Объединенные Арабские Эмираты заняли первое место в мире по инвестиционной привлекательности рынка недвижимости, опередив США и Великобританию, свидетельствуют данные Arada UAE Property Investment Index.
Исследование было проведено американской Penta Group по заказу девелопера Arada с 1 по 23 апреля 2026 года. В опросе приняли участие 689 инвесторов из 12 ключевых рынков, которые имеют годовой доход свыше $100 тыс. и более $250 тыс. инвестиционных активов, а также уже инвестировали или заинтересованы в инвестициях в недвижимость за пределами своей страны.
Согласно индексу, 56% глобальных инвесторов выразили серьезный интерес к рынку недвижимости ОАЭ. Это самый высокий показатель среди всех рынков, вошедших в исследование. США получили 54%, Великобритания — 41%, Франция — 28%, Испания — 27%.
Уровень осведомленности инвесторов о возможностях рынка недвижимости ОАЭ достиг 51%, что сопоставимо с Великобританией и близко к США. В Arada отмечают, что это подтверждает превращение ОАЭ в один из наиболее узнаваемых глобальных центров инвестиций в недвижимость.
Особенно высок интерес к ОАЭ среди инвесторов из соседних и быстрорастущих рынков. 91% индийских инвесторов, 92% египетских и 85% саудовских респондентов назвали ОАЭ одним из трех наиболее привлекательных направлений для вложений. Среди европейских инвесторов ОАЭ стали главным зарубежным направлением для французов — 63%, немцев — 60% и швейцарцев — 57%.
Главным фактором привлекательности ОАЭ инвесторы назвали потенциально высокую доходность: этот критерий выбрали 38% респондентов. Для австралийских инвесторов этот показатель достиг 57%, для испанских — 56%, для британских — 41%.
Безопасность и стабильность стали ключевым фактором для 65% китайских и 58% немецких инвесторов. Еще 34% всех опрошенных назвали важным преимуществом простоту покупки недвижимости и владения ею; среди инвесторов из Саудовской Аравии этот показатель составил 57%, из Египта — 41%.
Групповой CEO Arada Ахмед Альхошайби заявил, что результаты исследования подтверждают тенденции, которые компания видит в собственных продажах: международные инвесторы все чаще отмечают зрелость регулирования, стабильность экономики и устойчивость рынка ОАЭ даже на фоне внешних вызовов.
«ОАЭ неоднократно демонстрировали способность адаптироваться быстрее почти любого другого рынка в мире», — отметил он.
Публикация индекса совпала с объявлением крупных инфраструктурных инвестиций в ОАЭ, включая проект Dubai Metro Gold Line стоимостью 34 млрд дирхамов, запуск первой коммерческой сети аэротакси и федеральный дорожный коридор стоимостью 6 млрд дирхамов для улучшения связанности между эмиратами.
Для рынка недвижимости это означает сохранение интереса со стороны международного капитала, несмотря на признаки охлаждения отдельных сегментов после нескольких лет быстрого роста. Инвесторы по-прежнему рассматривают ОАЭ как рынок с сочетанием доходности, налоговой эффективности, стабильного регулирования и относительно простой процедуры владения недвижимостью.
Arada — девелоперская компания, основанная в 2017 году в ОАЭ. Компания реализует проекты в недвижимости, ритейле, образовании, здравоохранении, фитнесе, wellness и гостиничном секторе. Портфель проектов Arada превышает 130 млрд дирхамов; компания также расширяет деятельность в Великобритании и Австралии.
