Обзор офисной недвижимости Белграда

Обзор офисной недвижимости Белграда

31 марта , 2025

Рынок офисной недвижимости Белграда в 2024 году демонстрирует стабильный рост, обусловленный устойчивой экономикой и увеличением потребности в качественных офисных пространствах. Спрос на современные офисные помещения продолжает превышать предложение, что стимулирует активное строительство новых бизнес-центров и реконструкцию существующих зданий.

Цены на аренду в разных районах Белграда:

Центральные районы (Кнез-Михайлова, Славия, Теразие): Здесь сосредоточены самые престижные офисы. Арендные ставки варьируются от €200 до €600 за помещение площадью 15-20 м² и достигают €1 000-2 000 за площади более 100 м².
Новый Белград: Этот район стал деловым центром столицы с динамично развивающейся инфраструктурой. Стоимость аренды здесь составляет от €200 до €500 за небольшие помещения и до €2 000 за большие офисные площади.
Земун: Предлагает более доступные варианты для малого и среднего бизнеса. Арендные ставки начинаются от €200 за небольшие помещения и доходят до €1 500 за большие офисы.

Тенденции и прогноз до конца 2025 года:

Спрос на офисные помещения в Белграде остается высоким, особенно со стороны иностранных компаний и банков. В центральных районах и Новом Белграде наблюдается активное строительство новых бизнес-центров, однако предложение все еще не полностью удовлетворяет потребности рынка.

Ожидается, что до конца 2025 года арендные ставки останутся стабильными, с возможными корректировками в наиболее востребованных локациях. Продолжится развитие инфраструктуры и ввод в эксплуатацию новых офисных площадей, что может несколько снизить дефицит предложения на рынке.

Источник: https://t.me/relocationrs/725

Белград, НЕДВИЖИМОСТЬ, ОФИС