Коттеджные городки Ужгорода — это отличный вариант для тех, кто хочет жить в частном доме с зонами отдыха и инфраструктурой в спокойном месте.
По данным портала загородной недвижимости zagorodna.com в базе есть 25 коттеджных городков в Закарпатской области, из которых 14 коттеджных городков находятся в Ужгороде.
С июня 2022 по июнь 2023 года в Ужгороде появилось 2 новых проекта.
В коттеджных городках Ужгорода есть:
1 городок с дуплексами (построен),
13 городков с таунхаусами (9 построено, 4 строится).
В настоящее время в Ужгороде:
10 городков построено,
4 городка строятся.
В 5 коттеджных городках Ужгорода продажи завершены.
Коттеджные городки Ужгорода: преимущества и недостатки
Коттеджные городки становятся все популярнее в Украине, и Ужгород не является исключением. Это достаточно новая форма жилищного строительства, которая появилась в начале 2000-х годов, и заключается в том, что на окраине города строятся коттеджи или таунхаусы в одном стиле с общей инфраструктурой и охраной.
Преимущества коттеджных городков
Одним из основных преимуществ коттеджных городков является безопасность и приватность. Каждый коттедж имеет свой собственный двор и парковку, а также обустроенный участок для отдыха. Кроме того, обеспечивается охрана территории, что снижает риск краж и других преступлений. Другим важным преимуществом является возможность собственной планировки коттеджа. Каждый владелец может менять планировку и дизайн своей собственной квартиры, что позволяет создавать уникальный интерьер, соответствующий собственным потребностям и предпочтениям. Кроме того, коттеджные городки имеют общую инфраструктуру, такую как детские площадки, спортивные площадки и другие развлечения, создающие комфортную и безопасную среду для жизни.
Одним из преимуществ коттеджных городков является возможность жить в уютном и просторном доме с собственной территорией.
Большинство городков размещено на участках площадью от 0,1 до 0,2 га и состоят из 4-15 домов.
Площадь домовладений колеблется от 100 до 210 кв.м.
Площадь прилегающих участков колеблется от 1 до 3 соток.
Коттеджные городки обычно имеют свою инфраструктуру, такую как детские площадки, спортивные площадки, зеленые насаждения и другие выгоды.
Недостатки коттеджных городков
Одним из недостатков коттеджных городков является их удаленность от центра города и отсутствие общественного транспорта. Это может стать проблемой для тех, кто работает в центре города или имеет детей, которые учатся в школах или детских садах в центре города. Еще одним недостатком является высокая стоимость жилья. Покупка коттеджа в городе может быть очень дорогим увлечением, особенно если учесть расходы на ремонт и обустройство собственного участка. Кроме того, коттеджные городки могут быть не такими удобными, как кажется на первый взгляд. Например, отсутствие общественного транспорта может стать проблемой для тех, кто не имеет своего автомобиля. Также сосуществование с соседями может быть проблемой, особенно если они имеют разные взгляды на то, как должна функционировать инфраструктура города.
Цены в коттеджных городках Ужгорода
Цены на таунхаусы в Ужгороде достаточно разные, в зависимости от расположения, размера и качества строительства.
Коттеджи в коттеджных городках обычно стоят дороже, поскольку имеют инфраструктуру и охрану территории.
Стоимость недвижимости в коттеджных городках Ужгорода зависит от расположения, площади, типа недвижимости, готовности.
По состоянию на 1 июня, по данным нашего портала, средняя стоимость в коттеджных городках Ужгорода равна 35107 грн/кв.м.
Минимальная стоимость 1 кв.м — 24 252 грн. в таунхаусах, строящихся на ул.
Максимальная стоимость 1 кв.м — 50 574 грн. в таунхаусах Sherwood, расположенных на ул. Запорожской.
За год спрос в коттеджных городках в Ужгороде из-за военных действий вырос, а стоимость выросла на 33,78%.
Рост или падение спроса зависит от удаленности, готовности, типа недвижимости.
По данным аналитиков нашего портала, цены на таунхаусы в Ужгороде за последний год выросли, поскольку люди ищут спокойное место вблизи границы.
Несмотря на высокую стоимость и удаленность от центра города, коттеджные городки в Ужгороде предоставляют безопасность и приватность, возможность собственной планировки и общую инфраструктуру для комфортного проживания. Перед приобретением таунхауса в городке необходимо тщательно взвесить все преимущества и недостатки, чтобы сделать правильный выбор.
Самая полная и актуальная база коттеджных городков Ужгорода размещена на портале zagorodna.com.Автор: Виктор Коваленко,
директор консалтинговой компании «РеалЭкспо»
Цены в коттеджных городках Ужгорода
Цены на таунхаусы в Ужгороде достаточно разные, в зависимости от расположения, размера и качества строительства.
Коттеджи в коттеджных городках обычно стоят дороже, поскольку имеют инфраструктуру и охрану территории.
Стоимость недвижимости в коттеджных городках Ужгорода зависит от расположения, площади, типа недвижимости, готовности.
По состоянию на 1 июня, по данным нашего портала, средняя стоимость в коттеджных городках Ужгорода равна 35107 грн/кв.м.
Минимальная стоимость 1 кв.м — 24 252 грн. в таунхаусах, строящихся на ул.
Максимальная стоимость 1 кв.м — 50 574 грн. в таунхаусах Sherwood, расположенных на ул. Запорожской.
За год спрос в коттеджных городках в Ужгороде из-за военных действий вырос, а стоимость выросла на 33,78%.
Рост или падение спроса зависит от удаленности, готовности, типа недвижимости.
По данным аналитиков нашего портала, цены на таунхаусы в Ужгороде за последний год выросли, поскольку люди ищут спокойное место вблизи границы.
Несмотря на высокую стоимость и удаленность от центра города, коттеджные городки в Ужгороде предоставляют безопасность и приватность, возможность собственной планировки и общую инфраструктуру для комфортного проживания. Перед приобретением таунхауса в городке необходимо тщательно взвесить все преимущества и недостатки, чтобы сделать правильный выбор.
Самая полная и актуальная база коттеджных городков Ужгорода размещена на портале zagorodna.com.
Автор: Виктор Коваленко,
директор консалтинговой компании «РеалЭкспо»
Союз молочных предприятий Украины (СМПУ) и польская Польская Молочная Палата (Polska Izba Mleka) призывают свои правительства к активному решению проблем молочного сектора обоих стран, возникших из-за политических неурядиц весной 2023 года, с соблюдением принципов свободной торговли.
«Мы хотим выразить наше беспокойство относительно того, что сейчас происходит с молочным сектором. Мы, как отрасль, хотим обеспечить для наших потребителей постоянную деятельность наших фирм и наших хозяйств. Мы не хотим, чтобы малые группы, которые не связаны с молочным сектором, усложняли наши отношения», — заявила директор Польской Молочной Палаты (Polska Izba Mleka) Агнешка Малишевская в пятницу на первом украино-польском Молочном диалоге, который состоялся в «Интерфакс-Украина».
Исполнительный директор СМПУ Арсен Дидур напомнил, что Европейский Союз с июня 2022 года отменил все таможенные пошлины и квоты на украинскую продукцию сроком на год, что принесло взаимную выгоду экономикам Польши и Украины, и молочному сектору в частности, поэтому такой режим был продлен еще на год.
Исполнительный директор СМПУ выразил сожаление, что с апреля 2023 года в отношениях Украины и Польши «начали происходить какие-то непонятные действия». «Эти события не пошли на пользу нашим братским отношениям и торговым отношениям в том числе», — констатировал он.
Дидур заявил, что представители польского и украинского молочного секторов не намерены оставаться равнодушными к происходящему и выработали единую согласованную позицию, настаивая на том, что любое неправовое вмешательство в бизнес не идет на пользу ни одной из сторон.
«Несмотря на то, что Польша имеет более сильную позицию во взаимной торговле молочными продуктами, СМПУ категорически против вмешательства правительств двух государств и создания проблем в свободной торговле. Мы не приемлем как запрет на поставки украинской молочной продукции в Польшу, так и создание какого-либо дополнительного ветеринарного контроля с украинской стороны. Все действия правительств должны базироваться на принципах демократии, свободной торговли и законности», — подчеркнул исполнительный директор СМПУ.
Отраслевые ассоциации Польши и Украины пригласили к диалогу ведущих экспертов обеих стран, чтобы обнародовать результаты торговли двух стран молочными продуктами в течение 2022-2023 года и показать беспочвенность каких-либо ограничений в торговле двух стран.
Аналитик International Food&Agri Hub BNP Paribas Poland Павел Вержиковски сообщил, что перед полномасштабным вторжением РФ в Украину в 2021 году Украина была третьим крупнейшим рынком сбыта польской молочной продукции с долей 5% после Германии (19%) и Чехии (7%). В частности, в Украину отправлялось 10,5% всего экспорта польских сыров и творога, 5,3% йогуртов и 3,4% масла.
По информации польского эксперта, в 2022 году доля экспорта молочной продукции из Польши в Украину сократилась до 3,3%, однако украинский рынок все равно остается очень важным экспортным вектором Польши по молочным продуктам вне европейского рынка.
В денежном эквиваленте экспорт молочных продуктов из Польши в Украину в 2022 году сократился на 13% по сравнению с довоенным 2021 годом – до EUR108 млн. В 2022 году Польша на 32% сократила поставки в Украину сыворотки, на 31% — сыров, на 28% — молока и сметаны, в то же время нарастила поставки йогуртов на 3%.
В то же время по итогам 4 месяцев 2023 года наблюдалась положительная тенденция, и экспорт польской молочной продукции в Украину вырос, подчеркнул Вержиковски.
Он отметил, что Польша является самым крупным европейским поставщиком молочных продуктов в Украину с 50% присутствием. В частности, в структуре европейских поставок доля польской продукции в Украине достигает по молоку и сметане 79%, йогуртам — 79%, сырам — 72%, творогу — 51%, сухой сыворотке — 44%, маслу — 15%.
Снижение сальдо торгового баланса в 2022 году втрое — до EUR43 млн по сравнению с EUR121 млн в 2021 году эксперт не считает проблемой, поскольку в 2020 году этот показатель составлял EUR42 млн, а минимальный уровень в EUR6 млн был зафиксирован в 2015 году.
По его информации, подобные колебания наблюдались при вступлении Польши в ЕС, когда специалисты Германии и Польши не могли спрогнозировать последствия открытия рынков, однако рынки адекватно реагировали и ситуация выровнялась в течение нескольких лет.
Эксперт Института аграрной экономики Леонид Тулуш поблагодарил представителей польской молочной продукции за то, что они предоставили Украине возможность реализовать излишки молочной продукции, которые образовались в Украине из-за оттока основных потребителей, в частности, в Польшу.
«С начала 2023 года за пять месяцев ситуация в украино-польском торговом балансе молочной продукцией коренным образом изменилась. В первом квартале импорт польской молокопродукции в Украину в 5 раз превысил соответствующий показатель экспорта украинской молокопродукции в Польшу. За 5 месяцев с начала года соотношение увеличилось до 7,4 раза», — сообщил он.
Тулуш напомнил, что в апреле 2023 года украинская молочная продукция вообще не поставлялась в Польшу. В мае продукции было поставлено в 2 раза меньше, чем в марте текущего года. При этом польская продукция заходит в Украину стабильно и поставки в денежном эквиваленте превышают EUR9,5 млн ежемесячно.
«Если вести речь о балансе в разрезе отдельных видов молокопродуктов, то положительный баланс для Украины наблюдается только по сухому молоку и по маслу. По всем остальным позициям объем польского импорта существенно превышает объемы украинского экспорта», — отметил украинский эксперт.
Говоря о значимости польского импорта для украинского молочного сектора, Тулуш указал, что если доля Польши в импорте молочной продукции в Украину превышает 45%, то экспорта молочных продуктов из Украины на польском рынке — всего 8%.
Сопоставляя структуру экспорта-импорта, он подчеркнул, что Украина поставляет в Польшу преимущественно сухое молоко, масло и сухую сыворотку. При этом доля сухого молока составляет 75%. Если говорить о структуре импорта польских молокопродуктов в Украину, то тут, по его словам, превалируют сыры разных видов с долей в 75% и по 10% приходится на долю кисломолочной продукции и сыворотки.
«Это свидетельствует о несопоставимости объемов взаимной торговли между странами. Украинские молочные продукты не являются угрозой для молочного рынка Польши», — констатировал украинский эксперт.
Александр Самохвалов директор компании «Люстдорф» – одного из крупнейших производителей молочной продукции в Украине, указал на сокращение внутреннего рынка молока в Украине из-за выезда основных потребителей – женщин и детей из страны и отметил важность экспорта для спасения работы молокоперерабатывающих предприятий. По его словам, между производителями молочных продуктов Украины и Польши существует конструктивное сотрудничество.
В частности, компания «Люстдорф» смогла отработать 2022 год только благодаря наращиванию экспорта сухого молока в ЕС. Из-за потери возможностей экспортировать продукцию морскими путями предприятие вынуждено транспортировать продукцию через ЕС, в частности, Польшу. Однако в последнее время она простаивает на границе в течение двух-трех и более недель, сообщил Самохвалов.
Директор Польской Молочной Палаты (Polska Izba Mleka) Агнешка Малишевкая подчеркнула, что обе стороны фиксируют одинаковые проблемы по обе стороны границы, в частности, с логистикой. Она призвала ветеринарные и таможенные службы как можно скорее решить их.
«Лучшим решением проблем является взаимный диалог, а не протесты. Тем более протесты тех групп, которые не представляют интересы нашего сектора, а под них подстраиваются. Для нас важно те, чтобы те группы, которые создают для нас проблемы, не указывали ни польскому, ни украинскому правительству как им действовать», — подчеркнула она.
По итогам первого украино-польского Молочного диалога обе ассоциации направят правительству Польши и Украины общее заявление с предложениями об урегулировании сложившейся ситуации.
Изменение импорта в % к предыдущему периоду в 2022-2023 году
Источник: Open4Business.com.ua и experts.news
АО «Укрзализныця» (УЗ) в период с 1 по 15 июня зафиксировала рост железнодорожных грузоперевозок на 45,7% по сравнению с аналогичным периодом 2022 года, сообщила пресс-служба УЗ в пятницу.
«Грузоперевозки железнодорожным транспортом в период с 1 по 15 июня 2023 года, по оперативным данным, выросли на 45,7% по сравнению с аналогичным периодом июня 2022 года и на 12% по сравнению с тем же периодом мая текущего года. Среднесуточная нагрузка за отчетный период выросла на 26,2% по сравнению с июнем 2022 года – до 390,4 тыс. тонн», — говорится в сообщении УЗ.
По данным компании, во внутреннем сообщении объем грузоперевозок в первой половине июня вырос на 47% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года и на 8,3% по сравнению с первой половиной мая — до 3,715 млн тонн. Экспортные перевозки выросли на 50,8% и 19,5% в соответственно – до 2,191 млн тонн.
В УЗ уточнили, что по видам грузов традиционно лидируют по объемам перевозок минстройматериалы, каменный уголь, зерно и продукты помола, марганцевая и железная руда.
Перевозки зерновых грузов за период с 1 по 15 июня выросли на 71,2% к аналогичному периоду 2022 года и на 24% к первой половине мая — до 1,106 млн тонн. При этом экспортные перевозки зерновых выросли, соответственно, в 2,3 раза и на 54,3% — до 849,9 тыс. тонн. Перевозки каменного угля выросли на 29,2% и 7,2% соответственно – до 1,136 млн тонн, железной и марганцевой руды – на 12,8% и 2% – до 1 млн тонн. Объем перевозок минстройматериалов вырос в два раза в сравнении с аналогичным периодом 2022 года и на 24% по сравнению с маем.
По мнению главы правления УЗ Евгения Лященко, эти цифры дают основания прогнозировать, что компания может приблизиться к безубыточности в 2023 году.
«Имеем осторожный оптимизм и хорошие показатели основной работы «Укрзализныци» – грузовых перевозок. Благодаря кропотливой работе Министерства восстановления, бизнеса, наших специалистов, разблокированию «зернового коридора», оживлению перевозок в направлении западных границ, фиксируем рост грузовых перевозок в первой половине июня почти вполовину. Эти цифры дают нам возможность приблизиться к безубыточности в 2023 году», — приводит его слова пресс-служба УЗ.
Ранее сообщалось, что в мае УЗ увеличила объем перевозки грузов на 19,2%.
Кохавинская бумажная фабрика (КБФ, Львовская обл.), выпускающая санитарно-гигиеническую бумажную продукцию (ТМ «Кохавинка»), в январе-мае 2023 года увеличила объем производства на 32,4% по сравнению с аналогичным периодом 2022 года – до 466,35 млн грн, свидетельствует статистика ассоциации «УкрПапир».
Согласно предоставленным агентству «Интерфакс-Украина» статистическим данным ассоциации, в натуральных показателях производство бумаги-основы для санитарно-гигиенической продукции на фабрике увеличилось на 4% — до 17,42 тыс. тонн.
В том числе в мае ее выпуск вырос незначительно к маю-2022, составив почти 3,6 тыс. тонн
Выпуск туалетной бумаги в рулончиках за пять месяцев вырос на 3,3% — до 55,67 млн шт., и КБФ сохраняет второе место по ее выпуску после Киевского КБК (99,3 млн шт.).
Кохавинская БФ, работающая с 1939 года, производит бумагу-основу для товаров санитарно-гигиенического назначения, а также туалетную бумагу и бумажные полотенца.
Мощность бумажных машин – 19 тыс. тонн в год, перерабатывающего оборудования – 90 млн рулончиков в год.
Фабрика практически не останавливала производство с началом полномасштабной агрессии РФ в Украине.
Как сообщалось, в прошлом году КБФ выпустила продукцию на 975,3 млн грн – на 44,8% больше, чем годом ранее. Чистая прибыль сократилась на 12,7% до 52,4 млн грн, доход вырос на 46,5% до 978,9 млн грн.
Объем товарной продукции Киевского картонно-бумажного комбината (Киевский КБК, Обухов Киевской обл.), лидера отрасли Украины по этому показателю, в январе-мае 2023 года составил 3 млрд 063 млн грн, что на 16,2% больше, чем за тот же период 2022 года.
Согласно статистике ассоциации «УкрПапир», предоставленной агентству «Интерфакс-Украина», комбинат, таким образом, еще немного замедлил темп прироста этого показателя к аналогичному периоду прошлого года (по итогам января-марта прирост превышал 27%, января-апреля – 21,7%).
В натуральных показателях на комбинате на 36,6% выросли производство гофроящиков — до 88,33 млн кв. м. Выпуск картона увеличился на 20,6% — до 69,6 тыс. тонн, за счет прироста выпуска тарного картона на 36,4% — до 57,5 тыс. тонн, тогда как коробочного сократился на 22%, до 12,1 тыс. тонн.
В то же время выпуск бумаги-основы для изготовления продукции санитарно-гигиенического назначения сохраняет отрицательную динамику: в январе-мае он снизился на 29,6%, до 17,55 тыс. тонн, при этом производство туалетной бумаги в рулончиках упало на 30%, до 99,3 млн шт.
Комбинат, несмотря на сокращение производства туалетной бумаги, сохраняет уверенное лидерство по ее выпуску в Украине. В целом за пять месяцев основными предприятиями отрасли выпущено 238,27 млн рулончиков (на 8% меньше).
Как сообщалось, комбинат ранее отмечал, что рынок санитарно-гигиенической продукции в Украине сократился на 18-35% с учетом общего состояния экономики, сокращения численности населения (в том числе за счет выехавших из страны и потери потребителей на оккупированных территориях).
По данным профильной ассоциации, полученным от основных отраслевых предприятий, в январе-мае 2023 года зафиксирован рост выпуска бумаги и картона на 12% (218,61 тыс. тонн), а также на 21,4% — картонных ящиков (197,26 млн кв. м).
Киевский КБК — одно из крупнейших предприятий Европы по выпуску картонно-бумажной продукции со штатом более 2,5 тыс. чел.
Как сообщалось, в 2022 году комбинат выпустил продукции на 7 млрд 432 млн грн – на 3,5% меньше, чем в 2021 году.
Pulp Mill Holding (Австрия) владеет 100% акций ЧАО «ККБК».
Согласно сообщению комбината в системе раскрытия информации НКЦБР, решением акционера 12 июня был избран новый состав наблюдательного совета – его вновь возглавил Тимур Соколов, и на новый срок переизбраны еще три представители акционера — директор Pulp Mill Holding Хайнц Циннер, президент правления турецкой REİS Pazarlama Ve Ticaret Осман Исмет Мустекаплиоглу, управляющий директор немецкой «Якоб Юргенсен унд Цельштоф» Штефан Продоль.
Из состава НС выведен Олег Дубровка – вместо него заместителем главы НС стал директор по продажам австрийской Andritz AG for Tissue and Board Иво Валчев.
Кроме того в новый набсовет в качестве независимого члена введен директор австрийской Tissue Innovation & Application Center, Клаус Гиссинг.
