Проект relocation.com.ua проанализировал рынок жилой недвижимости Чехии в первом полугодии 2025 года .
В январе–июне 2025 года строительная выработка в Чехии выросла на 8,5% г/г: здание-строение +7,5%, инженерное строительство +10,6%. При этом новые заказы у компаний с численностью 50+ сотрудников сократились по количеству почти на четверть (на 22,7%), но их совокупная стоимость выросла на 19,6% (CZK 224,2 млрд) — за счёт крупных инфраструктурных государственных контрактов. Оценочная стоимость разрешённых к строительству объектов составила CZK 224,9 млрд (-19,5% г/г). Начато 16 295 квартир (-5,4% г/г), завершено 16 962 (-3,3% г/г). Больше всего стартов — в Праге (многоквартирные), Среднечешском и Южноморавском краях.
В целом, можно сделать вывод, что производство растёт, но проседание по разрешениям и стартам жилья сигналит о сдержанном предложении в уже не далеком 2026-м.
Спрос на арендное жильё остаётся напряжённым, особенно в Праге: современные институциональные проекты (BTR) показывают высокую заполняемость, местами — листы ожидания. По оценке Savills, на июнь 2025 г. в городе было около 4 600 современных арендных квартир в 81 проекте; наибольшая концентрация — в районах Прага-9 и Прага-5.
В 2025 арендные ставки росли около 6% г/г, но при этом их динамика уступала росту цен на покупку.
В Праге продолжается оживление первичного рынка продаж жилья: во II кв. 2025 г. реализовано 1 848 квартир — второй по силе квартал с III кв. 2021-го. Средняя запрашиваемая цена новых проектов достигла CZK 168 000 за кв. м (≈€6 824): +2,7% кв/кв и почти +9% г/г.
Сводные индикаторы подтверждают «восходящую фазу» цикла: по данным Eurostat, в Q1-2025 индекс цен на жильё в Чехии рос ~9,9% г/г, а аналитика ЧНБ фиксирует выход цен выше долгосрочных трендов и прежних максимумов 2022 года. При этом доступность жилья ухудшается: по Deloitte Property Index 2025 Прага вошла в тройку наименее доступных крупных городов Европы для покупки новостроек.
Денежно-кредитная политика смягчилась: ЧНБ в мае 2025 г. снизил ключевую 2-недельную репо-ставку до 3,50% и удержал её в августе, сигнализируя паузу в дальнейших снижениях. Передача смягчения в ипотечные ставки идёт: средняя реальная ставка по новым ипотекам опустилась до 4,60% в мае и 4,56% в июне. Одновременно объём новых ипотек в июне достиг CZK 29,4 млрд, а июль, по отраслевым сводкам, вышел около CZK 30 млрд.
По прогнозам на ближайшие 6-12 месяцев, цены на жильё: базовый сценарий — продолжение роста (низкие вводы, отложенный спрос, ослабление ставок). Темп вероятно умерится на фоне высокой базы и ограничений по доступности. Аренда: сохраняется давление спроса (миграция в крупные города, дорогая ипотека для части домохозяйств). По мере ввода BTR-проектов локально возможна стабилизация, но на уровне повышенных ставок.
Строительство: в 2025-м производство держится на росте инфраструктуры, но просадка по разрешениям/стартам сузит предложение жилья в 2026-м, поддерживая цены. Ипотека: ЧНБ сигнализирует «паузу» около 3,5% по 2W-repo; это подразумевает плавное дальнейшее снижение/стабилизацию ипотечных ставок, но без резких шагов. Риски — инфляция услуг и внешняя конъюнктура ЕС.
Как сообщил агентству «Интерфакс-Украина» член ассоциации адвокат Алексей Шевчук, это профессиональное объединение «призвано стать единственным регулятором отрасли и основой для будущей профессии лоббиста».
В состав ассоциации вошли также адвокаты Ольга Просянюк, Александр Лещенко, Александр Черных, председатель Национальной ассоциации арбитражных управляющих адвокат Александр Бондарчук, Артем Самородов.
Шевчук напомнил, что в Украине с 1 сентября официально заработал Реестр прозрачности лоббистов, предусмотренный законом о лоббировании.
Ассоциация уже имеет представительства в Лондоне и Цюрихе.
«Национальная ассоциация лоббистов Украины – это шаг вперед к культуре прозрачного продвижения законопроектов и профессиональных стандартов представительства бизнеса во власти», – подчеркнул Шевчук.
https://interfax.com.ua/news/general/1102366.html?utm_source=telegram
Министерство иностранных дел Польши призвало граждан страны как можно скорее покинуть территорию Беларуси и воздержаться от любых поездок туда. Ведомство рекомендует тем, кто уже находится в Беларуси, выезжать «доступными коммерческими или частными средствами», предупредив, что в случае ухудшения обстановки эвакуация может быть затруднена или вовсе невозможна. Об этом сообщил на брифинге 5 сентября представитель МИД Польши Павел Вроньский; соответствующие формулировки распространили польские СМИ.
По словам Вроньского, МИД «решительно отговаривает» от поездок на территорию Беларуси, «которая не является демократической страной и не является дружественной Республике Польша», и просит максимально серьёзно отнестись к предупреждению. Польские редакции указывают, что гражданам на территории Беларуси рекомендован немедленный выезд.
Как отмечает ряд изданий, усиленное предупреждение связано с задержанием в Беларуси польского гражданина — католического монаха, которого Минск обвиняет в шпионаже; польская сторона назвала это «провокацией» и заявила о консульской поддержке задержанному. На этом фоне МИД отдельной строкой предупредил о рисках и напомнил о необходимости строго соблюдать местные законы.
Ранее польские СМИ уже обращали внимание на ограничения и риски для поляков в Беларуси, в том числе на рекомендацию МИД покинуть страну любыми доступными способами и предупреждение, что в случае кризиса эвакуация может быть невозможна.
В Сербии 5 сентября произошло землетрясение, толчки ощущались и в Черногории. По данным Сектора сейсмологии черногорского гидрометинститута (ZHMS), сигнал зарегистрирован в 14:43 по местному времени, эпицентр — примерно 15 км к востоку от Сеницы (район Голия), ориентировочная магнитуда — 3,7 по шкале Рихтера, глубина очага — около 7 км. Ведомство отмечает, что такой толчок «мог вызвать лишь незначительные материальные повреждения в эпицентральной зоне».
Сербская служба сейсмологии уточнила параметры: по её оценке, землетрясение магнитудой 4,2 произошло в районе Голии, примерно 20 км к востоку от Сеницы, с расчётной интенсивностью до VI баллов по шкале MSK-64 в эпицентре.
О серьёзных разрушениях или пострадавших на момент публикации не сообщалось; сообщения о ощущаемости толчков поступали из приграничных районов Черногории.
Когда ты попадаешь в аварию, то сразу осознаёшь, что дорога умеет преподносить неприятные сюрпризы. Я сам неоднократно думал, что управляю машиной идеально, держу дистанцию, слежу за скоростью, а потом бац — и в аварийной ситуации оказываешься именно ты. В такие моменты стресс переполняет, но параллельно в голове крутится один панический вопрос: что делать с машиной? После удара её цена падает почти мгновенно, а ремонт, честно говоря, иногда стоит как половина новой машины. И именно тогда начинаешь всерьёз думать о том как и кому продать авто, потому что продать самому оказывается куда сложнее, чем кажется на первый взгляд.
Аварии бывают разные. Иногда достаточно заменить фару, подкрасить крыло и можно дальше ездить, почти не теряя деньги. А иногда повреждены подушки безопасности, криво встал кузов, подвеска даёт сбои и ты понимаешь, что эта машина уже битая в глазах рынка, какой бы классный ремонт ты ни сделал. И вот начинаются вопросы, от которых устаёшь ещё до того, как выставишь объявление: где ремонтировали, какие детали ставили, были ли они оригинальными, всё ли проверили, не осталось ли скрытых дефектов. Каждый такой разговор тянется, силы уходят, а итог по сути один — цену сбивают, сомневаются, ищут поводы снизить ещё стоимость. Иногда ловишь себя на мысли: «А не проще ли было сразу обратиться за услугой выкупа авто после ДТП?» И да, это именно тот случай, когда такой сервис реально спасает.
Каждый день десятки машин с «чистой» историей выставлены на продажу, и большинство покупателей просто пройдут мимо вариантов после аварии. Те, кто соглашается смотреть такие автомобили, используют любую мелочь, чтобы сбить цену. Иногда думаешь, что оставишь машину себе, но последствия ДТП проявляются не сразу — кузов может повести через пару месяцев, коробка или подвеска начнут подводить, а расходы растут на глазах. В итоге каждый день без продажи добавляет стресс и сомнения: «А вдруг я всё сделал правильно, а покупатель увидит недостаток и снова снизит цену?»
Взвесив все аргументы, понимаешь, что идеальный выход из такой ситуации обратиться в сервис по выкупу повреждённых авто. На самом деле, преимущества очевидны и становятся заметны сразу:
Иногда, когда размышляешь о вариантах продажи, возникает вопрос: «А может, самостоятельная продажа принесёт больше денег?» Но потом считаешь реальные траты: ремонт, время на звонки и показы, торги, ответы на вопросы и многое другое. Подсчитав все эти расходы становится понятно, что разницы по финансам почти нет, а время не тратишь на продажу. При самостоятельной продаже сил уходят тьма и усталость накапливается так, что кажется, будто продал не машину, а часть души.
Продажа машины после аварии — это не только вопрос денежной суммы за автомобиль. Это ещё и удобство, уверенность в покупателе, безопасность и внутреннее спокойствие. Сервис автовыкупа помогает закрыть неприятную страницу, получить справедливую цену и спокойно двигаться дальше, не тратя недели на поиск частного покупателя.
18 сентября Встречаем бархатный сезон осени вместе на September Fest — в арсенале A-Station от медиагруппы DMNTR
Формат: панели, дискуссии, интервью, арт-инсталляции, джаз-фестиваль, концерт и дегустация вин.
September Fest — главный городской урбан-фестиваль этой осени в формате, похожем на Мюнхенский Октоберфест, где сочетаются архитектура, культура, музыка, вино и живое общение под открытым небом.
На мероприятии состоится лекция и личная презентация нового номера журнала DMNTR с личной автограф-сессией!
Среди наших партнеров:
A-Development, Kreator Bud, RIEL, KAN, Metinvest, BGV development, Intergal Bud, ВіЯр, Saga Development, DIM, UDP, Stolitsa Group, Vlasne misto, ODA development , AVALON, TARYAN GROUP, Sen-Goben и другие ключевые игроки отрасли.
18 сентября 2025
A-Station, арт-пространство в центре Киева
12:00 – 22:00
Ожидается 1500 гостей
Организатор: Медиагруппа DMNTR
Интерфакс-Украина — информационный партнер
