябрь |
| Голосеевский | 19 | 19 |
| Дарницкий | 14 | 15 |
| Деснянский | 6 | 6 |
| Днепровский | 2 | 1 |
| Оболонский | 4 | 4 |
| Печерский | 3 | 3 |
| Подольский | 3 | 3 |
| Святошинский | 6 | 8 |
| Соломенский | 24 | 24 |
| Шевченковский | 3 | 3 |
| ИТОГО | 84 | 86 |
По словам директора консалтинговой компании «РеалЭкспо» и руководителя портала www.zagorodna.com Виктора Коваленко «на рынке коттеджного строительства в Киеве в течение 9 месяцев 2022 года появилось 2 новых проекта: 1 в Голосеевском и 1 в Дарницком районах. В частном секторе выше указанных районова появились новые проекты на небольших участках от 10 до 20 соток. Это таунхаусы на 4 -12 домовладений. Прилегающие участки к таунхаусам тоже небольшие: от 0,7 до 2 соток. Площадь домовладений в новых проектах колеблется от 85 до 194 кв.м. Это в основном жилье комфорт-класса».
Первое место по количеству городков у Соломенского района — 24 городка.
На втором месте по количеству городков идет Голосеевский район (19 городков).
Третье место у Дарницкого района (15 городков).
Типы недвижимости в коттеджных городках Киева
Типы недвижимости в коттеджных городках Киева
(по данным www.zagorodna.com ), январь-сентябрь-2022
| Тип | Январь | Сентябрь |
| Квадрекс | 2 | 2 |
| Дуплекс | 6 | 8 |
| Коттедж | 24 | 27 |
| Таунхаус | 50 | 60 |
Готовность в коттеджных городках Киева
Лидером по степени готовности являются построенные городки (65,11%), далее идут строящиеся городки (25,58%) и на проекты приходится 9,3%.
Первенство по построенным городкам у Соломенского района (17 городков).
Первенство по строящимся городкам у Голосеевскогор района (7 городков).
Голосеево впереди по проектам (4 городка).
Степень готовности в коттеджных городках Киева
(по данным www.zagorodna.com ), январь-сентябрь-2022
| Состояние | Январь | Сентябрь |
| Построено | 50 | 56 |
| Строится | 24 | 22 |
| Проект | 10 | 8 |
«Замороженные» коттеджные городки в Киеве
В настоящее время в Киеве остановлено строительство на 9 площадках: «Карпатский», «Болгарский проект», «Таунхаусы на Трахтемировской», «Нижние Сады», «Виллы на Грабовского», «Коттеджи на Осокорках», «Таунхаусы на Метрологической», «Пуща Резиденс», пер. Сосновый 18-22.
Это составляет 30% от суммарного количества строящихся и проектируемых коттеджных поселков.
Больше всего замороженных строек находится в Голосеевском районе (4), 2 проекта в Дарницком районе и по 1 стройке в Деснянском, Оболонском и Соломенском районах.
Проданные коттеджные поселки в Киеве
В 40 коттеджных поселках Киева полностью завершено строительство и проданы все домовладения в городках. Это составляет 46,5% от имеющихся городков.
Что и где строят в Киеве? Коттеджи и таунхаусы в коттеджных городках в Киеве имеют площадь от 30 кв.м в таунхаусах «Болгарский проект» и достигают 800 кв.м в виллах в КГ «Итальянский квартал»; расположены на земельных участках площадью от 0,06 до 62 гектар и имеют прилегающие участки от 0,1 до 50 соток, рассчитаны на 3-295 домовладений.
Строят из газоблоков, кирпича с утеплением и подведенными коммуникациями.
Мнения специалистов
Мы поинтересовались у застройщиков как изменился спрос в коттеджных городках с началом военных действий и как отреагировали цены на войну.
Руководитель проекта Дуплексы «Сосновый бор» Владимир прокомментировал ситуацию на рынке коттеджных городков в Киеве:
«Если сравнивать с довоенным, спрос на дуплексы в нашем проекте упал на 100%.
Покупатели ждут обвала рынка и падения цен, чтобы инвестировать с выгодой для себя.
Есть большой отложенный спрос. Люди звонят и смотрят недвижимость. До окончания войны они отложили покупку, но планируют вернуться к этому вопросу позже. Люди боятся инвестировать в дома во время войны.
С начала военных действий подорожали стройматериалы, а некоторые из них, как стекло, газобетон, металл некоторых марок в дефиците.
В дефиците так же строители. Многие пошли на фронт.
Во многих проектах будет из-за этого задержка в сроках сдачи в эксплуатацию на 3 -5 месяцев.
Себестоимость строительства в гривне выросла, а в долларах осталась на том же уровне.
Стоимость у нас до войны и сейчас заявлена в долларах по курсу. Стоимость в долларах снизилась на 10-15%».
Представитель застройщика в КГ «Счастье» Тимофей сообщил: «в нашем проекте спрос упал на 90%. Просто есть большой отложенный спрос. Цены были номинированы в долларах. Цены снизились на 5-10%, но в каждом конкретном случае обсуждаются индивидуальные условия».
Менеджер отдела продаж Таунхаусы «Montreux» Александр сообщил, что «в проекте спрос упал на 90%. Цены снизились на 15%».
Представитель застройщика в таунхаусах «OldStories» Андрей сообщил: «в нашем проекте спрос упал на 60%. Цены были номинированы в долларах. Цены не изменились».
Выводы:
Спрос в коттеджных городках Киева, по словам экспертов, снизился на 60-100% с начала войны, но он постепенно возобновляется.
Именно военные действия в Киеве и окрестностях, «прилеты» повлияли и влияют на падение спроса в таунхаусах и коттеджах в Киеве.
Рост или падение спроса зависят от удаленности от центра, готовности, типа недвижимости.
Покупайте и продавайте коттеджи и таунхаусы в Киеве на портале загородной недвижимости zagorodna.com
Курс доллара умеренно снижается к евро, однако растет к японской иене, обновляя максимальное значение за 24 года.
Рассчитываемый ICE индекс, показывающий динамику доллара США относительно шести валют (евро, швейцарский франк, иена, канадский доллар, фунт стерлингов и шведская крона), практически не меняется утром в среду, как и более широкий WSJ Dollar.
Пара евро/доллар к 8:52 кв торгуется на уровне $0,9721 по сравнению с $0,9707 на закрытие сессии во вторник, евро прибавляет около 0,1%.
Между тем курс американской валюты к иене вырос почти на 0,3% и составил 146,25 иены по сравнению со 145,86 иены накануне. Это рекордный курс с августа 1998 года. В последний раз иена падала до 24-летнего минимума в конце сентября, после чего министерство финансов Японии провело интервенции на валютном рынке для поддержки нацвалюты.
Доллар укрепляется к иене из-за разнонаправленных курсов денежно-кредитной политики: пока Федрезерв активно повышает процентные ставки, Банк Японии продолжает придерживаться крайне мягкой ДКП.
Фунт подорожал на 0,4% и составляет $1,1012 по сравнению с $1,0968 на закрытие предыдущей сессии.
Трейдеры оценивают противоречивые сигналы по поводу программы экстренной покупки госбондов Банка Англии.
Председатель британского ЦБ Эндрю Бейли заявил, что регулятор завершит скупку бондов в пятницу, как и было запланировано. «Суть интервенций для стабилизации финансовых рынков отчасти заключается в том, что это временное явление», — сказал он.
Однако затем Financial Times написала со ссылкой на три анонимных источника, что ЦБ в частном порядке намекнул представителям некоторых банков о возможности продления программы приобретения облигаций, чтобы защитить пенсионные фонды Великобритании от убытков.
Национальный банк Украина с 1 января 2023 года начнет изымать из обращения бумажные банкноты номиналами 5, 10, 20 и 100 грн образцов 2003 – 2007 годов (т.е. предыдущего поколения) для постепенной замены на обновленные денежные знаки, а именно оборотные монеты номиналами 5 и 10 грн образца 2018 года и банкноты номиналами 20 и 100 грн нового поколения, сообщила пресс-служба банка в понедельник.
Соответствующее решение принято постановлением правления НБУ № 213 от 4 октября 2022 года обнародованное на сайте центробанка.
Согласно сообщению, главная цель такого решения – повышение качества наличных денег в обращении (ввиду износа банкнот предыдущего поколения, которые уже достаточно длительное время обращаются), улучшение наличных расчетов и их удобства для населения. Кроме того, большое количество различных дизайнов банкнот одного номинала в обращении может приводить к путанице, отметили в НБУ.
«Постепенная замена банкнот предыдущих поколений на соответствующие оборотные монеты и осовремененные банкноты повысит защиту и качество денег и сделает расчет более удобным для граждан. Это не создаст неудобств, но принесет пользу и государству, и банкам, и торговым сетям, и гражданам», – говорится в сообщении.
С начала следующего года Нацбанк совместно с банками начнет постепенное изъятие из наличного обращения указанных банкнот, в частности банки Украины не будут выдавать из касс такие банкноты по всем видам наличных операций, а НБУ банк перестанет подкреплять такими банкнотами кассы банков.
Банк подчеркнул, что такие банкноты остаются действительными платежными средствами, потому граждане смогут продолжать ими рассчитываться без ограничений, их не нужно специально обменивать.
Церемония коронации короля Великобритании Карла III пройдет 6 мая следующего года, сообщил во вторник Букингемский дворец.
«Букингемский дворец рад объявить, что коронация Его Величества Короля состоится в субботу 6 мая 2023 года», — говорится в заявлении королевской резиденции.
Церемония в Вестминстерском аббатстве проведет архиепископ Кентерберийский.
Кроме того, вместе с Карлом III коронуют и королеву-консорт Камиллу.
Королева Елизавета II скончалась 8 сентября в шотландском замке Балморал в возрасте 96 лет. Совет престолонаследия 10 сентября провозгласил ее сына новым монархом Соединенного Королевства Великобритании и Северной Ирландии Карлом III.
