Инвестиционная компания S1 REIT, управляющая фондами недвижимости по модели REIT, зарегистрировала новый фонд «S1 Plaza Позняки», в активах которого будут коммерческие площади торгового центра, сообщили в пресс-службе компании.
«Это первый фонд на базе коммерческой недвижимости в портфеле компании. Для нас его появление является логичным шагом развития, а для инвесторов – возможностью диверсифицировать капитал в различные типы активов. Под зонтичным брендом S1 REIT мы формируем разноплановое предложение: не только доходную жилую недвижимость, но и коммерческую», – отметил CEO S1 REIT Игорь Гифес.
Как сообщалось, Национальная комиссия по ценным бумагам и фондовому рынку (НКЦБФР) зарегистрировала проспект эмиссии и выпуск инвестиционных сертификатов ЗНПИФ «С1 Плаза Позняки» общей номинальной стоимостью 600 млн грн, с номинальной стоимостью 100 грн, в количестве 6 млн штук.
Ключевая особенность фонда «S1 Plaza Позняки» – более низкий порог входа. Если для фондов S1 ВДНХ и S1 Obolon первичная инвестиция составляет не менее 122 тыс. грн, то в новом фонде порог входа значительно ниже – от 1 тыс. грн. Размер минимальной доинвестиции в «S1 Plaza Позняки» – всего от 100 грн. Запланированная прибыль S1 Plaza Позняки – 10,4% годовых в валюте. Выплаты дивидендов инвесторам будут осуществляться сразу, еще до завершения строительства объекта.
«До завершения строительства доходность будет обеспечиваться за счет капитализации и эффективного управления активами. Мы разработали модель, которая позволит выплачивать дивиденды инвесторам с первого дня, не дожидаясь завершения строительства. В то же время мы уже имеем видение по генерации денежного потока от сдачи недвижимости в аренду. Более 60% площадей торгового центра уже забронировано международными и национальными торговыми сетями», – сообщил Гифес.
Торговый центр «S1 Plaza Позняки» общей площадью 5 тыс. кв. м является частью масштабного жилого проекта от девелопера Standard One. Объект строится в Дарницком районе Киева, вблизи станции метро «Позняки» и озера Серебряный Кол. Высокую посещаемость коммерческих площадей будет обеспечивать не только интенсивный пешеходный трафик района, но и жители комплекса, который будет насчитывать более 750 апартаментов.
Старт продаж сертификатов нового фонда планируется уже в мае этого года.
S1 REIT – первый в Украине оператор коллективных инвестиций в доходную недвижимость, который дает возможность стать совладельцем прибыльных объектов с порогом входа, который в десятки раз ниже стоимости отдельного жилого или коммерческого юнита. Компания работает по модели Real Estate Investment Trust (REIT), предоставляя инвесторам возможность участвовать во владении и получении дохода от прибыльных объектов без прямого управления активами.
Доступными к инвестированию являются три фонда – «S1 ВДНХ», S1 Obolon и «S1 Plaza Позняки». Активами этих фондов является доходная недвижимость на базе девелоперских проектов от Standard One.
Сборная Украины по теннису впервые в истории вошла в топ-3 мирового рейтинга Кубка Билли Джин Кинг, сообщила пресс-служба Национального олимпийского комитета (НОК).
«Историческое достижение: сборная Украины по теннису впервые в истории вошла в топ-3 мирового рейтинга Кубка Билли Джин Кинг – крупнейшего международного командного соревнования в женском теннисе», – говорится в сообщении НОК в Telegram в субботу.
Отмечается, что это стало возможным благодаря уверенной победе над сборной Польши (4:0) в квалификации. Свои победы команде принесли Марта Костюк, Элина Свитолина, Александра Олийникова и дуэт сестер Киченок — Людмила и Надежда.
Сейчас сборную Украины опережают только представительницы Италии и Великобритании. Впереди украинскую команду, капитаном которой является Илья Марченко, ждет финальная часть турнира, которая пройдет в сентябре в китайском Шэньчжэне.
В НОК напомнили, что в прошлом году украинские теннисистки впервые попали в топ-5 мирового рейтинга после исторического выхода в полуфинал турнира.
Решение Турции открыть импортную квоту на 3 млн тонн кукурузы с пониженной пошлиной в 5% существенно изменило рыночную конъюнктуру, сообщило информационно-аналитическое агентство «УкрАгроКонсалт».
«Такой шаг должен стабилизировать внутренние цены в Турции и удовлетворить высокий спрос. Внутренний баланс страны диктует необходимость активного импорта: собственное производство составляет около 8 млн тонн, тогда как уровень потребления превышает 10 млн тонн», — отметили аналитики.
По данным агентства, таможенная политика Анкары остается жесткой: за пределами квоты действует ставка 130%. Однако рынок адаптируется благодаря временным льготным режимам. В этих условиях Украина укрепляет присутствие и уже обеспечивает 85-87% турецкого импорта благодаря значительному предложению и выгодной логистике.
«Сейчас ключевой фактор конкуренции — это скорость отгрузок и готовность трейдеров формировать гибкие партии. Динамику рынка определяют дефицит сырья внутри страны-импортера и эффективность логистических цепочек», — подчеркнули в «УкрАгроКонсалт».
Среди основных тенденций эксперты выделили трансформацию спроса из-за квотирования и доминирования региональных поставщиков на фоне дефицита. В агентстве прогнозируют, что Украина сохранит статус ключевого партнера Турции именно благодаря оперативности поставок, несмотря на защитные пошлины для внеквотных объемов.
Украинский шахматист родом из Харькова 18-летний Роман Дегтярев одержал победу на индивидуальном чемпионате Европы по шахматам 2026 года, выиграв партию у гроссмейстера Давида Антона Гихарро в финальном раунде, сообщает Европейский шахматный союз (ECU).
«Поздравляем 18-летнего Романа Дегтярева с победой на индивидуальном чемпионате Европы по шахматам 2026 года!», — говорится в сообщении в соцсети Х.
Отмечается, что украинский юноша стал единственным победителем соревнований, обыграв гроссмейстера Давида Антона Гихарро в финальном раунде.
«Заняв 126-е место в стартовом списке игроков, Дегтяров создал абсолютную сенсацию на чемпионате, завершив турнир с итоговым счетом 9/11 очков, пропустив лишь одно поражение на протяжении всего турнира и достигнув невероятного рейтинга 2781!», – говорится в сообщении.
Как рассказал, в свою очередь, международный гроссмейстер-украинец Павел Эльянов, в начале полномасштабного вторжения РФ в 2022 году он помогал украинским семьям переехать в Европу, но Дегтярев, которому тогда было 14 лет, отказался в последний момент.
«Все было организовано для семьи из Харькова – пока их 14-летний сын, талантливый шахматист, не отказался ехать в последний момент. Он не хотел покидать отца. Он остался в одном из самых опасных мест в Украине. Имея очень ограниченные возможности для путешествий и почти не тренируясь, он все же стал чемпионом Украины», — пишет Эльянов.
По его словам, своей победой Дегтярев «вызвал самую большую сенсацию в истории чемпионата Европы».
«Запомните имя: Роман Дегтярьов! Недаром наш город Харьков называют «железобетонным»!», – резюмировал Эльянов.
Девелоперская компания ARHA Group получила сертификат на ввод в эксплуатацию курортного комплекса AMA Family Resort общей площадью 10 тыс. кв. м в с. Поляница (Ивано-Франковская обл.), сообщила пресс-служба гостиничного оператора Ribas Hotels Group.
Как сообщил оператор агентству «Интерфакс-Украина», AMA Family Resort станет шестым карпатским объектом в управлении Ribas Hotels Group.
«В настоящее время идет подготовка к оформлению прав собственности для инвесторов, после чего компания начнет работы по подготовке объекта к открытию», – отметили в оператора.
Подготовка к операционной деятельности включает в себя формирование команды, настройку систем продаж и бронирования, запуск маркетинговых каналов, внедрение операционных стандартов, а также проверку технической готовности объекта и сервисных процессов.
По данным Ribas Hotels Group, жилой фонд комплекса представлен двухэтажными коттеджами и апартаментами различных форматов: однокомнатными площадью 25–44 кв. м, двухкомнатными площадью от 83 кв. м и трехкомнатными площадью более 100 кв. м.
Инфраструктура AMA Family Resort включает ресторан и лаунж-зоны, SPA, террасы и смотровые площадки, детскую зону с кинотеатром, велоинфраструктуру, паркинг и сезонный ski bus.
Ribas Hotels Group – международная управляющая компания полного цикла и экосистема гостиничного бизнеса, которая объединяет весь процесс от выбора участка, проектирования и строительства до управления, франчайзинга и инвестирования. В портфеле компании – 56 проектов на этапе запуска, проектирования или управления, в том числе семь на Бали, а также в Польше и Турции.
Компания развивает городские и курортные отели 3-, 4- и 5-звездочной категории под брендами Ribas Hotels, Ribas Rooms, WOL home + hotel и Mandra Moments. Общий номерной фонд оператора составляет более 1 тыс. номеров, 300 тыс. гостей в базе и более 1,3 тыс. инвесторов в проектах.
Укргидрометцентр предупредил о заморозках на поверхности почвы 20-22 апреля в ряде областей Украины, а также заморозках.
20 апреля в северных, восточных и большинстве центральных, 21 апреля в большинстве западных, центральных и Харьковской областях, 22 апреля в Украине, кроме юго-востока, на поверхности почвы заморозки 0-3° (І уровень опасности, желтый).
«20 апреля на северо-востоке страны, 21-22 апреля в северных областях, 22 апреля и в западных и большинстве центральных областей в воздухе заморозки 0-3° (II уровень опасности, оранжевый)», – говорится в сообщении.
Заморозки будут наносить вред раннецветущим плодовым деревьям, добавили в Укргидрометцентре.
